По-своему загадочный проект. Три первых корпуса сданы уже давно. Четвертый корпус (ул. Захарченко, 12) полностью построен и внешне готовым выглядит уже более полутора лет. Еще прошлым летом была благоустроена придомовая территория. Строители продолжали заниматься внутренними работами в доме. Закончили они их или нет, на данный момент, сказать невозможно. На официальном сайте ЖК информации об этом нет. В то же время дом вошел в число проблемных объектов, сроки по нему неоднократно переносились. Сейчас озвучивается второй квартал текущего года. По логике вещей, вполне реальный срок, но мы все же судим по внешнему состоянию здания, а что там у него внутри и какие еще проблемы или недоделки мешают принять дом в эксплуатацию — четкого ответа никто не дает. Причем надо понимать, что у компании «Виктория Девелопмент» проблемы не только с этим домом. Неподалеку она строит еще один — на Рабочем проезде, 8. Так вот сдать его должны были в четвертом квартале 2021 года. Сейчас анонсируется сдача в третьем квартале 2022-го. Однако этот срок однозначно не последний, т. к. еще не достроен монолитный каркас дома (застыл на девятом этаже из 15-ти) и, конечно, для завершения строительства потребуется куда больше времени.

В интернете есть информация о том, что дольщики обоих домов обращаются к властям с требованием решить их проблему, ждут решения суда, который признает застройщика банкротом. Тогда при помощи Фонда защиты прав дольщиков удастся каким-то образом завершить строительство. Однако пока о банкротстве девелопера не сообщается. Что касается дома по Захарченко, 12, то заявка на завершение работ по нему рассматривается Фондом, решение обещают принять в текущем году. Более конкретной информации нет. На этом фоне рассматривать приобретение квартиры в 12-м доме имеет смысл только если у вас есть время ждать ввода здания в эксплуатацию. Ведь, возможно, вторым кварталом 2022-го дело не ограничится. Либо можно взять на вторичном рынке квартиры в ранее сданных корпусах ЖК.

Ранее мы уже называли сильные и слабые стороны проекта. Анализ интернет-форумов показывает, что жильцы выделяют несколько моментов, на которые потенциальным покупателям стоит обратить внимание. Во-первых, острая нехватка мест для парковки. Причем проблема усугубляется еще тем, что свои машины на территории ЖК и рядом с ним оставляют не только местные жители, но и те, кто приезжает на железнодорожную станцию Машиностроитель. Во-вторых, высокая слышимость в квартирах. В-третьих, из домов слышен шум с железной дороги. В остальном все неплохо. По меркам Электростали это пусть и типовое, но современное жилье представляется куда более интересным вариантом, чем квартиры в старых советских домах. Плюс жители отмечают, что управляющая компания неплохо справляется со своими обязанностями: в домах чисто, во дворах — тоже. «Высоково» может быть интересен как местным жителям, так и тем, кто работает в столице, благо станция рядом.

В настоящее время цены в ЖК стартуют примерно от 3,2 млн за 32-метровую однокомнатную. Доступных вариантов немного. В Электростали с предложениями на первичном рынке сейчас не то что не богато — их вообще, кроме «Высоково» больше нет. Альтернатива — соседний Ногинск. Там сейчас идут продажи в трех новостройках. Сданный ЖК «Полет» (Ногинск) компании «Жилстрой Миллениум» и строящийся ЖК «Лесная поляна» от «СУ-10» (есть перенос сроков) по ценам сопоставимы. Дешевле квартиры в ЖК «Истомкино Парк» от «Ареал, ИСК» (строится с задержками).