Фактически каждый россиянин может получить помощь в решении жилищных проблем. Для этого надо просто подобрать программу, соответствующую личным критериям.
В России действуют сотни программ направленных на содействие гражданам в приобретении жилья. Их реализуют как федеральные, так и региональные власти. Помимо этого жилищные проблемы сотрудников решают самостоятельно крупные госкорпорации. Не отстает от них и частный бизнес, осуществляющий эти же действия, но при содействии государства. Жилищные проблемы решаются на основании множества причин: переезда, трудоустройства, личных достижений и даже на основании места проживания. Попробуем выделить основные тренды данной поддержки.
Помощь в решении жилищных проблем при переезде
В России содействие в решении жилищных проблем можно получить за то, что приехал в какой-то регион или наоборот выехал из него. Например, за переезд в обозначенные правительством регионы помощь получают соотечественники, возвращающиеся из-за рубежа на ПМЖ в Россию.
Содействие переселенцам осуществляется в рамках государственной программы «Соотечественник», действующей с 2006 года. Например, Вологодская область выбрана в качестве одного из регионов, где желательно размещение таких иммигрантов. Помимо прочей помощи им предоставляются материальные выплаты. Их размер позволяет сразу приобрести свой дом в сельской местности. А именно туда и направляются вновь прибывшие.
Сразу после прибытия участник программы получает 150 тыс. руб., а члены его семьи по 70 тыс. Спустя 18 месяцев ему же начисляется еще 90 тыс. руб., а членам его семьи - 50 тыс. руб. То есть семья из двух человек сразу после прибытия получит как минимум 240 тыс. руб., что вполне хватит не только на покупку дома, но и, например, единственного в селе магазина.
Например, в деревне Каплинская Тарногского района Вологодской области за 130 тыс. руб. продается деревянный дом площадью в 53 кв. м. Рядом с домом: магазин, остановка автобуса, колонка и вышка сотовой связи. В деревне Подольное Сокольского района за 140 тыс. руб. продается магазин площадью в 61 кв. м. Объект располагается прямо на трассе у остановки автобуса. Данный объект одновременно дает возможность ведения бизнеса и проживания.
Помимо прямой материальной помощи участники программы могут ввезти в Россию беспошлинно принадлежащий им автотранспорт. А это уже дает скрытые возможности для обустройства в автодомах или трейлерах. Ведь в отличие от подержанных иномарок, ввозимых из-за рубежа перекупщиками, техника иммигрантов сохранит низкий уровень цен, свойственный ЕС.
Да, переезжающие по программе должны соответствовать ряду требований. Мало того, в большинстве регионов им придется трудоустраиваться самостоятельно. Но в той же Вологодской области власти готовы трудоустроить представителей ряда профессий, связанных в основном с агропромом.
Противоположным случаем являются программы по переселению граждан РФ из районов Крайнего Севера. Для тех, кто желает оттуда уехать, предоставляется материальная помощь при покупке жилья в южных регионах. Причем среди прочих обязательных условий вовсе не значится, что данные переселенцы должны обладать собственным жильем на Севере! Принципиальным является требование о наличии стажа от 15 лет, а также прибытие данных граждан на Север до 1 января 1992 года.
Размер помощи рассчитывается по сложному коэффициенту. Но, например, окружная программа города Муравленко в ЯНАО предусматривает покупку за счет выделяемых средств исключительно новостроек в Тюмени по цене в 48 296 тыс. руб. за кв. м. С учетом того, что цена новостроек в Тюмени начинается от 32 тыс. руб., это вполне пристойное предложение.
Помощь в решении жилищных проблем при трудоустройстве
В России широко распространено решение жилищных проблем сотрудников компаний. Причем рассчитывать на это могут представители любой профессии, а не только учителя или медики на селе.
Частный бизнес осуществляет поддержку в 10 регионах ДФО при содействии государства в лице Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Данная программа не ограничивает перечень профессий, обладателям которых предоставляется материальная помощь при переезде на Дальний Восток. Главное, чтобы компания-работодатель сотрудничала с самим агентством в рамках программы повышения мобильности человеческих ресурсов. Именно поэтому подъемные смогут получить специалисты, приглашаемые фирмой на работу в ДФО. Благодаря такой структуре взаимодействия рассчитывать на материальную помощь в размере 250 тыс. - 1 млн руб. могут представители хорошо оплачиваемых профессий.
