Малоэтажный ЖК «Чеховский Посад»

На рекламных картинках застройщиков их новостройки всегда утопают в зелени. Кругом кустарники, многолетние деревья, отличные заасфальтированные дороги. Кое-где, как в «Чеховском Посаде», даже будущий фонтан имеется. Одним словом, застройщики продают мечту, и компания «Территория Новой Жизни» здесь не исключение.

Если же отвлечься от картин красивой жизни и вернуться на грешную землю, то что мы увидим в сухом остатке? Жилой комплекс строят не в лесопарке, а в чистом поле. Соответственно деревьев никаких. Если посадить — вырастут. Надо только подождать лет двадцать пять — тридцать, пока саженцы превратятся во взрослые деревья. С кустарниками проще — их так долго ждать не надо, главное, чтобы прижились. Что касается дорог, то это дело наживное. Пока идет строительство, конечно, никто не будет класть асфальт, а после  - почему бы и нет? Вот только надо понимать: не исключено, что новоселов призовут поучаствовать в строительстве дорог своим рублем — дело-то общее.

Но это все мелочи. Главное — чтобы стройка не затянулась. А вот этого исключать нельзя.
«Территория Новой Жизни» - застройщик в данном смысле не совсем безупречный. В московской области компания в настоящее время, кроме «Чеховского Посада», ведет строительство ЖК «Гжель-Плюс». Там стройка началась раньше, и уже проявились проблемы: срок сдачи домов переносится и весьма ощутимо. И это при том, что дома там поменьше — таунхаусы, а не многоквартирные. Удастся ли компании выдержать сроки в «Чеховском Посаде»? Вопрос пока открыт.

Кстати, если сравнить рекламные картинки «Гжель-Плюс» с тем, как выглядит поселок и что там построено, то можно примерно оценить, насколько реальный «Чеховский Посад» будет отличаться от виртуального — рекламного.

И еще по поводу соответствия ожиданий и реальности. Во всех документах по «Чеховскому Посаду» в качестве застройщика выступает компания «АСК». Эта организация известна жилым комплексом «Канадский квартал», построенным здесь же в Чеховском районе. До сих пор жильцы этого комплекса существуют в подвешенном состоянии. История вкратце такова: квартал малоэтажных многоквартирных домов был построен на землях ИЖС, администрация Чеховского района потребовала снести дома, люди протестуют, дело слушается в суде. Решение суд до сих пор не вынес. Понятно, что в подобной ситуации компании удобнее действовать на рынке под брендом - «Территория Новой Жизни».

Кстати, что касается земли в «Чеховском посаде», то тут с видом разрешенного использования все в порядке, судя по документам, выложенным на сайте проекта. Вот только почему-то на официальном сайте нет ни проектной декларации, ни разрешения на строительство. Все это вызывает вопросы и конечно покупателям квартир стоит выяснять все эти нюансы до того, как решаться на сделку.

В завершение оценим еще несколько ключевых моментов. Экологическая ситуация в районе новостройки в целом благоприятная. Места дачные — кругом садоводства и коттеджные поселки.

Социальная инфраструктура в пешей доступности отсутствует. Придется ездить в Чехов.

Транспортная доступность на среднем уровне. До Москвы далеко, но если выехать на Новое Симферопольское шоссе, то можно объехать основные города и доехать до столицы достаточно быстро. Хотя перед МКАД в часы пик, конечно, придется притормозить. Можно добираться в столицу и на электричке, но до ближайшей платформы Чепелёво все равно придется ехать — пешком идти далеко.

Альтернативных предложений в окрестностях Чехова мало. Из малоэтажки — ЖК «Чеховское подворье», да  «Государев двор», где строительство еще не началось. Из многоэтажных - ЖК «Губернский».