Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Статус продаж
1 квартира в продаже, 40.03 м²
Этажей
9-24
Высота потолков
2.82 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

Жилой комплекс «Бородино» строится в микрорайоне Кутузово подмосковного города Подольска компанией «Мастер-Ком». Реализован проект будет в несколько этапов. Первая и вторая очереди уже заселены. Идет строительство третьей очереди — дома №11 на 152 квартиры.

Комплекс займет участок, площадью более 18 гектаров. Надел расположен в границах улиц Сосновая, Циолковского. Всего будет построено 14 домов. Здания по проекту — переменной этажности — от 9 до 24 этажей. Возводятся дома с использованием монолитно-кирпичной технологии. В новом корпусе №11 запроектированы одно- и двухкомнатные квартиры площадью 36-61 кв .м. Отделку в них застройщик не выполняет. В дома проведут центральные инженерные коммуникации, установят лифты. На первых этажах зданий разместятся встроенные административные помещения.

В целях благоустройства территории предусмотрены наземные парковки, детские площадки и малые архитектурные формы. В состав микрорайона входит детский сад-ясли на 140 мест, строится школа на 1100 учащихся. Предусмотрены два крытых паркинга и гостевые стоянки.

Инфраструктура в микрорайоне Кутузово хорошо развита. В двухстах метрах от строящегося ЖК находится спортплощадка, стадион. До школ, детских садиков, отделений банков, служб быта, гипермаркетов, больницы, аптек, торговых комплексов — шестьсот метров. В городе Подольске есть также филиалы вузов, спортивные и оздоровительные учреждения.

Микрорайон «Кутузово» имеет хорошую транспортную доступность. Автомобильная трасса — Симферопольское шоссе — проходит в двух километрах от участка. Со столицей Подольск связан маршрутами электропоездов и автобусов. Железнодорожная станция  «Кутузовская» находится в 2 километрах от ЖК. До МКАД - 26 километров.

Экологическое положение в Подольске благополучно. Здесь нет промышленных производств. Рядом с «Бородино» - в двухстах метрах — находится лесопарковая зона. В семистах метрах расположен пруд.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 5 700 000 руб
от 40,03 м²
1 планировка
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Бородино» (Кутузово), Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 1ЖК «Бородино» (Кутузово), Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 2ЖК «Бородино» (Кутузово), Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 3ЖК «Бородино» (Кутузово), Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 4ЖК «Бородино» (Кутузово), Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 5ЖК «Бородино» (Кутузово), Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 6ЖК «Бородино» (Кутузово), Ход строительства, Ноябрь 2021, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 21 006 ₽
от 3.95%
от 15%
до 35 лет
от 25 333 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 26 235 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 26 601 ₽

Видео

18:13
18 декабря 2017
16 202 просмотра
20 марта 2014
1 104 просмотра

Плюсы и минусы

  • Большое количество зелени, ЖК находится прямо на границе с лесопарком Ёлочки.

  • В состав микрорайона входит детский сад-ясли на 140 мест. Будет построена школа и 1100 учеников.

  • В 2 км — ж/д платформа «Кутузовская», откуда следуют электрички до станции «Царицыно» в Москве. В 3,5 км — выезд на Симферопольское шоссе.

  • В новом корпусе не представлены «трешки», что может оттолкнуть семейных покупателей. Большая часть квартир (114) — «однушки». Их часто сдают в аренду, поэтому состав жильцов в доме может быть непостоянным.

  • Новоселам придется заняться долгим ремонтом. Квартиры будут переданы без отделки.

  • В 850 м — промзона. В 2 км — работают завод электромонтажных изделий, машиностроительный завод и другие предприятия, негативно влияющие на экологию.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 октября 2016

В свое время мы подробно остановились на преимуществах и недостатках ЖК «Бородино». Интересующимся рекомендуем познакомиться с предыдущим мнением нашего портала. Сейчас же несколько слов о моменте текущем.

