Народный рейтинг
Пока нет голосов
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 36.17 до 77.7м²
Этажей
4
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2019 г. (12 корпусов)

Квартиры в ЖК «Катуар»: характеристики и цены

дата обновления 10 ноября 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.17 2 233 000 1 планировка
2 к. кв. 57.7 3 280 000 1 планировка
3 к. кв. 77.7 4 279 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Катуар»

  • На территории жилого комплекса будет построена собственная инфраструктура.
  • В пешей доступности от жилого комплекса располагается железнодорожная станция.
  • Жилой комплекс строится поблизости от двух больших водоемов. Дорога от ЖК до озер займет не более пяти минут.
  • Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, а значит, можно будет сэкономить на ремонте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Подземный паркинг не запроектирован.
  • Неизвестный застройщик, в портфолио которого еще нет реализованных проектов.
  • Перенос сроков сдачи корпуса более чем на год.
  • Загазованное Дмитровское шоссе, проходящее в 500 метрах от места строительства, отрицательно влияет на экологическую обстановку в районе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Катуар»

дата обновления 02 октября 2018

ЖК «Катуар» расположен в Мытищинском районе рядом с деревней Сухарево. Застройщиком выступает ООО «Катуар Девелопмент», которое связано с ГК «Ферро-Строй». Первая очередь включает в себя корпуса 3, 33-38. Их сдача намечена на третий квартал 2018 года. Вторая очередь включает дома 39-43. Ввод в эксплуатацию этих корпусов намечен на второй квартал 2019. Другие корпуса проектируются. 

Общая площадь проекта среднеэтажной застройки составит 200 тыс. кв. м. Расположится ЖК на участке более 70 га. Концепцией проекта предусмотрено строительство микрорайона переменной этажности. Высота зданий будет варьироваться от пяти до девяти этажей. Проект будет относиться к классу «эконом».

В первую очередь войдет 550 тысяч квадратных метров жилья, а также 450 тысяч «квадратов» коммерческих и социальных площадей. Предложены студии и квартиры с одной, двумя, тремя комнатами, площадью от 29 до 78 квадратных метров. Потолки в квартирах будут не менее 2,8 метра. Количество квартир — более 10 800 штук. Все они сдаются с чистовой отделкой.

Придомовая территория будет благоустроена. Инфраструктура проекта будет включать детский сад на 200 мест, ТРЦ площадью 7 тыс. кв. м, магазины, бытовые службы и медцентры. Дворы будут свободны от машин, а территория огорожена и оснащена системой контроля доступа. 

От МКАД деревня Сухарево удалена на двадцать один километр. Добраться до участка можно и на машине, и на общественном транспорте. Дмитрoвскoе шоссе проходит всего в 250 метрах. Доехать до участка можно и на автобусе, а на электричке. Ж/д станция находится в 300 метрах.

Экологическое положение территории благополучно. Промышленных предприятий поблизости нет. До Марфиновского лесопарка — порядка 600 метров. Река Уча протекает в 300 метрах.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура д. Сухарево, рядом с которой расположится ЖК. В деревне есть школа, магазины, больница, станция скорой помощи. До отделений банка, почты, аптеки, спортплощадки, кафе, супермаркетов — порядка 900 метров. В соседнем посёлке городского типа Некрасoвcкий (2 км) находятся торговые центры, детские сады, общеобразовательные и медицинские учреждения, салоны красоты и санаторий.

Новости и статьи

В ЖК «Катуар» начались продажи квартир
19 апреля 2018 в 12:51 493 Пресс-релиз
В ЖК «Катуар» начались продажи квартир
Сейчас завершается строительство 1-й очереди проекта. К 3-му кварталу 2018 году планируют сдать 6 малоэтажных домов.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 октября 2018
    На общественном транспорте от метро «Белорусская» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Катуар», от которой до участка под строительство комплекса, - пешком 1,7 километра.

    На машине от метро «Белорусская» необходимо выехать на Ленинградский проспект и следовать по нему 1,2 километра до пересечения с ТТК. По ТТК требуется ехать 1,1 километра до пересечения с Бутырской улицей. По Бутырской улице необходимо ехать 2,2 километра, затем необходимо повернуть на Дмитровское шоссе и следовать 30 километров до деревни Сухарево, рядом с которой планируют расположить комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 22 июня 2018
    Мнение, июнь 2018 22 июня 2018

