ЖК «Высоково»

Дата обновления 30 ноября 2016

Компания «Виктория Девелопмент», входящая в холдинг «Виктория-Эстейт», сравнительно молодая, но уже неплохо известна на строительном рынке московского региона. Она сдала ряд домов в городах Подмосковья и к новостройке в Электростали подошла, имея неплохую репутацию. Отметим, что проект ЖК «Высоково» с самого начала имел поддержку со стороны местной администрации — ведь в данном случае речь идет о реновации квартала по улице Захарченко, кроме того застройщик закончит возведение проблемного дома на улице Трудовой, что также в интересах городских властей.

«Виктория Девелопмент» определила для себя весьма строгие временные рамки по реализации данного проекта: два первых точечных дома начали возводить в конце 2015 года, а сдача их намечена на декабрь 2016-го. Надо сказать, что опасения по поводу соблюдения сроков, если они у кого-то и были, оказались напрасными. По состоянию на конец ноября сдача домов в срок представляется вполне реальной. Оба корпуса построены, отделка фасадов завершена, окна и лоджии остеклены, коммуникации подключены, лифты установлены и протестированы. Дома находятся в высокой стадии готовности. Правда, на форумах в интернете встречаются сообщения от дольщиков о том, что застройщик проинформировал их о переносе сдачи домов «Высоково» на первый квартал 2017 года. Однако в отделе продаж компании эти сведения не подтверждают. Официальная информация: дома будут сданы до конца текущего года. Что касается возведения домов, относящихся ко второй очереди строительства, то по ним пока данные не обнародованы.

Место, где строится ЖК, по меркам Ногинска не самое престижное, поскольку рядом большая промзона. Однако сама улица Захарченко оставляет приятное впечатление. Она тихая, зеленая. В радиусе километра есть школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники. Так что жить тут будет достаточно комфортно.

В транспортном плане удобно, что рядом железнодорожная станция. В условиях, когда без пробок до Москвы не доедешь, возможность дойти пешком до платформы, сесть на электричку и доехать до столицы без задержек дорогого стоит. Правда надо учитывать, что в часы пик наплыв пассажиров в электричках весьма высок, поэтому поездка на работу и с работы особо комфортной не будет.

Новые дома смотрятся весьма симпатично и современно, чему способствует, в частности, гармоничное сочетание цветов фасада и панорамное остекление балконов. По всем внешним признакам это комфорт-класс, однако по квартирографии ЖК все же ближе к «эконому». Здесь преобладают однокомнатные квартиры и студии, двухкомнатных немного, «трешек» - очень мало. Для людей семейных выбор вариантов ограничен. Кухни в основном средней площади, а в части квартир по нынешним меркам и того меньше — не дотягивают до 9 кв. метров. Из недостатков отметим также, что дом 17-этажный, на площадке в среднем по 10 квартир, но при этом на подъезд только два лифта. Однозначно нагрузка на них по утрам и вечерам будет высокой. Из плюсов дома — большие балконы в ряде квартир, а в некоторых случаях по два балкона. Также выигрышно, что в угловых квартирах есть комнаты с двумя окнами на смежных стенах. Это добавляет освещенности и дает преимущество при зонировании пространства.

Цена на квартиры в ЖК «Высоково» достаточно демократична. Если говорить об альтернативных вариантах в Электростали, то среди них сейчас можно рассмотреть ЖК «Новые Клюшки» от компании «Парк-Сервис», комплексы «Дом на Расковой» (проекты компании «Ойкумена») и «Северное сияние» (Электросталь), который строит компания «Технополис». Уровень цен во всех новостройках сопоставим.