Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

малоэтажный ЖК Марьина Град

Метро
Саларьево
19 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
3-12
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2019 г. — IV кв. 2019 г. (22 корпуса)

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Марьино Град»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Марьино Град»

  • ЖК удален от Калужского и Киевского шоссе на достаточное расстояние, чтобы те не оказывали негативное влияние на экологию. Около ЖК протекает река Незнайка. Достаточно в округе и лесов. Неподалеку находится старинная усадьба 17 века, где расположились храм и санаторий. Крупные промышленные предприятия поблизости отсутствуют.
  • ЖК удален от границ МКАД на 16 км.
  • В проект включены объекты социальной инфраструктуры.
  • Лоджии и балконы остеклены.
  • Возможны ипотека и рассрочка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • «Марьино град» - масштабный проект, строящийся в несколько очередей и включающий несколько десятков домов. И одного сада на 180 детей будет явно недостаточно.
  • Срок сдачи корпусов переносился. Изначально ввести их в эксплуатацию планировалось во 2 квартале 2015 года.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Добраться до метро можно только на одном автобусе №420.
  • Отсутствуют сведения о системе отопления домов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Марьино Град»

дата обновления 14 декабря 2018, народный рейтинг - 1.9

Компания «МарьиноСтрой» была первоначальным застройщиком жилого комплекса «Марьино Град», расположенного в Подмосковье (Ленинский район, близ посёлка Маpьинo). Сегодня комплекс является долгостроем. По состоянию на II квартал 2018 года, ни один дом не достроен. Дольщики ждут своих квартир с 2015 года. С октября 2017 года достройкой объекта занимается Capital Group. Сроки окончания строительства пока не сообщаются.

По начальным планам, в новом жилом комплексе к этому времени должно появиться более 20 высотных домов разной этажности, а именно: 15 домов высотой от 3-х до 12-и этажей, 22 дома с четырьмя этажами и 197 таунхаусав (сблокированных). Квартиры здесь предусмотрены от 27,7 до 67,4 м кв. с одной, двумя и тремя комнатами. Соответственно, вырастет  и количество проживающих в этом районе людей. По подсчётам специалистов, цифра достигнет 15 тысяч. Первые этажи будут отданы в аренду. Здесь расположатся отделения банков, аптека, магазины.

Жилые квартиры будут сдаваться без отделки. Но балкон или лоджия будут застеклены, как обещает застройщик. Кроме пассажирских, предусмотрены и грузовые лифты. Территория ЖК будет охраняться. Уже сейчас там установлен контрольно-пропускной пункт с охраной и  шлагбаумом. Поэтому вполне безопасно можно ставить свой автомобиль на уличную стоянку. Но, тем не менее, в плане построить 3 наземных гаражных комплекса, вместимостью 1300 машино-мест.

Весь новый жилой комплекс занимает 50 га. В ближайшем будущем неподалёку появится спортивный комплекс  «Центр олимпийской подготовки» спортивного клуба ЦСКА. На площади 75 000 квадратных метров уместятся теннисные корты, залы для единоборств, ледовая арена, футбольное поле, два открытых ледовых катка. К слову, сейчас совсем рядом с будущими новостройками находится  Центр олимпийской подготовки.

Поселок Маpьинo уже носит звание развитого социального центра. Здесь работает школа, функционируют  два детсада, открыт  медицинский центр.

Ближайшие станции метро к Ленинскому району: «Тёплый стан», «Ясенево» и «Юго-западная». Соединяет посёлок и метро активное транспортное сообщение. В будущем планируется расширить дорожно-транспортную сеть и построить дополнительные станции метрополитена («Pумянцевo» и «Коммунaркa») вдоль Киевского и Калужского шоссе.

Новости и статьи

Дольщики ЖК «Спортивный квартал» потребовали отложить банкротство застройщика
5 декабря 2018 в 15:42 406 Новости рынка
Дольщики ЖК «Спортивный квартал» потребовали отложить банкротство застройщика
Власти Москвы отложили судебное заседание по делу о банкротстве застройщика «СтройПлюс», который возводит проблемный ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве. Причиной стало недовольство дольщиков, которые боятся не получить свои квартиры после ввода объекта в эксплуатацию. Чиновники утверждают, что отсрочив вынесение решения судом, дольщики лишь продлили сроки строительства.
Часть корпусов долгостроя в Новой Москве обещают достроить до конца года
21 ноября 2018 в 14:46 427 Новости рынка
Часть корпусов долгостроя в Новой Москве обещают достроить до конца года
Компания Capital Group, достраивающая проблемный ЖК «Спортивный квартал», обещает завершить строительство пяти корпусов комплекса до конца 2018 года. Объект не могут достроить более трёх лет.
Все новости и статьи47
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 декабря 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Ясенево» на маршрутном такси № 894 до конечной остановки «Московский».

