Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Статус продаж
12 апартаментов в продаже, 20.13 - 89.46м²
Этажей
3-16
Высота потолков
2.95 — 2.97 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет
Срок сдачи
II кв. 2025 г.
Выдача ключей
II квартал 2026 г.

«Инсайдер» — проект компании «РКС Девелопмент». Он возникнет на улице Aвтoзaводскaя Даниловского района ЮАО. Разрешение на строительство было выдано в апреле 2022 года ООО «СЗ Паритет». Плановый срок сдачи — II квартал 2025 года, срок передачи ключей — II квартал 2026 года. Продажи открылись в октябре 2022 года. Заявленный класс апартаментов — «бизнес».

Архитектура комплекса создана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Проект предусматривает одно здание с U-образной выемкой. Его высота переменная — от 3 до 16 этажей. Здание состоит из трех строений, объединенных наземной частью с аркой. В отделке фасадов используются архитектурный бетон и крупноформатное стекло.

Общее количество апартаментов составит 909. Высота потолков в них колеблется от 2,95 до 2,97 м. Ассортимент образован 202 студиями, 406 «однушками», 207 «двушками» и 94 «трешками». Во всех должна быть выполнена чистовая отделка, на выбор предложено три стилистических решения. Площади студий составят 19,3–37,3 кв. м, «однушек» — 36,3–58,8 кв. м, «двушек» — 55,5–75,6 кв. м, «трешек» — 69,8–103,7 кв. м. На последних этажах девелопер обустроит террасы площадью по 42 кв. м со стеклянными ограждениями.

Консьерж-служба будет оказывать спектр услуг: заказ билетов, вызов такси, доставка продуктов питания, химчистка, клининг, бэбиситтинг, уход за питомцами, организация мероприятий и т. д. В каждой секции, в вестибюлях, предусмотрены помещения для хранения багажа и стойки ресепшена.

Подземный паркинг комплекса «Инсайдер» будет вмещать в себя 228 машино-мест. На первых этажах, как планируется, откроются кафе на 30 мест, супермаркет, винотека, конференц-зал, коворкинг для резидентов, фитнес-зал, детский центр, салон красоты, аптека, химчистка, пикпойнт и прочее. Часть помещений выделят под офисы. Вход в новостройку будет осуществляться через внутренний двор.

В 1,3 км от апарт-отеля находится станция метро «Тульская», в 1,6 км — «ЗИЛ», в 1,7 км — «Автозаводская». Остановки общественного транспорта расположены вдоль улицы Автозаводская, Зиловского бульвара, улицы Тюфелева Роща и у платформы «Тульская». От них можно проехать до Павелецкого вокзала и аэропорта Дoмoдедoвo. Если пользоваться машинами, то стоит выбирать крупные магистрали локации — Большую Тульскую улицу, ТТК, Варшавское шоссе. Пробки высоковероятны, причем не только в часы пик, но и в светлое время дня в целом.

К окружающей инфраструктуре относятся магазины «Авокадо», «Фасоль», «ВкусВилл», «Азбука вкуса», «Ашан Сити», школа № 1257, ТРЦ «Ривьера», фитнес-клубы Lomov Gym и «Облака», центр детского плавания и массажа «Мама, я плыву!», секция гимнастики и акробатики «Акроритм», хоккейный центр «Арена-Мастер Москва», студия бокса, студия гравитационного фитнеса.

Дом возводится на набережной реки Москвы, которую и будет видно из части юнитов. Также будет видно историческую часть города. Из минусов — возможный шум от машин, идущих по Автозаводской улице (до нее меньше 200 м). Проводить досуг, в том числе с детьми, можно в парке аттракционов «Остров мечты», до него 5 минут езды. За 15 минут можно дойти до ландшафтного парка Тюфелева Роща.

