ЖК «Дом в 1-ом Тушинском проезде» в СЗАО (Северо-Западном административном округе) от ГУП УриРУО

Говорить о данном проекте пока можно только предположительно. Точные сроки его реализации остаются под вопросом. На официальном сайте ГУП УриРУО сообщается о том, что первая очередь ЖК должна быть построена в 2014-2015 годах. Но пока нет сообщений о ходе реализации данных планов. Известно только, что на данном участке: 1-й Тушинский проезд, 19 располагался дом 1940 года постройки. Он был признан подлежащим сносу и в первом квартале 2015 года проводились мероприятия по его сносу.

Собственно участок на 1-м Тушинском проезде, вл. 19, где будет построен новый высотный дом, выбран в рамках помощи столичного правительства гражданам, пострадавшим от недобросовестных инвесторов-застройщиков. То есть, надо полагать, что квартиры в данном здании продаваться не будут, заселить его планируется обманутыми дольщиками. Сложно сказать, останутся ли они довольны этим выбором — место уж больно особенное — на любителя. Раньше это был Комсомольский поселок. Его и теперь местные по старинке называют Комсой. Но формально сейчас он является 13-м микрорайон Тушино. Несчастливое или счастливое число 13 в данном случае пусть каждый решает сам. Но микрорайон является фактически анклавом, отделенным от соседних жилых кварталов. Отсюда все его плюсы и минусы.

В экологическом плане обстановка тут неоднозначная. 13-й микрорайон зажат между промзонами, рядом железная дорога. В то же время жилые дома отделены от промзоны зелеными насаждениями. Деревьев тут много и дворы зеленые. Сам 1-й Тушинский проезд утопает в зелени и напоминает скорее бульвар. Это отчасти компенсирует существующее негативное окружение.

Социальная инфраструктура (школа и детский сад) в микрорайоне присутствует. Поскольку существует микрорайон давно и автономно, то, естественно, что без соцобъектов жители тут существовать не смогли — слишком далеко располагаются соседние жилые кварталы и слишком неудобен до них путь. Но все же можно отметить, что магазинов, например, в микрорайоне могло бы быть и побольше.

Транспортный вопрос — один из сложнейших для жителей микрорайона. Выехать отсюда можно только одним путем — через Строительный проезд. Дорога узкая, и неизменно каждый день возникают пробки и внутри самого микрорайона и далее на пути через промзону к Строительному проезду. Как будет решаться этот вопрос пока непонятно. В СМИ была информация о том, что некоторое время существовал сквозной проезд через микрорайон, но жители выступили против него, т. к. по улицам шел поток большегрузного транспорта и это людям не доставляло неудобства. Куда ситуация вырулит в дальнейшем, неясно. Но микрорайон целиком завязан на наземный автотранспорт, поскольку до ближайшей станции метро пешком идти далеко и неудобно.

Вот на таком фоне разворачивается строительство. Но если отбросить некоторые очевидные минусы, то надо признать, что у 13-го микрорайона есть свой особый, можно сказать пролетарский шарм. Это старый рабочий район, очень зеленый, компактный, уютный как маленький городок. Ходят правда слухи, что не все тут благополучно с криминогенной обстановкой, но что тут поделать — каждый сам выбирает для себя место проживания.

Что касается компании, которая собирается реализовать проект «Дом в 1-ом Тушинском проезде», то мудреная аббревиатура может поставить в тупик, а меж тем структура эта на строительном рынке весьма известная - Государственное унитарное предприятие Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов (УриРУО). В активе этой структуры большое количество отреставрированных, реконструированных и построенных объектов. ГУП активно работает с РПЦ, восстанавливая столичные храмы, занимается историческими домами, объектами культуры. Что же касается жилищного строительства, то и здесь ГУП УриРУО имеет богатый опыт — 18 сданных домов в Москве. Таким образом можно не сомневаться, что дом в 1-м Тушинском проезде будет построен — репутация застройщика и его государственный статус служат тому гарантией.

Учитывая, что квартиры в доме 19 вряд ли поступят в продажу, тем кто решит купить жилье именно в этом микрорайоне, придется искать квартиры на вторичном рынке. Что же касается предложений в соседних микрорайонов, то можно назвать такие новостройки как «Loft River», «Балтийский квартет», ЖК на Циолковского, «Город на Реке Тушино-2018» и др.