По состоянию на октябрь 2016 года можно констатировать, что строительство жилого комплекса продвигается, но темпы его оказались не такими, как ожидалось. Компании «Мастер-Ком» не удалось в полной мере реализовать в срок все задуманное. Да, дома первой очереди сданы в эксплуатацию. Однако из пяти корпусов только №5 и №7 сданы в полном соответствии с проектной декларацией — в декабре 2014 года. Остальные три корпуса (№11, 13 и 15) были введены в эксплуатацию с полугодичным отставанием — в июле 2015-го. Не сказать, что это совсем уж критично. Но тем не менее приятного для дольщиков мало. Тем более, что исключать переноса сроков нельзя  и применительно к домам второй очереди (№2, 12, 17). На октябрь текущего года, из этих трех корпусов построен пока только №2. Сдать его, согласно проектной декларации должны были во втором квартале 2016 года. Однако сентябрь прошел, а дом пока еще не сдан, разрешение о вводе его в эксплуатацию на официальном сайте отсутствует. Впрочем, учитывая высокую стадию готовности второго корпуса, можно говорить о том, что до конца текущего года его, вероятнее всего, сдадут. Значит, у покупателей есть шанс справить новоселье под Новый год.

Что же касается корпусов №12 и 17, то по проектной декларации сдать их намечено в IV квартале 2016 года. Успеет ли застройщик это сделать, сказать сложно. По состоянию на октябрь оба дома были построены, но процесс отделки фасадов, монтажа оконных блоков и внутренние работы в обоих корпусах завершены еще не были. На наш взгляд, нельзя исключать того, что за 2,5 месяца, оставшиеся до конца 2016 года, застройщик не успеет ввести об этих дома в эксплуатацию. Необходимо ведь учитывать не только факт завершения всех работ по строительству домов и благоустройству территории, но и время, требующееся для устранения замечаний государственных органов, принимающих дома в эксплуатацию. Ну и прошлый опыт, конечно, тоже.

И все же, с точки зрения потенциального покупателя, в будущее жилого комплекса «Бородино» можно смотреть с оптимизмом. Да, задержки есть, но по нашим временам не критичные. Главное, что стройка не стоит. Дома возводятся, постепенно создается сопутствующая инфраструктура. Детский сад рядом с новыми домами уже действует. В 2016 году планируется начать строительство школы с пристройкой для дополнительного образования. Сдать учебное заведение в эксплуатацию планируется в период с 2018 по 2020 гг. Точные сроки пока не определены. На начало октября строительство начато не было. Согласно информации от застройщика, проект школы был изменен из-за увеличения числа учеников. Сейчас он проходит согласование в администрации Подольска. Строительство начнется после утверждения проекта.

О качестве строительства домов в ЖК «Бородино» можно судить по форумам дольщиков в интернете. Судя по тому, что удалось прочесть, серьезных претензий к застройщику у новоселов нет. Замечания стандартные — разногласия по обмерам квартир, подключение отопления и т. п. Ряд претензий относятся уже к компетенции управляющей компании. В общем все как и в других новостройках, ничего криминального.

Продажи квартир в ЖК «Бородино» идут в неплохом темпе, однако говорить об ажиотажном спросе не приходится. Не все квартиры распроданы в корпусах первой очереди, немало вариантов, по состоянию на октябрь 2016-го, было и в домах второй очереди. Одна из причин этого, на наш взгляд, в том, что конкуренция среди новостроек в Подольске довольно высока. Продажи ведутся в ЖК «Весенний», «Кутузово», «Шепчинки», ЖК на улице Народная, 23, «Авеню», «Парковый», «Европа» и др.

Дата обновления 19 декабря 2013

Забавной иногда получается перекличка между разными названиями современных московских жилых массивов. Например в Тропарево-Никулино есть ЖК «Бон Аппарт». Находится он, как и полагается «захватчику», поближе к центру столицы. А вот в отдалении от нее — на юге в подольском микрорайоне Кутузово строится ЖК «Бородино», о котором мы сейчас ведем речь. Оценим его с точки зрения покупателя.

Поселок Кутузово находится на самой южной окраине Подольска, фактически уже на границе с Климовском. Изначально это была зона малоэтажной застройки, но постепенно в советские годы здесь выросли многоэтажки. Жилищное строительство активно продолжается и сейчас. Место это отличается неплохими экологическими показателями. Рядом с ЖК «Бородино» находится лесопарк «Елочки» - любимое место для прогулок местных жителей. Что касается промышленных предприятий, то они имеются севернее и южнее стройплощадки ЖК «Бородино». Но находятся они на приличном расстоянии и отделены жилыми массивами. Определенный дискомфорт может представлять разве что близость объездной дороги, рядом с которой возводятся жилые дома.

