Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек ЦАО

24 462 65 жилых комплексов Экспертная комиссия из 9 человек
Центральный административный округ занимает обширную территорию, он неоднороден. Однако в любом случае ЦАО — это бренд, который был и остается притягательным для покупателей. Высокая плотность достопримечательностей и объектов культуры, благоустройство, метро в пешей доступности, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, высокий статус, видовые характеристики — все это входит в понятие «жить в центре». Поэтому и спрос на недвижимость тут стабилен. Безусловной престижностью ЦАО объясняется тяготение застройщиков к сегментам премиум- и бизнес-класса. Однако на периферии округа можно встретить и жилые комплексы комфорт-класса. Выбор новостроек, представленных в ЦАО, весьма широк и измеряется десятками.

К новостройкам ЦАО нельзя подходить с общей меркой. Здесь есть супердорогое жилье, престижность и цена которого определяется не только его свойствами, но самим фактом расположения в сердце города — в пределах Садового или даже Бульварного кольца. Если двигаться в направлении от центра, то за границами Садового кольца представлено немало достойных вариантов по более приемлемым ценам. А ближе к ТТК можно встретить комплексы, в которых цена метра по московским меркам уже и вовсе не заоблачна. Перефразируя известное изречение, можно сказать: «ЦАО — округ контрастов».

Новостройки ЦАО имеют немало очевидных плюсов, но идеализировать их не стоит. По некоторым параметрам они могут поигрывать аналогичным вариантам в соседних округах столицы. Это касается, например, транспортной доступности для автомобилистов — пробки в центре Москвы давно стали притчей во языцех. Это касается и экологической обстановки. Здесь не так много зеленых зон, практически нет больших парков. Кроме того, плотность застройки в ЦАО высока, однако участки для новых домов регулярно находятся. В ряде случаев это происходит за счет уплотнительного строительства. 

ЦАО — это своего рода «ярмарка тщеславия», здесь стремятся работать лучшие архитекторы, не только российские, но и иностранные. Поэтому тут сконцентрировано самое большое в Москве число оригинальных в архитектурном плане проектов.

Все эти иные аспекты нашли отражение в рейтинге новостроек ЦАО, в котором представлены 65 объектов. Рейтинг составлен на основе оценок, которые выставили эксперты московского рынка недвижимости. Каждый из объектов оценивался по трем критериям: местоположение, качество проекта и риски, которым он подвержен. Оценки выставляли по трехбалльной шкале: А (отлично), В (хорошо) и С (удовлетворительно). Кроме того, оценивая местоположение объекта эксперты имели возможность дополнительно уточнить свое мнение плюсом или минусом.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ABA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ABB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
ABA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Общий уровень оценок, выставленных экспертами новостройкам ЦАО, весьма высок. Достаточно сказать, что 19 комплексов получили по три максимальных балла «А». Это «Садовые кварталы», Barkli Gallery, «Полянка, 44», «Малая Ордынка, 19», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Жизнь на Плющихе», Wine House, «Дом на Хлебном», «Резиденция на Всеволожском», «Клубный дом на Сретенке», Chekhov, «Театральный Дом», Bunin, Cloud Nine, il Ricco, «Клубный дом на Космодамианской», «Набоков», «Клубный дом на Малой Бронной, 26». Еще пять комплексов (RedSide, City Park, «Рассвет Loft-Studio», DEPRE Genuine Loft и «Сады Пекина») также получили по три высших оценки, однако балл за местоположение у них был снижен до «А-». И наконец, еще у девяти новостроек при двух максимальных баллах оказалась оценка «В+» за место. Это «Пресня Сити», «Центр Сити», Neva Towers, TriBeCa Apartments, «Клубный дом на Таганке», «Реномэ», I'M, «IQ-квартал» и «Меркурий Сити Тауэр». Таким образом, 33 объекта — более 50% всех новостроек, рассматриваемых в этом рейтинге, получили от экспертов максимальные баллы за проект и за надежность и лишь немного разнятся в оценке своего местоположения. Это очень показательно: практически половина участников рейтинга — это очень достойные объекты, заслуживающие внимания и доверия.

Уровень тех новостроек, что расположились во второй части рейтинга, также низким не назовешь. Ведь что касается качества представленных проектов, то в рейтинге нет ни одного, кто имел бы по этому параметру оценку ниже среднего балла «В». Риски, связанные со строительством, у подавляющего большинства комплексов, также признаны незначительными или умеренными. Только один из объектов (Sky House - известный долгострой от MOS CITY GROUP) эксперты оценили как ненадежный, выставив ему по этому показателю низший балл «С». А вот «мертвых» новостроек, оставшихся без оценки по параметру рисков, в Центральном округе в принципе нет.

