Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КомСтрин B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

МФК Клеверленд, МФК Клевер-Лэнд

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 16.03 до 33.31м²
Этажей
14
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.

Апартаменты в МФК «Cleverland»: характеристики и цены

дата обновления 27 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 16.03 — 22.21 2 155 000 — 3 207 000 3 планировки
1 к. кв. 22.49 — 33.31 3 194 000 — 4 880 000 4 планировки
2 к. кв. 25.7 — 31.41 3 267 000 — 4 931 000 4 планировки

Плюсы и минусы МФК «Cleverland»

  • Архитектурная концепция комплекса разработана в МНИИП «Моспроект-4». «Фишками» проекта являются фасад первого этажа, имеющий витражное остекление, и входные группы, выполненные по индивидуальному проекту.
  • На первом этаже разместят различные инфраструктурные объекты, среди которых торговая галерея, аптека, кафе, банкоматы. Объекты инфраструктуры, а именно химчистка, прачечная и тренажерный зал, будут и на 14 этаже.
  • Придомовая территория будет озеленена и благоустроена. В частности, появятся зоны для отдыха и детские площадки.
  • До станций метро «Владыкино» и «Петровско-Разумовская» можно дойти пешком. Автомобилистов порадует доступ от комплекса к трем крупным магистралям - Дмитровскому, Алтуфьевскому и Ярославскому шоссе.
  • Экология местности благоприятна: рядом ботанический сад РАН и большое количество зеленых насаждений. Промпредприятий поблизости нет.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Будут продаваться только апартаменты, в которых прописка невозможна.
  • Запроектированного подземного паркинга на 87 автомобилей будет недостаточно на 516 апартаментов.
  • Еще до начала работ на форумах обсуждалась законность строительства.
  • В непосредственной близости нет образовательных и медицинских учреждений.
  • На каждом этаже запроектировано по 25 апартаментов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Cleverland»

дата обновления 08 февраля 2017, народный рейтинг - 5.0

На рынок недвижимости выведен комплекс апартаментов «Cleverland». Строится он в СВАО столицы на пересечении улиц Комдива Орлова и Ботанической. Срок сдачи комплекса — четвертый квартал 2018 года. Продажи апартаментов стартовали летом 2015 г.

Архитектурная концепция комплекса разработана в МНИИП «Моспроект-4». Высота здания — четырнадцать этажей. Фасад первого этажа будет иметь витражное остекление. Входные группы выполнять по индивидуальному проекту.Комплекс включает пятьсот шестнадцать апартаментов со свободными планировками. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от восемнадцати до тридцати трех кв. м. Потолки в апартаментах — высотой в 2,85 м. Продажа помещений ведется по ФЗ №214. В комплексе запроектирована подземная парковка. Рассчитана она на восемьдесят семь автомобилей. На первом этаже разместят коммерческие и офисные помещения, в частности, - торговая галерея, аптека, кафе, банкоматы и другие инфраструктурные объекты. На четырнадцатом этаже здания будут располагаться химчистка, прачечная и тренажерный зал.

Придомовая территория будет благоустроена. Будут выполнены и работы по озеленению. Здесь появятся зоны для отдыха, детские площадки.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшие станции метро - «Владыкино», «Петровско-Разумовская». До станций можно доехать на автобусах, маршрутках, либо дойти пешком. Есть доступ от комплекса к трем крупным автомагистралям. Это Дмитровское, Алтуфьевское, Ярославское шоссе.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости располагается ботанический сад РАН. Промышленных прозводств поблизости нет. Преимущества района Марфино - большое количество зеленых насаждений, отсутствие крупных промышленных предприятий и промышленных зон.

Комплекс строится рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детский сад, школы фитнес, магазины.  Учреждения сферы здравоохранения района Марфино включают поликлиники, больницы, стоматологии, частные клиники. Развита сеть дошкольных учреждений района, которая включает детские сады, школы, дома творчества, школы искусств, художественные школы.

