Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Метро
Саларьево
20 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
4 квартиры в продаже, площадью от 125 до 230м²
Этажей
2
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2019 г. — II кв. 2019 г. (32 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Спорт-Таун»: характеристики и цены

дата обновления 17 мая 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 125 6 900 000 1 планировка
4 к. кв. 130.6 — 230 8 600 000 — 12 500 000 3 планировки

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Спорт-Таун»

  • Рядом с комплексом протекает река Незнайка и находится небольшая зелёная зона.
  • В непосредственной близости от МЖК действует остановка общественного транспорта, от которой на автобусе можно доехать до станции метро «Саларьево».
  • Таунхаусы возводятся по кирпичной технологии строительства.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик с сомнительной репутацией. Сроки сдачи домов этого проекта не раз переносились.
  • Не предусмотрена собственная инфраструктура. Будущим жителям таунхаусов «Спорт-Таун» предложены объекты социальной инфраструктуры п. Марьино и соседнего жилого комплекса «Спортивный квартал», сдача которого также задерживается.
  • На дорогу до МКАД в часы пик может уходить немало времени. На Калужском шоссе часто возникают пробки, да и от самого шоссе комплекс находится достаточно далеко.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Спорт-Таун»

дата обновления 11 января 2019, народный рейтинг - 1.7

Компания «СтройПлюс» начала строительство посёлка таунхаусов «Спорт-Таун» Вместе с компанией «Метриум Групп», занимавшейся его реализацией. Продажи были открыты в IV квартале 2014 года. Первую очередь посёлка начали строить в III квартале 2014 года, но закончить работы ни к 2015, ни к 2016 году так и не удалось. С октября 2017 года достройкой объекта займётся Capital Group, в 2018 году стройка снова была заморожена.

В составе посёлка планируется 197 секций площадью от 90,9 до 174,5 кв. метров с участками 1,5-2,5 сотки. Каркас зданий будет выполнен из монолита, стены выложены газосиликатными блоками. Площадь всего посёлка составит 8,2 га. ЖК «Спорт-Таун» будет иметь огороженную и охраняемую территорию, собственную облагороженную набережную, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки. Территория поселка граничит с многоэтажной частью ЖК «Спортивный Квартал» и строящейся Школой олимпийского резерва.Жители «Спорт-Тауна» смогут воспользоваться всей необходимой социально-бытовой и спортивной инфраструктурой жилого комплекса «Спортивный Квартал». Это также и школа на 550 мест, детский сад на 180 мест, два многоуровневых паркинга на 600 машиномест, на первых этажах многоэтажек разместятся магазины, аптека, банк, пункты охраны, социальные и сервисные службы, а также общественные учреждения.

ЖК «Спорт-Таун» находится в двенадцати километрах от МКАД при условии движения по Киевскому или Калужскому шоссе. В будущем недалеко от квартала будет построена линия скоростного трамвая. А пока к ЖК можно добраться и на автобусе 894 от ст.м. «Ясенево», «Теплый стан», «Юго-Западная». В 2015 году поблизости откроется новая станция метро.

Местность вокруг ЖК «Спорт-Таун» занята преимущественно лесопарковой зоной близ реки Незнайки. Посёлок имеет свой собственный выход на берег реки. Крупных промышленных предприятий рядом с районом застройки нет.

В поселке Марьино, кроме магазинов, школы и детского сада имеются две поликлиники, аптека, отделение Сбербанка и почты, дом культуры.

Новости и статьи

Дольщики ЖК «Спортивный квартал» потребовали отложить банкротство застройщика
5 декабря 2018 в 15:42 531 1 Новости рынка
Дольщики ЖК «Спортивный квартал» потребовали отложить банкротство застройщика
Власти Москвы отложили судебное заседание по делу о банкротстве застройщика «СтройПлюс», который возводит проблемный ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве. Причиной стало недовольство дольщиков, которые боятся не получить свои квартиры после ввода объекта в эксплуатацию. Чиновники утверждают, что отсрочив вынесение решения судом, дольщики лишь продлили сроки строительства.
Часть корпусов долгостроя в Новой Москве обещают достроить до конца года
21 ноября 2018 в 14:46 491 Новости рынка
Часть корпусов долгостроя в Новой Москве обещают достроить до конца года
Компания Capital Group, достраивающая проблемный ЖК «Спортивный квартал», обещает завершить строительство пяти корпусов комплекса до конца 2018 года. Объект не могут достроить более трёх лет.
Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 января 2019
    На общественном транспорте от метро «Юго-Западная» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №420 и следовать до остановки «Школа, от которой до строящегося ЖК — пешком 420 метров. Транспорт ходит от метро «Ясенево» и «Тёплый Стан». На машине от метро «Юго-Западная» необходимо выехать на проспект Вернадского и следовать по нему 1,4 километра, затем по Ленинскому шоссе — 1,4 километра, по Киевскому шоссе — 15,2 километров до поселка Марьино, в котором расположился строящийся комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 25 мая 2018
    Мнение, май 2018 25 мая 2018

    Минувший год стал ключевым в судьбе ЖК «Спорт-Таун». Как известно, жилой комплекс должны были сдать еще в 2016-м году, однако он перешел в разряд долгостроев. Ситуация с  этим ЖК рассматривалась столичными властями в связке с соседними проблемными жилыми комплексами «Спортивный квартал» и «Марьино Град» (сроки по обоим проектам также серьезно нарушены), поскольку все эти проекты курирует один девелопер - «Управляющая компания Базисные инвестиции».

