Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Статус продаж
43 квартиры в продаже, 36.32 - 61.64м²
Этажей
4
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2024 г. 20 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

ЖК «Катуар» расположен в Мытищинском районе рядом с деревней Сухарево. Застройщиком выступает ООО «Катуар Девелопмент», которое связано с ГК «Ферро-Строй». Корпуса № 33-38 сданы в 2018 году, дома № 39-43 — в 2020, а дома №№ 6-9 — в III квартале 2022 года. Идет строительство новых корпусов №№ 10-14 со сдачей в 2024.

Проект относится к классу «комфорт». Запроектированы квартиры с одной, двумя, тремя комнатами, площадью от 36 до 78,3 кв. м. Есть варианты без ремонта, с предчистовой или чистовой отделкой. Общее число жилых помещений в строящихся корпусах № 6-9 — 320.

Придомовая территория благоустроена. Инфраструктура проекта включает детский сад, школу, магазины, бытовые службы и медцентры. Дворы свободны от машин, а территория огорожена.

От МКАД деревня Сухарево удалена на 21 километр. Дмитрoвскoе шоссе проходит всего в 250 метрах. Доехать до участка можно и на автобусе, и на электричке. Ж/д станция находится в 300 метрах.

Экологическое положение территории благополучно. Промышленных предприятий поблизости нет. До Марфиновского лесопарка — порядка 600 метров. Река Уча протекает в 300 метрах.

Жителям комплекса доступна инфраструктура д. Сухарево. В деревне есть школа, магазины, больница, станция скорой помощи. До отделений банка, почты, аптеки, спортплощадки, кафе, супермаркетов — порядка 900 метров. В соседнем посёлке городского типа Некрасoвcкий (2 км) находятся торговые центры, детские сады, общеобразовательные и медицинские учреждения, салоны красоты и санаторий.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

43 квартиры, 18 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 783 000 руб
от 36,32 м²
от 1 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 6 258 000 руб
от 50,62 м²
от 1 этажа
12 планировок
Дата обновления: 2 декабря

3D-планировки

ЖК «Катуар», планировка 1-комнатной квартиры, 36.32 м²
ЖК «Катуар», планировка 2-комнатной квартиры, 59.72 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
от 4 969 000 ₽
36.32 м²
4 эт.
IV кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Катуар», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Катуар», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Катуар», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Катуар», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Катуар», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Катуар», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6ЖК «Катуар», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 7ЖК «Катуар», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 424 ₽
от 0.1%
от 20%
до 30 лет
от 16 424 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 891 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 936 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Кризис, гнетущие «человейники», высокие ставки — чем будет «пугать» рынок недвижимости в 2022 году, рассказали девелоперы
    3 января 2022
    Кризис, гнетущие «человейники», высокие ставки — чем будет «пугать» рынок недвижимости в 2022 году, рассказали девелоперы
    Каждый год в СМИ обосновано, но иногда и голословно, разворачиваются игры на «страхах» относительно перемен на рынке недвижимости. Так заинтересованные стороны лоббируют свои идеи и подталкивают покупателей к решительным действиям. Мы узнали, что будет главным «хитом» 2022 года.
    Вечерний Novostroy.ru: 2022-й избавит от «человейников», инвестировать в жилье может стать опасно, 70% российских компаний поднимут оклады сотрудникам
    30 декабря 2021
    Вечерний Novostroy.ru: 2022-й избавит от «человейников», инвестировать в жилье может стать опасно, 70% российских компаний поднимут оклады сотрудникам
    Инвестировать в жилье в новом году может стать опасно: эксперт рассказал, в каких городах России покупать квартиры убыточно. Увеличения окладов сотрудников в 2022 году ожидают 67% компаний. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 декабря.
Все новости 7

Плюсы и минусы

  • На территории жилого комплекса будет построена собственная инфраструктура.

  • В пешей доступности от жилого комплекса располагается железнодорожная станция.

  • Часть квартир передается с чистовой отделкой, а значит жильцам не придется тратиться на ремонт.

