ЖК «Дом на улице Барклая» в ЗАО (Западный административный округ) от Юнинетстрой

Строительство данного жилого комплекса идет с задержками. Изначально по проектной декларации сдать его хотели еще в конце 2014 года. А теперь срок сдвинут более чем на год — на начало 2016 года. В этот срок застройщик, на наш взгляд, должен уложиться. В настоящее время жилой комплекс практически построен, идет его сдача госкомиссии. Надо полагать, оставшегося времени должно хватить с избытком.

Застройщик — компания «Юнинетстрой» входит в «СТД-групп». Последняя несет в себе аббревиатуру Союза театральных деятелей и вполне преуспела на ниве строительства объектов культуры в  Москве. Есть в активе «СТД-групп» и жилые дома. Вот только с ЖК «Дом на улице Барклая» вышло не слишком удачно — все-таки задержка срока сдачи на год с лишним — это существенно.

ЖК «Дом на улице Барклая» позиционируется как объект бизнес-класса и в целом он заявленным параметрам отвечает. Архитектурное решение здания строгое, стильное, выгодно отличающее его от соседних домов. Технологии строительства и предлагаемый уровень комфорта также вполне соответствуют бизнес-классу. То же самое можно сказать и о квартирах.
В продаже их осталось уже не очень много. Квартиры хорошие, габаритные, с большой общей площадью, кухнями-столовыми, гардеробными и т. п.  В общем все как полагается для бизнес-класса.

А вот местоположение жилого комплекса представлениям о бизнес-классе, на наш взгляд, соответствует не в полной мере. Дело в том, что построили его в давно сформировавшемся дворе между домами советской постройки. Местные жители, конечно, были недовольны тем, что на месте площадки, где гуляли дети, где росли большие деревья, будет строиться дом. Однако дело уже сделано, здание возведено и сейчас можно сказать, что мы имеем дело с точечной уплотнительной застройкой, которая не только ущемила в какой-то степени интересы жильцов старых домов, но и новоселов ЖК «Дом на улице Барклая» не обеспечила собственным просторным двором. Кроме того, можно отметить, что застройка квартала неоднородна, соответственно и люди, которые здесь живут, представляют разные социальные группы. Возможно, для кого-то из покупателей квартир в бизнес-классе это имеет значение.

В то же время в расположении внутри двора есть и свои плюс — меньше шума и пыли. Экологическая обстановка здесь в целом благополучная. Во дворах много деревьев.  Обширная промзона «Западный» порт, начинающаяся на другой стороне ул. Барклая, постепенно перепрофилируется и теперь уже не оказывает существенного влияния на окружающую среду. В пределах пешей доступности находятся два парка — Парк Победы и ПКиО Фили.

Также плюсом можно признать хорошее развитие социальной инфраструктуры.

В транспортном плане несомненный плюс — это близость станции метро «Багратионовская», до которой менее 500 метров. А вот с автотранспортом дела обстоят не блестяще. Сложности в часы пик возникают и на самой улице Барклая, и на соседних с ней Кастанаевской улице, Кутузовском проспекте. Решения этой проблемы в настоящее время не просматривается. Так что к пробкам надо просто быть готовым.

Конкурентов у данного жилого комплекса в районе Филевского парка хватает. Кроме еще одного объекта от того же застройщика - ЖК «Фили-Чета-2», можно назвать также ЖК «Wood House», «Snegiri Eco», «Фили Град-2» и ряд других.