    В результате, в сентябре 2017 года было принято решение, что достраивать все три жилых комплекса в Филимонковском сельском поселении будет известный застройщик - «Capital Group». Для дольщиков, на наш взгляд, это вариант хороший. У компании высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья, большой опыт работы. Таким образом, у покупателей квартир появилась если не уверенность, то как минимум стойкая надежда, что  теперь, наконец-то, все будет построено в срок.

    Правда, компания сразу дистанцировалась от возможных финансовых претензий со стороны дольщиков: представляющее ее в этом деле ООО «Строй Ресурс» выполняет функции технического заказчика, занимаясь строительством, остальное — вопрос взаимоотношений дольщиков и фирм-застройщиков, которые остались прежними. В случае со «Спорт-Тауном» это компания «МарьиноСтройГрупп». Тем не менее, принципиально важно, что в ноябре прошлого года был создан информационный центр, в котором дольщики всех трех долгостроев могут получить сведения о текущем положении дел по каждому из проектов. Заработал сайт, предназначенный для этой же цели. На этом портале осуществляется обратная связь с дольщиками, опубликован график работ по всем трем жилым комплексам и другая важная информация. Таким образом, теперь существует ясность в деле реализации проекта «Спорт-Таун» и важность этого для обманутых дольщиков трудно переоценить.

    Если сравнивать «Спорт-Таун» с двумя другими упомянутыми жилыми комплексами, то в плане активности работ он пока проигрывает. Часть корпусов ЖК (1-4 и 13) затянута сеткой, установлены леса, начаты работы. Параллельно идет строительство наружных инженерных сетей, устройство трансформаторных подстанций, решаются вопросы по документам (корректировка ПЗЗ, межевание участков, продление разрешения на строительство). Из позитива последних месяцев — подписано соглашение с «Новомосковским Технопарком» на техническое присоединение «Спортивного квартала» и «Спорт-Тауна» к сетям тепло- и водоснабжения. Из минусов — в отличие от «Марьино Града» и «Спортивного квартала» со стройплощадки «Спорт-Тауна» не организована пока он-лайн трансляция. Да и в целом информации со стройки не очень много. Впрочем, время еще есть. Сдача жилого комплекса по графику «Capital Group» должна состояться в апреле 2019-го. За год можно успеть многое.

    Плюсы и минусы жилого комплекса мы рассматривали в более ранних мнениях портала. В общем-то по всем параметрам этот такой типичный середняк малоэтажного сегмента рынка, средние баллы выставили ему эксперты и в рейтинге новостроек Новомосковского административного округа, где он в итоге вошел в первую тридцатку. Из новостей 2017 года отметим реконструкцию Калужского шоссе. Теперь пробок здесь меньше и доехать до Москвы по этой трассе стало проще.

    Продажи в «Спорт-Тауне» продолжаются. Сколько осталось свободных таунхаусов на май 2018 г. не уточняется. Аналогичных предложений на рынке рядом в настоящее время нет. Те, кого интересует индивидуальное жилье, могут рассмотреть коттеджи в ЖК «Праймвиль» компании «Penny Lane Realty», но цены там выше. Среди ближайших малоэтажных и среднеэтажных новостроек Новой Москвы квартиры предлагаются в жилых комплексах «Староселье» от «APSIS GLOBE» и в ЖК «Дубровка» компании «Строительный Альянс» (есть сданные корпуса). Остальные ближайшие жилые комплексы, расположенные на территории между Киевским и Калужским шоссе, многоэтажные. Продажи квартир идут в ЖК «Первый Московский» (застройщик «Совхоз Московский+»), ЖК «Филатов луг» компании «Инград», ЖК «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный) от «ИнвестТраста» (рейтинг застройщика «B-»), ЖК «Кленовые аллеи» компании МИЦ (рейтинг «B+»). Ну и есть еще, конечно, уже упоминавшиеся «Марино Град» и «Спортивный квартал», которые также можно рассмотреть, учитывая прояснившуюся ситуацию с этими долгостроями.

    15 февраля 2017

    Комплекс таунхаусов «Спорт-Таун» территориально расположен между жилыми комплексами «Спортивный квартал» и «Марьино Град». В рейтинге НАО, составленном Novostroy.ru, все три объекта держатся в нижней части списка, хотя к откровенным аутсайдерам и не относятся. «Спортивный квартал» имеет оценки B-BB, «Марьино Град» - B-BC, а «Спорт-Таун» - BBB.

