Главная
Квартиры в новостройках
«Дом на Малой Грузинской»

Обновлено 16.05.2025

ЖК «Дом на Малой Грузинской»

I квартал 2025 г.

локация ЦАО (Центральный административный округ),Столярный пер., д. 3, стр. 6

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Дом на Малой Грузинской»

I квартал 2025 г.

локация ЦАО (Центральный административный округ),Столярный пер., д. 3, стр. 6

О жилом комплексе «Дом на Малой Грузинской»

Рейтинг

Народная оценка

Нет оценки

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

4,2

Описание

Срок сдачи
I квартал 2025 г.
1 корпус
Выдача ключей
II кв. 2026 г.
Количество квартир
всего 98 квартир
Этажность ЖК
18
Высота потолков
3.5 - 4.7 метра
Отделка
Черновая
Тип проекта
- Кирпично-монолитный
Класс ЖК
Элитный
Паркинг
Есть, 95 мест
Регистрация
Москва

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Нет
- Количество детских площадок
  1
- Количество спортивных площадок
  0
- Количество площадок для сбора мусора
  0
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Есть
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество пассажирских лифтов
  4
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
  4

Проект строительства, реализацией которого занималась компания KR Properties, на текущий момент заморожен. Он находится в Столярном переулке Пресненского района ЦАО Москвы. Речь идет о территории комплекса «Рассвет» от того же девелопера. Комплекс позиционировался в премиальном классе. Бронирование началось в июле 2022 года, продажи — одновременно с получением разрешения на строительство, в декабре 2022 года. Согласно документам, срок сдачи был запланирован на I квартал 2025 года.

Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten. Всего было предусмотрено 98 квартир и 6 пентхаусов. Площади начинались от 50 кв. м. Девелопер также обещал создать залы для занятий фитнесом, игровую комнату для детей и гостиную для неформальных встреч.

Недостатка в объектах внешней инфраструктуры нет. Рядом работают Планетарий, Московский зоопарк, биологический музей имени К. А. Тимирязева, магазины «Авокадо», «ВкусВилл», клиническая больница № 19, детская поликлиника, несколько взрослых поликлиник, стоматологические клиники, частный детсад Smile Fish, Романовская школа, фитнес-клуб World Class.

Квартал, где находится площадка проекта, ограничен двумя переулками и двумя улицами. К более крупным артериям относятся улица Красная Пpecня, Садовое кольцо, ТТК. На последних двух возникают серьезные заторы. Также можно дойти до станции метро «Улица 1905 года», это займет 7–10 минут.

Экологическая обстановка в Пресненском районе напряженная. Воздух отравляется выхлопными газами машин. Имеющихся зеленых зон недостаточно для нейтрализации этого вреда. За 10–15 минут можно дойти до парка Декабрьского восстания и Пресненского детского парка. В радиусе 1 км протекает Москва-река.

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В пешей доступности от ЖК расположены сетевые магазины, аптеки, отделения банков, детские сады, школы, поликлиники, спортзалы, салоны красоты и другие.

До остановок общественного транспорта менее 100 м. В радиусе 700 м находятся станции метро «Улица 1905 года» и «Краснопресненская».

В радиусе 1 км от ЖК находятся Георгиевский сквер, парк Декабрьского восстания, Пресненский детский парк. В 1,2 км протекает Москва-река.

Судя по рендерам проекта, в лобби предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. Также ожидается, что в здании расположится спортзал.

Мнение портала

2024

2022

За последний год жилой комплекс, называвшийся просто по своему адресу, обрел настоящее, маркетинговое название. Словосочетание «Мюр и Мерилиз» звучит более тяжеловесно и премиально. Не зря ведь слоганом выбрано «дом высокого стиля». Радует, что это не тот случай, когда ребрендингом пытаются скрыть факт срыва сроков.

Срок сдачи ЖК «Мюр и Мерилиз» прежний — I квартал 2025 года. К сожалению, за 1,5 года продаж ни одной фотографии со стройплощадки так и не появилось. По этой причине дольщики могут испытывать беспокойство, а эксперты не способны делать прогнозы. Может, возникли непредвиденные трудности? Или все идет по плану? Неясно.

Согласно проектной декларации от 3 апреля 2023 года, за все время не было продано ни одной квартиры (во всяком случае, официально, по ДДУ). Увы, после апреля новые редакции ПД публиковаться перестали. Это уже второй факт, наводящий на сомнения.

В мае 2023 года эксперты рынка совместно с редакцией Novostroy.ru составили рейтинг новостроек ЦАО. В нем отметился и ЖК «Мюр и Мерилиз». Отметки выше среднего: В+ за местоположение, В — за качество проекта и риски. Эксперты высоко оценили локацию. Что касается рисков, не исключено, что со временем отметку по этому критерию придется пересмотреть. Будем наблюдать за ситуацией вокруг ЖК «Мюр и Мерилиз».

В Пресненском районе есть достаточно предложений для состоятельной публики. «Кортрос» (рейтинг В) продолжает реализацию ЖК Headliner. Односпальные лоты там стоят от 15,8 млн рублей. ЖК «Квартал LIFE TIME» — сравнительно новый комплекс от «Sminex — Интеко» (нет рейтинга). Минимальный бюджет покупки составляет 47,3 млн рублей. Forma (бренд, созданный в «ПИК») возводит ЖК Republic. Студии стоят от 24,4 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 31,8 млн рублей.

Мнение экспертов

Виталий РусаковРиэлтор, эксперт по недвижимости23.04.2023

23.04.2023

В пешей доступности от ЖК расположены сетевые магазины, аптеки, отделения банков, детские сады, школы, поликлиники, спортзалы, салоны красоты и другие. До остановок общественного транспорта менее 100 м. В 1 км от ЖК находятся Георгиевский сквер, парк Декабрьского восстания, Пресненский детский парк. Почти рядом протекает Москва-река.