Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Статус продаж
6 предложений в продаже, 111 - 184м²
Этажей
2
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет

Группа компаний «Экодолье» строит в Мытищинском районе новый ЖК - «Экодолье Шолохово». Это первый объект от компании в Подмосковном регионе. На реализацию проекта отведены десять лет.

В Мытищинском районе, в деревне Шолохово, будет построено 145 тысяч квадратных метров жилья. Территория, которая будет занята под строительство, занимает 100 гектаров. Здесь застройщик возведет 1671 жилой объект: таунхаусы и индивидуальные жилые дома. Причем, решено, что 70 с половиной процентов из этого количества будут иметь категорию эконом-класса. Таунхаусы предлагаются с участком земли от 1 до 4 соток, индивидуальные жилые дома с участком размером от 6 до 13 соток.

Жилой комплекс выполнен в едином архитектурном стиле. Заборы выполнены из штакетника. Дороги и тротуары асфальтированы.

Жилье возводится из экологичных материалов по энергосберегающим технологиям.
В поселок проведут электричество. Водоснабжение, канализация, газификация будут центральными. ЖК обеспечат телевидением, интернетом, телефонной связью.

В планах застройщика - строительство школ, детского сада, магазинов, аптеки, кафе. На территории устроят спортивные и детские площадки; службы быта и эксплуатации; пункт охраны правопорядка; отделение почты и т.п.

В двух километрах от территории застройки находится железнодорожная станция «Луговая», в километре пролегает Дмитровское шоссе.  

Рядом с поселком есть лесные массивы, озера, реки. Клязьминское водохранилище располагается в 6 километрах от ЖК. Берег реки Раздериха к окончанию строительства превратится в парковую зону.

В соседних населенных пунктах можно найти Луговскую среднюю общеобразовательную школу, Марфинскую среднюю общеобразовательную школу, марфинский детсад №20, детсад № 6 с логопедическими группами, мытищинскую городскую больницу, родильное отделение, новосельцевский фельдшерско-акушерский пункт и другое.
 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

6 предложений, 6 уникальных планировок
Многокомнатные
от 11 286 000 руб
от 111,00 м²
6 планировок
Дата обновления: 9 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Экодолье Шолохово»: ход строительстваМЖК «Экодолье Шолохово»: ход строительстваМЖК «Экодолье Шолохово»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 26 467 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 33 056 ₽

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на год под 15%.

Плюсы и минусы

  • Застройщик не участвовал в административных или банкротных процессах. Отсутствуют данные и о долгах. Исполнительное производство Федеральной службой судебных приставов не ведётся.

  • Проектом предусмотрены объекты внутренней инфраструктуры. Территория МЖК будет охраняться.

  • Квартиры в МЖК продаются по более низким ценам, чем у ближайших конкурентов.

  • Судя по финансовой отчётности, застройщик обладает достаточными средствами для завершения строительных работ.

  • Проект реализуется неопытной компанией.

  • На различных интернет-форумах, посвященных ЖК «Экодолье Шолохово», активно обсуждается проблема отсутствия газоснабжения комплекса.

  • Жильё сдаётся без отделки.

  • Но не по всем домам на сайте размещены проектные декларации. Согласно нормам ФЗ № 214, отсутствие этих документов на официальном ресурсе застройщика не позволяет ему привлекать денежные средства участников долевого строительства.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 апреля 2019

В целом МЖК «Экодолье Шолохово» частично заселён и обживается. Коттеджи, таунхаусы и многоквартирные малоэтажные дома на панорамах выглядят симпатично. Проблемы с коммуникациями решены (в прошлом году подключили газ). Соседи делятся друг с другом такой информацией о коммунальных платежах: за содержание домов в зависимости от площади — 2900–3400 рублей в месяц, за электричество — ещё 700 рублей в месяц, за газ — в зависимости от сезона от 500 рублей в месяц летом до 2000 рублей в месяц в морозную зиму. Итого: от 4100 до 6100 рублей в месяц. Это больше, чем бывает в многоэтажных домах, но в целом терпимо, могло бы быть больше.

