История МЖК «Бакеево-Парк» развивалась неровно. С одной стороны, проект оказался не таким рискованным, как об этом писали эксперты и потенциальные покупатели. С другой стороны, избежать переносов сроков не удалось. Задержки составляли от одного квартала до трех. Дольше всего своих ключей ждали собственники корпусов 10 и 11. Справедливости ради отметим, что несколько домов были сданы вовремя.

Сейчас в стадии строительства находятся последние 2 из 17 корпусов, их условные номера — 8 и 9. По планам, они должны быть сданы во II квартале 2023 года. В декабре 2022 года сообщалось, что оба корпуса построены, поданы документы на ввод в эксплуатацию. Если не произойдет форс-мажоров, то завершение масштабного проекта не за горами. В портфеле компании «ЮР-Инвест» появится второй реализованный проект (первым был соседний КП «Новое Бакеево»).

К продаже представлены «однушки», «двушки» и «трешки» (студии раскуплены и вряд ли вернутся в продажу). Цены на первые начинаются от 4,3 млн рублей. Цены здесь все еще ниже, чем у ближайших конкурентов. К тому же, доступны дополнительные скидки, о размере которых можно узнать только в офисе продаж.

Не стоит забывать о том, что в привлекательную цену заложен риск. С покупателями квартир в строящихся домах заключаются предварительные договоры купли продажи, а не ДДУ. Таким образом, с юридической точки зрения клиенты защищены слабо. Нюанс еще и в том, что с точки зрения банков это не «первичка», а «вторичка», а значит процент по ипотеке здесь выше.

Ярким плюсом является благоустройство, которое способно формировать образ жизни. Так, на границе МЖК есть вход в лес через калитку. На территории МЖК — барбекю-зона с мангалами и беседка. Построены детские и спортивные площадки, в планах — хоккейная площадка и скейтпарк.

Нельзя обойти вниманием и минусы МЖК «Бакеево-Парк». О темных сторонах локации мы рассуждали в 2018 году. Сейчас же стоит вести речь об исполнении самих домов, то есть о том, что зависит непосредственно от девелопера. Многие жильцы жалуются на низкий уровень звукоизоляции (разговоры соседей особенно хорошо слышны в ванной комнате), на множество недочетов в чистовой отделке квартир, а также на некачественные услуги УК, аффилированной с девелопером и почти не заинтересованной в исполнении обязательств. В общем, подробнее ознакомиться с отзывами определенно стоит. А еще лучше приехать на объект и поговорить с реальными людьми.

У новых покупателей есть только одна альтернатива поблизости. Это ЖК «Первый Зеленоградский» от компании «ЖилИно». Однокомнатные квартиры там стоят от 4,7 млн рублей. Поскольку новостройка сдана, покупка жилья в ней стремится к нулю. О перспективных проектах в локации не сообщалось.