Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Солнечногорский, локация «Андреевка», д. Голубое, ул. Жилинская

GPS координаты 55,9797 с.ш. 37,1001 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (9 корпусов)

Квартиры в ЖК «Первый зеленоградский»: характеристики и цены

дата обновления 18 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 64.6 — 77.3 3 930 000 — 4 665 000 6 планировок
3 к. кв. 71 — 101.3 4 315 000 — 6 812 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Первый зеленоградский»

  • Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии - причин для беспокойства по поводу шумоизоляции нет.
  • Все квартиры с широкими лоджиями, а высота полтоков в - 2,75 м.
  • Запроектированы все необходимые инфраструктурные объекты.
  • Хорошая экология. В 500 м расположены лесной массив и водоем.
  • Во многих вариантах в прихожих предусмотрено место под гардеробную, а кухни везде довольно просторные и подходят на роль столовой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До МКАД 28 км.
  • Строительство ЖК идет с задержками. Пока сданы только два корпуса.
  • На форумах обсуждаются сложности с водоснабжением и временные перебои с электроэнергией.
  • Из-за узости местных дорог в часы пик возникают локальные заторы.
  • Есть подъезды, где при двух лифтах на лестничной клетке 15 квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Первый зеленоградский»

дата обновления 24 апреля 2018, народный рейтинг - 4.5

Жилой комплекс «Первый зеленоградский» возвели на территории д. Голубое Солнечногорского района. Застройка осуществлялась в границах улицы Жилинская, Пятницкого шоссе и проектируемого проезда. Проект реализовала компания «ЖилИно». Строительство будет осуществлялось в шесть очередей. Первая очередь была сдана в 3 кв. 2015 г.

В плане — возведение целого квартала. В его состав войдут двадцать два семнадцатиэтажных многосекционных дома и семь двадцатипятиэтажных зданий башенного типа. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Покупателям предлагаются квартиры от одной до трех комнат, а также квартиры-студии. Площади помещений — от 27,5 до 71,3 кв. м. Квартиры передаются покупателям без отделки. Все квартиры с широкими лоджиями. Высота полтоков в квартирах — 2,75 м. В каждом доме установили пассажирские и грузопассажирские лифты марки Отис.

В составе комплекса запроектированы необходимые объекты инфраструктуры. Здесь построили детские площадки, зоны отдыха, школу, детские сады, офисно-деловой центр, подземные паркинги, часовню, спортивно-оздоровительный комплекс. Запроектированы также объекты соцкультбыта и торговые площади.

МКАД проходит в двадцати восьми км от комплекса. В километре проходит трасса — Пятницкое шоссе. До Ленинградского шоссе — восемь км. В трех км находится ж/д ст. Крюково. Ближайшая ст. м. — «Пятницкое шоссе».

Состояние экологии местности благоприятно. Промышленных производств рядом нет. В 500 м — лесной массив и водоем. Деревню Голубое окружают лесные массивы.

Жители комплекса могут воспользоваться инфраструктурой поселка Андреевка, в черту которого входит д. Голубое. Здесь есть детские сады. школы. стадион, магазины. отделение почты, отделения банков, больница, поликлиники, сетевые магазины. Также поблизости расположены библиотека, Дом культуры, ветклиника, аптека, детская библиотека, автосервисы и торгово-развлекательные организации. В двух км находится город Зеленоград.

Новости и статьи

Топ самого дешевого жилья в Зеленограде
18 августа 2017 в 19:30 1063 Новости рынка
Топ самого дешевого жилья в Зеленограде
Агентства недвижимости сообщают о подорожании квартир в Зеленограде на 6,24% и средней цене 99 293 рубля за квадратный метр. Novostroy.ru нашел, где можно купить студию по цене 78 239 рублей за «квадрат», а где трехкомнатный дом площадью 100 кв. м обойдется всего в 2 570 000 рублей.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 апреля 2018
    На общественном транспорте от метро «Комсомольская» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Крюково», затем необходимо пересесть на автобусы №№357,374,495,497 и следовать до остановки «Голубое», от которой до комплекса, - пешком менее 100 м.

    На машине от площади перед метро «Комсомольская» необходимо повернуть направо на Садовой кольцо и следовать по нему до пересечения с Оружейным переулком. Свернув на Оружейный переулок, необходимо следовать по нему до пересечения с 1-й Тверской-Ямской ул., свернув на которую, необходимо ехать до пересечения с ленинградским шоссе. Свернув направо на Ленинградское шоссе, требуется ехать до пересечения с панфиловским пр. Свернув налево на Панфиловский пр., необходимо ехать по нему до пересечения с ул. Андреевка, повернув на которую, требуется ехать до пересечения с Жилинской ул. Сверунв налево на Жилинскую улицу, необходимо ехать по ней праяо 1,7 км до участка, на котором располагается ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 15 февраля 2016
    15 февраля 2016

    Строительство ЖК «Первый зеленоградский» идет с задержками. По состоянию на февраль 2016 года сданы два корпуса, относящиеся к первому этапу и еще два, относящиеся ко второму этапу. Однако с корпусами второго этапа №№20/1 и 20/2, возникли сложности. По проектной декларации сдать их предполагалось еще в сентябре 2015 года. Но в результате этот срок был отодвинут на год. Как представляется сейчас, вполне реально, что застройщику удастся завершить все работы по данным корпусам до конца сентября 2016-го. Оба дома уже возведены, и по состоянию на февраль 2016 года здесь начаты фасадные работы.