Новости и статьи
Предложение рынка апартаментов сократилось на 23% в 2016 году
16 марта 2017 в 18:20 184 Пресс-релиз
Предложение рынка апартаментов сократилось на 23% в 2016 году

В 2016-м рынок апартаментов Москвы продемонстрировал снижение в объеме предложения. Об этом сообщила компания Blackwood Real Estate.

По данным экспертов, объем предложения апартаментов в старой части города снизился на 23,7% по сравнению с показателем 2015 года. В общей структуре жилого рынка доля апартаментов снизилась на 7%.

По итогам года лидером объемов предложения стал бизнес-класс. В 2015 году на лидерских позициях был комфорт-класс.

Кстати, доля комфорт-класса значительно снизилась, а доля более дорогостоящих проектов повысилась. Специалисты Blackwood отметили, что существенное снижение средней цены предложения апартаментов вызвано изменениями состава предложения и выходом низкобюджетных проектов в классах «комфорт» и «бизнес».

«В перспективе ближайшего года интерес к рынку апартаментов будет во многом зависеть от законодательного решения о правовом статусе апартаментного жилья. Так, в случае если апартаменты прировняют к формату жилых помещений и станет возможным оформление постоянной регистрации, то уровень спроса с большой долей вероятности будет иметь тенденцию к увеличению», - заявил директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев.

Отметим, что апартаменты предлагаются в МФК «Match Point», ЖК «Хорошевский», МФК «Cleverland», МФК «Jazz» и других.

Девелопер МФК «Cleverland» планирует повышение цен
25 января 2017 в 20:10 78 Пресс-релиз
Девелопер МФК «Cleverland» планирует повышение цен

В связи с высокой готовностью проекта девелопер планирует с 14-го феврпля поднять цены. Сейчас цены на квартиры начинаются от 2,8 млн рублей.     

КомСтрин строит свой проект на северо-востоке Москвы. Здесь возведут 14-этажное здание, рассчитанное на 516 апартаментов. Площади жилых помещений начинаются от 16 кв. метров. В комплексе также предусмотрен подземный паркинг на 87 автомобилей. Завершить строительство планируют в конце 2018 года.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Владыкино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №24м и следовать до остановки «Главный вход Ботанического сада», от которой до комплекса, - пешком 500 метров.

    На машине от площади перед метро «Владыкино» необходимо выехать на Алтуфьевское шоссе и следовать по нему до ул. Комдива Орлова, свернув на которую направо, необходимо следовать до пересечения с Ботанической улицей.

    Мнение портала
    дата обновления 09 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

    В прошлогоднем мнении нашего портала все акценты по поводу данной новостройки были расставлены довольно четко. Прошел год, что изменилось? Во-первых, застройщику, надо полагать, удалось решить все вопросы, связанные с законностью строительства (о них мы писали ранее). Возведение здания идет полным ходом. По состоянию на начало сентября 2016 года монолитный каркас уже дорос до 11 этажа (а всего их в доме 14), так что темп компания «КомСтрин» взяла хороший. Пока сомнений в том, что здание будет введено в эксплуатацию в IV квартале 2018 года, нет. Скорее можно даже допустить,что застройщик называет заведомо отдаленный срок, перестраховывается, опасаясь финансовых претензий со стороны дольщиков в случае задержек срока сдачи. Наш прогноз: по тому, как идет стройка, МФК «Cleverland» вполне может быть сдан и раньше заявленного в проектной декларации срока.

    Не праздным представляется и вопрос статуса будущего жилья. Как известно, в «Cleverland» продают не квартиры, а апартаменты. Потенциальным покупателям надо это учитывать, поскольку апартаменты — суть нежилые объекты и налогообложение их идет по более высокой ставке в сравнении с квартирами. В этом смысле позитивно, что «Cleverland» заявлен как гостиничный комплекс. Апартаменты в нем, вероятнее всего, будут облагаться налогом по минимальной для нежилых помещений ставке (0,5%). Это должно выгодно отличать данный комплекс от ряда других МФК, где апартаменты проходят фактически как офисные помещения и облагаются налогом 2% как офисы, а это довольно приличная сумма в год.

    О квартирографии строящегося МФК мы уже говорили в предыдущем мнении. Сейчас добавим только один штрих, о котором ранее не упоминали: полное отсутствие балконов во всем доме. И еще  один момент на который стоит обратить внимание. 14-й этаж дома предназначен для коммерческого использования. Назначение помещений там самое разное, но нельзя исключать, что деятельность некоторых из них (варианты предлагаемые на официальном сайте: биллиардная, тренажерный зал, прачечная, хостел и др.) может создать шумовой фон. Это стоит учитывать покупателям апартаментов на 13-м этаже. Есть тут, конечно, и свои плюсы: наличие подобных объектов в составе МФК, наверняка, придется по душе многим его жильцам. И еще: на 14-м этаже в числе коммерческих помещений предлагаются и большие по площади апартаменты с видом на Ботанический сад, которые по своим показателям превосходят все остальные апартаменты в доме и могут представлять интерес для покупателя, способного заплатить за это приличные деньги.

    Добавим еще два слова о том, что интересует многих покупателей апартаментов в «Cleverland». Речь о строительстве станции метро «Окружная». Как известно ее, открытие не раз переносилось: с 2014-го на 2015-й и теперь на 2017-й год. Судя по информации Метростроя, можно надеяться, что последний из озвученных сроков станет финальным. Работы идут активно, уже строится вестибюль станции, и есть все основания полагать что в следующем году ее все-таки введут в строй. А значит, будет разгружена ближайшая к МФК «Cleverland» станция «Петровско-Разумовская» (кстати, в последней в ближайшем времени ожидается открытие второго зала).

    Если резюмировать, то рассматриваемый нами комплекс апартаментов довольно интересен по соотношению цены и качества. Компактных вариантов тут подавляющее большинство, поэтому комплекс подходит, в первую очередь для тех, кто живет один или для молодых пар. Однако, при условии объединения смежных апартаментов, «Cleverland» может представлять интерес и для семей с детьми. Особо отметим высокий темп строительства, настраивающий покупателей на оптимистичный лад.

    Конкуренцию «Клеверлэнду» в этой части СВАО составляют сопоставимые по цене МФК «Восток» и «Березовая аллея». Более дорогие варианты представлены в
    жилых комплексах «Поколение» и  «Green park», а также в МФК «LIFE Ботанический сад» и «Apart Ville Fitness & Spa Resort».

    06 июля 2015

    Строительство ещё не началось, но уже вызвало широкий общественный резонанс. Судя по сообщениям интернет-СМИ местные жители выразили сомнение в его законности. На форумах в интернете можно встретить информацию что разрешение на строительство было получено без проведения публичных слушаний. Вследствие этого жители заявили о протесте против возведения апарт-комплекса. Что немаловажно: префект СВАО Виноградов Валерий Юрьевич поддержал мнение жителей и обратился в правительство Москвы с прошением об отмене реализации проекта. Как в связи с эти будут развиваться события дальше, пока не ясно (по состоянию на октябрь 2015 года на стройплощадке велись предварительные работы), но продажи апартаментов уже открыты.

    Одной из сильных черт апарт-комплекса «CleverLand» является в целом благоприятная (по меркам Москвы) экологическая обстановка. С южной и восточной сторон расположилась крупная зелёная зона — ботанический сад имени Цицина, идти до которого всего несколько минут. Разумеется, присутствует ещё и эстетическая составляющая: не каждая новостройка может похвастаться огромным садом через дорогу.

    Из негативных моментов следует выделить близость крупной транспортной артерии — улицы Комдива Орлова, которая часто бывает загружена автотранспортом.

    Транспортная доступность «CleverLand» на хорошем уровне. Здесь регулярно курсируют маршрутки и автобусы. Рядом располагается станция метро «Петровско-Разумовская», до которой пешком идти около пяти минут. Кроме того, есть возможность быстро добраться и до железнодорожной станции «Владыкино». Автомобилистам, правда, придётся столкнуться с пробками, но в целом плотность движения здесь соответствует средней по Москве.