Например, в начале июня в Петропавловск-Камчатский требовался программист 1С с окладом в 200 тыс. руб. За верхний размер суммы поддержки он сможет купить в городе как минимум комнату. Если сумма будет меньше, то ее вполне хватит на авансовый платеж по ипотеке.
На этом фоне государственные корпорации могут предоставить сотруднику жилье с возможностью последующей приватизации при достижении определенных условий. Например, РЖД заселяет своих работников в ведомственное жилье, которое может быть им передано как после 10 лет работы, так и такого же срока проживания в недвижимости. Данное правило распространяется на представителей более 100 профессий. С учетом того, что РЖД работает по всей стране, правила данной компании могут быть полезны любому россиянину.
По несколько иной схеме обеспечение жильем проходило у госкорпораций ОАО «Газпром». Корпоративное жилье компании представляло собой вахтовые поселки, которые затем передавались на баланс муниципалитетов, а те либо разрешали жильцам приватизировать недвижимость, либо переселяли их в иные объекты. Отдельно стоит упомянуть практику обеспечения жильем сотрудников оборонных предприятий в Тульской, Нижегородской и Пермской областях. Для них при содействии Минстроя возводилось многоквартирное жилье в рамках ЖСК. А этот тип строительства гарантирует итоговую стоимость жилья как минимум в два раза меньше рыночной.
Пример региональных программ данного рода может продемонстрировать Пензенская область. Там содействие в решении жилищных проблем оказывается «работникам государственных бюджетных, казенных, автономных учреждений». В числе так называемых «автономных» учреждений значатся региональные СМИ, приюты и прочие организации, не входящие традиционно в перечень федеральных программ. Согласно действующим правилам, администрация региона осуществляет сотрудникам единовременную выплату в размере 20% от стоимости жилья.
Жилье за место проживания или личный успех
Все больше российских регионов оказывают помощь на рынке жилья сельским жителям. Им предоставляются единовременные выплаты как на строительство, так и реконструкцию уже имеющегося сельского дома. Примером подобной практики является Хабаровский край. Там жителям села предоставляется до 500 тыс. руб. на ремонт и 1 млн руб. на строительство. Последняя сумма более чем достаточна для возведения личного жилья. Ведь 40% экспонирующихся в регионе домов стоят дешевле 1 млн.
К тому же стоит отметить, что к сельским районам края относятся фактически все населенные пункты за исключением семи. Вследствие этого воспользоваться помощью властей может значительное количество жителей.
Поддержку строительства на селе осуществляют многие регионы. В том числе и уже упомянутая Пензенская область. Действует эта мера поддержки и в Новосибирской области. Однако данный регион уникален вовсе не этим. Новосибирск едва ли не единственный город в России, где в период с 2011 по 2015 год приобреталось жилье за личные спортивные достижения.
Материальная помощь оказывалась как спортсменам, так и их тренерам. Причем размер самих субсидий рассчитывался по методике утвержденной Департаментом физической культуры и спорта Новосибирской области. А это уникальная ситуация для всего жилищного рынка страны!
В связи с этим на сайте обладминистрации отмечается: «На получение субсидии для приобретения жилых помещений имеют право спортсмены Новосибирской области (зарегистрированные и проживающие на территории Новосибирской области), завоевавшие звания чемпионов или призеров от имени Новосибирской области:
- на Олимпийских играх,
- на Паралимпийских играх,
- на Сурдлимпийских играх,
- на чемпионатах и кубках мира или Европы по олимпийским видам спорта.
Субсидия также предоставляется тренерам указанных категорий лиц».
В период действия программы с 2011 по 2015 год на данные цели ежегодно выделялось от 10 до 80 млн руб. А общая сумма ассигнований составила 234 млн.
Помимо вышеозначенных программ в России действуют хорошо известные меры поддержки на жилищном рынке молодых семей, врачей, учителей, военных. Ряд регионов в дополнение к этому оказывают помощь ветеранам, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами.
Комментарии