  • На машине можно добраться до большого Икшинского водохранилища (11 км) и до водоемов в Марфино (5 км).

  • Неизвестный застройщик, в портфолио которого еще нет реализованных проектов.

  • Перенос сроков сдачи корпусов 39-43 более чем на год.

  • В радиусе 1,5 км от комплекса есть несколько объектов, отрицательно влияющих на состояние экологии в районе. Среди них «Полимерконтейнер-1», станкостроительный, керамико-плиточный заводы, а также загазованное Дмитровское шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 августа 2019

За компанией «Катуар Девелопмент» замечены переносы сроков сдачи. Первоначально корпуса 39–43 планировалось сдать в II–III квартале 2018 года — так было указано в Проектной декларации от 5 апреля 2017 года, далее застройщик их передвинул, поместив в ПД от 11.07.2018 сведения о II квартале 2019 года. На сегодняшний день актуальным сроком ввода является I квартал 2020 года (согласно Проектной декларации от 10.10.2019).

Не без проблем, но строительство ЖК «Катуар» продвигается. Сдано уже шесть корпусов. Их дворы благоустроены, появились разнообразные детские площадки, высажены ёлочки, дороги и тротуары находятся в отличном состоянии. Говоря в целом, ясно, что проект долгоиграющий, и его реализация растянется на несколько лет. Покупателям нужно учесть, что они будут жить в непосредственной близости от проводящейся стройки.

Запроектировано просто огромное количество корпусов — 43. В связи с этим после полного заселения ЖК перед жильцами в полный рост встанет проблема нехватки соцобъектов. Застройщик построит детсад, школу и поликлинику, но это капля в море, на целый-то «город в городе». Прозвучит цинично, но чтобы жить в ЖК «Катуар», лучше не болеть и не иметь детей. Именно к такому выводу приходишь, смотря на карту района.

Другая проблема, с которой неизбежно столкнутся автомобилисты, — неразвитая дорожная сеть. Выезды будут затруднены не только на Дмитровское шоссе, в сторону Москвы, но и просто из комплекса — из собственного двора.

Альтернативы ЖК «Катуар» есть. Поблизости расположено четыре новостройки, все из которых можно рассматривать для покупки. Это ЖК «Новый Катуар» от «Гефест-ЛТД», ЖК «Некрасовский» от «Технострой», МЖК «Экодолье Шолохово» от «Экодолья» и МЖК «Шолохово» от «РосЕвроСити». Минимальный бюджет покупки — 1,5 млн рублей.

Дата обновления 22 июня 2018

Со своим пилотным проектом «Катуар Девелопмент» справляется в целом неплохо, хотя планы компании пришлось несколько скорректировать. Так ранее речь шла о строительстве 12 корпусов и сдаче их в третьем квартале 2018 года, однако позже застройщик решил ограничить первую очередь ЖК шестью корпусами (с 33-го по 38-й). Еще в июле прошлого года стройплощадка представляла собой зеленое поле, в августе начались работы, а в июне 2018-го шесть первых домов внешне уже выглядят почти готовыми. Сейчас в них продолжается внутренняя отделка, идут работы по инженерным сетям, на очереди благоустройство территории. Общую готовность этих корпусов застройщик на середину июня оценивал в 90%. На официальном сайте проекта в качестве срока сдачи указывается 30 сентября текущего года и эта дата выглядит вполне реальной. Срок сдачи пяти корпусов второй очереди (№39-43) отодвинут на второй квартал 2020 года. Пока работы по ним не начаты, но времени еще достаточно. В любом случае долгостроем это назвать нельзя, т. к. застройщик никого не обманывает, продажи в этих домах не велись и обманутых дольщиков, соответственно, нет. Говоря о надежности проекта, отметим также, что за застройщиком стоит весьма крупный девелопер — ГК «Ферро-Строй» известный своими реализованными проектами в сфере коммерческого и жилищного строительства. Из ярких примеров можно упомянуть весьма неординарный по архитектуре ЖК бизнес-класса «Примавера», построенный в Москве.

