Дата обновления 21 сентября 2021
История этого знатного долгостроя, наконец-то подходит к концу. Судя по августовскому официальному фотоотчету, в ЖК заканчиваются внутренние работы и работы по благоустройству территории. В августе же «ВелесСтрой» подал извещение об окончании строительно-монтажных работ. Теперь дело за комиссией, ответственной за приемку объекта.
Обозначенный в последней версии проектной декларации срок сдачи — третий квартал нынешнего года — пока остается актуальным. Впрочем, по состоянию на середину сентября еще нет информации о получении ЗОС (Заключения о соответствии построенных объектов проектной документации и нормам техрегламентов). Учитывая необходимость устранения замечаний комиссии и бумажную волокиту, предшествующую вводу объектов в эксплуатацию, оставшегося до конца квартала времени может и не хватить. Но сдача ЖК до конца года все же видится реальной. Передача ключей до конца марта 2022-го (как это записано в последней версии договора долевого участия), надо полагать, состоится. Те, кто брал здесь квартиры давно, рассчитывают также получить компенсацию за просрочку, но тут уже у кого как сложится в судах.
В более ранних мнениях портала уже были проанализированы сильные и слабые стороны ЖК Shome. Добавим что в ближайшие годы улучшится транспортная доступность локации, в которой он строится. Во-первых, до конца этого года обещают открыть расположенную неподалеку от ЖК станцию метро «Можайская», которая относится к Большой кольцевой линии метрополитена. После запуска движения по БКЛ жильцам Shome станет значительно удобнее добираться в разные районы столицы. Стоит упомянуть также и о строительстве северного дублера Кутузовского проспекта. Эту трассу откроют в 2023 году, что даст местным автомобилистам возможность гораздо оперативнее попадать на МКАД и в центр города. Правда, за деньги, поскольку трасса будет платной.
Местоположение жилого комплекса весьма привлекательно. Не случайно эксперты оценили его достаточно высоко (балл «В+»). За качество проекта и надежность ЖК получил средние оценки и в итоге разместился в нижней половине рейтинга новостроек Западного административного округа. Квартиры в Shome соответствуют бизнес-классу, линейка их по площади и числу комнат широка. Цены средние по меркам локации для бизнес-сегмента. На данный момент реализовано более 70% квартир, доступными остаются еще около полутора сотен вариантов. Учитывая, что ЖК близок к сдаче, этот вариант представляется интересным для своей локации, поскольку выбора среди новостроек в этой части ЗАО сейчас нет. Неподалеку есть в продаже варианты только в сданном ЖК «Суворов-Парк» от «Рубин Риэлти». Но там предлагаются только большие дорогие квартиры. Более доступный вариант — апартаменты в МФК Match Point от «Галс-Девелопмент», но этот комплекс построен рядом с линией МЦД-1 и будущим дублером Кутузовского. То же самое касается и новостроек в «серой зоне» ближе к станциям метро «Багратионовская» и «Фили»: сопоставим по цене ЖК «Барклая 6» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»); дороже кв. метр в жилых комплексах от MR Group (рейтинг «А») - «Клубный дом Noble» и Filicity (по этому проекту отмечен перенос сроков сдачи).
Дата обновления 11 июня 2020
После долгих лет в судьбе ЖК Shome, кажется, наступает некая определенность. Объект приближается к высокой стадии готовности. Оба корпуса ЖК возведены, идет утепление фасадов, монтаж оконных блоков, внутренние работы. С учетом переноса сроков сдачи ввести дома в эксплуатацию застройщик рассчитывает в конце текущего года. Справится ли с этим компания «ВелесСтрой», однозначно утверждать не станем. Особенно учитывая вынужденный простой по причине карантина во время пандемии коронавируса. Но все же в запасе у строителей еще более шести месяцев. Стройка не стоит, работы ведутся достаточно активно. В конечном итоге обязательств перед дольщиками «ВелесСтрой» пока не нарушает, т.к. последний срок передачи ключей согласно ДДУ – 31 декабря нынешнего года. Если сдача домов отодвинется на 2021-й, у покупателей будет возможность получить компенсацию. Тот, кто покупает квартиру сейчас, своими деньгами не рискует, поскольку они будут храниться на эскроу-счетах в Газпромбанке и в любом случае не пропадут. Но вот что касается времени ожидания своего жилья, тут вопрос пока не столь очевиден, учитывая сложную историю данного проекта. Возможно, есть смысл подождать несколько месяцев и убедиться, что к концу года строительство ЖК действительно выходит на финишную прямую, а там уже и инвестировать. Стоит принять во внимание еще одно обстоятельство. В интернете со ссылкой на риэлтеров, торгующих здешними квартирами, циркулирует информация о том, что в ЖК будет надстроен еще один последний этаж специально под пентхаусы. В компании-застройщике пока это не комментируют. Однако, если все действительно будет так, то перенос сдачи ЖК на будущий год выглядит более чем вероятным.