Отметим также, что из 65 участников рейтинга только пять ЖК остались без максимального балла по тому или иному параметру. Это свидетельствует о том, что подавляющее большинство новостроек ЦАО по своим характеристикам вполне соответствуют статусу главного столичного округа, в котором они возводятся.

Отзывы «Рейтинг новостроек ЦАО» 24

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
17 октября 2017 в 18:14
А вот какой вариант на бюджет 4 миллиона посоветуете? Ну так, смеху для.
0 -1 +1
Знаток жизни
#
18 октября 2017 в 19:31
Посоветую не искать на такую сумму здесь. Ну правда, лучше взять хоть площадь нормальную, пусть не в центре, чем ютиться в студии.
0 -1 +1
16 октября 2017 в 19:14
Конечно удобно смотреть все в рейтинге, но какое же оно все-таки дорогое все-таки, явно не для простых людей(
0 -1 +1
Светлана
#
13 октября 2017 в 17:00
Ох уж этот центр с его шумным транспортом и отсутствием зелени, не продохнуть.
0 -1 +1
12 октября 2017 в 15:18
Мне нравится стиль лофтов, так современно и свободно. Никаких тебе традиционных заставлений всего мебелью.
0 -1 +1
11 октября 2017 в 16:46
Все так наглядно и понятно здесь, здорово.
0 -1 +1
10 октября 2017 в 11:05
ЖК «Cloud Nine» так хвалят, поехать на просмотр что ли
0 -1 +1
9 октября 2017 в 15:02
А за что «Sky House» получил оценку С ? Нормальный же объект.
0 -1 +1
Елизовета
#
9 октября 2017 в 19:11
Так долгострой же. Уже шесть (!) раз сроки переносили.
0 -1 +1
6 октября 2017 в 13:17
Я вот все думала про покупку в ЖК «Садовые кварталы», а у них недавно сроки сдачи перенесли. Подозрительно как-то... С другой стороны, столько уже сданных корпусов. Как там вообще?
0 -1 +1
6 октября 2017 в 15:58
По слухам вроде все довольны, но фиг его знает.
0 -1 +1
6 октября 2017 в 11:58
Вчера говорил с представителями Palazzo Imperiale, такие высокомерные! Отказываются называть дату окончания строительства, так еще и хамят, ужас.
0 -1 +1
9 октября 2017 в 19:39
Дмитрий, я думаю что им до фени что о них думают люди. Буржуазии всегда было побоку мнение крестьян.
0 -1 +1
29 сентября 2017 в 16:54
Интересное наблюдение: только в Центральном округе так много новостроек с английскими названиями. Всё для привлечения денег иностранцев, не иначе. Вот только слова русские, чужому слуху непривычные. Звонарски, Чекхов, Ординка!
0 -1 +1
Евген в релаксе
#
27 сентября 2017 в 12:01
Не видел еще ни одного рейтинга, чтобы оценка С, даже еще на такой большой список, была всего одна. Вот это уровень, вот это элитка!
0 -1 +1
26 сентября 2017 в 18:49
Если подходить с точки зрения логики - получается, что все башни в составе МоскваСити должна иметь одинаковую оценку по местоположению. И так и получается, что, как мне кажется, довольно удивительно. У всех этих объектов оценка В+, специально проверил) Башня Федерация, Нева Тауэрс, Око и АйКью-Квартал.
0 -1 +1
22 сентября 2017 в 16:17
Эксперты называют Кляйн Хаус (маленький дом - в переводе) хорошим продолжением ТрайБеКи (которую они почему-то называют Трибекой). вот только ни один из них не имеет высоких оценок.
0 -1 +1
28 сентября 2017 в 09:27
Лучшее -враг хорошего. Конкуренция в дорогом сегменте тоже высокая. Много компаний с профессиональными командами, большим запасом прочности в финансовом плане и вообще опытные. Тот же упоминавшийся ниже Веспер, State Development или Колди. Это которые самые на слуху.
0 -1 +1
22 сентября 2017 в 15:27
вау, как много объектов, где все оценки А! респект. все-таки супервысокие цены отчасти обоснованны?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
20 сентября 2017 в 20:28
У Vesper в рейтинг попало много объектов, и все на первых местах - молодец!