    Однако, задержка на год все равно характеризует застройщика не с лучшей стороны. В данном случае речь идет не столько об ООО «ЖилИно», которое обозначено в документах, сколько о «Тверском ДСК», который фактически занимается строительство нового микрорайона. Домостроительный комбинат из Твери — компания с большими традициями, идущими еще с советских времен. Но как показывает практика, это не гарантия от переноса сроков.

    Из плюсов, которыми был отмечен для новоселов 2015-й год, безусловно, можно назвать строительство детского сада. Детсад уже построен, правда функционировать пока не начал. А хотелось бы, чтобы это произошло поскорее, поскольку нехватка социальной инфраструктуры на ближайшие годы будет для новоселов проблемой. Остается надеяться, что в дальнейшем застройщик не отступит от своих планов и намеченные соцобъекты будут построены в срок.

    В целом же можно сказать, что квартал постепенно обживается. Проведены работы по благоустройству территории у сданных корпусов, появились детские и спортплощадки. В целом все выглядит вполне прилично.

    Из минусов, отмечаемых местными жителями на форумах в интернете, стоит упомянуть сложности с водоснабжением, а также временные перебои с электроэнергией. Также есть трудности с выездом из деревни Голубое на Пятницкое шоссе. Местные дороги узкие и уже сейчас в часы пик тут возникают локальные заторы. Очевидно, что после заселения всех высоток «Зеленоградского», ситуация станет еще более сложной, если выезд из нового микрорайона в сторону шоссе не будет расширен.

    Квартиры, представленные в ЖК «Первый зеленоградский», в целом неплохие. Во многих вариантах в прихожих предусмотрено место под гардеробную, кухни везде довольно просторные и в большинстве случаев подходят на роль столовой. Что же касается секций жилого комплекса, то они неравноценны. Скажем, есть подъезды, где на два лифта приходится по 4-6 квартир — вполне комфортное количество. Но есть и такие, где при тех же двух лифтах на лестничной клетке целых 15 квартир (только студии и «однушки»). Можно только представить себе какова будет нагрузка на лифты в таком подъезде, если учесть что этажей целых 17. Впрочем, подобный «общежитский» вариант вполне может устроить тех кто ищет себе недорогое жилье первого выбора.


    В Солнечногорском районе поблизости есть ряд комплексов, которые составляют конкуренцию ЖК «Первый зеленоградский». Это Зеленограде, где социальная инфраструктура развита существенно лучше. Среди близких вариантов назовем ЖК «Жемчужина Зеленограда» и ЖК в 17 микрорайоне.

    24 октября 2014

    ЖК «Первый зеленоградский», по плану застройщика «Жилино», представляет собой масштабный высотный квартал, который будет возводиться в несколько очередей. Невысокие потолки, стандартная квартирография говорят о том, что жилье будет эконом-класса. Однако застройщик, ссылаясь на теплозащиту внешней отделки домов и предлагаемую инфраструктуру, позиционирует ЖК «Первый зеленоградский» как недвижимость комфорт-класса. Квартиры предлагаются застройщиком с отделкой и без, как и в похожих по цене ЖК «Лебединое озеро», ЖК «Новый Зеленоград».

    В настоящее время строительство идет полным ходом, подробные фотоотчеты размещены на сайте жилого комплекса. Вместе с жильем запланировано комплексное возведение пяти детских садов, двух школ, двух спортивных комплексов и трех торгово-развлекательных центров. Учитывая, что рядом с ЖК «Первый зеленоградский» кроме магазинов, стадиона и филиала СГА, а также масштабных строительных работ больше ничего нет, внутренняя инфраструктура станет весомым преимуществом. Вопрос о доверии компании остается открытым, поскольку информации о застройщике крайне мало, и по сути это первый серьезный проект «Жилино». Вместе с тем, на официальном сайте жилого комплекса есть доступ к проектным декларациям корпусов, генеральному плану, разделу новостей и пр.

    Застройщик не ошибся с выбором местоположения ЖК «Первый зеленоградский» - экология в Солнечногорском районе отличная. Со всех сторон расположен обширный лесозащитный пояс, до перегруженного Ленинградского шоссе примерно 10 км, до относительно свободного Пятницкого — 3,2 км.