На набережнойРядом паркСервисные апартаментыС мастер-спальнейС видом на водуТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

12 апартаментов, 12 уникальных планировок
Студии
от 8 253 300 руб
от 20,13 м²
3 планировки
1-комнатные
от 16 438 900 руб
от 38,23 м²
4 планировки
2-комнатные
от 23 870 200 руб
от 58,22 м²
3 планировки
3-комнатные
от 31 605 000 руб
от 75,25 м²
2 планировки
Дата обновления: 24 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Инсайдер» (Insider), Ход строительства, Март 2023, фото 1Апарт-отель «Инсайдер» (Insider), Ход строительства, Март 2023, фото 2Апарт-отель «Инсайдер» (Insider), Ход строительства, Март 2023, фото 3Апарт-отель «Инсайдер» (Insider), Ход строительства, Март 2023, фото 4

Новости и статьи

Новости рынка
    Богатые скидки января: в Москве дисконт 35%, бесплатные паркинги и меблировка, новая ипотека
    20 января 2023
    Богатые скидки января: в Москве дисконт 35%, бесплатные паркинги и меблировка, новая ипотека

    Новый год начался с больших скидок и бесплатных подарков от столичных девелоперов. Сэкономить можно много, но придется немало и потратить. Переживает «второе рождение» ипотека, субсидируемая застройщиками.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В стоимость апартаментов входит чистовая отделка.

  • В комплексе будет работать консьерж-служба, через которую жильцы смогут вызвать такси, заказать доставку продуктов, химчистку и иные услуги.

  • Объект возводится в районе с довольно хорошо развитой инфраструктурой. На территории апарт-отеля также планируется открыть магазины, детский центр, коворкинг, конференц-зал, винотеку, кафе.

  • Комплекс расположится на набережной. Из части апартаментов будут открываться виды на Москвы-реку. В 15 минутах ходьбы находится парк Тюфелева роща.

  • В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. В радиусе 2 км находятся станции метро «Тульская», «Автозаводская» и «ЗИЛ».

  • Покупателям предлагаются только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • На 909 апартаментов предусмотрено всего 228 мест в подземном паркинге.

  • Пробки в данной локации — частое явление.

  • В 200 м от новостройки проходит оживленная улица Автозаводская, в 100 м находится АЗС. Такое соседство может негативно влиять на уровень шума и состояние экологии местности.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 октября 2022

Вначале два слова о надежности данного проекта. Название компании-застройщика «РКС Девелопмент» ничего не скажет москвичам. Это первый проект девелопера в столице. Но к новичкам рынка компанию все же не отнесешь. На ее счету успешное строительство жилых комплексов в Анапе и Твери. Причем речь не об одиночных домах, а о проектах на много корпусов. Так что опыт у застройщика имеется. В пользу «Инсайдера» говорит и то, что финансовая сторона вопроса надежно обеспечена. Получен целевой кредит в «Сбербанке». Кроме того, в сети сообщается, что и сам банк принимает участие в этом проекте. Его структуре «Сбербанк инвестиции» принадлежит 15% акций ООО «СЗ «Паритет», которое выступает официальным застройщиком данного комплекса апартаментов. Добавим традиционно, что согласно действующему закону деньги, уплаченные дольщиками, будут до сдачи комплекса храниться на эскроу-счетах. В данном случае в «Сбербанке». Так что риск лишиться своих средств исключен. Что касается соблюдения сроков сдачи, то здесь что-либо прогнозировать пока сложно. Работы на стройплощадке пока на самом начальном этапе. До сдачи комплекса времени еще много – она намечена на второй квартал 2025 года. Плюс есть еще целый год, зарезервированный на передачу ключей дольщикам – до конца июня 2026-го. Одним словом, подождем хотя бы год и тогда уже оценим ход строительства и перспективы проекта.