    Есть и еще один нюанс, касающийся автовладельцев: на 516 апартаментов предусмотрено всего 83 машиноместа в подземном паркинге — притом, что ставить автомобиль вне территории комплекса фактически негде.

    Об инфраструктуре района сложно судить однозначно. Что касается торгово-развлекательных объектов — их поблизости достаточно. Например, рядом с метро «Петровско-Разумовская» сосредоточена основная масса подобных объектов, таких как, например, ТРЦ «Парус». Мелкие продуктовые магазины можно найти ещё ближе к «CleverLand». А вот ситуация с социальными объектами обстоит несколько по-другому. В непосредственной близости от комплекса нет школ, детских садов и поликлиник. Даже на некотором удалении их всё равно немного. Вероятно, застройщик видит в качестве покупателей апартаментов определенные категории граждан, для которых эти соцобъекты не имеют первостепенной важности. Апартаменты в «CleverLand» в большей степени подойдут тем, кто живет один или семьям без детей.

    Подтверждают это и представленные планировки: 16-метровые студии, Или «двушки» по 25 кв. метров. Кроме того, на каждом этаже запроектировано по 25 апартаментов, что тоже не назовешь достоинством проекта: может оказаться, что лифта придется ждать долго. Из плюсов здесь можно отметить разве что высокие потолки.

    Согласно проектной декларации, застройщиком апарт-комплекса выступает компания «КомБлидинг», ранее строительством не занимавшаяся. Название это ничего не говорит рядовому покупателю жилья. Впрочем генподрядчиком и инвестором выступает известная в Москве компания «Комстрин», так что в целом можно говорить о высокой надежности данного проекта. Хотя на форумах в интернете можно встретить разные отзывы, касающиеся данной компании, но обманутых дольщиков за ней не числится.

    Конкурентом «CleverLand» в районе выступает ЖК «в Отрадном проезде, 2/8» за счёт более лояльной цены и лучшей ситуации с инфраструктурой. Однако данный комплекс хоть и расположен близко к Ботаническому саду, всё же находится рядом с промышленной зоной — а это вредит местной экологии. Также можно выделить ЖК «Дыхание», цена в котором значительно выше, что объяснимо, поскольку это бизнес-класс.

    Интервью с представителем компании «КомСтрин»
    дата обновления 27 марта 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МФК «Cleverland»

    • 13
      «Восток»
      от 2 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.68 км
    • 63
      «Поколение»
      от 4 859 тыс. руб.
      на расстоянии 1.01 км
    • 86
      «Тимирязев парк»
      от 6 817 тыс. руб.
      на расстоянии 2.17 км
    • 164
      «Green Park»
      от 3 674 тыс. руб.
      на расстоянии 2.49 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Cleverland» составляет 149 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Cleverland» 51

