Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КомСтрин B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

МФК Клеверленд, МФК Клевер-Лэнд

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
10 квартир в продаже, площадью от 16.03 до 38.04м²
Этажей
14
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев при условии выплаты 50% от стоимости в первый месяц.

Ипотечные программы для МФК «Cleverland»

Плюсы и минусы МФК «Cleverland»

  • На первом этаже разместят различные инфраструктурные объекты, среди которых торговая галерея, аптека, кафе, банкоматы. Объекты инфраструктуры, а именно химчистка, прачечная и тренажерный зал, будут и на 14 этаже.
  • Придомовая территория будет озеленена и благоустроена. В частности, появятся зоны для отдыха и детские площадки.
  • До станций метро «Владыкино» и «Петровско-Разумовская» можно дойти пешком. Автомобилистов порадует доступ от комплекса к трем крупным магистралям - Дмитровскому, Алтуфьевскому и Ярославскому шоссе.
  • Экология местности благоприятна: рядом ботанический сад РАН и большое количество зеленых насаждений. Промпредприятий поблизости нет.
  • Архитектурная концепция комплекса разработана в МНИИП «Моспроект-4». «Фишками» проекта являются фасад первого этажа, имеющий витражное остекление, и входные группы, выполненные по индивидуальному проекту.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Будут продаваться только апартаменты, в которых прописка невозможна.
  • Запроектированного подземного паркинга на 84 автомобиля будет недостаточно на 516 апартаментов.
  • Еще до начала работ на форумах обсуждалась законность строительства.
  • На каждом этаже запроектировано по 25 апартаментов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Cleverland»

дата обновления 24 мая 2019, народный рейтинг - 4.3

Проект построен в СВАО столицы на пересечении улиц Комдива Орлова и Ботанической. Сдан в срок. Продажи апартаментов стартовали летом 2015 г.

Архитектурная концепция комплекса разработана в МНИИП «Моспроект-4». Высота здания — четырнадцать этажей. Фасад первого этажа имеет витражное остекление. Входные группы выполнены по индивидуальному проекту. Комплекс включает пятьсот шестнадцать апартаментов со свободными планировками. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от восемнадцати до тридцати трех кв. м. Потолки в апартаментах — высотой в 2,85 м. Продажа помещений ведется по ФЗ №214. В комплексе запроектирована подземная парковка. Рассчитана она на восемьдесят четыре автомобиля. На первом этаже коммерческие и офисные помещения, в частности, — торговая галерея, аптека, кафе, банкоматы и другие инфраструктурные объекты. На четырнадцатом этаже здания расположены химчистка, прачечная и тренажерный зал.

Придомовая территория благоустроена. Выполнены и работы по озеленению. Здесь есть зоны для отдыха, детские площадки.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшие станции метро — «Владыкино», «Петровско-Разумовская». До станций можно доехать на автобусах, маршрутках, либо дойти пешком. Есть доступ от комплекса к трем крупным автомагистралям. Это Дмитровское, Алтуфьевское, Ярославское шоссе.

Состояние экологии местности благоприятное. Поблизости располагается ботанический сад РАН. Промышленных прозводств поблизости нет. Преимущества района Марфино - большое количество зеленых насаждений, отсутствие крупных промышленных предприятий и промышленных зон.

Комплекс находится рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детский сад, школы фитнес, магазины.  Учреждения сферы здравоохранения района Марфино включают поликлиники, больницы, стоматологии, частные клиники. Развита сеть дошкольных учреждений района, которая включает детские сады, школы, дома творчества, школы искусств, художественные школы.

Новости и статьи

В Марфино достроили апарт-отель площадью 23 тысячи «квадратов»
16 августа 2018 в 16:46 437 Пресс-релиз
В Марфино достроили апарт-отель площадью 23 тысячи «квадратов»
14-этажное здание на северо-востоке Москвы будет открыто в течение ближайших полутора месяцев.
Какое жилье можно приобрести в пределах МКАД за 40 тысяч долларов
10 августа 2018 в 10:33 759 Самое важное
Какое жилье можно приобрести в пределах МКАД за 40 тысяч долларов
Рейтинг самых доступных столичных новостроек августа.
Все новости и статьи18

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 мая 2019
    На общественном транспорте от метро «Владыкино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №24м и следовать до остановки «Главный вход Ботанического сада», от которой до комплекса, - пешком 500 метров.

