МЖК «Экодолье Шолохово»

Дата обновления 02 декабря 2016

Строительство ЖК «Экодолье Шолохово» идёт быстрыми темпами и, если так и будет продолжаться, застройщик сдаст дома согласно озвученным срокам — со в квартала 2017 по 2 квартал 2018 г.г. Кроме того, согласно информации ЕГРП, продажи в комплексе идут быстрыми темпами, а поступаемых средств дольщиков достаточно для успешной работы. Которая, впрочем, ведётся не только на средства соинвесторов, заключивших ДДУ. Финансовая отчётность застройщика на начало 2016 года подтверждает, что он обладает значительными средствами, собственными и заёмными.

Есть, правда, и несколько проблем, связанных с этим проектом. Первая — судебные разбирательства между ООО «Экодолье Шолохово» и Министерством имущественных отношений Московской области, требующим взыскать с застройщика сумму в размере около 250 млн рублей. Фемида пока на стороне компании «Экодолье», выигравшей суд первой инстанции и апелляционную инстанцию. Другая проблема, на которую часто жалуются посетители интернет-форумов, отсутствие газа в домах. При этом технические условия на газоснабжение застройщиком получены и газопровод на территорию МЖК заведён, остаётся только подключить дома к газораспределительной сети.

В ЖК «Экодолье Шолохово» одинаково хорошо продаются и квартиры в многоквартирных домах, и таунхаусы. Первые — по причине низких цен (даже для данной локации), вторые из-за низкой конкуренции. Поблизости реализуются, в основном, малоэтажные жилые комплексы. К их числу относятся ЖК «Шолохово» и ЖК «Федоскинская слобода».

Дата обновления 27 февраля 2015

ЖК «Экодолье Шолохово» по окончании строительства станет целым поселком. В нем предлагаются коттеджи и таунхаусы. Квадратура жилья разнообразна: 110-393 кв.м составляет площадь коттеджей, 88-169 кв.м — площадь таунхаусов. Застройщик предлагает свободные планировки, что можно оценить как преимущество тем, кто хотел бы обустроить жилье по своему вкусу. Домовладения отличают просторные холлы, а вот выход на террасу или балкон в некоторых коттеджах и таунхаусах не предусмотрен.

ЖК позиционируется как вариант экологичного жилья, однако это утверждение находится в диссонансе с тем, что комплекс расположен в нескольких метрах от трассы федерального значения «Москва-Дубна» с достаточно плотным автомобильным потоком. Скорее всего, компания рассчитывает на то, что близость многочисленных лесопарковых зон (Лобненский, Марфинский лесопарки, Краснополянское лесничество) нейтрализует неблагоприятное воздействие крупной автодороги.

Транспортная доступность находится на среднем уровне. До МКАД на автомобиле добираться можно долго, всему виной пробки. Движение, начиная от въезда в город Долгопрудный и заканчивая МКАД, на сегодня и так загружено, а если учесть что в этом направлении идет активное возведение новых ЖК и микрорайонов, ситуация с пробками может стать критической. Альтернативой является железнодорожная станция «Луговая», с которой можно доехать до Савеловского вокзала почти за час.

Окружающую инфраструктуру нельзя отнести к числу преимуществ комплекса, в этом районе она развита довольно слабо. В перспективе мы видим намерения застройщика сделать ЖК максимально удобным для будущих жильцов и построить объекты собственной инфраструктуры, и если все пойдет по плану, то это будет действительно комфортно, однако первые объекты начнут появляться здесь не ранее 2016 года. И в целом тем, кто решит покупать жилье в первой и второй очереди на ближайшие 10 лет придется привыкнуть к тому, что рядом идет стройка.

Цена жилья за квадратный метр в индивидуальных домах комплекса ниже, чем в многоквартирных новостройках, расположенных в соседних поселках, например ЖК «Альбертвиль». Неподалеку проектируется высотный ЖК «Катуар», который вполне может стать конкурентом ЖК «Экодолье Шолохово». Строительством коттеджного поселка занимается компания «Экодолье», у которой ЖК «Экодолье Шолохово» пока единственный в активе проект. В целом поселок нельзя обойти стороной, говоря о достойных объектах эконом-класса, однако при ближайшем рассмотрении очевидны и его минусы.