В предыдущих мнениях портала мы уже оценивали плюсы и минусы «Катуара». Отметим, что после открытия продаж подтвердился прогноз о привлекательной квартирографии  жилого комплекса. Как и ожидалось, здесь широкий спектр вариантов, квартиры просторны и современны по планировкам. Во многих случаях они располагают габаритными прихожими, полноценными кухнями-столовыми, в ряде квартир по два балкона. Квартир на лестничных клетках немного, что делает проживание более комфортным. Из минусов — наличие совмещенных санузлов во многих квартирах, в том числе и в ряде «двушек».

Продажи в ЖК «Катуар» идут в среднем темпе. На июнь 2018 года в домах первой очереди доступно еще свыше 130 квартир, так что выбор есть. Корпуса, строительство которых еще не начато, в продажу пока не выводились. Ближайшие новостройки на данном направлении многоэтажные. Это частично сданный ЖК «Новый Катуар» от «Гефест-ЛТД», и расположенный дальше от Москвы ЖК «Некрасовский», построенный компанией «Технострой». Если же вести речь о ближайших конкурентах в сегменте малоэтажного жилья, то это строящиеся по Дмитровскому шоссе, но ближе к столице, жилые комплексы «Экодолье Шолохово» (застройщик «Экодолье»), ЖК «Шолохово» компании «РосЕвроСити», а также ЖК «Федоскинская слобода» от «Группы компаний Е». Но потенциальным покупателям надо обратить внимание на то, что в последних названных ЖК отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 19 октября 2016

Жилой комплекс «Катуар» проект хотя и малоэтажный, но весьма крупный. Как никак, здесь запланировано возведение 43 жилых домов и социальных объектов. Оценить, насколько застройщику окажется по силам выполнить поставленную задачу, в настоящее время сложно. Для компании «Катуар Девелопмент» этот проект первый. По настоящему делать выводы о ее работе можно будет после сдачи в эксплуатацию домов первой очереди жилого комплекса.

Однако сейчас до этого еще далеко. Существовавшие ранее намерения сдать первые дома в I квартале 2017 года, скорректированы. По состоянию на октябрь 2016-го строительство жилого комплекса еще не начато. Как нам пояснили в компании, застройщик готов приступить к реализации проекта, согласованы все вопросы с властями, банками и т. п., однако старт работ отложен на неопределенное время. Причина в том, что у компании пока нет твердой уверенности в том, что квартиры в новом жилом комплексе будут востребованы необходимым числом покупателей. В настоящее время специалисты продолжают изучение спроса. От полученных данных и будет зависеть, когда «Катуар Девелопмент» приступит к реализации данного проекта. При этом, как нам сообщили в отделе продаж, в 2016 году ждать начала строительства не стоит. В следующем же году это вполне реально, но назвать точный срок в компании пока затруднились.

Если предположить, что возведение домов первой очереди начнется в 2017 году, то сдача их состоится примерно через полтора года, то есть ближе к концу 2018-го. Как пояснили в компании, первый этап строительства займет больше времени, чем последующие, поскольку необходимо будет подвести к жилому комплексу все необходимые инженерные коммуникации.

В настоящее время продажи в ЖК «Катуар» не открыты. Информация о планировках  квартир в открытом доступе отсутствует. Если исходить из тех данных, что были получены ранее, до того, как строительство было отложено, квартиры в ЖК будут весьма неплохими: функциональными по планировкам и разнообразными по площади, рассчитанными на все категории покупателей. Отметим, что квартиры застройщик планирует передавать с полной отделкой. Учитывая, что это экономкласс, такое предложение многим может прийтись по душе, поскольку дает возможность заехать в квартиру и сразу жить. Не у всех покупателей есть возможность вкладываться в ремонт нового жилья.

На наш взгляд, одним из главных достоинств будущего ЖК является близость к железнодорожной станции. До электрички можно дойти пешком, поездка до Савеловского вокзала займет примерно 50 минут. Таким образом, вполне можно ежедневно ездить на работу в Москву и обратно. Время в пути по меркам мегаполиса будет средним. Об остальных плюсах и минусах местоположения ЖК «Катуар» сказано в его описании и в предыдущем мнении нашего портала. От других оценок в отношении данного проекта воздержимся, подождем, пока он вступит в активную фазу.