    На машине от площади перед метро «Владыкино» необходимо выехать на Алтуфьевское шоссе и следовать по нему до ул. Комдива Орлова, свернув на которую направо, необходимо следовать до пересечения с Ботанической улицей.

    Мнение портала

    дата обновления 14 декабря 2018

    Мнение, декабрь 2018 14 декабря 2018

    «КомСтрин» не первый год на рынке, но в рейтинге столичных застройщиков выше среднего балла «В» не поднялся. И в общем-то это объяснимо: в плане соблюдения сроков репутация компании не безупречна. Горячий пример — ЖК «Митино Дальнее», где по ряду корпусов задержка уже составляет более года. В этой связи понятно, что возникали опасения и насчет иных проектов компании. Однако, что касается МФК «Cleverland», тут все сложилось вполне благополучно. Еще в сентябре текущего года строительство было завершено. ЗОС (заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации) застройщик получил 1 ноября и в настоящее время ожидает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По состоянию на середину декабря оно еще не получено, однако в любом случае ждать осталось недолго. Велика вероятность, что до конца года разрешение выдадут.

    О достоинствах и недостатках «Клеверлэнда» подробно сказано в мнения нашего портала за предыдущие годы. Каких-то серьезных изменений за минувший год не произошло. Новая детская поликлиника на ул. Академика Комарова, вл. 1-3 (полтора км от МФК «Cleverland»), в строй пока не вступила. Наши оценки данной локации и самого проекта остаются прежними. Само по себе место в общем-то неплохое, цены адекватные, и, как следствие, спрос на здешние апартаменты оказался весьма высоким. На середину декабря реализовано уже более 95% всех номеров в «Клеверлэнде», так что выбор теперь совсем не велик: осталось всего 25 апартаментов. Альтернативных вариантов рядом практически нет. Из близлежащих новостроек, где предлагаются апартаменты, можно назвать только МФК «Восток» (застройщик Гостиница «Восток»), правда строится он с задержками. Ближайшие жилые комплексы, где можно купить квартиры, это строящиеся в радиусе одного-двух км ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A-»), ЖК «Фонвизинский» компании «РГ-Девелопмент» и ЖК «Тимирязев парк» (застройщик «ЖК на Ивановской», рейтинг «C+»).

    Мнение, октябрь 2017 27 октября 2017

    У компании «КомСтрин» средний балл «В» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области. Это довольно известный игрок рынка, работающий вполне стабильно. В прошлом мнении портала мы отмечали, что строительство МФК «Cleverland» продвигается успешно и сдача объекта, вполне возможно, состоится раньше заявленного в проектной декларации срока. Сейчас, в конце октября 2017 года, можно констатировать, что наши выводы пока оправдываются. Здание построено, фасадные работы завершены. В доме продолжаются внутренние работы, плюс ведется благоустройство территории. Оценить ситуацию позволяет свежий октябрьский фотоотчет, который застройщик выложил на сайте МФК. Учитывая, что до сдачи объекта еще целый год, опасений на его счет не возникает. Наоборот, повторим еще раз, вполне возможно, что ввести «Cleverland» в эксплуатацию удастся раньше четвертого квартала 2018 года.

    Готовое здание соответствует проектным рендерам, выглядит оно пестро и ярко, одним словом, на любителя. Сейчас, когда на дворе золотая осень, контрастные фасады «Клеверленда» в красно-желтой гамме очень гармонируют с убранством деревьев, которых во дворе дома немало... О плюсах и минусах проекта подробно сказано в предыдущих мнениях нашего портала. Отметим один только момент. Открытие станции метро «Окружная», которое намечалось на 2017 год, вновь отложено. Сейчас сообщается, что работы на станции близки к завершению и для пассажиров она будет открыта в первом квартале 2018 года. И кстати, что немаловажно, новая станция метро будет интегрирована в одноименный транспортно-пересадочный узел. В конечном итоге, у жителей будет возможность пересадки на платформу «Окружная» МЦК, на платформу пригородных электричек и иной наземный общественный транспорт. Так что перспективы транспортной доступности тут очень хорошие.

