Первая ассоциация на слово Бремен, которая приходит в голосу — это, конечно, бременские музыканты. Любопытно, что на одном из официальных сайтов, созданных для раскрутки поселка «Бремен» представлены в качестве иллюстрации персонажи всеми любимого детского мультика. Ну а если учесть, что поселок возводится на берегу речки Незнайки, то становится еще веселее. Осталось только уточнить, не проживают ли где-то поблизости Маша и медведь — а что лес ведь неподалеку имеется. Ну а если кроме шуток, то необходимо признать, что место, выбранное под строительство поселка, действительно неплохое.

Каковы его плюсы? Во-первых, это Новая Москва, стало быть городская прописка и перспектива развития территории. Во-вторых, МКАД совсем недалеко — что такое 10 км по меркам мегаполиса? В-третьих, благополучная в целом экологическая ситуация. В Марьино нет вредных объектов, а вот леса по соседству имеются, да и речка рядом. В-четвертых, возможность выбора между двумя трассами, ведущими в Москву: при желании до МКАД можно доехать и по Киевскому, и по Калужскому шоссе — расстояние от поселка до обоих шоссе примерно одинаковое.

Что в минусе? Прямо скажем, окрестности ЖК «Бремен» далеки от того идеального облика, что изображен на рекламных иллюстрациях. Перелески и речка это, конечно, хорошо, но вот ближайший сосед — деревня Марьино, оставляет, прямо скажем, несколько тягостное впечатление. Есть такое расхоже у риелторов определение - «депрессивный район». Так вот к деревне Марьино это определение в какое-то степени подходит. Застроена она преимущественно старыми частными домами и малоэтажными многоквартирными домами советской постройки. Последние с годами порядком обветшали и выглядит все это вместе не слишком оптимистично. На этом фоне, конечно, «Бремен» резко выделяется своей непривычной архитектурой и жизнерадостными цветами фасадов.

Также недостаток этих мест — недостаточно развитая социальная инфраструктура. В поселке Марьино соцобъекты, конечно, есть, но в ограниченном количестве, да и уровень их не столичный.

Еще один минус — транспортный. Несмотря на то, что до Москвы можно доехать по двум шоссе, но фактически и Киевское, и Калужское на этом участке — в десятикилометровой зоне до МКАД становятся уже труднопроходимыми. На Киевском после поселка Московский, а на Калужском — после Сосенок в часы пик начинаются серьезные пробки. А других вариантов, кроме автотранспорта, у жильцов «Бремена» пока нет. Ближайшая железнодорожная ветка далеко. Метро — классическое или наземное — в эти края тоже пока не пришло.

Сам по себе поселок «Бремен», как мы уже говорили, весьма симпатичный. Западная архитектура пришлась здесь в Подмосковье вполне ко двору. Благодаря ей поселок имеет свое лицо, в отличие от ряда других стандартных в архитектурном плане малоэтажных жилых комплексов.

Площадь таунхаусов такова, что они вполне достаточны и для проживания больших семей с детьми, и для семейных пар, у которых пока нет детей, или для пенсионеров, решивших провести осень жизни вдали от городского шума, поближе к природе. Свободные планировки — это тоже неплохо — можно спланировать жилье на свой вкус. Есть, конечно, свой минус в том, что дома строятся из газобетона. Стены из этого материала, как говорится, не держат даже гвоздя. В следствие чего требуются дополнительные расходы на внутреннюю отделку помещений, укрепление поверхностей под нагрузку. Но это дело обычное — большинство малоэтажных жилых комплексов строятся ныне из газобетона.

Безусловный плюс поселка — решенный вопрос с коммуникациями и выполненные работы по благоустройству. Поселок построен и подавляющее большинство таунхаусов в нем проданы, люди живут. Это, конечно, настраивает потенциальных покупателей на оптимистичный лад. Но один вопрос, впрочем, остается. Судя по информации из открытых источников в интернете, жилой комплекс построен на земле, имеющей статус ИЖС. В связи с этим встает вопрос, как согласовано строительство таунхаусов на земле, предназначенной только под индивидуальную застройку? Законно ли оно? К сожалению, официальных документов, которые могли бы прояснить данную ситуацию, на сайте застройщика нет.

Так что потенциальным покупателям можно порекомендовать обратить более пристальное внимание на этот момент и перед подписанием договора изучить с юристом все разрешительные документы, имеющиеся на руках у застройщика, а также прояснить вопрос оформления собственности на таунхаус: будет ли он в личной собственности владельца или же речь идет об общедолевой собственности всех жильцов дома. Застройщик — компания «Бремен» — на рынке новичок, поэтому данный вопрос не праздный. В данном случае апеллировать к прошлому удачному опыту решения компанией данных вопросов не приходится.

В Филимонковском поселении и в соседнем Сосенском строится немало жилья, в том числе малоэтажного. На общем фоне «Бремен» привлекает ценой квадратного метра, хотя, с учетом метража, домовладения дешевле, чем у конкурентов, все равно не выходят. Из альтернативных вариантов можно упомянуть малоэтажные жилые комплексы «Спорт-Таун», «Марьино Град», «Синергия» и ряд других.