В настоящее время в Некрасовском есть только один жилой комплекс, где идут продажи — это многоэтажный ЖК «Новый Катуар». Что же касается других альтернативных вариантов, то к ним можно отнести малоэтажные проекты в населенных пунктах по Дмитровскому шоссе: ЖК «Шолохово», «Экодолье Шолохово» и «Федоскинская слобода». А также многочисленные новостройки Лобни: ЖК микрорайон «Восточный», «Батарейный», «Победа», ЖК на улице Жирохова и др.

Дата обновления 27 января 2014

ЖК «Катуар» - проект масштабной жилой застройки эконом-класса от компании Дмитровским шоссе и ж/д станцией «Некрасовская». К этим преимуществам можно прибавить еще и то, что застройщик планирует построить на его территории школы, детские сады, поликлинику, паркинг и т. д.

Есть минусы у локации: в поселке Суханово, где будет построен данный ЖК, работает пеноблочный завод, а в паре километров от него — керамико-плиточное и станкостроительное предприятия, что может оказывать негативное влияние на экологии. Рядом с домами будет проходить Дмитровское шоссе, что является плюсом в отношении транспортной доступности, но недостатком с точки зрения экологии, так как по статистике большее количество загрязнений в любом населенном пункте приходится на автотранспорт.

Стоимость квартир пока неизвестна. Отзывы покупателей внушают доверие к застройщику, однако прежде чем делать окончательные выводы о ЖК «Катуар», надо дождаться начала строительства.

На сегодня поблизости от д. Суханово строятся ЖК «Альбертвиль», ЖК в мкр. Восточный (г. Лобня), ЖК «Экодолье Шолохово» - объекты эконом-класса, схожие с проектом от «Катуар Девелопмент». В условиях подобной конкуренции покупателям будет из чего выбрать.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Катуар»

Отзывы 32

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Валерия Мартынова
#
24 августа 2021 в 13:53

Цены на квартиры здесь приемлемые, учитывая расположение ЖК и планируемую инфраструктуру... Нравится, что застройщик сотрудничает со многими банками, и мы когда выбирали вариант ипотеки, запрос сделали в несколько банков, в итоге на 6% на весь срок оформили. Вообще получается, что почти рассрочка. С учетом инфляции можно и не торопиться мне кажется с выплатами.

Анна Беляева
#
17 августа 2021 в 18:33

Купили квартиру в ЖК «Катуар». Цены очень приятные, расположение отличное! Рядом лес, застройщик обещает всю необходимую инфраструктуру. А главное - это не многоэтажка. Дома невысокие, окна большие, хорошая экология.

(новичок)

#
11 августа 2021 в 11:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК Катуар выбрали по комфорту для семейной жизни. У нас двое маленьких деток и то, что будет садик хорошо и удобно. Плюс двор большой и закрытый с детскими площадками, не будет машин, предусмотрен надземный паркинг. Двор для отдыха детей и взрослых. Будет свое красивое озеленение, для детей футбольное поле, спортивные площадки. Все для активного отдыха. Мне нравится выбор нашего жилья.

София
#
11 августа 2021 в 10:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сначала смотрели квартиры в Москве. Но платить по 60 тысяч 30 лет не были морально готовы. Поэтому взяли двушку в катуаре. Придется добираться до работы на час больше, но зато квартира будет своя. И платеж в 2 раза меньше. Нам тут нравится- спокойно, уютно. Люди в основном семейные, нет маргинальных личностей. Для детей тут есть детские площадки, а мне как маме очень удобно наблюдать из окна квартиры за своим чадом.

