Дата обновления 11 июня 2020
После долгих лет в судьбе ЖК Shome, кажется, наступает некая определенность. Объект приближается к высокой стадии готовности. Оба корпуса ЖК возведены, идет утепление фасадов, монтаж оконных блоков, внутренние работы. С учетом переноса сроков сдачи ввести дома в эксплуатацию застройщик рассчитывает в конце текущего года. Справится ли с этим компания «ВелесСтрой», однозначно утверждать не станем. Особенно учитывая вынужденный простой по причине карантина во время пандемии коронавируса. Но все же в запасе у строителей еще более шести месяцев. Стройка не стоит, работы ведутся достаточно активно. В конечном итоге обязательств перед дольщиками «ВелесСтрой» пока не нарушает, т.к. последний срок передачи ключей согласно ДДУ – 31 декабря нынешнего года. Если сдача домов отодвинется на 2021-й, у покупателей будет возможность получить компенсацию. Тот, кто покупает квартиру сейчас, своими деньгами не рискует, поскольку они будут храниться на эскроу-счетах в Газпромбанке и в любом случае не пропадут. Но вот что касается времени ожидания своего жилья, тут вопрос пока не столь очевиден, учитывая сложную историю данного проекта. Возможно, есть смысл подождать несколько месяцев и убедиться, что к концу года строительство ЖК действительно выходит на финишную прямую, а там уже и инвестировать. Стоит принять во внимание еще одно обстоятельство. В интернете со ссылкой на риэлтеров, торгующих здешними квартирами, циркулирует информация о том, что в ЖК будет надстроен еще один последний этаж специально под пентхаусы. В компании-застройщике пока это не комментируют. Однако, если все действительно будет так, то перенос сдачи ЖК на будущий год выглядит более чем вероятным.
В предыдущем мнении портала мы уже рассмотрели все достоинства и недостатки ЖК Shome. Район хороший, зеленый, неподалеку ряд станций метро. Однако расположение рядом с проезжей частью Кастанаевской улицы это, конечно, минус. Шум плюс выхлопы, в часы пик по вечерам, как отмечают местные жители, Кастанаевская страдает от пробок. Кроме того, люди пишут, что здесь постоянно присутствует шум от поездов метро (оно тут открытое). Из позитивных изменений в транспортном плане стоит упомянуть открытие движения по первой линии Московских центральных диаметров. Платформа Кунцевская от ЖК в пределах пешей досягаемости, а это дает новые возможности для более комфортного выезда за город. Напомним, что МЦД-1 протянулась от Одинцово до Лобни. Также в перспективе будет открыт северный дублер Кутузовского проспекта, который примет на себя часть здешнего трафика.
При многих очевидных достоинствах проекта, цены здесь весьма приличные по меркам бизнес-класса. Поэтому темп продажа, судя по всему, не слишком высок. На официальном сайте ЖК не раскрывается число доступных вариантов. Однако в последней на сегодня (июньской) версии проектной декларации указано о 60 проданных квартирах. Учитывая, что всего их в жилом комплексе 550 штук, выбор пока еще широкий. Ближайшие альтернативные варианты это новостройки в кварталах по Славянскому бульвару: МФК MainStreet, который возводит ГК «Основа», а также сданные ЖК «ФилиЧета-2» от «Юнинетстрой» и МФК Match Point компании «Волей Гранд».
Дата обновления 20 февраля 2015
ЖК Wood House имеет долгую историю, которая начинается с 2004 года. В этот период времени строительством жилого комплекса на Кастанаевской должна была заняться компания «Фарн-Трейд». Однако начать его так и не удалось. Спустя годы в проект были внесены изменения, сроки строительства пролонгировали. Но и это не сдвинуло процесс с мертвой точки, более того, образовались негативные последствия со стороны обманутых дольщиков, начались судебные процессы. В настоящее время строительством занимается компания «Евромет-Девелопмент». Возведение жилья, наконец, началось.
Что касается актуального проекта ЖК Wood House, то преимуществ у него масса: это и удобное расположение, и хорошая экология, и разнообразие предложений, и отличная инфраструктура. Но обо всем по порядку. Жилье здесь могут присмотреть покупатели с различными вкусовыми запросами и размером кошелька, т. к. застройщик предлагает недвижимость от студий до пятикомнатных квартир. Они отличаются просторным метражом (от 31 кв.м для студий до 178 кв.м для 5-комнатного жилья), широкими кухнями (15-18 кв.м). Один минус — квартиры будут передаваться без отделки, но не исключено, что это положительно отразится на цене.
Дом будет иметь подземный паркинг и гостевую стоянку, а также объекты инфраструктуры, соответствующие статусу «бизнес-класса»: ресторан, спа-салон, торговую галерею и т. д. А если учесть, что ЖК Wood House строят во вполне престижном районе — центр ЗАО, то недостатков в плане инфраструктуры не предвидится. Как, впрочем, и в отношении транспортной доступности: рядом Рублевское и дублер Можайского шоссе, ж/д платформа «Кунцево» и несколько станций метро: «Филевский парк», «Пионерская», «Кунцевская», «Славянский бульвар».
Надо сказать, компания «Евромет-Девелопмент», образованная в 2012 году, выбрала для себя приоритетной эко-концепцию в строительстве, т. к. возводит жилье в экологически благоприятных районах. ЖК Wood House не стал исключением. ЗАО, в котором он строится, считается одним из чистых и зеленых округов Москвы. Рядом с ЖК Wood House находятся Суворовский, Ворошиловский парки, ПКиО Фили.