    Стоимость апартаментов в «Клеверлэнде» весьма привлекательна и спрос на них велик. На конец октября 2017 года в продаже осталось 73 апартамента, выбор пока есть но он довольно  быстро сокращается. Достаточно сказать, что более 85% апартаментов в комплексе уже проданы. А вот продажа машиномест в подземном паркинге идет не так лихо. Хотя их в разы меньше, чем апартаментов в доме, но около половины машиномест еще не проданы, что объясняется высокой ценой. Вообще на перспективу парковка может стать серьезной проблемой для жильцов «Клеверлэнда». Рядом с домом места для бесплатной парковки мало, соседние дворы и так заставлены машинами. Впрочем, об этом мы уже писали.

    По цене и статусу жилья прямым и самым ближайшим конкурентом описываемой новостройки выступает МФК «Восток» (застройщик Гостиница «Восток»). Также апартаменты предлагают в расположенном восточнее МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее» от «Д-Инвест». Квартиры продают в ЖК «Поколение» от ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Тимирязев парк» (застройщик «ЖК на Ивановской», рейтинг «C+»), ЖК «Green Park» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+») и др., но квартиры в этих ЖК обойдутся дороже апартаментов в «Cleverland».

    Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

    В прошлогоднем мнении нашего портала все акценты по поводу данной новостройки были расставлены довольно четко. Прошел год, что изменилось? Во-первых, застройщику, надо полагать, удалось решить все вопросы, связанные с законностью строительства (о них мы писали ранее). Возведение здания идет полным ходом. По состоянию на начало сентября 2016 года монолитный каркас уже дорос до 11 этажа (а всего их в доме 14), так что темп компания «КомСтрин» взяла хороший. Пока сомнений в том, что здание будет введено в эксплуатацию в IV квартале 2018 года, нет. Скорее можно даже допустить,что застройщик называет заведомо отдаленный срок, перестраховывается, опасаясь финансовых претензий со стороны дольщиков в случае задержек срока сдачи. Наш прогноз: по тому, как идет стройка, МФК «Cleverland» вполне может быть сдан и раньше заявленного в проектной декларации срока.

    Не праздным представляется и вопрос статуса будущего жилья. Как известно, в «Cleverland» продают не квартиры, а апартаменты. Потенциальным покупателям надо это учитывать, поскольку апартаменты — суть нежилые объекты и налогообложение их идет по более высокой ставке в сравнении с квартирами. В этом смысле позитивно, что «Cleverland» заявлен как гостиничный комплекс. Апартаменты в нем, вероятнее всего, будут облагаться налогом по минимальной для нежилых помещений ставке (0,5%). Это должно выгодно отличать данный комплекс от ряда других МФК, где апартаменты проходят фактически как офисные помещения и облагаются налогом 2% как офисы, а это довольно приличная сумма в год.

    О квартирографии строящегося МФК мы уже говорили в предыдущем мнении. Сейчас добавим только один штрих, о котором ранее не упоминали: полное отсутствие балконов во всем доме. И еще  один момент на который стоит обратить внимание. 14-й этаж дома предназначен для коммерческого использования. Назначение помещений там самое разное, но нельзя исключать, что деятельность некоторых из них (варианты предлагаемые на официальном сайте: биллиардная, тренажерный зал, прачечная, хостел и др.) может создать шумовой фон. Это стоит учитывать покупателям апартаментов на 13-м этаже. Есть тут, конечно, и свои плюсы: наличие подобных объектов в составе МФК, наверняка, придется по душе многим его жильцам. И еще: на 14-м этаже в числе коммерческих помещений предлагаются и большие по площади апартаменты с видом на Ботанический сад, которые по своим показателям превосходят все остальные апартаменты в доме и могут представлять интерес для покупателя, способного заплатить за это приличные деньги.

    Добавим еще два слова о том, что интересует многих покупателей апартаментов в «Cleverland». Речь о строительстве станции метро «Окружная». Как известно ее, открытие не раз переносилось: с 2014-го на 2015-й и теперь на 2017-й год. Судя по информации Метростроя, можно надеяться, что последний из озвученных сроков станет финальным. Работы идут активно, уже строится вестибюль станции, и есть все основания полагать что в следующем году ее все-таки введут в строй. А значит, будет разгружена ближайшая к МФК «Cleverland» станция «Петровско-Разумовская» (кстати, в последней в ближайшем времени ожидается открытие второго зала).

