«Химкинское СМУ МОИС -1» выступает застройщиком жилого комплекса «12 квартал», местом для которого выбрана территория «старых Химок», на улице Калинина. Комплекс по проекту должен состоять из четырёх монолитно-кирпичных корпусов в 25 этажей каждый. Кроме того, здесь запроектирован еще детский сад, на 60 мест, фитнес-клуб, который будет включать в себя и бассейн, и подземный паркинг в два уровня.

К настоящему моменту уже возведены 2 корпуса — А и Б. Корпус А состоит из трёх секций и напоминает форму дуги. Здесь здание делится на 10, 20 и 25 этажей, имеет три подъезда. Оно было сдано в эксплуатацию в четвёртом квартале 2010 года. Корпус Б 25-этажный, односекционный, состоит из трёх подъездов.

В третьем квартале 2012 года началось возведение корпуса В. Это будет односекционное здание в 25 этажей высотой, состоящее из одного подъезда. Окончание строительства намечено на 2 квартал следующего года. Корпус Г (последний в ЖК) начали возводить в июне этого года. Предположительная сдача корпуса в эксплуатацию намечена на 1 квартал 2014 года. Он будет состоять из двух секция и трёх подъездов, высотой в 13 и 25 этажей. Именно в этом корпусе запроектирован детский сад на первом этаже и в пристроенном здании.

На каждом этаже ЖК «12 квартал» предусмотрено разместить по 4 квартиры, которые отличаются своей комфортабельностью и улучшенной планировкой. Окна всех квартир по проекту выходят либо на юг,либо на юго-восток, что обеспечивает солнечное освещение внутри помещений. Метраж кухонь во всех квартирах начинается от 10 квадратных метров. Высота потолков в квартирах достигает 2 метров 70 сантиметров. Здесь запроектированы квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь их начинается от 47 «квадратов» и доходит до 112.2.

Балконы и лоджии по проекту застройщика перед сдачей ЖК в эксплуатацию, должны быть остеклены. Лоджии, помимо всего, имеют раздвижные витражи.

В квартиры подводят все необходимые инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество.

В подъездах предусмотрено установить скоростные и бесшумные лифты, а на первом этаже выделить помещение для работы консьержа. Кроме того, первые этаж жилого  комплекса «12 квартал» определены под нежилое использование. Здесь должны быть размещены объекты внутренней инфраструктуры: кафе, магазины, салоны красоты.

Внешние стены каждого корпуса имеют (либо будут иметь) облицовку цветными панелями и лицевым кирпичом).

Придомовая территория ЖК благоустраивается и будет озеленена. Здесь запланировано место для детских игр, для отдыха и для занятий спортом. Для автомобилей гостей предусмотрена открытая стоянка.Рядом с новым ЖК располагаются крупные торговые центры, различные пункты социального обслуживания населения.