Нельзя сказать, что компания «Торговый дом «На Рабочем», которая занимается строительством ЖК «Дом на Валовой», ведет дело безупречно. Проект реализуется с задержками, возмущенных отзывов на это счет на форумах дольщиков в интернете хватает. Но сейчас, когда две блок-секции уже сданы, а третья находится на высокой стадии готовности, все это постепенно отходит на второй план. Гарантии, что последняя блок-секция будет сдана до конца второго квартала этого года (как обещают с учетом переноса сроков), пока нет. Заключение о соответствии (ЗОС) на этот корпус еще не получено – во всяком случае, ни на официальном сайте застройщика, ни на портале Дом.рф на начало мая оно не опубликовано. Но в целом можно надеяться, что до конца текущего года все будет введено в эксплуатацию.

Что остается в сухом остатке? Удачно расположенный в центральной части Сергиева Посада жилой комплекс, в двух шагах от главной здешней достопримечательности –Троице-Сергиевой лавры. С верхних этажей открывается вид на нее. ЖК построен в богатом зеленью малоэтажном квартале. В шаговой доступности есть школы, садики, магазины и другие важные для жизни объекты. До железнодорожной платформы Сергиев Посад можно дойти пешком, хотя она и не в двух шагах. Что до минусов, то, к ним можно отнести нехватку придомовой территории. Участок, отпущенный под ЖК, небольшой. Поэтому и детская площадка тут не велика, да и места для парковки рядом с домами мало. На наш взгляд, на всех жильцов-автовладельцев пространства может не хватить. Вообще для автолюбителей место не самое лучшее. Окрестные улочки узкие (на них не запаркуешься), для выезда на трассу, ведущую в Москву, надо проезжать через центр города, а там в часы пик движение нередко затруднено.

Судя по отзывам на интернет-форумах, у дольщиков есть замечания к качеству построенных домов. Правда, информации на этот счет немного. А вот по планировкам «Дом на Валовой» хорош. Квартиры тут просторные, с высокими потолками, с полноценными кухнями-столовыми, с большими балконами (в ряде случаев по два балкона), просторными прихожими, с дополнительными санузлами в габаритных квартирах. На лестничных клетках от трех до пяти квартир – одним словом, по всем параметрам это жилье, подходящее для семейного покупателя.

Судя по информации на сайтах по недвижимости, где предлагают квартиры во всех секциях жилого комплекса, на начало мая цены тут варьируются от 45,5 до 77 тыс. руб. за кв. метр. Представлены варианты от однокомнатных квартир примерно за 3,6 млн рублей до «трёшек» за 7,5 млн. Цены по меркам Сергиева Посада не низкие, однако спрос есть, поскольку с новостройками тут сейчас вообще не густо, к тому же в центральной части города других проектов в настоящее время нет. Если выбирать вблизи от Лавры, то есть еще ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» от «Объединенной строительной группы», но по нему нет ясности со сроками сдачи. Сопоставимы по стоимости квартиры в малоэтажном ЖК «Троицкая слобода» компании «Берендей», но и он возводится с задержками. Подешевле можно купить квартиры в многоэтажных жилых комплексах «на проспекте Красной Армии, 251а» от «Компании Промсервис» и ЖК «Владимирский» компании «Главукс» (рейтинг застройщика «B»). Оба они уже сданы, но находятся на окраине города. Так что в своей локации конкурентов «Дом на Валовой», пожалуй, не имеет.