Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Ногинский, локация «Ногинск», Ногинск, улица 3-го Интернационала, 149А

Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
87 предложений в продаже, 41.5 - 111.7м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
II кв. 2022 г.
перенесен с IV кв. 2018 г. менялся 2 раза

Застройщик «СУ-10» реализует жилой комплекс «Лесная поляна» в подмосковном городе Ногинске, на улице 3-го Интернационала, 149А. Согласно проектной декларации, первоначально сдать объект планировали в IV квартале 2018 года. Однако этого не произошло. По информации застройщика, теперь сдача ожидается в II квартале 2022 года.

Проект предусматривает одно 17-этажное здание. Всего в 11 секциях должно разместиться 677 квартир. Планировки различны — от одно- до трёхкомнатных квартир.

Помимо жилья планируется дошкольное образовательное учреждение, объекты общественно-делового назначения, в том числе офисы. В цокольной части здания разместятся кладовые. Во дворе появятся детский игровой комплекс и спортивное оборудование.

Из мегаполиса до Ногинска можно добраться как на общественном транспорте, так и на личном. На машине удобно ехать от МКАД по шоссе Энтузиастов и Горьковскому шоссе, путь составляет около 40 км. Электрички отправляются с Курского вокзала и доходят до железнодорожной станции «Ногинск». От неё можно пройти до ЖК пешком или проехать на общественном транспорте. Автобусы идут от станций метро «Щёлковская» и «Партизанская».

Экологическая обстановка в сравнении с московской более благоприятна. В 700 м находится Ногинский городской парк, в 600 м протекает река Клязьмa.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

87 предложений, 9 уникальных планировок
1-комнатные
от 2 075 000 руб
от 41,50 м²
от 3 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 3 535 000 руб
от 70,70 м²
от 3 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 4 700 000 руб
от 94,00 м²
от 3 этажа
3 планировки
Дата обновления: 19 января

Ипотека

от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 13 023 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 13 205 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 13 205 ₽

Плюсы и минусы

  • В пешей доступности от комплекса располагаются сразу две обширные зеленые зоны. В 300 метрах - Истомкинская роща, в 600 метрах - Ногинский ПКиО.

  • В проекте помимо жилой застройки заявлен детский сад.

  • В 2,2 километрах от комплекса находится выезд на Горьковское шоссе, ведущее в столицу.

  • На этаже расположено по 4 квартиры, и это при двух действующих лифтах.

  • Подземной парковки в комплексе не предусмотрено.

  • Изначально объект планировалось сдать в IV квартале 2018 года. Теперь сдача ожидается в I квартале 2021 года.

  • В локации нет и в ближайшее время не планируется никакой альтернативы автотранспорту.

  • Тем, кто планирует в ежедневном режиме ездить в столицу, придется столкнуться с пробками на Горьковском шоссе в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 марта 2020

Говорить о высокой надежности данного проекта пока не приходится. Причины понятны. «Лесную поляну» предполагали сдать еще в конце 2018 года, однако позже для первой очереди ЖК срок отодвинули на первый квартал 2021 года. Впрочем, согласно ДДУ крайний срок передачи ключей — 30 апреля 2022-го. Так что времени еще немало. Последняя информация о ходе строительства жилого комплекса на официальном сайте компании «СУ-10» датируется февралем текущего года. На объекте продолжаются монолитные работы. Судя по выложенному фотоотчету, монолитные конструкции монтируются на уровне от цокольного до 16-го этажа (в зависимости от секции). На первых этажах местами начата каменная кладка внешних стен. На федеральном сайте Дом.рф данный жилой комплекс пока не представлен. Нет и информации о получении проектного финансирования, хотя сообщается о том, что продажи пойдут с использованием эскроу-счетов в Сбербанке. О претензиях со стороны покупателей речь не идет, поскольку продажи в «Лесной поляне» еще не открывались.

«СУ-10» в московском регионе застройщик не известный. Однако в Башкирии название компании на слуху. Она построила немало жилых домов, а также социальных объектов (школ, детских садов, больниц и т. п.). Опыта девелоперу не занимать. Хотя и в его работе имеются изъяны. Например, в прошлом году на всю страну стало известно о задержках со вводом в эксплуатацию жилого комплекса «Лимонарий» в Уфе. Если в двух словах, то покупатели квартир, устав ждать сдачи дома, заселились в него и вынуждены были жить в здании с недоделками, без горячей воды и отопления. О своих проблемах они написали главе уфимской администрации, а также... Папе Римскому. Последнее вызвало широкий общественный резонанс и даже прозвучало на первом канале в программе «Вечерний Ургант». Также в СМИ рассказывалось о растянувшейся не на один год судебной тяжбе компании с Минобороны. Военное ведомство пыталось отсудить у девелопера полтора млрд рублей за застройку жильем ряда своих участков в Уфе, однако в итоге суд присудил Минобороны компенсацию в размере около ста млн рублей. Одним словом, вот такой застройщик ведет проект в Ногинске.