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 апреля 2017 в 19:05
    Слежу за проектом с самого начала. Сначала говорили, что "префект против" строительства и ничего строить не даст, но префект послал вас с вашими необоснованными претензиями. Тоже самое, видимо, вас ждет везде.
    А теперь за счет вас пиарится какая-то шайка. А может это вообще все спланированная показуха. К этой версии я склоняюсь больше.
    А судя по темпам строительства, все замечательно. Было бы иначе, за счет такого резонанса уже бы приостановили стройку.
    Думаю, брать стоит! Лучше по цене, расположению и качеству не найти!
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 21:19
    Для людей, имеющих временную регистрацию в апартаментах, действуют те же правила записи детей в детский сад и школу, что и для обладателей постоянной регистрации, с одним лишь условием: при записи ребенка в школу, не прикрепленного к месту проживания, их заявки рассматриваются после заявок жителей домов, прикрепленных к школе и имеющих постоянную регистрацию.
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 21:18
    Получение полиса ОМС и постановка на учет в районной поликлинике при наличии временной регистрации в апартаментах происходят без каких-либо проблем.
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 15:19
    Скажите, а разве не будет проблем с тем чтобы попасть к врачу в местную поликлинику или устроить ребенка в садик без наличия постоянной регистрации? В апартах ведь только временную можно сделать?
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 20:03
    Сейчас гостиничные апартаменты самый доступный, а потому и популярный вид жилья.
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 18:27
    Будет специализированная управляющая компания, которая имеет лицензию на обслуживание жилых комплексов, а также предлагающая комплексные услуги управления гостиничными объектами.
    Застройщик обещает УК со стоимостью обслуживания в пределах от 40 до 50 руб./ кв.м.
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 16:53
    Подскажите, Клеверленд будет обслуживать управляющая компания, как это принято в обычных жилых комплексах?
    0 -1 +1
    10 апреля 2017 в 14:55
    Я тоже читала, что кадастровая стоимость апартов ниже, чем у квартир, но вот на счет ежемесячной коммуналки слышала другое мнение - говорят, что гораздо выше, чем в жилом фонде
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 18:31
    Коммуналка по счетчикам, тарифы устанавливает город. Выше на 15-20% в отличии от квартир. Но нет ежемесячной платы за капремонт.
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 21:22
    Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками действительно имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на ставку НДС. В цифрах арифметика следующая: на воду +10%, на тепло + 25%, на электричество + 27% (из расчета усредненного тарифа 2,5 руб./кВт час). В итоге, ежемесячная квартплата 100-метрового апартамента будет на 2-2,5 тыс. выше, чем у аналогичной по площади квартиры, но никак не в два-три раза, как думают многие.
    0 -1 +1
    3 апреля 2017 в 15:45
    Для физических лиц налог на имущество в части ставок регулируется ст.406 нк РФ. Для апартов в КлеверЛенд это подп3 п2 ст406 - 0,5%.
    Пока власти только снижают налоги на апартаменты!
    Например, Правительство Москвы изменило ставку по апартаментам в офисных помещениях (например, апарты в москва сити) с 2 до 0,5% (они облагались 2% согласно подп2 п2 ст406 нк РФ). Для этого в Москве введён льготный Реестр на офисные апартаменты.
    0 -1 +1
    3 апреля 2017 в 15:52
    В апартаментах кадастровая стоимость намного ниже, чем в жилых помещениях.
    Что касается коммуналки, то в апартаментах нет большой ежемесячной оплаты капремонта
    0 -1 +1
    3 апреля 2017 в 10:41
    Кто в курсе, в 2017 году налог на апарты составляет 0,5%? Не планируют его повышать?
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 20:50
    Ключи обещают до конца этого года. Есть план-график строительства, пока укладываются в срок по ключам.
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 10:10
    Здравствуйте. Посмотрела ПД, там написано, что предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2018 года, разрешение на строительство тоже выдано до 2018 года. Но судя по темпам стройки, дом достроят раньше. Подскажите, если все-таки будет досрочная сдача, то и ключи тоже раньше выдадут?
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 21:40
    Поделюсь свежими фотками со стройки от дольщика под ником shellman. Оказывается, внутрь запросто пускают, можно прийти и свои апарты пофоткать
    0 -1 +1
    Ирина Михайловна
    # cкрыть ответы (1)
    13 марта 2017 в 08:54
    Добрый день! Подскажите, есть ли какие-либо различия в ДДУ при покупке квартиры и покупке апартаментов? На какие пункты договора посоветуете обратить внимание? Может быть, есть какие-то нюансы, которые обязательно нужно учитывать при заключении ДДУ на апартаменты?
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 21:21
    ДДУ регистрируется в Реестре государственном.
    Оплачиваете только после этой госрегистрации.
    Комплекс аккредитован госбанками - Сбербанком и ВТБ, которые кредитуют под этот ДДУ.
    Так что все нормально.
    Да и дом уже построен, рисков нет.
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 09:36
    Павлик, да внутренние работы тоже делают, но отделкой пока не начали заниматься, по крайней мере, в отчете о них не сказано.
    в феврале монтировали внутренние коммуникации, завершили монтаж ИТП
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 08:37
    Фасады уже начинают обретать свой облик :) Посмотрите свежие фотки.
    Внутри тоже работы ведутся???

    Подписаться на обновления в МФК «Cleverland»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.