Дольщик (новичок)

#
6 апреля 2021 в 16:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Перед покупкой квартиры внимательно изучили все отзывы о Катуаре, для себя отметили очевидные минусы и неоспоримые плюсы, все тщательно взвесив, неоднократно посетили Катуар, поспрашивали у тех, кто уже живёт. Всё-таки взяли квартиру в 3 очереди. Надеемся, что сдадут в установленные сроки. Однозначно приятное впечатление от офиса продаж. Спасибо специалисту по продажам Сергею, внимательный, а главное оперативно отвечает, это важно!

Ольга
#
31 января 2019 в 17:41

Добрый день.
Дом 33 сдан, часть людей уже въехали.

Ирина
#
26 января 2019 в 19:05

У кого нибудь есть свежие январские фотографии? Камеры на сайте застройщика перестали работать, отчет последний раз 19 декабря выкладывали (((

Evgen
#
19 января 2019 в 17:00

Виктор, спасибо! Для полноты картины еще хотелось бы фотки увидеть.
А во 2 очереди тем временем выставили в продажу корпуса 40 и 41 и выбрали генерального подрядчика АтомСтройРезерв

Виктор
#
15 января 2019 в 16:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отделка полное г..... Не говоря что обои отваливаются и американки срывает и затапливает квартиры балконные двери пробиты и заляпаны селиконом из под подоконников дует будто на улице находишься вентиляцию не продуманно установоли,катлы вечно сбои дают а аварийная служба каждые пол часа приезжает то к одним то к прежним,озёро здесь есть но его засыпают о детском саду и школе вообще тишина,мэнаджеры сидят будто колбасой торгуют особенно такие как Сергей.всем удачи в новом желье ,

Елена
#
7 октября 2019 в 19:33

Да ну ! А вы были в др городах МО ? Тоже самое !! Что отделка , что окна! Вы что хотите ? Чтобы за такие деньги ещё и качественные окна и ремонт был ? Въезжаете и ставите сами окна и делаете ремонт?! В чем проблема?! Либо покупайте в Москве за 10-12 Лямов , но не факт , что там будет айс

Evgen
#
13 января 2019 в 11:38

Давно не слышно новостей от дольщиков первой очереди. Скажите, хоть один корпус успели заселить до нового года?

Александр
#
29 декабря 2018 в 09:00

Симона, во второй очереди ведутся работы на фундаменте. Любоваться пока нечем

Simona
#
16 декабря 2018 в 14:17

Где можно посмотреть готовность второй очереди? На официальном сайте уже давно перестали фотоотчеты выкладывать (

Ярослав
#
8 декабря 2018 в 11:11

Застройщик хоть и получил разрешение на ввод в октябре, пуско-наладка газового оборудования завершилась только в ноябре. Вполне может быть, что еще не все системы наладили, поэтому до сих пор ключей нет

Mark
#
1 декабря 2018 в 17:14

Лидия, сроки выдачи ключей никто не знает, застройщик постоянно "завтраками" кормит. В начале ноября менеджеры говорили, что ключи начнут выдавать до 30 ноября. Но вот уже декабрь наступил, но так никого и не пригласили на приемку

Лидия
#
25 ноября 2018 в 10:09

А что на счет тех корпусов, которые должны были сдать в прошлом квартале, но перенесли сроки? Когда их собираются передавать дольщикам?
Фотки за прошлый месяц

Татьяна
#
17 ноября 2018 в 16:35

Поделитесь, плиз, фотографиями 2 очереди! В конце октября там фундаментные работ шли, интересно посмотреть, много ли успели сделать за это время

Гена
#
11 ноября 2018 в 11:22

По словам дольщиков, внутрь пока никого не пускают, поскольку много что еще не готово. Я так думаю, что если просмотры и стартуют в этом месяце, то ближе к его концу

Ваня
#
4 ноября 2018 в 10:36

Сказали, что в первой декаде ноября начнут приглашать на просмотры, так что ждите. Это фотки чистовой отделки с официальной страницы застройщика

Елена В
#
27 октября 2018 в 16:01

Добрый день! Когда выдача ключей? Застройщик обещал в конце октября начать заселение, но нам пока никто не звонил(

Валера
#
20 октября 2018 в 11:39

Вам что-нибудь известно про 2 очередь? Когда намечается начало строительства?