Если говорить о социальной инфраструктуре, то она в районе Кутузово имеется, но как вариант, можно пользоваться и социальными объектами соседнего микрорайона «Южный». Но в перспективе в состав ЖК войдут свои школа и детский сад. Здесь же, судя по генплану, будет возведено здание для администрации района, что дает основания надеяться на высокий уровень благоустройства в данном квартале.

Транспортная доступность ЖК «Бородино» без преувеличения, весьма хорошая. Во-первых совсем рядом проходит объездная дорога, по которой можно выехать прямиком на Симферопольское шоссе, минуя пробки, которые неизменно возникают в центре Подольска в течение всего дня. Симферопольское шоссе — трасса современная и достаточно свободная даже в часы пик. Доехать по ней до МКАД можно достаточно быстро. Тут, кстати, гораздо больше проблем возникает в черте самого Подольска. Пробки в часы пик бывают на уже упомянутой нами объездной дороге, а также нередко затруднен проезд в центр города.

У жителей есть, впрочем, запасной вариант — доехать в Москву можно и на электричке. Станция Кутузовская отстоит от ЖК «Бородино» примерно на километр — можно дойти пешком. В перспективе здесь появится еще один вид транспорта — в Подольск придет ветка наземного метро. Ориентировочный срок реализации данного проекта — 2020-й год.

Что касается самого жилого комплекса «Бородино», то в архитектурном плане он ничем особенным не выделяется — обычные современные многоэтажки. Технология строительства — весьма востребованная на сегодня кирпично-монолитная, что достаточно удобно в плане возможной перепланировки квартиры, поскольку несущими являются только внешние стены.

Квартиры в жилом комплексе разноплановые. Есть компактные, есть просторные. Как плюс отметим приличные по площади кухни-столовые в двух- и трехкомнатных квартирах. Также удобно то, что во многих квартирах имеются ниши в прихожих, где можно разместить гардероб. Кроме того, отметим, что в ряде квартир по два балкона или один большой балкон.

Учитывая метраж квартир и их разнообразие, а также социальную инфраструктуру района, можно сказать, что ЖК «Бородино» подходит и для разных по численности семей, и для тех, кто живет один. Кроме того, это вполне приемлемый по цене и транспортной доступности выбор для тех, кто работает в Москве.

Компания «Мастер-Ком», выступающая в роли инвестора, не очень известна на строительном рынке. Пока ее работа по возведению ЖК «Бородино» нареканий по качеству не вызывает. Дома сдаются, работы ведутся ритмично. На официальном сайте работает онлайн-камера, с помощью которой можно увидеть положение дел на стройплощадке. Подрядчик на местном уровне достаточно известный - «Подольская строительная компания». В то же время, судя по сообщениям дольщиков на форумах в интернете, появилась информация о переносах сроков сдачи 12-го корпуса. Срок задержки пока точно не называется.

Цена квадратного метра в ЖК «Бородино» вполне адекватная по меркам Подольского района. Но надо учитывать, что квартиры передаются покупателям без отделки, соответственно надо держать в уме сумму необходимую для ремонта. Из самых близких предложений серьезную конкуренцию «Бородино» составляет ЖК «Весенний», где квартиры подешевле, правда есть проблемы со сроками сдачи. В остальных новостройках Подольска цена сопоставима с ЖК «Бородино». Здесь можно назвать ЖК «Дом на улице Давыдова», «Дом на улице Шаталова», «Шепчинки» и ряд других.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Бородино» (Кутузово)

Отзывы 4

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Евгения
#
21 мая 2017 в 23:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подбирали квартиру родителям, для переезда из другого города. Остановились на ЖК "Бородино", квартиру купили в первой очереди. Понравился район, удобные подъездные пути, так же наличие инфраструктуры. Ну и конечно цена вполне приемлемая!

Александр
#
17 февраля 2016 в 12:01

Берите , берите , сроки летят к черту , руководство сменилось , в офисе на Комсомольской все от тебя бегают , на заявления не отвечают , мошенники....

Галина
#
3 июля 2015 в 19:11

Нравится микрорайон.Планирую приобрести квартиру.Какие есть в наличии? Когда можно заселятся?

Максим
#
17 августа 2015 в 17:35

Присоединяюсь к первому коменту.