В посёлке имеются очень нетипичные проблемы. Строительство корпусов 639, 940, 641 заморожено на уровне фундамента. Ещё три корпуса — 633, 634, 635 — готовы, но Госстройнадзор не выдаёт по ним разрешения на ввод в эксплуатацию. Получить ключи собственники корпусах 633, 634, 635 должны были до 31.10.2018. Все шесть названных корпусов расположены на первой линии. С покупателями заключены договоры бронирования, и вот уже 2 месяца не могут быть заключены ДДУ. В чём же причина? Дело в том, что застройщик столкнулся с ограничениями строительства в природоохранной зоне. В генпланах за 2014–2016 годы участки под указанными корпусами не входили в природоохранную зону. Поэтому тогда застройщик МЖК «Экодолье Шолохово» смог получить разрешение на строительство.

Позже жители ближайших населённых пунктов стали писать жалобы в прокуратуру о том, что застройщик загрязняет протекающую рядом реку Раздериха (какое говорящее название — река раздора). Велись судебные тяжбы. В итоге было придумано решение: при участии надзорных органов спроектировать и построить коллектор. Это сооружение, в которое, грубо говоря, будет спрятана река и тем самым защищена от загрязнений. Планируется, что идея будет реализована к маю—июню 2019 года. Посмотрим. Как сказал один из дольщиков: «Россия удивительна тем, что можно решить любую проблему. Главное — правильно договориться».

Ближайшие альтернативные предложения есть в Лобне. В ЖК на улице Жирохова квартиры стоят от 2,8 млн рублей. Примерно такие же минимальные цены установлены в ЖК «Победа». «Однушки» от 3,2 млн рублей продаются в ЖК микрорайон «Восточный». В последних двух комплексах надежнее всего покупать жильё в сданных корпусам, по строящимся есть просрочки.

Дата обновления 02 декабря 2016

 

Строительство ЖК «Экодолье Шолохово» идёт быстрыми темпами и, если так и будет продолжаться, застройщик сдаст дома согласно озвученным срокам — со в квартала 2017 по 2 квартал 2018 г.г. Кроме того, согласно информации ЕГРП, продажи в комплексе идут быстрыми темпами, а поступаемых средств дольщиков достаточно для успешной работы. Которая, впрочем, ведётся не только на средства соинвесторов, заключивших ДДУ. Финансовая отчётность застройщика на начало 2016 года подтверждает, что он обладает значительными средствами, собственными и заёмными.

Есть, правда, и несколько проблем, связанных с этим проектом. Первая — судебные разбирательства между ООО «Экодолье Шолохово» и Министерством имущественных отношений Московской области, требующим взыскать с застройщика сумму в размере около 250 млн рублей. Фемида пока на стороне компании «Экодолье», выигравшей суд первой инстанции и апелляционную инстанцию. Другая проблема, на которую часто жалуются посетители интернет-форумов, отсутствие газа в домах. При этом технические условия на газоснабжение застройщиком получены и газопровод на территорию МЖК заведён, остаётся только подключить дома к газораспределительной сети.

В ЖК «Экодолье Шолохово» одинаково хорошо продаются и квартиры в многоквартирных домах, и таунхаусы. Первые — по причине низких цен (даже для данной локации), вторые из-за низкой конкуренции. Поблизости реализуются, в основном, малоэтажные жилые комплексы. К их числу относятся ЖК «Шолохово» и ЖК «Федоскинская слобода».

Дата обновления 27 февраля 2015

ЖК «Экодолье Шолохово» по окончании строительства станет целым поселком. В нем предлагаются коттеджи и таунхаусы. Квадратура жилья разнообразна: 110-393 кв.м составляет площадь коттеджей, 88-169 кв.м — площадь таунхаусов. Застройщик предлагает свободные планировки, что можно оценить как преимущество тем, кто хотел бы обустроить жилье по своему вкусу. Домовладения отличают просторные холлы, а вот выход на террасу или балкон в некоторых коттеджах и таунхаусах не предусмотрен.

