Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
KR Properties B+ (12 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Отделка
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Регистрация
Москва
Срок сдачи
III кв. 2025 г.

Компания KR Properties занимается реализацией ЖК «Мюр и Мерилиз» (ранее он назывался «Дом на Малой Грузинской»). Он находится в Столярном переулке Пресненского района ЦАО Москвы. Речь идет о территории комплекса «Рассвет» от того же девелопера. Позиционирование идет в премиальном классе. Бронирование началось в июле 2022 года. Предполагаемый срок сдачи — III квартал 2025 года.

Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten. Всего предусмотрено 98 квартир и 6 пентхаусов. Площади начинаются от 50 кв. м. Отделка не выполняется. Остекление будет панорамным. Девелопер также создаст залы для занятий фитнесом, игровую комнату для детей и гостиную для неформальных встреч. Лобби будет иметь второй свет, высота потолков составит 8 м.

Недостатка в объектах внешней инфраструктуры нет. Рядом работают Планетарий, Московский зоопарк, биологический музей имени К. А. Тимирязева, магазины «Авокадо», «ВкусВилл», клиническая больница № 19, детская поликлиника, несколько взрослых поликлиник, стоматологические клиники, частный детсад Smile Fish, Романовская школа, фитнес-клуб World Class. Из окон квартир ЖК «Мюр и Мерилиз» будут виды ММДЦ «Москва-Сити», МИЦ, Римско-католический Кафедральный Собор и другие знаковые объекты.

Квартал, где находится дом, ограничен двумя переулками и двумя улицами. К более крупным артериям относятся улица Красная Пpecня, Садовое кольцо, ТТК. На последних двух возникают серьезные заторы. Также жители могут дойти до станции метро «Улица 1905 года», это займет 7–10 минут.

Экологическая обстановка в Пресненском районе напряженная. Воздух отравляется выхлопными газами машин. Имеющихся зеленых зон недостаточно для нейтрализации этого вреда. За 10–15 минут можно дойти до парка Декабрьского восстания и Пресненского детского парка. В радиусе 1 км протекает Москва-река.

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Новости и статьи

Новости рынка
    Новые проекты Москвы: июльская гиперактивность застройщиков, цена – от 7,5 млн рублей
    8 августа 2022
    Новые проекты Москвы: июльская гиперактивность застройщиков, цена – от 7,5 млн рублей

    На столичный рынок в июле обрушилась масса новых квартир и апартаментов. Девелоперы отказываются от отпусков и выходных, чтобы начать новую стройку. Старые проекты тоже активно обновлялись.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В пешей доступности от ЖК расположены сетевые магазины, аптеки, отделения банков, детские сады, школы, поликлиники, спортзалы, салоны красоты и другие.

  • До остановок общественного транспорта менее 100 м. В радиусе 700 м находятся станции метро «Улица 1905 года» и «Краснопресненская».

  • В радиусе 1 км от ЖК находятся Георгиевский сквер, парк Декабрьского восстания, Пресненский детский парк. В 1,2 км протекает Москва-река.

  • Судя по рендерам проекта, в лобби предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. Также ожидается, что в здании расположится спортзал.

  • В стоимость квартир не входит отделка. Потребуются дополнительные затраты денег и времени.

  • Комплекс возводится в Пресненском районе ЦАО столицы, где пробки в часы пик — частое явление.

  • Проектом не предусмотрен подземный паркинг.

  • Несмотря на наличие скверов и парков, Пресненский район сложно назвать благоприятным с точки зрения экологии из-за обилия транспорта и загазованности воздуха.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 сентября 2022

