Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Обратная миграция: почему москвичи переезжают в регионы

4 апреля 2023 Что на рынке
6 минут 3446 Мороз Руслан
https://www.novostroy.ru/articles/market/obratnaya-migratsiya-pochemu-moskvichi-pereezzhayut-v-regiony/
Обратная миграция: почему москвичи переезжают в регионы
Обратная миграция: почему москвичи переезжают в регионы
Что на рынке
2023-04-04 15:40:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/642c25fd48d66.jpg
Как известно, внутренняя миграция в нашей стране — дело вполне обыденное. Согласно опросу ВЦИОМ, опубликованному пару месяцев назад, 51% совершеннолетнего населения не проживает там, где родились. Но, в большинстве своем, это касается граждан, которые переехали в более крупные населенные пункты России за деньгами, бурлящей жизнью и самореализацией. С ними-то все понятно, причины отъезда в данном случае очевидны: амбициозность и стремление к личному росту.

Как известно, внутренняя миграция в нашей стране — дело вполне обыденное. Согласно опросу ВЦИОМ, опубликованному пару месяцев назад, 51% совершеннолетнего населения не проживает там, где родились. Но, в большинстве своем, это касается граждан, которые переехали в более крупные населенные пункты России за деньгами, бурлящей жизнью и самореализацией. С ними-то все понятно, причины отъезда в данном случае очевидны: амбициозность и стремление к личному росту.

Жилой комплекс «Граффити» от застройщика «Ойкумена», г. Санкт-Петербург Жилой комплекс «Граффити» от застройщика «Ойкумена», г. Санкт-Петербург

Но в последнее время все чаще проявляется тенденция переезда жителей столицы в небольшие регионы. Казалось бы, зачем делать шаг назад, находясь в одном из лучших мегаполисов планеты (по крайней мере еще год назад так говорилось в рейтинге ООН)? Причин много: это и СВО, и релокация крупных компаний, и желание жить комфортно за относительно небольшой прайс. Давайте разбираться, будет интересно.

Алтaй

Не так давно брокер коммерческой и элитной недвижимости в Алтайском крае и основатель компании «Алтайская Элита» Олег Гильгенберг отметил возросшее число заявок на покупку недвижимости в регионе от жителей Москвы, Питера и крупных городов севера России. По его словам, если до СВО такой показатель не поднимался выше 1-2 заявок в месяц, то сейчас достигает порядка 3 заявок в неделю. Да и «ЦИАН» утверждает, что ценник на ИЖС в Горном Алтае подрос в два раза. А член Союза риэлторов Барнаула и Алтая Ирина Снитко утверждает, что за последний год спрос на недвижимость в регионе вырос вдвое, причем 80% сделок касаются земельных участков.

По мнению экспертов, основной причиной переезда стала СВО — в случае эскалации конфликта люди хотят иметь «запасной вариант». При этом мелочиться москвичи не собираются и интересуются, в основном, землей под элитную застройку, либо элитными коттеджами. Как отмечают риэлторы, большинство покупателей составляют граждане с доходами выше среднего. Ведь, несмотря на рост цен, жить в комфортной недвижимости на Алтае гораздо дешевле, чем в Подмосковье. Кроме того, риэлторы утверждают, что среди потенциальных клиентов есть целые московские компании, рассматривающие релокацию своих сотрудников.

Сибирь

Обратный процесс наблюдается и в Сибири. Например, эксперты отмечают выросшее число бывших жителей Москвы и Санкт-Петербурга среди покупателей квартир в Новосибирске. А холдинг «РусГидро» не так давно объявил о решении перевезти в Красноярск свою штаб-квартиру уже в 2024 году. После чего в СК «Сибиряк» похвастались, что компания уже приобрела только у них порядка 200 квартир. Также, как известно, в Красноярск переехала штаб-квартира компании «Полюс», но об их покупках недвижимости на сегодняшний день ничего не известно.

Однако тут эксперты расходятся во мнении, почему москвичей так заинтересовала Сибирь. Главной причиной принято считать тот факт, что Новосибирск и Красноярск — крупные и развитые города со всеми прелестями комфортной жизни. При этом тут меньше пробок, а объекты инфраструктуры гораздо ближе за счет меньшей площади города. Есть покупатели, переезжающие из-за политической обстановки или жизненных проблем, также не в последнюю очередь на спрос среди москвичей влияют низкие цены на недвижимость в регионе. Некоторые и вовсе приобретают недвижимость «на всякий случай», как в случае с алтайскими перебежчиками.

Калининград и Санкт-Петербург

Не остался в стороне и Калининград. Туда только в 2021 году, еще до СВО, переехало порядка 22 тысяч россиян, большинство которых перебирались из Москвы и Санкт-Петербурга. Большая часть из них — из-за пандемии и климата. После начала СВО спрос из других городов несколько ослаб из-за санкционной блокады, которая, по мнению экспертов, снизила привлекательность региона. Но, несмотря на то, что 90% покупателей жилья в Калининграде — это местные жители, среди региональных клиентов первенство держат именно жители Москвы и Питера. Главная причина переезда в Калининград — это природа и экология. Также эксперты отмечают, что многие жители мегаполисов, до санкций планировавшие переезд сюда, теперь рассматривают в качестве новой обители Краснодарский край.

Недавно мы писали материал о том, почему москвичи переезжают в Санкт-Петербург. В частности, это и инвестиционные вложения с учетом темпов роста питерского жилья, и покупка, так сказать, «для души». Кроме того, Петербург — туристический город с крупной инфраструктурой и высоким потенциалом. Тут менее плотный автомобильный трафик (в сравнении со столицей) и большое число доступных мест для отдыха, включая Карелию и берег Финского залива.

Вывод

Конечно, внезапная пандемия коронавируса и последующая за ней СВО заставили многих граждан переосмыслить жизненные ценности и задуматься о будущем. Даже некоторые москвичи осознали, что постоянная гонка в шумном мегаполисе не может продолжаться вечно и приняли решение о переезде в более спокойное окружение. Этому поспособствовал массовый переход на удаленку многих сотрудников столичных компаний в период пандемии, резкие геополитические изменения, желание сменить бурный поток на размеренный ритм.

Сложно прогнозировать, как дальше будут развиваться события, так как подобная тенденция будет зависеть напрямую от политической и экономической ситуации в России. Но есть вероятность, что отток столичного населения в регионы вполне может и увеличиться. Это, в свою очередь, приведет как к росту цен на недвижимость, так и к развитию строительства и инфраструктуры в непопулярных локациях нашей страны.

Статья по данной теме10 марта 2023

В Госдуме не теряют надежды, что правительство распространит условия дальневосточной ипотеки на Арктику для решения демографических и, как следствие, экономических проблем региона. Рассказываем подробности этой инициативы с комментариями экспертов.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Показать все