ЖК «Катуар»

Дата обновления 22 июня 2018

Со своим пилотным проектом «Катуар Девелопмент» справляется в целом неплохо, хотя планы компании пришлось несколько скорректировать. Так ранее речь шла о строительстве 12 корпусов и сдаче их в третьем квартале 2018 года, однако позже застройщик решил ограничить первую очередь ЖК шестью корпусами (с 33-го по 38-й). Еще в июле прошлого года стройплощадка представляла собой зеленое поле, в августе начались работы, а в июне 2018-го шесть первых домов внешне уже выглядят почти готовыми. Сейчас в них продолжается внутренняя отделка, идут работы по инженерным сетям, на очереди благоустройство территории. Общую готовность этих корпусов застройщик на середину июня оценивал в 90%. На официальном сайте проекта в качестве срока сдачи указывается 30 сентября текущего года и эта дата выглядит вполне реальной. Срок сдачи пяти корпусов второй очереди (№39-43) отодвинут на второй квартал 2020 года. Пока работы по ним не начаты, но времени еще достаточно. В любом случае долгостроем это назвать нельзя, т. к. застройщик никого не обманывает, продажи в этих домах не велись и обманутых дольщиков, соответственно, нет. Говоря о надежности проекта, отметим также, что за застройщиком стоит весьма крупный девелопер — ГК «Ферро-Строй» известный своими реализованными проектами в сфере коммерческого и жилищного строительства. Из ярких примеров можно упомянуть весьма неординарный по архитектуре ЖК бизнес-класса «Примавера», построенный в Москве.

В предыдущих мнениях портала мы уже оценивали плюсы и минусы «Катуара». Отметим, что после открытия продаж подтвердился прогноз о привлекательной квартирографии  жилого комплекса. Как и ожидалось, здесь широкий спектр вариантов, квартиры просторны и современны по планировкам. Во многих случаях они располагают габаритными прихожими, полноценными кухнями-столовыми, в ряде квартир по два балкона. Квартир на лестничных клетках немного, что делает проживание более комфортным. Из минусов — наличие совмещенных санузлов во многих квартирах, в том числе и в ряде «двушек».

Продажи в ЖК «Катуар» идут в среднем темпе. На июнь 2018 года в домах первой очереди доступно еще свыше 130 квартир, так что выбор есть. Корпуса, строительство которых еще не начато, в продажу пока не выводились. Ближайшие новостройки на данном направлении многоэтажные. Это частично сданный ЖК «Новый Катуар» от «Гефест-ЛТД», и расположенный дальше от Москвы ЖК «Некрасовский», построенный компанией «Технострой». Если же вести речь о ближайших конкурентах в сегменте малоэтажного жилья, то это строящиеся по Дмитровскому шоссе, но ближе к столице, жилые комплексы «Экодолье Шолохово» (застройщик «Экодолье»), ЖК «Шолохово» компании «РосЕвроСити», а также ЖК «Федоскинская слобода» от «Группы компаний Е». Но потенциальным покупателям надо обратить внимание на то, что в последних названных ЖК отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 19 октября 2016

Жилой комплекс «Катуар» проект хотя и малоэтажный, но весьма крупный. Как никак, здесь запланировано возведение 43 жилых домов и социальных объектов. Оценить, насколько застройщику окажется по силам выполнить поставленную задачу, в настоящее время сложно. Для компании «Катуар Девелопмент» этот проект первый. По настоящему делать выводы о ее работе можно будет после сдачи в эксплуатацию домов первой очереди жилого комплекса.

Однако сейчас до этого еще далеко. Существовавшие ранее намерения сдать первые дома в I квартале 2017 года, скорректированы. По состоянию на октябрь 2016-го строительство жилого комплекса еще не начато. Как нам пояснили в компании, застройщик готов приступить к реализации проекта, согласованы все вопросы с властями, банками и т. п., однако старт работ отложен на неопределенное время. Причина в том, что у компании пока нет твердой уверенности в том, что квартиры в новом жилом комплексе будут востребованы необходимым числом покупателей. В настоящее время специалисты продолжают изучение спроса. От полученных данных и будет зависеть, когда «Катуар Девелопмент» приступит к реализации данного проекта. При этом, как нам сообщили в отделе продаж, в 2016 году ждать начала строительства не стоит. В следующем же году это вполне реально, но назвать точный срок в компании пока затруднились.

Если предположить, что возведение домов первой очереди начнется в 2017 году, то сдача их состоится примерно через полтора года, то есть ближе к концу 2018-го. Как пояснили в компании, первый этап строительства займет больше времени, чем последующие, поскольку необходимо будет подвести к жилому комплексу все необходимые инженерные коммуникации.

В настоящее время продажи в ЖК «Катуар» не открыты. Информация о планировках  квартир в открытом доступе отсутствует. Если исходить из тех данных, что были получены ранее, до того, как строительство было отложено, квартиры в ЖК будут весьма неплохими: функциональными по планировкам и разнообразными по площади, рассчитанными на все категории покупателей. Отметим, что квартиры застройщик планирует передавать с полной отделкой. Учитывая, что это экономкласс, такое предложение многим может прийтись по душе, поскольку дает возможность заехать в квартиру и сразу жить. Не у всех покупателей есть возможность вкладываться в ремонт нового жилья.

На наш взгляд, одним из главных достоинств будущего ЖК является близость к железнодорожной станции. До электрички можно дойти пешком, поездка до Савеловского вокзала займет примерно 50 минут. Таким образом, вполне можно ежедневно ездить на работу в Москву и обратно. Время в пути по меркам мегаполиса будет средним. Об остальных плюсах и минусах местоположения ЖК «Катуар» сказано в его описании и в предыдущем мнении нашего портала. От других оценок в отношении данного проекта воздержимся, подождем, пока он вступит в активную фазу.

В настоящее время в Некрасовском есть только один жилой комплекс, где идут продажи — это многоэтажный ЖК «Новый Катуар». Что же касается других альтернативных вариантов, то к ним можно отнести малоэтажные проекты в населенных пунктах по Дмитровскому шоссе: ЖК «Шолохово», «Экодолье Шолохово» и «Федоскинская слобода». А также многочисленные новостройки Лобни: ЖК микрорайон «Восточный», «Батарейный», «Победа», ЖК на улице Жирохова и др.

Дата обновления 27 января 2014

ЖК «Катуар» - проект масштабной жилой застройки эконом-класса от компании Дмитровским шоссе и ж/д станцией «Некрасовская». К этим преимуществам можно прибавить еще и то, что застройщик планирует построить на его территории школы, детские сады, поликлинику, паркинг и т. д.

Есть минусы у локации: в поселке Суханово, где будет построен данный ЖК, работает пеноблочный завод, а в паре километров от него — керамико-плиточное и станкостроительное предприятия, что может оказывать негативное влияние на экологии. Рядом с домами будет проходить Дмитровское шоссе, что является плюсом в отношении транспортной доступности, но недостатком с точки зрения экологии, так как по статистике большее количество загрязнений в любом населенном пункте приходится на автотранспорт.

Стоимость квартир пока неизвестна. Отзывы покупателей внушают доверие к застройщику, однако прежде чем делать окончательные выводы о ЖК «Катуар», надо дождаться начала строительства.

На сегодня поблизости от д. Суханово строятся ЖК «Альбертвиль», ЖК в мкр. Восточный (г. Лобня), ЖК «Экодолье Шолохово» - объекты эконом-класса, схожие с проектом от «Катуар Девелопмент». В условиях подобной конкуренции покупателям будет из чего выбрать.