ЖК позиционируется как вариант экологичного жилья, однако это утверждение находится в диссонансе с тем, что комплекс расположен в нескольких метрах от трассы федерального значения «Москва-Дубна» с достаточно плотным автомобильным потоком. Скорее всего, компания рассчитывает на то, что близость многочисленных лесопарковых зон (Лобненский, Марфинский лесопарки, Краснополянское лесничество) нейтрализует неблагоприятное воздействие крупной автодороги.

Транспортная доступность находится на среднем уровне. До МКАД на автомобиле добираться можно долго, всему виной пробки. Движение, начиная от въезда в город Долгопрудный и заканчивая МКАД, на сегодня и так загружено, а если учесть что в этом направлении идет активное возведение новых ЖК и микрорайонов, ситуация с пробками может стать критической. Альтернативой является железнодорожная станция «Луговая», с которой можно доехать до Савеловского вокзала почти за час.

Окружающую инфраструктуру нельзя отнести к числу преимуществ комплекса, в этом районе она развита довольно слабо. В перспективе мы видим намерения застройщика сделать ЖК максимально удобным для будущих жильцов и построить объекты собственной инфраструктуры, и если все пойдет по плану, то это будет действительно комфортно, однако первые объекты начнут появляться здесь не ранее 2016 года. И в целом тем, кто решит покупать жилье в первой и второй очереди на ближайшие 10 лет придется привыкнуть к тому, что рядом идет стройка.

Цена жилья за квадратный метр в индивидуальных домах комплекса ниже, чем в многоквартирных новостройках, расположенных в соседних поселках, например ЖК «Альбертвиль». Неподалеку проектируется высотный ЖК «Катуар», который вполне может стать конкурентом ЖК «Экодолье Шолохово». Строительством коттеджного поселка занимается компания «Экодолье», у которой ЖК «Экодолье Шолохово» пока единственный в активе проект. В целом поселок нельзя обойти стороной, говоря о достойных объектах эконом-класса, однако при ближайшем рассмотрении очевидны и его минусы.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Экодолье Шолохово»

Отзывы 13

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Филин Филяпушкин
#
20 сентября 2016 в 13:55

Вот уже пошли первые иски кинутых покупателей коттеджей и прочие проблемы с газом, водой в подвалах и т.д. Но вас всех уже предупреждали год назад...
Что это Тема долгоиграющая, как МММ.
Первые покупатели успеют продать купленные раньше дома, а все кто будет покупать сейчас и после, то те попадут на деньги...
Классная афера!
Скоро, как и в Москве при Лужкове с жильем, появятся обманутые инвесторы загородных коттеджных поселков... Очень скоро!
Достраивать в усиливающийся кризис по старым ценам себе в убыток застроищики не станут, а соберут бабки и в лучшем случае заморозят все стройки, а в худшем вообще всех кинут и смоются за границу, как это уже раньше с квартирами было повсеместно и в Москве и в Подмосковье.
Да, и еще! Под домами землю в собственность эти "застройщики" не имеют права продавать!
У них самих с местной властью на самом деле всего лишь договор долгосрочной аренды всей этой земли, на которых разворачивают грандиозные стройки ЖК разных там Ново-Лукуевая, Экошопадольев и всяких там Барвикуйлендов. Но они вам про этот секрет с долгосрочной арендой сельхоземель (не переведены под строительство жилья!) никогда не скажут...
Будьте бдительны, покупатели загородной недвижимости!!!
p.s. Ну вы все поняли?

Елена
#
25 мая 2016 в 16:19

Они еще не знают прелестей экологически чистой воды,которая к ним течет из Раздерихи и Пригорода

Нина Константиновна Филяпишина
#
2 сентября 2015 в 09:15

Тема долгоиграющая как МММ. Первые успеют продать купленные раньше дома, а все кто будет покупать сейчас и после, те попадут на деньги...
Классная афера!
Скоро, как и в Москве при Лужкове с жильем, появятся обманутые инвесторы загородных коттеджных поселков...
Достраивать в усиливающийся кризис по старым ценам себе в убыток застроищики не станут, а соберут бабки и в лучшем случае заморозят все стройки, а в худшем вообще всех кинут и смоются, как это уже раньше с квартирами было повсеместно.
Да, и еще они землю в собственность не имеют права продавать! У них с местной властью всего лишь договор долгосрочной аренды всей этой земли, на которых разворачивают грандиозные стройки ЖК разных там Экошопадольев и всяких там Барвихуйлендов.
Будьте бдительны, покупатели загородной недвижимости!!!