    Что касается транспортной доступности, то примерно в 5 км находится железнодорожная станция «Крюково», до нее ходят автобусы и маршрутки. Правда, ехать придется не меньше 20 минут, так как скорость движения почти по всем перегруженным улицам, ведущим к станции — 15-35 км/ч. Расстояние до МКАД примерно 32 м по Ленинградскому шоссе. Понятно, что застройщик делает акцент на зеленом окружении и будущей инфраструктуре. Жилье в том же Солнечногорском районе, за меньшую стоимость можно приобрести в ЖК «Поварово Первый», ЖК «Берёзки».

    Новостройки рядом c ЖК «Первый зеленоградский»

    • 307
      «Мелодия леса»
      от 2 901 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км
    • 115
      «Первый Андреевский»
      от 2 670 тыс. ₽
      на расстоянии 2.45 км
    • 535
      «Жемчужина Зеленограда»
      от 2 777 тыс. ₽
      на расстоянии 3.69 км
    • 47
      «Бакеево-Парк»
      от 1 993 тыс. ₽
      на расстоянии 3.83 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Первый зеленоградский» составляет 57 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Первый зеленоградский» 97

    Последний написан 10 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 14:00
    а чего вы эти вопросы в отделе продаж не выяснили, они же владеют этим вопросом лучше всяких зевал
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 09:40
    Решили обзавестись двушкой в этом ЖК, вчера ездили на место, выбрали, нам поставили бронь бесплатно на два дня, с понедельника нужно определяться, а всей суммы нет. Хотелось бы реально понять ситуацию продляют дальше ли бронь, сколько это стоит и у какой банк лояльнее рассматривает документы на ипотеку?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 15:10
    мы брали у Сбербанка под 7,5%, они быстро рассматривают документы и в основном положительные решения, даже без первоначального взноса можно
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 15:58
    О, спасибоще большое, я их и на сайте видела как в первых рядах. А быстро это сколько?
    0 -1 +1
    23 октября 2017 в 20:22
    До МКАД почти 30 км. Далековато. Сколько по времени дорога занимает, если на общественном транспорте ехать? Пробки большие по пути?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 10:38
    Регина, на общественном транспорте лучше до ЖД Крюково 15-20 минут и там с комфортом на электричке 35-40 минут и вы в центре на Ленинградском вокзале.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 11:10
    Ага, в час пик попадёте и будете все 40 до Крюково добираться
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 15:36
    Ну никто же не мешает, сохранить нервы и выехать на 20 мин раньше из дома и без проблем и пробок добраться.
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 16:00
    Какой смысл, тогда я раньше на работу приеду
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 17:00
    А так вы в постоянном напряжении, лишь бы не опоздать. И нервы себе портите, коненчо когда все в одно время выезжают, исключить заторы не получится. Но это пока.
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 17:38
    Почему пока, вы что-то знаете? Поделитесь.
    0 -1 +1
    11 января 2018 в 19:19
    Петицию властям в Андреевку написали, подписей понасобирали, так что решение будет и думаю в нашу пользу.
    0 -1 +1
    16 октября 2017 в 11:21
    Где-то в отзывах мне встречались жалобы жильцов на трясущиеся во время ветра окна на лоджиях. И на то что УК отказывается эту проблему решать, ссылаясь на застройщика. В каких именно корпусах проблемы с окнами, не подскажете? Есть ли те, кому удалось добиться от УК или от застройщика замены окон?
    0 -1 +1
    18 декабря 2017 в 16:29
    У нас проблем с окнами на лоджии не было, а у соседей напротив действительно от ветра содрогались, но УК им решили вопрос, знаю, что остались довольны.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 декабря 2017 в 21:42
    решили вопрос - это заменили окна или что?
    0 -1 +1
    19 декабря 2017 в 14:41
    Ну точно вам я не скажу, но они не один раз в УК обращались, толи от большого объём работ толи от такого подхода они не спешат быстро реагировать на просьбы, но по итогу всё равно решают
    0 -1 +1
    19 декабря 2017 в 19:27
    может ждут что сами жильцы решат свой вопрос?
    0 -1 +1
    19 декабря 2017 в 20:26
    Может и так, обращений у них куча, не все понимают, что они не в центре Москвы жильём обзавелись и требуют крутых улучшений. Нужно же реально понимать, что это эконом жильё, поэтому проблемки могут быть, главное дом стоит, а внутри уже по мере все проблемы можно порешать.
    0 -1 +1
    19 декабря 2017 в 21:15
    вы тоже даёте, а чего мы платим и мы сами проблемки должны решать?
    0 -1 +1
    19 декабря 2017 в 21:40
    Тогда ждите от УК пока она всех удовлетворит

    Подписаться на обновления в ЖК «Первый зеленоградский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.