Компания AFI Development вывела на рынок недвижимости многофункциональный комплекс «Резиденции композиторов». Комплекс также был известен под названиями «AFI Павелецкая», «AFI Residence Paveletskaya». Новостройка располагается на месте бывшего полиграфического комбината. Перед началом работ на площадке старые постройки снесли. Проект реализован в три очереди. Корпуса первой и второй сданы. Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов третьей очереди было получено в сентябре 2022 года.
В МФК «Резиденции композиторов» вошли 8 корпусов переменной этажности. Новый клубный квартал имеет площадь около 130 тыс. кв. м. Участок под жилищное строительство занимает площадь в пять с половиной гектаров. Покупателям предлагаются лофты площадью от 35,7 кв. м, а также двух-, трёх-, четырёх-, пятикомнатные квартиры различных планировок площадью до 156 кв. м. Отделки в жилых помещениях не предусмотрено. Есть видовые квартиры.
Комплекс относится к бизнес-классу. Строительство велось по монолитно-кирпичной технологии. Жилая площадь комплекса — более пятидесяти тысяч квадратных метров. Запроектировано пятьсот сорок шесть квартир. Покупателям предлагают помещения от одной до четырех комнат. В корпуса проведены центральные инженерные коммуникации — отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, электричество. Комплекс подключен также к линиям Интернета, телефонной связи, кабельного телевидения.
В состав проекта войдет также торговая, социальная, офисная недвижимость. В одном из реконструируемых зданий расположится детский садик на 120 мест. Детские комнаты разместят на втором этаже, а административные здания, медицинский центр и детский бассейн — на первом. Детский сад и прилегающая к нему территория находятся под круглосуточным видеонаблюдением, вход в здание осуществляется по пропускной системе.
В новых постройках разместят супермаркет и торговый центр. Первые этажи корпусов отведены под отделения банков, химчистку, аптеки, магазины, фитнес-центр с 25-метровым бассеном, галереи. В состав комплекса также войдут подземные и наземные парковки. Проектируемое количество парковочных мест — 1158.
Сделаны работы по ландшафтному дизайну. Подъездные пути заасфальтированы, между домами сделан пешеходный бульвар, соединяющий Павелецкую набережную с 3-м Павелецким проездом. На бульваре произрастают сохраненные старинные деревья. Точкой притяжения активности жителей станет центральная площадь с искусственным прудом, вокруг которого оборудованы пешеходные дорожки со скамейками и арт-композициями. Амфитеатр, по задумке авторов концепции, станет площадкой для массовых мероприятий на открытом воздухе. Главной же доминантой культурных объектов среди расположенных рядом с комплексом является Московский Международный Дом Музыки, вдохновивший AFI Development на создание «Резиденций композиторов», руководит которым известный альтист Юрий Башмет.
Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. До Павелецкой набережной – двести метров. До станции метро «Тульская» и ж/д платформы «Павелецкая-Товарная» можно дойти пешком. Выезд на ТТК – в двух с половиной километрах. До Садового кольца – четыре с половиной километра.
Экология местности удовлетворительная. В 600 метрах находится промзона. Также рядом проходят линии железной дороги и автомагистрали. До Москвы-реки – 500 метров. Ближайший сквер – в одном километре.
Комплекс располагается в квартале с необходимыми социальными объектами. В пешей доступности — торгово-развлекательный центр, школа, детский сад, сетевые магазины, больница, школа бальных танцев, центр гуманитарного образования, центр творческого развития, школа искусств, отделения банков. В районе Замоскворечье десять детских садов, одиннадцать школ. На территории района сосредоточены головные офисы крупнейших российских компаний и банков, культурные и исторические достопримечательности, музейные комплексы.
83 отзывa