Мария
#
9 сентября 2015 в 18:13

Вижу Ваш этот отзыв уже не в первой теме, где идут обсуждения "экодолья" Сложилось мнение, что специально призваны на форумы, чтобы подлить дегтя. Не красиво это как-то
ps: являюсь покупателем, перед покупкой изучили все документы представленные компанией и не только, и Вашего мнения о продаже земли под домами не разделяю.

Иван
#
9 ноября 2014 в 11:03

Будет типичный посёлок городского типа со всеми его прелестями. Из посёлка на природу можно выезжать только на машине.

Иван
#
9 ноября 2014 в 10:49

Ничо себе Экодолье..... Две большие трасы Дмитровского шоссе в непосредственной близости. Придётся дышать выхлопными газами.

МВД
#
24 октября 2013 в 09:57

400 коров паслись на этих 100га ежесуточно доили 3т молока теперь шиш с маслом бурьян а коров под нож а ведь это малая частица уничтоженного племенного хозяйства Менжинец

Anton
#
8 мая 2013 в 19:10

Люди, у которых вокруг этого странного проекта расположены дачи, - будут, конечно, в восторге... Очередное узколобое хищничество.

rodion
#
29 июня 2013 в 02:03

Согласен.Получить под боком нехилый полноценный микро район
С огромным количеством домом-машин и людей об этом можно только мечтать в кавычках.
И нахрена такая дача.....
Лучше бы сельское хозяйство оставили как было.Но нет же ...зачем оно надо?
Когда можно всё пустить прахом-обанкротилть ,купить за бесценок и продать.Быстро выгодно удобно....
Капитализм однако....

aleksandr
#
18 июля 2013 в 21:31

Все правильно. Поля и леса на большой территории загадят и вытопчут. Нет бы построить ландшафтный парк или что-нибудь в этом роде, а то опять дома, дома... А что будет с проживающим в дер. Шолохово сельским населением, владельцами загородных домов. Все пришли на эту землю, чтобы жить спокойно и наслаждаться природой, а тут что хотят устроить:1671 ед. жилья с проживанием примерно 4000 чел. Куда на все это смотрит Правительство Московской области и одобряет ли это наш Президент Путин? А капитализм здесь не причем, собственность собственностью, но без "добро" о стороны государственных органов проект не пойдет. Раньше все эти поля и луга принадлежали совхозу "Менжинец", сеяли, пахали, развивали молочное животноводство. Потом все свернули и на месте сельхозугодий ходят строить целый город, а почему бы не развивать сельское хозяйство? Стройкой сыт не будешь, а мы итак уже едим одну химию. Конечно "Экодолье" компания строительная, но ведь не одной стройкой живем.

Серж
#
30 января 2014 в 18:04

Так Вы бы купили этот земельный участок и развивали бы сельское хозяйство. Умные все - парки, животноводство, племенное хозяйство... - так займитесь! Кому на хрен ваше молоко и мясо нужно - если оно из Европы все равно в три раза дешевле будет стоить уже с доставкой в Россию. Вы вообще представляете сколько стоит парк построить? Ну вложите деньги - постройте. А все мы будем так гулять и отдыхать. Или вы думаете добрый дядя должен денег своих вложить что бы мы там все гуляли, наслаждались и спасибо ему говорили?

ольга
#
24 февраля 2014 в 14:32

проживающих в шолохове на проходящих слушаниях по экодолю никто не слушал всех поставили перед фактом а добрые дяди из местной администрации за последние 30 лет для деревни шолохово не вложили ни рубля нам они только твердят что шолохово неперспективная деревня

каск
#
22 апреля 2014 в 21:23

На публичных слушаниях по проекту Экодолье в музее танка Т-34 было 50 человек. Объявления весели по всей деревни в течении двух недель. Слушания длились 2,5 часа. Было полноценное обсуждение. Составлен протокол. Очень жаль что вы не смогли присутствовать. Зато здесь ометились.