Что касается «Дома на 3-м Нижнелихоборском проезде», то можно предположить, что, как минимум, в ближайший год-полтора ждать здесь активных действий не стоит.

Тем не менее, для полноты картины скажем несколько слов о месте предполагаемого строительства. Сейчас здесь находится Автокомбинат №3, который, судя по всему, в будущем освободит территорию под застройку.

В экологическом плане место далеко от идеального. Рядом железная дорога и Дмитровское шоссе — трасса с интенсивным движением. Чуть севернее расположена промзона №48 «Дегунино-Лихоборы». И при всем том рядом, в пешей доступности, ощущается острая нехватка парков, скверов и иных зеленых зон.

Социальная инфраструктура в этой части Тимирязевского района развита неплохо, поскольку соседние кварталы давно заселены и обжиты. Но минус в том, что от большинства этих кварталов предполагаемую зону застройки отделяет либо железная дорога, либо Дмитровское шоссе, что несколько осложняет их доступность, например, для детей (школы, детсады и др.)

Что касается транспортной доступности, то для автотранспорта данный район не лучший. Улицы квартала, а также Большая академическая улица, узкие и подвержены пробкам. Основная магистраль района — Дмитровское шоссе в часы пик также сильно загружена и здесь периодически возникают сложности и по пути к МКАД, и по пути к центру города.

Метро по меркам Москвы находится далековато (в радиусе 1,5 км). Впрочем, у города есть планы развития метрополитена в этом направлении, в частности Люблинско-Дмитровской линии. Так что в перспективе метро появится поближе к месту предполагаемой застройки.

Суммируя все вышесказанное, можно сказать, что пока данный адрес не слишком привлекателен в плане проживания. Но по мере развития района ситуация, вероятно улучшится. К тому же, если речь пойдет о комплексной застройке столь обширной территории, как земля Автокомбината №3, здесь можно будет развернуться. Кроме жилых домов, тут наверняка появятся новые социальные объекты.

В настоящее время на первичном рынке актуальны несколько наиболее близких территориально новостроек. Это жилые комплексы «Apart Ville Fitness & Spa Resort», «Cleverland», «Loft Park», «Кронштадтский», «Город», «Дыхание» и др.