    Если резюмировать, то рассматриваемый нами комплекс апартаментов довольно интересен по соотношению цены и качества. Компактных вариантов тут подавляющее большинство, поэтому комплекс подходит, в первую очередь для тех, кто живет один или для молодых пар. Однако, при условии объединения смежных апартаментов, «Cleverland» может представлять интерес и для семей с детьми. Особо отметим высокий темп строительства, настраивающий покупателей на оптимистичный лад.

    Конкуренцию «Клеверлэнду» в этой части СВАО составляют сопоставимые по цене МФК «Восток» и «Березовая аллея». Более дорогие варианты представлены в
    жилых комплексах «Поколение» и  «Green park», а также в МФК «LIFE Ботанический сад» и «Apart Ville Fitness & Spa Resort».

    06 июля 2015

    Строительство ещё не началось, но уже вызвало широкий общественный резонанс. Судя по сообщениям интернет-СМИ местные жители выразили сомнение в его законности. На форумах в интернете можно встретить информацию что разрешение на строительство было получено без проведения публичных слушаний. Вследствие этого жители заявили о протесте против возведения апарт-комплекса. Что немаловажно: префект СВАО Виноградов Валерий Юрьевич поддержал мнение жителей и обратился в правительство Москвы с прошением об отмене реализации проекта. Как в связи с эти будут развиваться события дальше, пока не ясно (по состоянию на октябрь 2015 года на стройплощадке велись предварительные работы), но продажи апартаментов уже открыты.

    Одной из сильных черт апарт-комплекса «CleverLand» является в целом благоприятная (по меркам Москвы) экологическая обстановка. С южной и восточной сторон расположилась крупная зелёная зона — ботанический сад имени Цицина, идти до которого всего несколько минут. Разумеется, присутствует ещё и эстетическая составляющая: не каждая новостройка может похвастаться огромным садом через дорогу.

    Из негативных моментов следует выделить близость крупной транспортной артерии — улицы Комдива Орлова, которая часто бывает загружена автотранспортом.

    Транспортная доступность «CleverLand» на хорошем уровне. Здесь регулярно курсируют маршрутки и автобусы. Рядом располагается станция метро «Петровско-Разумовская», до которой пешком идти около пяти минут. Кроме того, есть возможность быстро добраться и до железнодорожной станции «Владыкино». Автомобилистам, правда, придётся столкнуться с пробками, но в целом плотность движения здесь соответствует средней по Москве.

    Есть и еще один нюанс, касающийся автовладельцев: на 516 апартаментов предусмотрено всего 83 машиноместа в подземном паркинге — притом, что ставить автомобиль вне территории комплекса фактически негде.

    Об инфраструктуре района сложно судить однозначно. Что касается торгово-развлекательных объектов — их поблизости достаточно. Например, рядом с метро «Петровско-Разумовская» сосредоточена основная масса подобных объектов, таких как, например, ТРЦ «Парус». Мелкие продуктовые магазины можно найти ещё ближе к «CleverLand». А вот ситуация с социальными объектами обстоит несколько по-другому. В непосредственной близости от комплекса нет школ, детских садов и поликлиник. Даже на некотором удалении их всё равно немного. Вероятно, застройщик видит в качестве покупателей апартаментов определенные категории граждан, для которых эти соцобъекты не имеют первостепенной важности. Апартаменты в «CleverLand» в большей степени подойдут тем, кто живет один или семьям без детей.

    Подтверждают это и представленные планировки: 16-метровые студии, Или «двушки» по 25 кв. метров. Кроме того, на каждом этаже запроектировано по 25 апартаментов, что тоже не назовешь достоинством проекта: может оказаться, что лифта придется ждать долго. Из плюсов здесь можно отметить разве что высокие потолки.

    Согласно проектной декларации, застройщиком апарт-комплекса выступает компания «КомБлидинг», ранее строительством не занимавшаяся. Название это ничего не говорит рядовому покупателю жилья. Впрочем генподрядчиком и инвестором выступает известная в Москве компания «Комстрин», так что в целом можно говорить о высокой надежности данного проекта. Хотя на форумах в интернете можно встретить разные отзывы, касающиеся данной компании, но обманутых дольщиков за ней не числится.