Местоположение будущего апарт-отеля не опишешь одной краской – есть в нем и плюсы, и минусы. С одной стороны, территория севернее Автозаводской улицы это пока преимущественно «серая зона». С другой стороны, постепенно она преображается. Рядышком дочерняя компания ПИКа строит жилой комплекс бизнес-класса. Тут же давно функционирует крупный торгово-развлекательный комплекс «Ривьера». Так что «Инсайдер», как говорится, не один в поле воин. Окружение у него вполне подходящее для жизни. В остальном, конечно, есть свои минусы: эта часть Даниловского района исторически была промышленной и поэтому социнфраструктурой обеспечена слабо. Занялись этим только в последние годы и пока здесь есть главным образом то, что построили в «Зиларте» - масштабном проекте от ЛСР южнее Автозаводской улицы. При этом с медучреждениями вообще пока не сложилось. Опять же метро не в двух шагах, хотя, конечно, дойти пешком до станции «Автозаводская» можно. Что еще? Прогуляться негде, т.к. рядом нет подходящего для этого парка. Южнее есть парк Тюфелева роща, но он маленький и молодой, деревьев тут немного. Плюс есть еще парк вдоль набережной Марка Шагала, но он тоже небольшой и молодой. Да и находятся обе зеленые зоны не в двух шагах от «Инсайдера». И все же у рассматриваемого нами апарт-отеля есть один плюс, который нивелирует многие минусы. Комплекс строится у самой воды и из окон будет открываться шикарный вид на Москву-реку.

В архитектурном отношении проект интересный, неординарный, фасад его благодаря параболе смотрится оригинально. Параметрам бизнес-класса здешние апартаменты в целом соответствуют. Впрочем, об особенностях проекта сказано в его писании на нашем портале – повторяться не будем. Отметим только, что для бизнес-класса в апарт-отеле предусмотрено слишком мало мест для хранения автотранспорта. На 909 апартаментов лишь 228 машино-мест в подземном паркинге. При этом на придомовой территории не запланировано ни одного места. На наш взгляд, проблеем с парковкой не избежать.

В духе времени в «Инсайдере» преобладают студии и «однушки». Их две трети от общего числа апартаментов. Таким образом, здесь достаточно вариантов и для собственного проживания и для инвестирования в недвижимость под сдачу. Добавим, что покупателям надо понимать, что это не жилой комплекс, поэтому расходы на содержание апартаментов (более высокие коммунальные тарифы и налоговая ставка) окажутся выше, чем для аналогичной по площади квартиры. Но в сравнении с рядом других комплексов апартаментов «Инсайдер» выигрывает, т.к. здешние апарты имеют статус гостиничных номеров. А это значит, что ставка налога для них будет минимальной для нежилой недвижимости. Какая-никакая экономия.

Цены в «Инсайдере» стартуют ныне от 9 млн рублей за 22-метровую студию. Любопытно, что когда комплекс только-только вышел в продажу, тут еще были варианты от 7,8 млн. Не исключено, что девелопер вернется к подобному уровню цен. Ситуация на рынке сейчас складывается таким образом, что спрос падает и эксперты допускают снижение цен в новых проектах. Впрочем, пока «Инсайдер» в своей локации вне конкуренции по доступности предложений. Если рассмотреть ближайшие новостройки по берегам Москвы реки, то в соседнем ЖК Forst компании Forma цены начинаются от 13,1 млн рублей за студию площадью 27,7 кв. метров. В ЖК «ЗИЛАРТ» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг застройщика «А», есть перенос сроков) минимум это 12,4 млн за студию в 21,5 кв. м. Выше цены в жилых комплексах компании «Инград» (рейтинг «В+»). В Foriver - от 17,5 млн за «двушку» в 38,5 «квадрата», а в RiverSky (есть перенос сроков) - от 20 млн за 42-метровую «однушку». Чуть ниже цены на противоположном берегу Москвы-реки. В сданном ЖК «Резиденции композиторов» от AFI Development за 13,7 млн руб. можно взять студию площадью 33,6 кв. м, а в МФК «Новоданиловская 8» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг «А», есть перенос сроков) студию площадью 24,5 кв. м предлагают чуть дешевле 11 млн.

Подробнее

Новостройки рядом c «Инсайдер»

Отзывы 2

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ольга Лапина
#
20 ноября 2022 в 20:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всего минут 10-15 до центра получается, при этом, район относительно тихий, ни вокзалов, ни концертных залов и клубов под окнами, чем грешит центр.

Демьян
#
13 октября 2022 в 20:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знаю этого застройщика по проекту в Пензе. Один из немногих, кто сдает все в срок, в наше время это особенно ценный скилл