    Номинально, по документам их застройщиками являются разные компании, учреждённые различными физическими и юридическими лицами. Но связь между этими компаниями прекрасно видна. Во-первых, у «СтройПлюс» (застройщика ЖК «Спортивный квартал») и «МарьиноСтрой» (застройщика ЖК «Марьино Град») один и тот же генеральный директор — Сергей Кольцов. Во-вторых, во всех трёх проектах в качестве генподрядчика выступает компания «Стройремстиль», являющаяся также основным учредителем «МарьиноСтройГрупп», компании-застройщика МЖК «Спорт-Таун». «Стройремстиль» возглавляет Михаил Оглоблин, которого дольщики всех трёх проектов, уставшие от переносов сроков сдачи своих домов, считают виновником своих бед и главным заинтересованным лицом в строительстве всех трёх ЖК.

    По словам дольщиков, последнее он сообщил им сам. Оглоблин на встречах с дольщиками не раз заявлял, что и «Марьино Град», и «Спортивный квартал», и «Спорт-Таун» - его проекты, также как ЖК «Нахабино Экопарк», строительство которого ведётся в Красногорском районе. Люди, вложившие свои деньги в покупку жилья в этих четырёх проектах, не раз организовывали совместные акции протеста с целью привлечь внимание к своей общей проблеме. Есть у этих встреч и результаты — против «МарьиноСтрой», компании-застройщика ЖК «Марьино Град» в начале февраля 2017 года было заведено уголовное дело. Примерно в это же время власти Подмосковья нашли нового застройщика для ЖК «Экопарк Нахабино», им стала ГК «Гранель».

    Перспективы ЖК «Спорт-Таун» пока не ясны, но действующий застройщик, похоже, отказываться от проекта не намерен. Официальный сайт «Спорт-Таун» регулярно обновляется, в комплексе идут продажи. Более того, несколько таунхаусов уже достроены, правда сданы они будут вместе со всем остальным ЖК, то есть ориентировочно в IV квартале 2017 года. Напомним, что изначально сдать проект планировалось во II квартале 2016 года.

    В качестве других, более надёжных проектов малоэтажных жилых комплексов Новой Москвы можно назвать МЖК «Андерсен» и МЖК «Бутовские аллеи». В обоих комплексах можно приобрести квартиры в уже сданных корпусах.

    16 декабря 2014
    Намерение застройщика завершить строительные работы в ЖК «Спорт-Таун» ко 2 кварталу 2016 года дает будущим жильцам повод ожидать, что им недолго придется жить рядом со строительной площадкой. Несмотря на то, что в будущем возведут довольно большой жилой квартал, застройщик не планирует создавать собственную внутреннюю инфраструктуру. Взамен он предлагает воспользоваться объектами на территории соседнего ЖК «Спортивный квартал». Но в рамках проекта «Спортивный квартал» в эксплуатацию будет введено сразу 15 жилых домов, поэтому у объектов инфраструктуры и так будет много потребителей. В данном случае вопрос с собственной инфраструктурой в «Спорт-Тауне» очень важен, так как существующие в районе объекты не рассчитаны на такой приток новых жителей (в квартале поселятся порядка 197 семей).
     
    Вопросы вызывает не только слабо развитая инфраструктура, но и транспортная доступность ЖК. С одной стороны, комплекс расположен недалеко от столицы. С другой, движение по Киевскому шоссе уже сейчас  загружено, и ситуация будет осложняться в дальнейшем. Это связано с большими объемами строительства в Новомосковском АО и, как следствие, увеличением автомобильного потока. При этом, пострадают жители ЖК «Спорт-Таун»: и владеющие автомобилем, и те, кто пользуется общественным транспортом. Ведь добраться до столицы можно только на автобусе, все по тому же Киевскому шоссе.
     
    Сильной стороной этого проекта является хорошая экология, ведь комплекс расположен в окружении лесопарковых зон, на берегу реки Незнайка, где застройщик планирует оборудовать собственную набережную. Несмотря на то, что недалеко ведется строительство еще нескольких ЖК, закрытая территория «Спорт-Тауна» позволит сделать поселок более уединенным.
     
    В деревне Марьино продажа таунхаусов на сегодня ведется только в «Спорт-Тауне». Квартиры можно приобрести в ЖК «Марьино Град» и «Спортивный квартал».
     

    Мнение экспертов дата обновления 21 марта 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 8 марта 2016 в 13:25
      Нет собственной инфраструктуры, слабая транспортная доступность.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 21 марта 2016 в 00:03
      Что-то давно он реализуется.

    Новостройки рядом c МЖК «Спорт-Таун»

    • 301
      «Марьино Град»
      от 2 300 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км
    • 27
      «Цветочные поляны»
      от 2 798 тыс. ₽
      на расстоянии 1.17 км
    • 3
      «Праймвиль»
      от 27 780 тыс. ₽
      на расстоянии 2.13 км
    • 399
      «Новые Ватутинки» (мкр-н. Центральный)
      от 3 229 тыс. ₽
      на расстоянии 4.12 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Спорт-Таун» 4

    Последний написан 7 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 мая 2017 в 23:50
    Стройка заморожена.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 сентября 2016 в 20:30
    СТРОЙКА ВСТАЛА.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 12:32
    Стройка возобоновлена
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    23 июля 2018 в 11:18
    И как продвигается стройка?

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Спорт-Таун»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.