В предыдущем мнении портала мы уже рассмотрели все достоинства и недостатки ЖК Shome. Район хороший, зеленый, неподалеку ряд станций метро. Однако расположение рядом с проезжей частью Кастанаевской улицы это, конечно, минус. Шум плюс выхлопы, в часы пик по вечерам, как отмечают местные жители, Кастанаевская страдает от пробок. Кроме того, люди пишут, что здесь постоянно присутствует шум от поездов метро (оно тут открытое). Из позитивных изменений в транспортном плане стоит упомянуть открытие движения по первой линии Московских центральных диаметров. Платформа Кунцевская от ЖК в пределах пешей досягаемости, а это дает новые возможности для более комфортного выезда за город. Напомним, что МЦД-1 протянулась от Одинцово до Лобни. Также в перспективе будет открыт северный дублер Кутузовского проспекта, который примет на себя часть здешнего трафика.
При многих очевидных достоинствах проекта, цены здесь весьма приличные по меркам бизнес-класса. Поэтому темп продажа, судя по всему, не слишком высок. На официальном сайте ЖК не раскрывается число доступных вариантов. Однако в последней на сегодня (июньской) версии проектной декларации указано о 60 проданных квартирах. Учитывая, что всего их в жилом комплексе 550 штук, выбор пока еще широкий. Ближайшие альтернативные варианты это новостройки в кварталах по Славянскому бульвару: МФК MainStreet, который возводит ГК «Основа», а также сданные ЖК «ФилиЧета-2» от «Юнинетстрой» и МФК Match Point компании «Волей Гранд».
Дата обновления 20 февраля 2015
ЖК Wood House имеет долгую историю, которая начинается с 2004 года. В этот период времени строительством жилого комплекса на Кастанаевской должна была заняться компания «Фарн-Трейд». Однако начать его так и не удалось. Спустя годы в проект были внесены изменения, сроки строительства пролонгировали. Но и это не сдвинуло процесс с мертвой точки, более того, образовались негативные последствия со стороны обманутых дольщиков, начались судебные процессы. В настоящее время строительством занимается компания «Евромет-Девелопмент». Возведение жилья, наконец, началось.
Что касается актуального проекта ЖК Wood House, то преимуществ у него масса: это и удобное расположение, и хорошая экология, и разнообразие предложений, и отличная инфраструктура. Но обо всем по порядку. Жилье здесь могут присмотреть покупатели с различными вкусовыми запросами и размером кошелька, т. к. застройщик предлагает недвижимость от студий до пятикомнатных квартир. Они отличаются просторным метражом (от 31 кв.м для студий до 178 кв.м для 5-комнатного жилья), широкими кухнями (15-18 кв.м). Один минус — квартиры будут передаваться без отделки, но не исключено, что это положительно отразится на цене.
Дом будет иметь подземный паркинг и гостевую стоянку, а также объекты инфраструктуры, соответствующие статусу «бизнес-класса»: ресторан, спа-салон, торговую галерею и т. д. А если учесть, что ЖК Wood House строят во вполне престижном районе — центр ЗАО, то недостатков в плане инфраструктуры не предвидится. Как, впрочем, и в отношении транспортной доступности: рядом Рублевское и дублер Можайского шоссе, ж/д платформа «Кунцево» и несколько станций метро: «Филевский парк», «Пионерская», «Кунцевская», «Славянский бульвар».
Надо сказать, компания «Евромет-Девелопмент», образованная в 2012 году, выбрала для себя приоритетной эко-концепцию в строительстве, т. к. возводит жилье в экологически благоприятных районах. ЖК Wood House не стал исключением. ЗАО, в котором он строится, считается одним из чистых и зеленых округов Москвы. Рядом с ЖК Wood House находятся Суворовский, Ворошиловский парки, ПКиО Фили.
Это один из первых проектов молодой компании, и насколько успешным он будет, покажет время. Конкуренция у ЖК Wood House высокая. Рядом с ним находятся ЖК «Утёсов», ЖК «Ривер хаус», ЖК Wellton Park, ЖК «Фили Град», которые предлагают квартиры на похожих условиях. Чтобы оправдать ожидания покупателей, застройщику придется предоставить качественное жилье и конкурентные цены.
Подробнее
Отзывы 28
Кажется, начали демонтировать строительный забор
На самом деле, по отделке не так уж много работы осталось. Готовность довольно высокая. Я думаю, что сроки больше не должны переносить
Работы в МОПах еще много :( Посмотрим, успеют ли до конца сентября все доделать. Главное, чтобы не тяп-ляп делали!
Новые сроки сдачи - 3 квартал 2021 года. Уложатся в них или нет, пока не ясно
Подскажите, когда примерно планируется сдача ЖК?
PS фотки за июнь
Кто все эти люди, которые пишут, что расположение замечательное? Прямо под окнами рельсы открытого метро, которые огорожены гниющим забором и всевозможным мусором по его периметру. Сквер - это небольшой участок с вонючим болотцем, летом там алкашня на лавках пьянствует, а мусор складируется, как можно догадаться, вдоль забора метро. По тропинке сквера, что у забора, и далее она тянется вдоль дома пройти невозможно воняет мокрой гнилью от земли и мусора. Комаров там видимо невидимо. А на десерт - прям у дома тянется ЛЭП и торчит труба ТЭЦ. Причём на некоторых этажах вид из окон как раз на провода ЛЭП. И всё это великолепие в окружении панелек времён СССР. В доме будет свой двор, там от метро такая вибрация и шум, что подпрыгиваешь, когда поезд проезжает и как там гулять, особенно, если ребенок в коляске спит? Люди, не ленитесь, езжайте на локацию и смотрите сами, это только на картинках все красиво.
Да маловато, может еще что есть? Ну хоть рабочих много, значит стройка не стоит. Эт радует)
Расположение для Москвы очень удачное. Рядом огромный парк и несколько станций метро, до которых можно дойти пешком, а не стоять ждать по полчаса автобус. Смущает только застройщик. Насколько я понимаю, до этого ЖК он не строил. На сайте проекта инфы тоже не густо, но зато ход строительства обновляют пока регулярно
Этот проект застройщика ООО "Фарн-Трейд", находящегося в банкротстве. Куча уголовных дел, обманутых дольщиков, воюющих кредиторов. Не лезьте никто!
Да в 18 году поменялся застройщик причем на системообразующего, который в списках Правительства - Велесстрой. Пол года назад в продажу квартиры поступили, и они там норм порешали с дольщиками, во всяком случае, в этом доме они и будут жить, в новом жк получат квартиры, как его сдадут. Так что сейчас это вполне интересное и надежное вложение, тем более что ценник приемлемый с учетом района, прибавьте еще сдачу в конце года.
Посетитель (новичок)
Рядом как раз будет проходить Северный дублер, и гораздо ближе чем Филевский парк (см. сайт дублеру.нет). С точки зрения экологии сейчас на район смотреть бессмысленно - через несколько лет будет абсолютно другая картина.
К тому же открытое метро прямо под окнами. Дом не для любителей тишины. Но между этим домом и метро еще симпатичный тоненький парк с детской площадкой - на фотографиях будет смотреться мило.
я живу напротив,стройка стоит уже много много лет,как только они начали продажи в 2005 году я был у них в офисе,шестое чувство сказало мне здесь не все честно,в результате у них порядка 10 инцест компаний и куча собственников,которые остались без жилья!!!!нужно четко понять,кто будет строить и кто отвечать за тех кто уже оплатил и ждет почти 10 лет!!!!а так район супер!!!!все рядом!!!по месту 100%
Я слышала, что сейчас другой застройщик с более представительной репутацией и историей. Так что проект должен двигаться.
Да, евромет девелопмент. У него же куча проектов - князь долгорукий, лето, султан ай.
А старые "обманутые вкладчики" претендуют на квартиры в новом проекте? Если так, то денег от новых участников может просто не хватить для постройки всего дома. Даже если новый застройщик честно потратит их на строительство. Либо цена квадрата для новых участников должна быть сильно завышенной.
Я вчера специально съездила разведать обстановку. Район сейчас выглядит гораздо лучше, чем пару лет назад. Тут стало чище и по общему состоянию тоже улучшения есть. Парки рядом, мне нравится))
Судя по проекту, тут будет довольно интересное строение, хотя, наверное, из-за этого возникнет много суеты и шума....
Господа, кто что знает о застройщике? Дом просто великолепный, я в полном восторге. Да еще предусмотрена обширная внутренняя инфраструктура для комфортной жизни. Просто мечта)
Застройщик новый, до этого был другой, но он не потянул проект и теперь сменился на этого. Судя по описаниям, что я нашел в сети, все должно быть гармонично)
Это Велесстрой?
Да , он самый.
Та да по описанию конечно отличный ЖК, нравится то что рядом огромный парк, река. Тоесть с экологией в этом районе неплохо.
По описанию и виду впечатляет, надеюсь, в живую будет так же все хорошо и стройка не задержится.
Фили всегда был отличный районом. А когда стройка начнется или уже началась?
По идее должны были уже начать - написано, что в 3 квартале 2014г.
А окончат в 3 квартале 2017г.
Для коммерческих целей они помещение предоставляют?
Проект, конечно, интересный, но вот что тут с ценой хотелось бы знать. А так по всем параметрам - просто мечта и от центра рукой подать.
По телефону сказали что цена на старте продаж ожидается в районе 180 тыс. за метр. А работы уже начались, люди ходят, что-то меряют, экскаватор работает.