Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
Этажей
14
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет

Компания «Юнстрой» возводит новый комплекс в г. Павловский Посад. Расположится комплекс на Большом Железнодорожном проезде. Срок сдачи комплекса намечен на 2018 год.

Здание по проекту четырнадцатиэтажное, возводится по монолитно-кирпичной технологии. Жилье в комплексе эконом-класса. Квартиры в доме — от одной до двух комнат. Их площади — от 43,6 до 65,6 «квадратов». Жилые помещения передаются покупателям без отделки. На первом этаже предусмотрены помещения для служб консъержей. В комплексе установят лифты. Во дворе обустроят зоны отдыха. Предусмотрен проектом подземный паркинг и гостевая автостоянка.

До МКАД — порядка пятидесяти семи км. До ближайшей крупной трассы — Носовихинского шоссе — 2 км. Остановка — в 300 метрах. В Павловском Посаде есть одна ж/д станция. В шести км от города — трасса М7 «Волга». Павлово-Посадский район пересекает трасса, соединяющая Москву и Уфу.

Лесной массив находится в 400 метрах, водоем — в 300 метрах. Экологическое положение участка, на котором возводится комплекс, нельзя назвать благополучным. В трехстах метрах проходит линия железной дороги. В 800 метрах расположен механический завод. Водоемы в черте города загрязнены сточными водами. В Павловском Посаде развита промышленность — здесь работают металлургические заводы, камвольный комбинат, прядильные фабрики.

Всего в 200 метрах от участка, на котором реализуется комплекс, находятся магазины, торговый комплекс, отделения банков. До ближайших школ, детского сада, больниц, фитнес-центра, бассейна, ресторанов, клубов — порядка 700 метров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на Большом Железнодорожном проезде»: готовый комплекс

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой — здесь есть школы, детские сады, магазины и кафе.

  • В 200 метрах от места строительства располагается зеленая зона.

  • В 400 метрах от ЖК находятся железнодорожная станция и автовокзал. Таким образом, проблем с транспортной доступностью у новоселов возникнуть не должно.

  • Проектом предусмотрены подземный паркинг и гостевая автостоянка.

  • Сроки сдачи объекта переносятся с 2016 года.

  • В 300 метрах от ЖК проходит шумная железная дорога.

  • Ограниченный выбор планировок — в ЖК запроектированы только одно- и двухкомнатные квартиры.

  • На расстоянии 800 метров от места строительства работает механический завод, негативно влияющий на окружающую экологическую обстановку.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 октября 2016

Строительство домов на Большом Железнодорожном проезде — это такой долгоиграющий проект от компании «Юнстрой». Сначала застройщик возвел дом 12 по ул. Герцена (на углу с Большим Железнодорожным проездом). Три года назад, в мае 2013 года, было также получено разрешение на строительство 14-этажного дома на  Большом Железнодорожном проезде. А в декабре 2014-го власти Павлово-Посадского района выдали разрешение на строительство 10-этажного дома №8 по Большому Железнодорожному проезду (он будет возведен совсем рядом с 14-этажкой). Все три дома одинаковые, строятся из керамического кирпича, фасады их также облицованы кирпичом. Так что можно говорить, эти три здания составляют единый ансамбль.

Все названные дома находятся на разной стадии готовности. Дом 12 по ул.Герцена уже сдан и заселен. Что касается 14-этажного дом по Большому Железнодорожному, то его вполне можно причислить к категории долгостроев. Согласно первоначальной проектной декларации, предполагалось, что он будет сдан в декабре 2014-го. Не получилось. Декларацию подправили — срок сдачи перенесли на четвертый квартал 2015 года. Однако и к этому календарному рубежу дом введен в эксплуатацию не был. По состоянию на октябрь 2016 года можно констатировать, что дом построен, но когда точно состоится его сдача, нам выяснить не удалось. Дозвониться до компании «Юнстрой» мы не смогли (телефоны застройщика не отвечают), что же касается официального сайта, то на нем никаких конкретных сведений о состоянии дел на объекте нет.

Фактически свежую информацию можно почерпнуть только на форуме дольщиков этого жилого дома. Судя по тому, о чем пишут покупатели квартир, побывавшие на последнем собрании в офисе продаж «Юнстроя», работы по дому завершены и документы по нему отданы на Госкомиссию. До конца текущего года можно ожидать заключения о соответствии объекта и о приемке его в эксплуатацию. Таким образом, задержка срока сдачи составит примерно два года.

Что до третьего 10-этажного дома, то по нему также информации крайне мало. «Юнстрой» не публикует фотографии со стройплощадки на официальном сайте и не дает сведений о ходе работ. Судя по данным из открытых источников, объект находится на стадии котлована. Но поскольку до его сдачи в эксплуатацию еще более двух лет, ситуация пока не выглядит критичной. Хотя некоторые вопросы все-таки возникают. По проектной декларации, начать возведение дома предполагалось еще в первом квартале 2015 года, то есть на строительство отводилось около трех лет. Однако до сих пор на стройплощадке затишье. Поэтому, учитывая предыдущий опыт застройщика, переноса сроков сдачи по данному дому также исключать не будем.

Добавим еще, что, судя по форумам жителей Павловского Посада, качество строительства ранее сданных объектов «Юнстроя» (компания и до этого возводила в городе дома) они оценивают достаточно критически. Впрочем, уровень строительства жилья экономкласса, как правило, повсеместно вызывает у новоселов нарекания. Исключения редки.

Квартиры, представленные в новых домах, достаточно компактны, кухни и комнаты средней площади, а вот прихожие довольно просторны. Отметим, что на лестничных площадках от 4 до 5 квартир. Это немного. Учитывая, что в подъездах по два лифта, проблем со спуском и подъемом на свой этаж у новоселов быть не должно.

Об экологической, социальной и транспортной составляющей этой новостройки сказано в описании объекта. Добавим только один штрих к транспортному вопросу. Летом 2015 года вступил в строй тоннель под железной дорогой в центре Павловского Посада. Ранее здесь на переезде неизменно скапливалась пробка. Сейчас ситуация улучшилась, следовательно и добираться в Москву автотранспортом теперь стало несколько проще. Впрочем, покупать квартиру здесь, чтобы ежедневно ездить в столицу на работу, — вариант не самый привлекательный. Если не пользоваться автотранспортом, то тогда остается электричка, но она идет до Курского вокзала около полутора часов. Таким образом, дорога до рабочего места может составлять в среднем два часа. Для того, кто давно живет в Павловском Посаде и не хочет менять город, этот вариант нормален. Однако те, кто просто рассматривают квартиру в Подмосковье, вполне могут найти для себя сопоставимое по цене жилье в городах, расположенных ближе к столице. Поэтому данная новостройка, как нам представляется, в первую очередь может быть интересна именно местным жителям. Тем более, что особой конкуренции на первичном рынке в Павловском Посаде сейчас нет. Квартиры предлагают только в «ЖК на улице Вокзальная» и «Доме на улице 1-го Мая». В стадии проектирования «ЖК на улице Кузьмина».

Подробнее

Отзывы 3

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Виталий
#
29 апреля 2020 в 10:33

У Вас телефон все время занят, перезвоните как будет время. 8(962)685-78-93 Максим

Владимир
#
4 марта 2019 в 20:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Илья, ну в итоге-то ЖК ввели в эксплуатацию. Лучше поздно, чем никогда.
Кстати, интересно было бы увидеть отзывы жильцов про качество строительства

илья
#
17 ноября 2017 в 20:28

Беспредельщики,взяли деньги дольщиков и уже 4года не могут ввести объект в эксплуатацию.