Место, выбранное под застройку, довольно привлекательно. Недалеко от центра города, много зелени (рядом остатки Истомкинской рощи), неподалеку Ногинский ПКиО — его несколько лет назад привели в порядок. Рядом обжитые кварталы района Истомкино, есть соцобъекты, хватает супермаркетов и иных магазинов. Плюс в ЖК предусмотрены и своя инфраструктура. Застройка здесь в основном малой и средней этажности. Так что жильцам 17-этажного ЖК «Лесная поляна» будет доступен панорамный вид на зеленую зону и на весь город.

В транспортном отношении ситуация двоякая. С одной стороны неподалеку выезд на ведущее в Москву Горьковское шоссе — не придется тратить время во внутригородских пробках в центре Ногинска. В то же время, добраться быстро до столицы не получится, учитывая задержки, возникающие в часы пик при проезде Балашихи и некоторых других населенных пунктов вдоль Горьковского шоссе. Альтернативы автотранспорту нет, поскольку дорога на электричке в столицу также занимает немало времени. Проектируемая в восточном направлении линия МЦД-4 дотянется только до Железнодорожного, максимум до Электроуглей, если жителям удастся этого добиться, но все это от Ногинска далеко. В этой связи можно сделать вывод, что ЖК «Лесная поляна» больше будет интересен местному покупателю. Тот, кто планирует работать в Москве, сможет найти аналогичный вариант и поближе к МКАД.

Квартиры, предлагаемые в «Лесной поляне», это неплохой современный экономкласс: комнаты в основном больше средних по площади, просторные кухни-столовые, раздельные санузлы, начиная с «двушек», небольшие, но глубокие балконы, просторные прихожие. На лестничных площадках (во всяком случае в тех секциях, по которым идет предварительное бронирование) всего по четыре квартиры. Для пятнадцати жилых этажей при двух лифтах (в том числе одном грузовом) это вполне комфортно.

Тем, кто подбирает для себя жилье в Ногинске, есть смысл обратить внимание на строящийся ЖК «Истомкино» от «Галакс+» и уже сданные ЖК «Благовест» (Ногинск) компании «Арсенал Грант» и «Захарово-парк» от «ЖилСтройДизайна». Квартиры предлагают также в строящихся жилых комплексах: «Высокий берег» (Ногинск) от «Контакт Строй», ЖК «Истомкино Парк» от ИСК «Ареал», ЖК «Полет» (Ногинск) компании «Жилстрой Миллениум», ЖК «Тепло» компании «Борогодская торговая галерея» и ЖК «Лесная Сказка» (Ногинск) от «Диострой-Инвест». Но по всем названным проектам отмечены переносы сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Лесная поляна»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лесная поляна» составляет 60 000 ₽/м²

Новостройки в Коломне 58 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Бронницах от застройщика 58 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 8

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Эдгар
#
30 апреля 2020 в 19:07

Кирилл, с транспортной доступностью тут всё печально, причём и для автомобилистов, и для тех кто общественным транспортом пользуется

Кирилл
#
23 апреля 2020 в 11:21

Расскажите, пож, как вообще сюда можно добраться из Москвы? Ходят ли автобусы, электрички и т.д.? Сколько времени уходит на дорогу?

Полина
#
17 апреля 2020 в 08:47

Помимо самого ЖК тут еще планировали строить ДОУ и бизнес центр. Интересно, построят или нет?

Егор
#
6 апреля 2020 в 14:36

Сайт застройщика мертвый. Отчеты о ходе строительства объектов не выкладывали с 2016 года

Даша
#
20 марта 2020 в 13:58

Не подскажете, где можно посмотреть документы на ЖК - проектную декларацию и разрешение на строительство?

Павел
#
13 марта 2020 в 10:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Со сроками сдачи ничо не понятно. На одном сайте указан 2021 год, на другом - 2022. Изначально вроде вообще собирались в 2018 сдать...

Макс
#
2 марта 2020 в 08:42

А можно узнать, на какой стадии готовности этот ЖК, СУ10 хоть что-то начали строить?

Елена
#
21 февраля 2020 в 16:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика совсем старые данные, проект только упоминается. Наверное землю продадут другой компании