    На автомобиле из столицы до ЖК можно добраться, выехав по Ленинскому проспекту, затем, после развязки МКАД следовать 17,5 километра по Киевскому шоссе, свернуть на Боровское шоссе и ехать 2 километра, после, повернуть направо. Миновав поворот, свернуть влево, и ехать 780 метров до жилого комплекса, который будет с правой стороны от дороги.

    Мнение портала

    дата обновления 14 декабря 2018
    Мнение, декабрь 2018 14 декабря 2018

    По поводу этого многострадального жилого комплекса все уже сказано и не раз. Плюсы и минусы его давно известны, и на сегодня остается только один важный для дольщиков вопрос: когда, наконец, «Марьино Град» будет введен в эксплуатацию? Дело, в принципе, движется, хотя и не так быстро, как хотелось бы покупателям квартир. После того как в конце прошлого года функции технического заказчика приняла на себя компания Capital Group, ситуация стала более-менее понятной. Компания опытная, крупная, в рейтинге столичных застройщиков у нее высокий балл «А». Очевидно, что теперь строительство однозначно будет завершено, хотя темпы его все равно оставляют желать лучшего. По состоянию на декабрь уже можно говорить об очередном переносе сроков. Как известно, ранее корпуса первого и второго этапов с учетом переносов предполагалось сдать в конце текущего года. Однако сейчас Capital Group называет уже другие сроки: февраль 2019-го для корпусов первого этапа (№17-22) и июль 2019-го для второго этапа (№10-16). Что же касается корпусов третьего этапа (№1-9), то их сдача отодвинута со второго квартала будущего года на четвертый. Работы по инженерным сетям намечено закончить не раньше октября будущего года (раньше предполагалось, что их завершат в декабре 2018-го). Таким образом, вызывает сомнения, что кто-то из дольщиков получит ключи от своих квартир ранее 2020 года. Разве что те, кто купил жилье в домах первого этапа строительства. Да и то, если события будут развиваться по оптимальному сценарию и не будет новых задержек.

    Тема, которая в последнее время будоражит дольщиков и от которой также зависят сроки сдачи ЖК, это вероятное банкротство ООО «МарьиноСтрой». Эта компания официально остается застройщиком «Марьино Града». Людей волнует, каким образом банкротство повлияет на ход строительства, что будет с их квартирами и т. п. Впрочем, чего уж тут волноваться, хуже, судя по всему, уже не станет. Во всяком случае, в официальном комментарии, опубликованном Capital Group, разъясняется, что никакого влияния на ход работ процедура банкротства не окажет. Если суд признает «МарьиноСтрой» банкротом, то все жилые и нежилые помещения «Марьино Града» передадут дольщикам. Конечно, им придется подать заявления на включение в реестры комплексного управляющего. В остальном все пойдет без изменений. Ранее выданные разрешения на строительство будут действовать до истечения срока, а затем Capital Group при необходимости их продлит или получит новые. Если же для завершения стройки будет привлечена новая компания-застройщик, то разрешения переоформят на нее. В компании поясняют, что процедура банкротства проводится для снятия ранее наложенных арестов на имущество, для скорейшего получения разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию и передачу ключей дольщикам. После сдачи ЖК в эксплуатацию, дольщики смогут зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие им помещения.

    Меж тем пока вопрос о банкротстве остается открытым. 12 декабря состоялось судебное заседание, в ходе которого в иске о банкротстве было отказано в виду того, что застройщик располагает значительными активами. В каком направлении будет развиваться ситуация дальше, пока не понятно. Как пояснили на официальном сайте ЖК представители компании Capital Group, из-за задержки судебного процесса сроки получения ЗОС и сдачи домов могут затянуться.

