Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ипотека на «загородке» скорее жива, чем мертва

Ипотека 2025 17 февраля 2015
Ипотека на «загородке» скорее жива, чем мертва
https://www.novostroy.ru/articles/mortgage/ipoteka-na-zagorodke-skoree-zhiva-chem-mertva/
Ипотека на «загородке» скорее жива, чем мертва
Ипотека на «загородке» скорее жива, чем мертва
Ипотека
2015-02-17 00:00:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/567a920c92680.jpg
Novostroy.ru
211
21
После повышения ЦБ ключевой ставки до 17% и негативных прогнозов относительно ипотечного кредитования на загородном рынке риэлторы приготовились к оттоку определенной группы покупателей. Однако сегодня можно с уверенностью говорить о том, что хоронить ипотеку рано.

После повышения ЦБ ключевой ставки до 17% и негативных прогнозов относительно ипотечного кредитования на загородном рынке риэлторы приготовились к оттоку определенной группы покупателей. Однако сегодня можно с уверенностью говорить о том, что хоронить ипотеку рано. 

По данным Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость», в прошлом году количество ипотечных сделок доходило до 40%, а в отдельных проектах до 60%. При этом отличительной чертой «загородной ипотеки» стала тенденция использования ее в качестве доплаты – количество сделок с привлечением некрупных заемных средств составило порядка 2/3 от общего числа. 

Упомянутые организации
ИНКОМ
Компания
Рейтинг A/23 объекта

Эксперты полагают, что объем ипотечных сделок как таковых существенно сократится в этом году, даже несмотря на понижение ключевой ставки до 15% и перспективы ее дальнейшего пересмотра. Общие экономические условия создают неблагоприятный фон, в числе прочего население теряет доверие к кредитной системе. Однако, как полагают эксперты, количество некрупных кредитов на доплату вполне может вырасти. Уже сейчас в разные офисы «ИНКОМ-Недвижимость» обращаются клиенты, готовые взять в кредит не более 2 млн руб. 

В ответ на наметившийся спрос игроки финансовой сферы активизировались. Только за текущий месяц некоторые банки-партнеры «ИНКОМ-Недвижимость» выразили готовность продолжить работу на загородном рынке. «На сегодня часть банков приостановила процесс кредитования или повысила требования применительно к загородной недвижимости. Главная причина – риски, связанные со сроками реализации залогового имущества и возможной ценовой коррекцией. Вместе с тем, при условии соблюдения умеренных требований к объектам залога, мы считаем, что на этом рынке можно и нужно работать. «Металлинвестбанк» кредитует жилые дома с земельными участками при первоначальном взносе от 30%», - сообщает Владислав Полтавский, начальник Управления розничных продаж ПАО АКБ «Металлинвестбанк».

Квартиры от застройщиков с акциями

Программы по загородному кредитованию предлагают и другие банки, например, «Возрождeние». При первоначальном взносе в размере 30% заемщик может получить кредит до 10 млн руб. по ставке 17,5% сроком на 30 лет. В «Транскапиталбанке» можно взять кредит на покупку таунхауса или коттеджа в жилом поселке на вторичном рынке при первоначальном взносе в 50% по ставке от 16 до 17% сроком на 25 лет.

Важно отметить, что в предыдущие годы покупатели загородных объектов, берущие ипотеку на доплату при покупке дома, гасили долг в течение 2-3 лет, поскольку небольшие суммы не были для них обременительными.

«Что касается общих прогнозов относительно ипотеки, - комментирует директор Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор, - то мы рассчитываем на дальнейшее снижение ключевой ставки – это вернет на загородный рынок значительную часть покупателей. С другой стороны, для самих банков может стать сигналом активизировать кредитование загородных объектов возвращение в сегмент структур со значительным госучастием, например, таких как ВТБ 24».

Похожие статьи по данной теме

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

Самое читаемое за месяц

  • Как сдать квартиру и не разориться
    31 октября 2019 3170

    Нанимателями жилья сегодня, по статистике Аналитического центра НАФИ, являются порядка 10 миллионов россиян. Как утверждает Росстат, почти половина всех сделок по аренде недвижимости проводится нелегально. Если вина нарушителя будет доказана, то он может понести не только административную, но и уголовную ответственность. Несмотря на бдительность налоговых органов и соседей арендодателям все равно удается заключать незаконные сделки и «наживаться» на своем имуществе. Novostroy.ru решил разобраться, в чем причина нарушений в этой сфере, и как можно сократить их количество.

  • Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов
    12 ноября 2019 2478

    Застройщики осмелели и перестали страшиться новых проектов, а банки с удовольствием дают на них деньги. В октябре рынок столичных новостроек пополнится как маленькими проектами, так и на удивление крупными, которых не было уже давно и, казалось, долго еще не будет.

  • Совершенно секретно: как покупатели обманывают продавцов квартир
    28 сентября 2019 14231

    Мошенники не перевелись еще на рынке недвижимости. Ежегодно они умудряются обмануть сотни, а может, и тысячи доверчивых граждан, обычно тех, кто покупает квартиру. Но на удочку могут попасться и продавцы.