Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Татьяна Подкидышева: «Люди охотно приобретают жильё на месте бывших московских промзон»

Интервью 904 7 октября 2016
Татьяна Подкидышева, руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева, руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость»
https://www.novostroy.ru/articles/interview/tatyana-podkidysheva-lyudi-okhotno-priobretayut-zhile-na-meste-byvshikh-moskovskikh-promzon/
Татьяна Подкидышева: «Люди охотно приобретают жильё на месте бывших московских промзон»
Татьяна Подкидышева: «Люди охотно приобретают жильё на месте бывших московских промзон»
Интервью
2016-10-07 13:15:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/57f7a090b7ccd.jpg
Novostroy.ru
211
21
Руководитель департамента новостроек агентства «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева в интервью порталу Novostroy.ru рассказала об успешности проектов редевелопмента столичных произвосдтвенных территорий и о том, почему покупателей не останавливают ни высокие цены, ни слухи о неэкологичности.

Руководитель департамента новостроек агентства «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева в интервью порталу Novostroy.ru рассказала об успешности проектов редевелопмента столичных произвосдтвенных территорий и о том, почему покупателей не останавливают ни высокие цены, ни слухи о неэкологичности.

Novostroy.ru: Есть ли какие-то особые требования со стороны властей к застройщикам, реализующим проекты по редевелопменту?

Татьяна Подкидышева: Не каждая компания может «потянуть» масштабный и по-настоящему продуманный проект. В последнее время акцент сделан не только на количество квадратных метров, но и их качество. Власти заинтересованы в создании проектов с грамотной концепцией жилых и общественных зон.

Также государство готово оказать поддержку застройщикам, осуществляющим комплексное освоение территорий. Например, планируется выделять до 20 млрд рублей в год на создание инфраструктуры в таких проектах. В масштабах отрасли есть потребность в бОльшей сумме субсидирования, однако власти ожидают, что с помощью этой меры удастся поддерживать до 25-30 проектов в год.

Novostroy.ru: Жив ли ещё в общественном сознании стереотип о неэкологичности проектов, реализуемых на территории бывших промышленных предприятий?

Т.П.: Картина спроса показывает, что люди охотно приобретают жильё на месте бывших московских промзон. Такие новостройки интересны за счёт своего расположения, а также концепции, предусматривающей наличие всех необходимых объектов рядом с домом. Вопрос, касающийся данного стереотипа, не входит в число главных критериев при выборе жилья, тем более что застройщик выполняет рекультивацию земель в целях дальнейшей реализации проекта.

Novostroy.ru: Какие работы производятся для устранения негативного - для окружающей среды - наследия промышленных предприятий?

Квартиры от застройщиков с акциями

Т.П.: По факту выхода на строительную площадку компания осуществляет демонтаж производственных зданий и проводит рекультивацию земель на занимаемом участке. Кроме того, не каждая промзона/фабрика рассматривается в качестве «негативного наследия». Объект объекту рознь, и нужно учитывать, какое производственное здание располагалось на этом месте, и какова его роль во влиянии на экологию района.

Novostroy.ru: Как сильно рекультивация земли и другие подготовительные работы, характерные при редевелопменте, сказываются на стоимости квартир/апартаментов?

Т.П.: На стоимости квадратного метра в реализуемых новостройках сказывается широкий спектр факторов. Рекультивация земель входит в инвестиционную себестоимость проектов, и в целом это один из многочисленных пунктов, включая рыночные факторы, из которых складывается итоговая цена продаваемого жилья.

Novostroy.ru: Существует мнение, что под «зеленые зоны» бывших промышленных площадей выделяется непропорционально меньше, чем под новые жилые или офисные кварталы. Согласны ли Вы с этим?

Т.П.: Застройщику выгодно «уплотнить» проект, а также повысить его этажность, чтобы извлечь как можно больше прибыли в процессе реализации новостройки. Однако власти располагают рычагами влияния, которые позволяют пересмотреть проект в сторону более оптимального для города формата. На сегодняшний день создан тренд реализации качественных объектов, и власти неоднократно об этом заявляют. Кроме того, не стоит забывать о том, что в текущих условиях рынка покупатели стали более избирательными на этапе поиска жилья.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

Самое читаемое за месяц

  • Как сдать квартиру и не разориться
    31 октября 2019 2704

    Нанимателями жилья сегодня, по статистике Аналитического центра НАФИ, являются порядка 10 миллионов россиян. Как утверждает Росстат, почти половина всех сделок по аренде недвижимости проводится нелегально. Если вина нарушителя будет доказана, то он может понести не только административную, но и уголовную ответственность. Несмотря на бдительность налоговых органов и соседей арендодателям все равно удается заключать незаконные сделки и «наживаться» на своем имуществе. Novostroy.ru решил разобраться, в чем причина нарушений в этой сфере, и как можно сократить их количество.

  • Совершенно секретно: как покупатели обманывают продавцов квартир
    28 сентября 2019 14128

    Мошенники не перевелись еще на рынке недвижимости. Ежегодно они умудряются обмануть сотни, а может, и тысячи доверчивых граждан, обычно тех, кто покупает квартиру. Но на удочку могут попасться и продавцы.

  • Самые криминальные районы Москвы
    23 сентября 2019 9082

    Развитая инфраструктура, доступный транспорт, хорошая экология – такие требования предъявляет к месту проживания большинство людей. В крупных городах на первый план выходит и безопасность. Криминальная обстановка в густонаселенных мегаполисах, как правило, оставляет желать лучшего, и столица нашей Родины – не исключение.