С наступлением холодного сезона спрос на покупку и возведение домов традиционно падает. Стоит ли не следовать этому веянию и планировать стройку зимой? Ответы на этот и сопутствующие вопросы узнаете из интервью со специалистом.
Novostroy: Сегодня в интернете бытует мнение, что зимой строить даже лучше, чем в теплый сезон. Можно ли возводить деревянный дом зимой, есть ли плюсы такого строительства, и какие?
Тимофей Тесин, директор по развитию строительной компании «Теремъ» Тимофей Тесин: Начну сразу с главного – зимой строить можно. Если говорить о материалах, то у древесины, например, зимой влажность меньше, чем летом. Значит, меньше вероятность, что дерево напитается влагой и будет разрушено грибком. Древесные микроорганизмы на морозе жить и питаться не могут. Это один из главных плюсов зимней стройки. Второй плюс в экономическом аспекте. Зимой спрос на строительные материалы, особенно на дерево, заметно падает. И третий плюс: уже осенью снижается загруженность строительных бригад. Ведь основная часть дачников заказывают строительство ближе к лету – таков уж наш менталитет и наши традиции. Соответственно, чем меньше спрос, тем ниже стоимость и материалов, и работ.
Novostroy: Из каких пиломатериалов лучше всего строить зимой?
Т. Т.: Строить можно из всех древесных материалов. Это может быть и дом из бруса, и строение на деревянном каркасе. Для последнего варианта есть одна особенность: каркасные стены – это стойки, пространство между которыми заполнено утеплителем. Чтобы утеплительный материал сохранял свои полезные качества, он, как и древесина, должен быть сухим. Зимние условия, морозная погода позволяют работать с ним в полной мере. По опыту, зимой лучше всего использовать утеплитель на основе минеральной ваты или базальтовый материал.
Novostroy: Можно ли зимой строить из других материалов — кирпича, газоблоков?
Т. Т.: Для зимнего строительства каменных домов сегодня тоже никаких препятствий. Ни кирпич, ни блок не теряют своих свойств при отрицательных температурах. Здесь важно сохранить качество соединяющего клея или раствора для кладки кирпича. Зимой в их состав обязательно добавляются морозостойкие добавки. Если раствор приготовлен в соответствии с технологией, проблем с возведением кирпичных и блочных домов не будет.
Novostroy: Могут ли помешать строительству снегопад и ледяной дождь? Насколько стройка может замедлиться из-за непогоды? И как строители спасают материалы на площадке?
Т. Т.: И в этом плане не так важно, какое время года сейчас на дворе. Падающий снег сметают со стен и стропил, а если идет снежный дождь, материалы и коробку дома укрывают непромокаемым материалом. Главное – не допускать длительного воздействия влаги на древесину. У всех строителей, которые возводят дома с нулевого цикла, задача как можно быстрее зайти под крышу. Есть такая формулировка в бригадах. Когда здание накрыто, это значит, что весь материал сохранен, и дальше можно спокойно работать без остановки. Это касается и стропильной системы.
Даже если прошел дождь, под крышей дом сразу начинает высыхать. А каркасное или брусовое строение, например в 100 квадратных метров, возводится под крышу за 7-10 дней. За это время с материалами при правильном обращении ничего не случится. К тому же, летом тоже бывают сильные затяжные дожди, и в таких условиях бригада сама принимает решение о продолжении или паузе в работе. Этого требуют правила техники безопасности. В итоге получается, что непогода мешает стройке в любой сезон, но затем все равно наступают ясные дни.
Novostroy: Можно ли выделить какие-то основные моменты зимнего строительства, за которыми надо тщательнее всего следить?
Т. Т.: Есть один тезис, о котором часто забывают заказчики строительства. Прежде чем начать стройку, очень важно подготовить для нее место. Зимой нужно убрать снег с пятна застройки, чтобы монтажники понимали, куда и на что ставить дом. Но здесь есть тонкость: площадку лучше очищать от снега не раньше чем за день до приезда бригады. Если убрать объект за неделю и ударят морозы, земля быстро промерзнет. И свайный, и ленточный фундамент можно закладывать в мерзлый грунт, но надо понимать, что работа займет больше времени и усилий рабочих.
А выравнивать площадку для строительства и размечать место застройки нужно заранее: летом или осенью, до выпадения снега. Для разметки достаточно вбить крепкие высокие колышки.
Novostroy: Расскажите немного подробнее о зимней закладке фундамента. Какой тип предпочтительнее? Есть ли отличия зимней технологии строительства фундамента от летней?
Т. Т.: Самый быстрый и наименее трудозатратный вариант для зимнего строительства – фундамент на сваях. По прочности и надежности он не уступает ленточному. К тому же менее требователен к типу грунта. Компания «Теремъ» использует забивной фундамент на железобетонных сваях и свайно-винтовой на стальных опорах с лопастями. И те и другие сваи устанавливают глубже уровня промерзания и пучинистости грунта (вспучивание грунта из-за отрицательных температур, вызванное возрастающим количеством льда и его расширением – ред.).
Повторю, что технология установки фундамента не сильно меняется от зимы к лету. Просто с мерзлой землей приходится немного дольше работать. Ленточный фундамент тоже успешно заливают зимой. В бетон, как и для кладки стен, добавляют морозоустойчивые компоненты.
Novostroy: Есть ли какие-то особенности ввода в эксплуатацию деревянного дома, который построен зимой? Нужно ли просушивать помещения, и как? Например, можно ли сразу включать на максимум отопление, или есть другие способы?
Т. Т.: Да, мы построили дом зимой. Он холодный и замерзший. Что с ним делать? Конечно, сразу включать максимальный обогрев не стоит. Здесь лучше привести пример. Когда строение возвели под крышу и его наружные контуры закрыли, температура внутри постепенно поднимается в плюс. Внутреннее пространство начинает подсыхать. Да и монтажники часто медленно и аккуратно прогревают его тепловыми пушками.
После сдачи дома в эксплуатацию зимой его лучше всего выдержать неделю-две при температуре около 18 °C. Этот период особенно важен для отделочных материалов – обоев, вагонки, досок пола, отделки потолка. Самое неприятное и для деревянного, и для каменного дома – резкие перепады температуры и вместе с ней влажности. Есть опасность гниения материалов, появления плесени, а затем и разрушения отделки.
Вообще, чтобы строение служило долго, в нем нужно постоянно поддерживать плюсовую температуру. Минимальные значения в холодный сезон – 10-12 °C.
Novostroy: А если нужна реконструкция деревянного дома, ее тоже можно проводить зимой?
Т. Т.: В сущности, любая реконструкция – это то же строительство. Работа со стенами, отделкой, стропилами, кровлей. Поэтому правила и условия здесь такие же – как для летнего, так и для зимнего периода. Здесь тоже нельзя забывать о постепенном прогреве и просушивании помещений.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте.
Комментарии