В октябре стало известно, как можно улучшить рынок недвижимости в России. Предложения не всегда выглядят реализуемыми и полезными. Но, тем не менее, здравое зерно в них найти можно.
- Застройщиков обяжут исполнять рекламные обещания
- Апартаменты без рекламы
- А не обелить ли рынок аренды
- Назови ЖК по-русски
- Ипотека на всю семейную жизнь
В информационном пространстве полно странных, неоднозначных новостей. Не остался без дешевого хайпа и рынок недвижимости. Радуют в основном депутаты, которые делают вид, что усердно работают и заботятся о благе своих избирателей.
Застройщиков обяжут исполнять рекламные обещания
В Госдуму внесен законопроект об обязанности застройщиков исполнять обещания, указанные в рекламных буклетах, но не нашедшие места в договоре долевого строительства. «В рекламе застройщики обещают людям буквально рай на земле. Не только квартиру, но и детский сад, парк, спортивную площадку. А еще IP-домофоны, зоны барбекю и Wi-Fi во дворе. Правда, мелким шрифтом в буклетах пишут, что эти обещания «не являются публичной офертой» или «носят информационный характер». Так застройщики освобождают себя от ответственности», – заявил один из авторов законопроекта депутат Госдумы Алексей Нечаев (к слову, основатель косметической компании Faberlic).
Идея прекрасная. Действительно зачастую рекламные буклеты далеки от реальности. Но не только застройщики любят привирать в рекламных целях. Банки указывают какие-то нереальные проценты. Едальни предлагают гамбургер за рубль. Да и сами депутаты – чего только не обещают, чтобы прорекламировать себя. Так что идея прекрасная, но не стоит ограничиваться только сферой новостроек.
Апартаменты без рекламы
Еще один законопроект от наших депутатов – запрет рекламировать апартаменты. «Сейчас в рекламе зачастую отсутствует информация о статусе недвижимости, а именно апартаментов <…> Нередки случаи, когда граждане, увидев подобную рекламу, приобретали апартаменты, думая, что становятся собственниками жилого помещения», – заявила зампредседателя Комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Вместо того чтобы наконец решить вопрос с юридическим статусом апартаментов, депутаты хотят бороться с недостоверной рекламой. И это правильно. Начать можно со Сбербанка, который на своем сайте «Домклик» все комплексы апартаментов именует ЖК. Да и покупают их, особенно в Москве, для того, чтобы жить. Хотя депутатам этого не понять.
А не обелить ли рынок аренды
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ одобрил к первому чтению законопроект о разрешении в России посуточной аренды квартир. Все, кто хочет, и так сдает свою недвижимость без специального закона. Депутаты все пытаются и пытаются взять как-то под контроль рынок аренды и заставить делиться собственников своими нетрудовыми доходами. К слову, налоговые органы успешно уже это делают. «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании», – следует из текста законопроекта, призванного «обелить» рынок посуточной аренды квартир и пополнить госбюджет.
Назови ЖК по-русски
Законотворцы не унимаются. Теперь они хотят запретить использовать английские слова, а также производные в названиях жилых комплексов и поселков. В Госдуму внесен законопроект, согласно которому надписи и вывески, а также информацию об акциях и товарах будет разрешено размещать исключительно на русском языке. Требование распространится и «на прекращение практики присвоения жилым комплексам и поселкам (кварталам, микрорайонам) названий на иностранных языках либо с использованием производных от иностранных слов и выражений». Тоже верная инициатива. Это самое важное, что мешает развиваться рынку недвижимости и строить доступное жилье.
Ипотека на всю семейную жизнь
Ипотечные программы с господдержкой нужно распространить на молодые семьи, чтобы стимулировать молодых людей создавать семью и заводить детей в более раннем возрасте. Одним из вариантов может стать «Молодежная ипотека», считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Программу, по его мнению, стоит распространить на супругов до 30 лет, которые заключили брак после 1 января 2020 года. Максимальный срок кредитования по «Молодежной ипотеке» может быть увеличенным, вплоть до 50 лет, это поможет снизить размер ежемесячного платежа. Процентная ставка по программе с учетом субсидии от государства может составить не более 3%.
Ну а почему нет?
Комментарии