    На фоне всего этого понятно, что приобретение квартиры в данном жилом комплексе дело рискованное. Достроить — достроят, но непонятно, сколько придется ждать. Меж тем, особых вариантов у тех, кто хотел бы купить квартиру в данной локации, нет. Рядом только еще один долгострой «Спорт-Таун» от «МарьиноСтройГрупп». Кроме него, поблизости начато строительство ЖК «Цветочные поляны» компании «МИЦ» (балл «B+» в рейтинге застройщиков). На этом же направлении, но ближе к МКАД по Киевскому шоссе, продают квартиры в ЖК «Первый Московский» (застройщик «Совхоз Московский+») и в ЖК «Филатов луг» компании «Инград» (рейтинг «B+»). Также можно рассмотреть варианты по Калужскому шоссе: ЖК «Дубровка» от «Строительного Альянса», ЖК «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный) и ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Южный) от «ИнвестТраста» (рейтинг «B-»), ЖК «Кленовые аллеи» компании «МИЦ» (рейтинг «B+») и др.

    Мнение, октябрь 2017 20 октября 2017

    В предыдущих мнениях портала мы подробно рассмотрели плюсы и минусы ЖК «Марьино Град», а также рассказали о нелегкой судьбе этого проекта, превратившегося в долгострой. Стройка тут началась пять лет назад, и с тех пор сроки ввода домов в эксплуатацию неоднократно переносились. По большому счету именно перспективы завершения строительства жилого комплекса имеют сейчас значение для тех, кто купил здесь квартиры. Все остальное — второстепенно. Что же делается в этом направлении?

    В феврале нынешнего года, после того как представители Москомстройинвеста убедились, что строительство «Марьино Град» заморожено, застройщиком занялись правоохранительные структуры. По итогам проверки «МарьиноСтрой» возбудили уголовное дело в отношении руководства компании, которое подозревалось в выводе средств. Позднее — в июне нынешнего года — уголовные дела по статье «Мошенничество» были возбуждены против представителей застройщика, а также ряда фирм, занимавшихся реализацией квартир в «Марьино Град». Луч надежды для покупателей квартир забрезжил в августе, когда стало известно, что в проект в статусе технического заказчика и подрядчика планирует войти компания «Capital Group». В сентябре эта новость обрела вполне зримые очертания. Стало известно, что между «Capital Group» и «Управляющей компания Базисные инвестиции» (эта структура курирует компанию-застройщика «МарьиноСтрой») подписано рамочное соглашение о достройке трех проблемных объектов компании. По сообщениям СМИ бизнесмены договорились, что в обмен на инвестиции в достройку объектов «УК Базисные инвестиции» передаст новому партнеру свободные площади в этих жилых комплексах. По последней на начало октября информации «Capital Group» готова выйти на стройплощадку «Марьино Град», но ожидает, когда будет снят арест с земельных участков. При удачном раскладе, в октябре работы на стройке должны возобновиться. Ожидается, что в этом же месяце будет обнародован и график достройки домов в «Марьино Град». Застройщиком жилого комплекса по документам останется компания «МарьиноСтрой».

    Если резюмировать, то новости в целом позитивные. «Capital Group» авторитетный игрок столичного строительного рынка. В рейтинге московских застройщиков эксперты выставили компании высокий балл «А». Если не возникнет сложностей юридического плана, то компания в состоянии достаточно быстро достроить ЖК «Марьино Град». Стоит ли сейчас приобретать тут квартиры? Вопрос сложный. Как минимум, следует дождаться, пока жилой комплекс выйдет на устойчивую траекторию, ведущую к сдаче объекта в эксплуатацию. Пока же сроки сдачи ЖК можно назвать только приблизительно.

    Если говорить об альтернативных вариантах в этой локации, то рядом располагается еще два долгостроя - ЖК «Спорт-Таун» от «МарьиноСтройГрупп» и ЖК «Спортивный квартал» от «СтройПлюс». Достраивать их также взялась «Capital Group». Других новостроек в Марьино нет, так что выбор неширок. Альтернативные варианты можно найти южнее — в районе Ватутинок: ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный) от «ИнвестТраст» (рейтинг застройщика «B-»), ЖК «Андерсен» от компании «ДЕСНА — ЛЭНД» и ряд других.

    Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

    Главной проблемой для дольщиков «Марьино града», вне всяких сомнений, является нарушение сроков сдачи. Застройщик — компания «МарьиноСтрой», не имея достаточного опыта реализации столь крупных проектов, не рассчитала свои силы и сдать дома в срок не смогла. Задержка оказалась существенной. В результате покупателям квартир пришлось обращаться во все инстанции, дабы привлечь внимание к своей проблеме. Информации об этом на форумах дольщиков в интернете, в социальных группах достаточно. Существует рабочая группа дольщиков, которая держит ситуацию на контроле, регулярно бывая на стройплощадке. Не далее как  6 сентября представители «Марьино града» участвовали в митинге обманутых дольщиков в Москве. Одним словом, ситуация сложная, но, как нам кажется, все-таки не безнадежная. Строительство, пусть и с задержками, но продолжается. По состоянию на сентябрь 2016 года все дома, которые планируется сдать в конце текущего года, уже построены, в них ведутся внутренние работы, кроме того, застройщик занимается благоустройством территории. На официальном сайте застройщик регулярно сообщает о ходе строительства, публикуя подробную сводку о том, что сделано  за последнее время. Параллельно решается вопрос с коммуникациями, пока они еще не подключены. Если все это будет сделано, то до конца года дольщики смогут получить квартиры.

    Если отвлечься от нарушения сроков, то в целом ЖК «Марьино град» оставляет приятное впечатление — жилой комплекс задуман в полном соответствии с современными тенденциями загородного домостроения, ориентированного на покупателя со средним достатком. Тут нет авангардных архитектурных решений, эксклюзивных опций комфорта, свойственных премиум-, а порой и бизнес-классу. Тут все просто, функционально, без излишеств. Однако, благодаря современным отделочным материалам смотрится комплекс вполне симпатично и даже в чем-то респектабельно. А если ознакомиться с ЖК повнимательнее, то возникает четкое понимание того, что застройщик строил свои дома так, чтобы людям тут жилось удобно. Один только штрих: дома малоэтажные, но в них предусмотрены лифты — уже говорит сам за себя. Отдельно стоит сказать о квартирах. Они тут действительно очень хорошие. Если не считать самые компактные «однушки», то во всех остальных случаях застройщик не экономил ни на общей, ни на жилой площади. Просторные или даже большие кухни-столовые, большие комнаты во многих квартирах, гардеробные, дополнительные санузлы, габаритные прихожие — здесь действительно можно устроиться с удобством. И даже для большой семье в «Марьино граде» найдется подходящий вариант.

    Из актуальных новостей стоит отметить одну: застройщик выставил в продажу мансарды на четвертом этажах зданий, предлагая купить их в качестве апартаментов. На форумах дольщиков высказываются мнения, что это делается незаконно. Поэтому потенциальным покупателям можно посоветовать внимательнее изучать документы по данным апартаментам.

    Об основных плюсах и минусах местоположения ЖК подробно сказано в описании объекта и в разделе «Новострой проверил». Подчеркнем лишь еще раз, что «Марьино град» весьма привлекателен в плане экологии, а вот в социальном плане увы. Под рукой только два садика и школа в Марьино. Нагрузка на них высока. Поликлиники тут нет, только амбулатория. Если же нужно более серьезное лечение, то ближе чем в Московском (примерно за 8 км) ничего нет. Транспортная доступность тоже не идеальна. Конечно, удобно, что доступны сразу две трассы: Киевское и Калужское шоссе, но пробки на них в часы пик никто не отменял. Из транспортных перспектив назовем строительство метро в Коммунарке — открыть станцию там планируется в срок до 2020 года. Чтобы добраться до нее от «Марьино града» много времени не потребуется. Кроме того, планируется развитие местной дорожной сети, благодаря чему из Марьино будет проще добираться до станции метро «Саларьево».

    Альтернативных новостроек в самом Марьино немного: малоэтажный ЖК «Спорт-Таун» и  «Спортивный квартал». Также на этом направлении можно купить квартиры в ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный), «Андерсен», «Первый Московский» и др. Из перспективных проектов назовем коттеджный поселок «Бремен», малоэтажный ЖК «Староселье», «Город-сад», ЖК в Середнево, ЖК в Новомосковском округе и др.

