Как заработать на арктическом гектаре

Программа по предоставлению земли в Арктике

С июня 2021 года в России планируют начать раздачу земельных участков в Арктике. Программа будет действовать на всей территории Мурманской области, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО. Помимо этого землю будут выделять в 32 муниципалитетах иных субъектов федерации. Однако данные населенные пункты еще придется выбрать.

В отличие от «Дальневосточного гектара» федеральные власти не будут определять минимально допустимую дистанцию от выделяемой земли до городов. А это существенно повышает привлекательность мероприятия. Ведь в отличие от Дальнего Востока на Севере страны можно будет получить землю в черте городской застройки или в ближних пригородах.

Помимо этого землю на Севере могут получить не только россияне, но и мигранты, приезжающие в страну по программе возвращения соотечественников. Во всем остальном условия выдачи земли те же. Граждане могут получить надел площадью до 1 га сроком на пять лет. По факту подтверждения использования земли они смогут оформить участок в собственность или долгосрочную аренду на 49 лет. Использовать землю можно будет для занятия бизнесом или ведения сельского хозяйства.

Возможные выгоды от получения арктической земли

Какие выгоды могут получить местные землевладельцы? Парадокс, но целевое использование земли в большинстве случаев вряд ли является оптимальным. Суровые погодные условия затрудняют, если вообще не исключают ведение сельского хозяйства. Неслучайно весь Север живет за счет летнего завоза, и переломить этот тренд за счет раздачи земли для сельского хозяйства не удастся.

Ведение бизнеса с учетом небольшого числа местного населения и небольших размеров земельных наделов также остается под сомнением, хотя и имеет право на существование.

Куда эффективнее и доступнее для большинства может оказаться использование наделов для постройки жилья. Особенно это актуально для земельных участков рядом с населенными пунктами. Наиболее перспективные из них отличаются неожиданно высокой стоимостью земли.

В Ненецком и Ямало-Ненецком АО земельные наделы для дач стоят столько же, сколько в среднем и дальнем Подмосковье. Возможность бесплатного получения данной земли позволит не только существенно сэкономить на решении жилищных проблем. Возможно, это даст возможность сколотить свой капитал, распродав мелкими частями полученный в собственность надел.

Для реализации этого плана критически важным становится получение земли именно на границах региональных центров. Их земельные рынки отличаются кратным превышением цен над провинциальными районами. Разумеется, сама постройка жилья на полученной даром земле имеет смысл лишь для тех, кто сможет стать участником местного рынка труда. А он, как известно, держится на компаниях, осуществляющих добычу полезных ископаемых. Косвенно это подтверждает и стоимость самой земли в регионах. Она стоит дороже именно там, где наиболее активно добывается нефть и газ.

Максимальные цены в Ненецком и Ямало-Ненецком АО. В отличие от Мурманской области на их территории активно добываются углеводороды. Это обеспечивает высокий уровень зарплат и разогревает стоимость земли.

Объявление о продаже участка в Мурманской области

Объявление о продаже участка в Архангельской области (Ненецкий АО)

В складывающейся ситуации получение земли на Крайнем Севере оптимально подходит для работников нефтегазодобывающей промышленности. К тому же превращение этих людей в домовладельцев позитивно скажется на освоении российского Севера. Вместо вахтовиков, зачастую равнодушно относящихся к Северу, страна получит множество патриотов края. Они же будут меньше нуждаться в государственной поддержке. Ведь не секрет, что освоение региона оказывается дорогим из-за необходимости строительства жилья и всей сопутствующей инфраструктуры для вахтовиков.

Возможно, этот план и намеревается реализовать российское Правительство, анонсировав неожиданную для многих раздачу арктического гектара. Однозначно это станет ясно в следующем году, когда программа будет детализирована и утверждена.