Это один из первых проектов молодой компании, и насколько успешным он будет, покажет время. Конкуренция у ЖК Wood House высокая. Рядом с ним находятся ЖК «Утёсов», ЖК «Ривер хаус», ЖК Wellton Park, ЖК «Фили Град», которые предлагают квартиры на похожих условиях. Чтобы оправдать ожидания покупателей, застройщику придется предоставить качественное жилье и конкурентные цены.
Подробнее
Отзывы 23
Кто все эти люди, которые пишут, что расположение замечательное? Прямо под окнами рельсы открытого метро, которые огорожены гниющим забором и всевозможным мусором по его периметру. Сквер - это небольшой участок с вонючим болотцем, летом там алкашня на лавках пьянствует, а мусор складируется, как можно догадаться, вдоль забора метро. По тропинке сквера, что у забора, и далее она тянется вдоль дома пройти невозможно воняет мокрой гнилью от земли и мусора. Комаров там видимо невидимо. А на десерт - прям у дома тянется ЛЭП и торчит труба ТЭЦ. Причём на некоторых этажах вид из окон как раз на провода ЛЭП. И всё это великолепие в окружении панелек времён СССР. В доме будет свой двор, там от метро такая вибрация и шум, что подпрыгиваешь, когда поезд проезжает и как там гулять, особенно, если ребенок в коляске спит? Люди, не ленитесь, езжайте на локацию и смотрите сами, это только на картинках все красиво.
Да маловато, может еще что есть? Ну хоть рабочих много, значит стройка не стоит. Эт радует)
Расположение для Москвы очень удачное. Рядом огромный парк и несколько станций метро, до которых можно дойти пешком, а не стоять ждать по полчаса автобус. Смущает только застройщик. Насколько я понимаю, до этого ЖК он не строил. На сайте проекта инфы тоже не густо, но зато ход строительства обновляют пока регулярно
Этот проект застройщика ООО "Фарн-Трейд", находящегося в банкротстве. Куча уголовных дел, обманутых дольщиков, воюющих кредиторов. Не лезьте никто!
Да в 18 году поменялся застройщик причем на системообразующего, который в списках Правительства - Велесстрой. Пол года назад в продажу квартиры поступили, и они там норм порешали с дольщиками, во всяком случае, в этом доме они и будут жить, в новом жк получат квартиры, как его сдадут. Так что сейчас это вполне интересное и надежное вложение, тем более что ценник приемлемый с учетом района, прибавьте еще сдачу в конце года.
Посетитель (новичок)
Рядом как раз будет проходить Северный дублер, и гораздо ближе чем Филевский парк (см. сайт дублеру.нет). С точки зрения экологии сейчас на район смотреть бессмысленно - через несколько лет будет абсолютно другая картина.
К тому же открытое метро прямо под окнами. Дом не для любителей тишины. Но между этим домом и метро еще симпатичный тоненький парк с детской площадкой - на фотографиях будет смотреться мило.
я живу напротив,стройка стоит уже много много лет,как только они начали продажи в 2005 году я был у них в офисе,шестое чувство сказало мне здесь не все честно,в результате у них порядка 10 инцест компаний и куча собственников,которые остались без жилья!!!!нужно четко понять,кто будет строить и кто отвечать за тех кто уже оплатил и ждет почти 10 лет!!!!а так район супер!!!!все рядом!!!по месту 100%
Я слышала, что сейчас другой застройщик с более представительной репутацией и историей. Так что проект должен двигаться.
Да, евромет девелопмент. У него же куча проектов - князь долгорукий, лето, султан ай.
А старые "обманутые вкладчики" претендуют на квартиры в новом проекте? Если так, то денег от новых участников может просто не хватить для постройки всего дома. Даже если новый застройщик честно потратит их на строительство. Либо цена квадрата для новых участников должна быть сильно завышенной.
Я вчера специально съездила разведать обстановку. Район сейчас выглядит гораздо лучше, чем пару лет назад. Тут стало чище и по общему состоянию тоже улучшения есть. Парки рядом, мне нравится))
Судя по проекту, тут будет довольно интересное строение, хотя, наверное, из-за этого возникнет много суеты и шума....
Господа, кто что знает о застройщике? Дом просто великолепный, я в полном восторге. Да еще предусмотрена обширная внутренняя инфраструктура для комфортной жизни. Просто мечта)
Застройщик новый, до этого был другой, но он не потянул проект и теперь сменился на этого. Судя по описаниям, что я нашел в сети, все должно быть гармонично)
Это Велесстрой?
Да , он самый.
Та да по описанию конечно отличный ЖК, нравится то что рядом огромный парк, река. Тоесть с экологией в этом районе неплохо.
По описанию и виду впечатляет, надеюсь, в живую будет так же все хорошо и стройка не задержится.
Фили всегда был отличный районом. А когда стройка начнется или уже началась?
По идее должны были уже начать - написано, что в 3 квартале 2014г.
А окончат в 3 квартале 2017г.
Для коммерческих целей они помещение предоставляют?
Проект, конечно, интересный, но вот что тут с ценой хотелось бы знать. А так по всем параметрам - просто мечта и от центра рукой подать.
По телефону сказали что цена на старте продаж ожидается в районе 180 тыс. за метр. А работы уже начались, люди ходят, что-то меряют, экскаватор работает.