    12 июня 2015

    Основной проблемой, которая преследует жилые комплексы, расположенные за МКАДом, является недостаточное количество объектов инфраструктуры. Продуктовые магазины, аптеки расположены в соседних деревнях. Но и до них несколько километров. Такая же ситуация обстоит и с учреждениями образования. Поселок Марьино располагает лишь некоторыми объектами инфраструктуры. Особого внимания удостаивается Центр олимпийской подготовки. Планируется, что на расстоянии 5 километров в будущем тут будут построены больница, станция скорой помощи, пожарная станция.

    Но в отдаленни от МКАД есть и приятные моменты, такие как обилие зеленых зон, наличие водоемов, рек и мелких озер. В этом же районе расположены такие ЖК, как «Рутаун», «La Promenade-2». А вот ценовую конкуренцию составляют ЖК «Юрьев Сад», «ДОМодедово Парк», «Львовский».

    Мнение экспертов дата обновления 20 марта 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 марта 2016 в 18:07
      Задержки по срокам. С вводом корпусов резко возрастет нагрузка на транспортную и социальную инфраструктуру.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2016 в 15:26
      Сроки сдачи переносились уже два раза
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 20 марта 2016 в 22:24
      Качество строительства и переносы сроков сдачи в эксплуатацию вызывают озабоченность.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Марьино Град»

    • 39
      «Спорт-Таун»
      от 6 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 3
      «Праймвиль»
      от 27 780 тыс. ₽
      на расстоянии 1.34 км
    • 11
      «Цветочные поляны»
      от 2 751 тыс. ₽
      на расстоянии 1.89 км
    • 364
      «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный)
      от 2 607 тыс. ₽
      на расстоянии 3.95 км
    Похожие предложения 14 декабря 2018

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Самоцветы» (цена за квадратный метр стартует от 127 900 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Марьино Град» 345

    Последний написан 18 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 12:55
    Подскажите, а разрешение на строительство уже продлили?
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 14:28
    Коллеги, на сайте мэра Москвы появилась информация, что получение ЗОС на корпуса 17, 18, 19, 20, 21, 22 намечено на март
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 10:20
    Да котельная топит, но новые дома к ней не подключены. На объекте тишина, новый бытовой городок поставили у 7 корпуса, в 4 корпусе закрыли контур полиэтиленом. За фотки спасибо Сергею Николаевичу
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 09:00
    Подскажите, котельную так и не запустили?
    0 -1 +1
    10 января 2019 в 20:20
    Перед новым годом запустили. Дымит!
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 12:47
    Хуснуллин сказал, что в январе планируется получить заключение о соответствии в Марьино град, в феврале ввести первую часть, летом еще одну и в конце года – оставшуюся. Короче говоря, наобещал опять с три короба
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 09:47
    Товарищи дольщики, вы не в курсе, по мансардам получили согласование или нет?
    0 -1 +1
    29 декабря 2018 в 08:19
    Нет! Мансарды не согласовали! Но есть и хорошая новость — котельная работает, дома готовят к отоплению. Фотографии из вк
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 20:09
    Очень давно никто фоток не выкладывал. Есть у кого свежие?
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 16:50
    Благоустройством занимаются, как это ни странно. Детскую площадку монтируют. Вот вам скриншот с камеры
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 12:57
    Опубликовали новый график строительства. Но как обычно в него еще будут вноситься корректировки в связи с отложением рассмотрения дела по банкротству
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 16:28
    Сергей, на 2 стр как раз и сказано, что если вы считаете, что власти бездействуют - обращайтесь в суд
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 11:15
    Если кому интересно, пришел ответ на обращение дольщиков в аппарат президента. В двух словах - они тут не при чем, если что-то не устраивает, обращайтесь в суд. В общем, дали от ворот поворот
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 16:26
    Ульяна вторую страницу повторите пожалуйста, не открывается...
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 13:26
    Сергей, 17-22 как раз сейчас в процессе прохождения экспертизы. А корпуса 3, 7, 8, 9 и 10 обещают сдать до конца декабря
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 08:55
    У кого есть инфо, на каком этапе находится экспертиза документов по 17-22 корпусам для получения заключения о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации?
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 11:22
    День добрый. По информации от соседей, на всей территории в первой очереди асфальт положили
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 10:23
    Народ, кто пробовал подавать документы на признание права собственности на жилые помещения? Есть успехи?
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 16:40
    Да человек 5 подавали через ОЗПП. Всем пришел отказ (((
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 19:19
    Сегодня днем газгольдер привезли, под который подготавливали площадку на прошлой неделе

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Марьино Град»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.