С момента публикации предыдущего нашего мнения жилой комплекс сделал, конечно, большой шаг вперед. Из шести кварталов сдано пять. Да, задержки по ходу строительства никто не отменял, но в конце концов важнее то, что процесс идет и приносит позитивный результат. Так, что «Стадион Спартак» как застройщик хоть и не безупречен (балл «С+» в рейтинге застройщиков столицы), но все-таки и не безнадежен, что по нынешним сложным временам тоже не плохо. Сейчас в ЖК остается сдать последний квартал №5. Происходит это тоже с задержкой: планировался третий квартал прошлого года, а сейчас речь о втором квартале нынешнего. Реально? В общем-то да. По состоянию на май пятый квартал построен, внешне выглядит завершенным, что там с внутренней готовностью, сказать трудно, т. к. официальный сайт ЖК на этот счет особо не информирует, просто сообщает, что идет завершение строительных работ. Судя по майскому фоотчету, видно также, что благоустройство придомовой территории подходит к концу. В общем даже если до конца квартала застройщик не уложится, понятно, что долгой задержка ввода в эксплуатацию быть не должна.
В более ранних мнениях портала уже названы основные сильные и слабые стороны проекта. Если познакомиться с отзывами новоселов, которые живут в сданных домах, то позитивных мнений немало. Жилой комплекс получился симпатичным, территория его благоустроена качественно. Другой вопрос, что не хватает здесь деревьев, есть у жильцов нарекания на работу управляющей компании. Нет пока в микрорайоне благоустроенной набережной, как нет и нормального проезда к ней. Но это дело наживное, поскольку застройка здешних территорий продолжается. Серьезный минус, по отзывам посетителей интернет-форумов, в том, что в ЖК и рядом с ним остро не хватает социальных объектов. Пока действует только детский сад, все остальное — за Волоколамским шоссе. Однако, тут видна четкая перспектива: в нынешнем году в микрорайоне достроят три детских сада (в общей сложности на 675 малышей) и школу на 1100 учеников. Школа будет иметь спортивный уклон. Как сообщает официальный сайт ЖК, застройщик передаст городу не просто построенные здания, а социальные объекты полностью укомплектованные мебелью и оборудованием. Таким образом уже в этом году все они смогут приступить к работе.
Жилой комплекс возведен в шаговой доступности от станции метро «Спартак», что очень удобно и для жильцов, и в плане сдачи здешних квартир в аренду. Эксперты оценили местоположение ЖК достаточно высоким баллом «В+», выставили средние баллы за качество проекта и за надежность (благо строительство подходит к завершению). В итоге, по сумме всех баллов «Город на Реке Тушино-2018» занял место в середине рейтинга новостроек Северо-Западного административного округа. У покупателей данный ЖК очень востребован. На конец мая здесь осталась в продаже единственная квартира — «евротрешка» площадью чуть больше 73 кв. м за 24,1 млн рублей. В настоящее время девелопер приступил к строительству своего второго жилого комплекса — «Клубный город на реке Primavera». Он интересен тем, что находится уже у самой реки, правда цены там выше, но зато на старте можно взять более компактные и доступные по цене квартиры. Рядом идут продажи еще в двух комплексах: Alia компании Asterus (есть перенос сроков) и Holland park от ПИК (рейтинг застройщика «А+»). В обоих проекта доступны небольшие по площади студии, которые обойдутся дешевле, чем в «спартаковских» новостройках. Еще один более бюджетный по цене вариант — апартаменты в Апарт-отеле «Движение. Тушино» от «ФСК» (рейтинг «А-»).
920 отзывов