Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,7/5
Застройщик
RED Development (5 других ЖК)
Этажей
3-6
Высота потолков
3 — 5.2 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с IV кв. 2018 г. менялся 3 раза

Очередной проект компании RED Development в стиле loft - Апарт-комплекс «Loft Park» - расположен в Головинском районе, на Михайловской улице, 48. Микрорайон граничит с известными Головинскими прудами, исторической усадьбой и дубовым парком. Общая площадь микроквартала составляет 6 га, здесь будут реализованы 90 000 кв. м жилого пространства. Застройщик планирует создать удобную инфраструктуру - рестораны, банк, кафе, химчистка, детские площадки, тропинки для утренних пробежек, велосипедные дорожки,  и многое другое. Проектом предусмотрен паркинг на 700 машиномест.

Внешний облик апарт-комплекс соответствует стилю экологичного современного пространства. Отделка сочетает как классические признаки loft, так и новаторские идеи.

В оформлении фасадов соседствуют клинкерный кирпич и яркие цветовые акценты. Изюминка проекта - крыша, используемая как общественное пространство. Отсюда открывается вид на зеленый оазис в черте города и старинную усадьбу.

Апартаменты «Loft Park» обладают свободной планировкой, панорамными окнами, высокими потолками и запоминающимися видами из окон. При этом системы электроснабжения, инженерные сети, интернет и каналы связи полностью продуманы и надежны.

По состоянию на январь 2021 года строительство комплекса заморожено

Лофт

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Loft Park»: Внутренний корпусМФК «Loft Park»: Фасад одного из корпусовМФК «Loft Park»: Оформление фасада

Новости и статьи

Новости рынка
Промзона «Братцево»: до конца редевелопмента остаётся год
Промзона «Братцево»: до конца редевелопмента остаётся год

Депрессивной эта промзона начала становиться в 1990-годы, с развалом Советского Союза. Сейчас на территории «Братцево» находятся жилые дома, общежития, постройки бывших производств, офисно-складской комплекс, технопарк, электродепо «Лихoбoры», СИЗО №5, противотуберкулёзный диспансер и Головинское кладбище. Основной объём работ по редевелопменту уже выполнен. Завершение всех работ намечено на 2021 год.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Хорошо развит общественный транспорт. Около дома находится остановка назменого общественного транспорта, в 300 метрах — МЦК «Коптево».

  • Менее чем в 100 метрах от ЖК располагается крупный парк-усадьба Михалково с водоемами.

  • Высокие потолки (более 5 метров) вкупе с панорамным остеклением делают помещение визуально светлее и просторнее.

  • Все основные объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности.

  • Нет подземного паркинга.

  • В комплексе только апартаменты, которые, с точки зрения закона, являются нежилыми помещениями. А это означает высокий налог и отсутствие возможности оформить постоянную прописку.

  • Застройщик — банкрот. Объект является долгостроем.

  • В 200 метрах от жилого комплекса проходит шумная железная дорога.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 августа 2018

Ситуация с апарт-комплексом Loft Park остаётся неясной. Официального сайта нет, номеров телефонов нет, агентства недвижимости переставили продавать данный объект. Вероятно, продажи не идут, а кредитор застройщика достраивает для тех, кто уже совершил сделку.

Фотографии со стройки не публикуются. На панорамах «Яндекс. Карты» видно, что на 2018 год возведённое под крышу здание закрыто строительными лесами, рабочих нет. Когда завершатся работы, неизвестно. По плану — должны в конце 2018 года.

Сегодня застройщик RED Development не занимается девелоперской деятельностью. Более того, он признан банкротом. «Промсвязьбанку» и «Абсолют Банку» — банкам, у которых брал кредиты на строительство МФК Loft Post, МФК Loft Time и МФК Loft Park, он должен немало, даже по меркам московского рынка. Суммарные долги по всем объектам перед покупателями и клиентами оцениваются в $200 млн.

Сейчас владелец RED Development Алексей Ковальчук находится под домашним арестом, до этого он был в СИЗО. Причина — заведённое на него уголовное дело по факту мошенничества. Незадолго до этого А. Ковальчук перевёз свою семью в Монако. Есть версия, что хотел переехать и сам, но не успел. Как считают следственные органы, бизнесмен намеренно добился краха компании, чтобы вывести многомиллионные суммы на оффшорные счета. Им предстоит это доказать.

Рядом с МФК Loft Park находятся ЖК «Коптево Park», ЖК «Маяковский» и ЖК «Невский». Два последних входят в Белый список новостроек. Это значит, что эксперты считают риски покупки квартиры в них минимальными. Цены на жильё начинаются от 4,7 млн рублей.