Эксперты выставили компании KR Properties достаточно высокий балл «В+» в рейтинге столичных застройщиков, но до высших оценок она не дотянула. Причина тому очевидна — компания время от времени корректирует сроки сдачи своих объектов. Причем задержки могут быть весьма заметными. Например, срок сдачи апарт-отеля Roza Rossa отодвинули на два года, а МФК Kuznetsky Most 12 by Lalique - на три с лишним. Вместе с тем, мы далеки о того, чтобы сомневаться в девелопере — послужной список у него приличный. Но, говоря о перспективах ЖК «Дом на Малой Грузинской», мы принимаем во внимание все обстоятельства и допускаем, что срок его сдачи тоже может быть изменен. В данный момент сообщается о третьем квартале 2025 года, однако это скорее намерения, не получившие пока документального подтверждения. Документов по данному проекту в открытом доступе на начало сентября нет. На федеральном портале новостроек Наш.дом.рф ЖК пока не представлен: разрешение на строительство, проектная декларация, образец договора долевого участия — всего этого пока нет. Поэтому и вести речь о точных сроках сдачи ЖК и передачи ключей дольщикам преждевременно. О начале строительных работ также ничего не сообщается, собственно пока нет информации о сносе старого здания. Подождем и оценим, как будет развиваться ситуация в следующем году.

Жилой комплекс заявлен в классе «де люкс». Отвечает ли этому уровню местоположение ЖК? Сложно сказать. Конечно, это Центральный округ, но не в границах Бульварного кольца и даже не в границах Садового. Дом стоит на перекрестке Малой Грузинской улицы и Расторгуевского переулка. Место достаточно тихое, достаточно зеленое, через дорогу небольшой скверик. Дома тут по большей части советские, обстановка вполне демократичная. В общем место милое, достопримечательностей рядом предостаточно — центр все-таки. Но сказать, что это прямо локация под «де люкс»... это вопрос спорный.

О самом проекте известно пока немного. Судя по рендерам, это достойный образчик современной архитектуры, а уж нравится или не нравится — это дело вкуса. Поскольку жилой комплекс выше большинства окружающих зданий, то из окон его верхних этажей будет открываться вид на окрестности, исторический центр Москвы. Это плюс. Застройка здесь весьма плотная, дома стоят впритык, обширной дворовой территорией ЖК располагать не будет. Это минус. В связи с этим сразу встает и вопрос парковки. Официальный сайт сообщает о 98 квартирах в доме и шести пентхаусах, но вот количество машино-мест в подземном паркинге не уточняет. Надеемся, что оно будет соответствовать требованиям элитного проекта.

Если обратиться к истории, то здание, которое находилось на данном участке до строящегося ЖК, изначально нежилое, возведено было в 1974 году. В советское время здесь размещался механический цех машиностроительного завода «Рассвет». В российское время тут действовал торговый центр «Апельсин», супермаркет «Перекресток», а также офисный центр. Соответственно дом изначально был нежилым. Однако сейчас кадастровая карта свидетельствует, что участок имеет назначение для возведения объектов многоэтажной жилой застройки. Таким образом, покупатели могут не сомневаться, что в случае с «Домом на Малой Грузинской» они приобретают именно квартиру, а не апартаменты. Это, конечно, весомый плюс, поскольку квартира позволяет оформить постоянную прописку, да и содержание ее обходится дешевле, чем апартаментов. Ну и в целом в Центральном округе на фоне нехватки пятен под застройку многие новые объекты это именно комплексы апартаментов. Жилой комплекс на этом фоне хороший вариант.

Официальный сайт компании-девелопера анонсирует начало бронирования квартир. Информации по уровню цен в открытом доступе пока нет. Те, кого интересует Пресненский и соседние районы, могут рассмотреть варианты еще в ряде близлежащих новостроек. В апарт-отеле Sky View компании «Киноцентр» цены стартуют от 93,5 млн руб. за 103-метровую «двушку», в ЖК Lucky от Vesper самое доступное предложение это 50-метровая однокомнатная за 55,7 млн. Отметим, что по этим проектам допущены приличные переносы сроков сдачи. В сданном ЖК «Резиденция Монэ» от «Компании ПАНАВТО» цены начинаются от 95 млн руб. за трехкомнатную площадью 114 «квадратов», а в сданном ЖК Eleven компании «Холдинг РСТИ» - от 87 млн за 76-метровую «двушку». Самый доступный вариант предлагают в ЖК Onest компании «Интеко» (рейтинг застройщика «А»). Двухкомнатная квартира площадью 53 кв. м обойдется тут от 39 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Мюр и Мерилиз»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить