Дата обновления 20 апреля 2018
Проект весьма интересный, находится в хорошем месте. О его достоинствах и недостатках мы уже писали в предыдущем мнении портала. Оценивая тогда ход работ, мы предполагали, что сроки сдачи объекта будут перенесены, и наши опасения подтвердились. Компания «Снегири» серьезно задержала стройку. В результате, после неоднократных переносов, сейчас в качестве срока сдачи обозначен третий квартал 2018 года. Если ЖК сдадут к этому моменту, то задержка составит около двух с половиной лет. Однако какова вероятность благоприятного исхода? На наш взгляд, для первой очереди это вполне реально. Корпус Б, самый большой из всех входящих в ЖК, уже построен, и в нем идут внутренние работы. В принципе за оставшиеся пять с лишним месяцев всё реально завершить.
Что касается тринадцати корпусов, относящихся ко второй очереди ЖК «Snegiri Eco», то «коробки» зданий построены, окна вставлены. На середину апреля на этих домах рабочие занимаются отделкой фасадов, а также выполняют комплекс необходимых внутренних работ. Сказать сейчас со стопроцентной уверенностью, что застройщик за оставшиеся до конца третьего квартала пять с половиной месяцев, успеет достроить все дома второй очереди, мы бы не рискнули. Теоретически возможно, практически — застройщик уже не раз отодвигал сроки, что ему мешает сделать это еще раз? Потому не будем исключать перенос сроков по ряду корпусов второй очереди. К слову сказать, в договорах долевого участия (образцы опубликованы на официальном сайте ЖК) для первой и второй очередей в качестве времени передачи квартир обозначена середина декабря 2018 года. Вот на этот срок и стоит ориентироваться покупателям квартир в «Snegiri Eco». Сейчас, во всяком случае, настраивает на позитивный лад хотя бы, что на объекте много строителей и работы не останавливаются.
Безусловно, стоит упомянуть и о детском саде, входящем в состав первой очереди ЖК. Здание ДОУ возведено, на объекте идут фасадные и внутренние работы. Сдать детсад в эксплуатацию предполагается вместе со всем жилым комплексом. Кроме того, в корпусе Б зарезервированы помещения под спа-салон и фитнес-центр. В корпусе А также будут магазин, ресторан, кафе, прачечная, салон красоты. Так что новоселы смогут вскоре после заселения пользоваться многими нужными услугами, не выходя за пределы своего жилого комплекса. Из новостей, имеющих значение для данной локации в целом, отметим открытие станции метро «Минская». Оно состоялось в марте 2017 года. От жилого комплекса до новой станции всего 800 метров.
Эксперты рынка, высоко оценив местоположение ЖК и качество самого проекта, снизили ему оценку по параметру надежности (из-за переноса сроков). Тем не менее, «Snegiri Eco» вошел в число пятнадцати лучших в рейтинге новостроек Западного административного округа Москвы. Продажи в «Snegiri Eco» идут в среднем темпе. К середине апреля в жилом комплексе реализовано около половины квартир. Судя по информации с официального сайта, в продаже остается еще около 90 вариантов. Среди ближайших альтернативных предложений в Раменках можно назвать уже сданные в эксплуатацию ЖК «Долина Сетунь» компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+») и МФК «Мосфильмовская» компании «ПИК» (рейтинг «A+»), а также готовящиеся выйти в продажу МФК «Ambassador Golf Club Residence» компании «Ташир» и ЖК «Westside» от «Интеко» (рейтинг «A»).
Дата обновления 22 декабря 2015
Раменки сегодня являются одним из наиболее престижных районов Москвы. Достаточно зеленый и несильно удаленный от центра города, он уже давно пользуется популярностью среди состоятельных людей. Год за годом на фоне старого фонда экономкласса, здесь появляются все новые объекты, относящиеся к сегментам «бизнес» и «премиум».
Цены на жилье соответствуют статусу места – квартиры в новых проектах Раменок стоят примерно на 60% дороже, чем в среднем по столице. В жилом комплексе «Snegiri Eco» цены на квадратный метр самые дорогие в районе. При этом популярности проекта могли бы позавидовать многие девелоперы.
Причина кроется в оригинальности предложения. Начнем с того, что дома «Snegiri Eco» находятся у пруда и с севера граничат с Плодовым садом. Близость зеленой зоны и вид на воду – залог успеха для проекта на территории Москвы. В случае же с «Snegiri Eco» речь идет не просто о близком расположении, несколько жилых корпусов строятся практически на берегу Мосфильмовского пруда. Оригинальным является и формат жилья. В большинстве столичных проектов премиум-класса у водоемов реализуются апартаменты, в то время как жилой фонд «Snegiri Eco» полностью состоит из квартир. Абсолютно все они являются большими по площади и отвечают запросам премиум-класса.
Минусом местоположения комплекса является удаленность от метро. Ближайшие станции «Славянский бульвар» и «Университет» находятся на расстоянии примерно 7 км от ЖК. Добираться до них проще на наземном общественном транспорте, которого, к слову, в данном районе достаточно. В Раменках вовсю ведется строительство новой станции метрополитена. Выходы станции «Раменки» будут находиться на пересечении Винницкой улицы и Мичуринского проспекта. Однако среди потенциальных жителей комплекса метро вряд ли будет пользоваться спросом. «Snegiri Eco» - проект для людей состоятельных, обладающих собственным транспортом.
Транспортную доступность объекту обеспечивает близость Мосфильмовской улицы, ведущей к историческому центру города. Пробки на ней возникают достаточно часто, а потому предпочтительнее ехать в центр по Кутузовское шоссе, на которое можно выехать по Минской ул., проходящей рядом с «Snegiri Eco».
Помимо Плодового сада рядом с комплексом находятся Парк победы, природные заказники Воробьевы горы и Долина реки Сетунь, Ботанический сад Московского Университета, Матвеевский лес. Однако слово «eco», привлекающее внимание в названии проекта, обосновано не только близостью зеленых зон. Согласно проекту, очень зеленой будет и придомовая территория, где предусмотрен ландшафтный дизайн. К тому же, по заверению застройщика, дома строятся в соответствии с эко-технологиями. Автомобильное движение на огороженной территории комплекса будет ограничено – в основном, оно будет осуществляться под землей.
Рядом с жилыми домами застройщиком будет создан летний бассейн. Кстати, поблизости уже действует крытый бассейн, в котором можно плавать круглый год. Вообще окрестная инфраструктура развита достаточно хорошо. Здесь есть школа, детская и взрослая поликлиники, отделения банков и операторов сотовой связи. В соседних кварталах, где действует сразу несколько посольств, работает большое количество магазинов, кафе, ресторанов. В заказнике Долина реки Сетунь открыт Московский гольф-клуб. Далековато от комплекса находится только детский сад. Впрочем, собственное дошкольное учреждение будет действовать на территории самого ЖК, наряду с рядом других коммерческих учреждений.
Они начнут функционировать после полной сдачи проекта. А вот когда она произойдет – вопрос. По планам застройщика, комплекс должен быть введен в эксплуатацию в I квартале 2016 года. Но судя по темпам работ, скорее всего, компания «Снегири» сдачу проекта перенесет. Это неудивительно, ведь строительство объекта уже приостанавливалось. По ситуации на ноябрь 2015 года работы на стройплощадке ведутся активно. Что касается застройщика, то это достаточно известная компания, имеющая в своем портфеле несколько сданных проектов.
Как мы уже сказали, «Snegiri Eco» является наиболее дорогим предложением данного района. Здесь идут продажи еще в одном проекте премиум-класса - ЖК «Воробьев дом», а также ряде проектов бизнес-класса, таких как «Долина Сетунь», «Штаб-квартира на Мосфильмовской» и «Лобачевский».
Подробнее
Отзывы 7
Судя по фото, вид там просто волшебный. Расположение и все, что с ним связано, тоже радуют. Но когда уже он будет построен?
Достроится он или нет? В 2013 его рассматривала, теперь уже вторую квартиру планирую покупать, а он до сих пор не сдан. Почему Монэ за 1,5 года построили, а здесь 5 лет до ума довести не могут.
Посетитель (завсегдатай)
в Москве столько проектов премиум класса, но часть из них даже не проходит стадию проектирования, но этому повезло похоже, сейчас нулевой цикл идет, но как-то они очень медленно всё там делают, очень медленно, могут и не уложится в сроки, хотя в таких домах, долго квартиры продают.
Посетитель (бывалый)
для чего Вам вообще эта ошибка?????
стройка остановилась с октября
Посетитель (бывалый)
перспективы возобновления есть?
Идет, ждем когда начнут делать отделку фасадов. Там посмотрим, пока достаточно мило, место очень хорошее.