    Конкурентом «CleverLand» в районе выступает ЖК «в Отрадном проезде, 2/8» за счёт более лояльной цены и лучшей ситуации с инфраструктурой. Однако данный комплекс хоть и расположен близко к Ботаническому саду, всё же находится рядом с промышленной зоной — а это вредит местной экологии. Также можно выделить ЖК «Дыхание», цена в котором значительно выше, что объяснимо, поскольку это бизнес-класс.

    Интервью с представителем компании «КомСтрин»

    дата обновления 02 октября 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МФК «Cleverland»

    • 13
      «Восток»
      от 3 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.68 км
    • 265
      «Поколение»
      от 4 560 тыс. ₽
      на расстоянии 1.13 км
    • 76
      «Фонвизинский»
      от 5 618 тыс. ₽
      на расстоянии 2.17 км
    • 298
      «Тимирязев парк»
      от 8 500 тыс. ₽
      на расстоянии 2.2 км

    Отзывы о МФК «Cleverland» 198

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 10:57
    Народ, кто съездил на смотровые, выкладывайте фотки! Много недочетов находите? Какие прогнозы по ключам? Короче, делитесь новостями
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 17:27
    Ключи еще не выдают, кормят завтраками. По отзывам дольщиков, замечаний очень много. Вот здесь можете почитать список недочетов :-(
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 11:43
    Подскажите, на самом деле в доме будут работать прачечная, химчистка и откроют тренажерный зал? Информация взята из ПД
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 09:03
    Короче, ситуация такая - ключи не выдают, поскольку, по словам главного инженера, пока не получен регламент подписания акта. Можно приехать посмотреть апарты и подписать акт просмотра с открытой датой. Уладить вопрос с регламентом обещают на этой неделе
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    5 февраля 2019 в 14:38
    Зарина, здравствуйте. Скажите, вопрос с регламентом улажен или так и непонятно ничего?
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 13:54
    А вы сами пробовали звонить? Ни один из указанных номеров не отвечает :(
    0 -1 +1
    Настасья
    #
    8 января 2019 в 17:00
    ну да, видать смс-оповещения рассылать не будут, нужно самостоятельно записываться с 8.00 до 17.00
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 11:20
    И теперь главный вопрос - когда ключи начнут выдавать то? Ждать смс от Комстрин или самому в офис названивать?
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 15:05
    Звони в офис (телефоны на офф. сайте)!
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    27 декабря 2018 в 10:21
    Соседи, поздравляю! Застройщик получил разрешение на ввод
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 19:17
    Очень давно не было новостей от застройщика (( Может кто-нибудь в офис звонил? Узнать бы хоть подали они документы на ввод в эксплуатацию или нет?
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 09:38
    До 31 декабря должны получить РВЭ, если бы намеревались переносить сроки, то уже бы разослали уведомления дольщикам. А раз нет, значит ждем в конце месяца письмо от застройщика о сдаче в эксплуатацию
    0 -1 +1
    22 декабря 2018 в 08:45
    Уже есть разрешение на ввод!
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    5 декабря 2018 в 11:47
    Поясните, пожалуйста, электричество только до щитка подведено? По комнатам самостоятельно нужно будет заводить?
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 15:17
    Что нового слышно про ввод в эксплуатацию? Мне где-то встретилась информация, что не раньше 20 декабря будет РВЭ, не знаю, на сколько она достоверна
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 11:44
    Спасибо. Вы случайно не знаете, мусоропровод в доме закрыт?
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 12:15
    Дольщики недавно выложили видео с просмотра апартаментов. Я из него небольшую нарезку сделала. Говорят, что 24.11.18 отопление в доме работало
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 10:09
    Соседи сказали, что уже в принципе можно приехать посмотреть свои апартаменты, без подписания АПП разумеется. Еще говорят, что застройщик временно отключил отопление, чтобы не платить за него.
    Ключи никто пока не получил и даже графика нет
    0 -1 +1
    21 ноября 2018 в 11:44
    В офисе ответили, что выдача ключей пройдет с декабря по март
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 16:12
    В фотоотчетах обратила внимание на помещение для охраны. Скажите, КомСтрин уже заключил договор с охранным агентством на обслуживание нашего дома? Если да, то какова цена вопроса?

    Подписаться на обновления в МФК «Cleverland»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.