Дата обновления 31 марта 2017

Вначале 2017 года реализация «замороженного» проекта Loft Park, похоже, сдвинулась с мёртвой точки. Вместо обанкротившейся компании Loft Park достроивать апарт-отель будет его кредитор - «Абсолют банк», а точнее аффилированная с ним фирма МТФПА, победившая на торгах по продаже имущества Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева, на территории которой и находится недостроенный loft-комплекс.

«Абсолют банк» уже озвучил, что сдан объект будет ближе к концу 2018 года и объявил, что обеспечение обманутых соинвесторов их законной недвижимостью относится к числу приоритетных задач организации.

А ведь в уже далёком 2014 году именно быстрые темпы редевелопмента заставили многих будущих покупателей приобрести площади именно в Loft Park. Динамично развивающийся проект по приемлемым ценам рядом с водоёмом, зелёной зоной, неподалёку от станции метро «Водный стадион» и в непосредственной близости от строящейся (ныне уже построенной) станции МЦК «Коптево» - многие не смогли пройти мимо такого предложения, не взяв во внимание, что Red Development заключал предварительные договоры купли-продажи и при этом брал деньги вперёд, а риски покупки в подобном проекте не защищались 214-ФЗ.

К слову, новостроек в данной локации достаточно много. Продолжаются продажи в строящихся ЖК «Маяковский» (получил оценки В+ВА в рейтинге новостроек САО), ЖК «Дом на Войковской» (В-ВВ), ЖК «Невский» (В+АА) и частично сданном ЖК «Водный» (А-АА). Сам Loft Park получил оценки ВВС.

Дата обновления 13 января 2015

Популярные апартаменты в стиле loft отличаются в первую очередь своими просторными площадями. Образованные из бывших производственных строений, они всегда имеют высокие потолки и просторные помещения. Эти правила соблюдены и в «Loft Park». Потолки здесь превышают 5 метров, что предполагает наличие больших окон, из которых, в свою очередь, открывается чудесный вид на Верхний и Большой Головинский пруды. Которые, собственно, и составляют экологическую сторону района. В округе есть парки, усадьба «Михалково» с историческим прошлым, множество продуктовых магазинов, кафе, детский сад, школа.

Большую территорию занимает Мoсковский государственный технический универститет гражданской авиации с обственными теннисными кортами и спортивным стадионом. Ближайшими соседями из числа жилых комплексов являются «Головино», «Водный», «Кронштадский».

Основными отрицательными факторами, которые могут значительно повлиять на выбор жилья в этом многофункциональном комплексе, наличие недалеко противотуберкулезного диспансера, Головинского кладбища и локомотивного депо. Как альтернативу по цене можно рассмотреть варианты в жилых комплексах «Дубровка», «Мыс Первый», «МПИ».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:58
    Неоднозначный для покупки объект. С одной стороны, интересная концепция лофтов, которых за пределами ТТК не так уж и много. Причём это не новое строительство, а редевелопмент старого здания. И расположение относительно рекреационных объектов выгодное - рядом Головинские пруды и пр. С другой стороны район расположения далек от престижного - рядом проходит МЦК, и невдалеке ж/д предприятие. Да и у застройщика были серьезные проблемы, и несмотря на то, что якобы все долговые обязательства были погашены, стоит отнестись к нему с осторожностью.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:28
    Как бы «лофт»… На стройке тихо, как и на кладбище, что поблизости.
  • Богданюк Владимир
    Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:10
    Застройщик находится в стадии банкротства.
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:40
    Проблемный объект. Неясные схемы реализации.

Новостройки рядом c МФК «Loft Park»

Отзывы 5

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Тимофей
#
20 ноября 2018 в 12:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жаль, что по поводу строительства глухо как в танке. Комплекс нравился хотя бы своим названием. А то слишком много развелось в Москве претенциозных МФК. О ценах уж не берусь говорить, мы с вами все понимаем.

ЛЮДМИЛА
#
28 августа 2018 в 14:47

ХОЧУ ИМЕТЬ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ Loft Parka на улице Михалковской в Москве

Посетитель (новичок)

#
27 мая 2016 в 14:56

Никаких признаков стройки

Посетитель (бывалый)

#
10 декабря 2017 в 19:36

Да теперь их и не будет.

Застройщик Лофт Парк на стадии банкротства!
#
23 февраля 2016 в 13:29

Друзья!
Более сотни вкладчиков проекта "Лофт Парк" объединились для совместного отстаивания своих прав. Если вы заключили договор на покупку апартамента в Loft Park, присоединяйтесь к Форуму http://lpark.apbb.ru. Для получения персонального кода доступа обращайтесь по адресу foruminvite@yandex.ru. Ситуация очень серьезная! Медлить недопустимо!