    Со своим пилотным проектом «Катуар Девелопмент» справляется в целом неплохо, хотя планы компании пришлось несколько скорректировать. Так ранее речь шла о строительстве 12 корпусов и сдаче их в третьем квартале 2018 года, однако позже застройщик решил ограничить первую очередь ЖК шестью корпусами (с 33-го по 38-й). Еще в июле прошлого года стройплощадка представляла собой зеленое поле, в августе начались работы, а в июне 2018-го шесть первых домов внешне уже выглядят почти готовыми. Сейчас в них продолжается внутренняя отделка, идут работы по инженерным сетям, на очереди благоустройство территории. Общую готовность этих корпусов застройщик на середину июня оценивал в 90%. На официальном сайте проекта в качестве срока сдачи указывается 30 сентября текущего года и эта дата выглядит вполне реальной. Срок сдачи пяти корпусов второй очереди (№39-43) отодвинут на второй квартал 2020 года. Пока работы по ним не начаты, но времени еще достаточно. В любом случае долгостроем это назвать нельзя, т. к. застройщик никого не обманывает, продажи в этих домах не велись и обманутых дольщиков, соответственно, нет. Говоря о надежности проекта, отметим также, что за застройщиком стоит весьма крупный девелопер — ГК «Ферро-Строй» известный своими реализованными проектами в сфере коммерческого и жилищного строительства. Из ярких примеров можно упомянуть весьма неординарный по архитектуре ЖК бизнес-класса «Примавера», построенный в Москве.

    В предыдущих мнениях портала мы уже оценивали плюсы и минусы «Катуара». Отметим, что после открытия продаж подтвердился прогноз о привлекательной квартирографии  жилого комплекса. Как и ожидалось, здесь широкий спектр вариантов, квартиры просторны и современны по планировкам. Во многих случаях они располагают габаритными прихожими, полноценными кухнями-столовыми, в ряде квартир по два балкона. Квартир на лестничных клетках немного, что делает проживание более комфортным. Из минусов — наличие совмещенных санузлов во многих квартирах, в том числе и в ряде «двушек».

    Продажи в ЖК «Катуар» идут в среднем темпе. На июнь 2018 года в домах первой очереди доступно еще свыше 130 квартир, так что выбор есть. Корпуса, строительство которых еще не начато, в продажу пока не выводились. Ближайшие новостройки на данном направлении многоэтажные. Это частично сданный ЖК «Новый Катуар» от «Гефест-ЛТД», и расположенный дальше от Москвы ЖК «Некрасовский», построенный компанией «Технострой». Если же вести речь о ближайших конкурентах в сегменте малоэтажного жилья, то это строящиеся по Дмитровскому шоссе, но ближе к столице, жилые комплексы «Экодолье Шолохово» (застройщик «Экодолье»), ЖК «Шолохово» компании «РосЕвроСити», а также ЖК «Федоскинская слобода» от «Группы компаний Е». Но потенциальным покупателям надо обратить внимание на то, что в последних названных ЖК отмечены переносы сроков сдачи.

    Мнение, октябрь 2016 19 октября 2016

    Жилой комплекс «Катуар» проект хотя и малоэтажный, но весьма крупный. Как никак, здесь запланировано возведение 43 жилых домов и социальных объектов. Оценить, насколько застройщику окажется по силам выполнить поставленную задачу, в настоящее время сложно. Для компании «Катуар Девелопмент» этот проект первый. По настоящему делать выводы о ее работе можно будет после сдачи в эксплуатацию домов первой очереди жилого комплекса.

    Однако сейчас до этого еще далеко. Существовавшие ранее намерения сдать первые дома в I квартале 2017 года, скорректированы. По состоянию на октябрь 2016-го строительство жилого комплекса еще не начато. Как нам пояснили в компании, застройщик готов приступить к реализации проекта, согласованы все вопросы с властями, банками и т. п., однако старт работ отложен на неопределенное время. Причина в том, что у компании пока нет твердой уверенности в том, что квартиры в новом жилом комплексе будут востребованы необходимым числом покупателей. В настоящее время специалисты продолжают изучение спроса. От полученных данных и будет зависеть, когда «Катуар Девелопмент» приступит к реализации данного проекта. При этом, как нам сообщили в отделе продаж, в 2016 году ждать начала строительства не стоит. В следующем же году это вполне реально, но назвать точный срок в компании пока затруднились.

    Если предположить, что возведение домов первой очереди начнется в 2017 году, то сдача их состоится примерно через полтора года, то есть ближе к концу 2018-го. Как пояснили в компании, первый этап строительства займет больше времени, чем последующие, поскольку необходимо будет подвести к жилому комплексу все необходимые инженерные коммуникации.

    В настоящее время продажи в ЖК «Катуар» не открыты. Информация о планировках  квартир в открытом доступе отсутствует. Если исходить из тех данных, что были получены ранее, до того, как строительство было отложено, квартиры в ЖК будут весьма неплохими: функциональными по планировкам и разнообразными по площади, рассчитанными на все категории покупателей. Отметим, что квартиры застройщик планирует передавать с полной отделкой. Учитывая, что это экономкласс, такое предложение многим может прийтись по душе, поскольку дает возможность заехать в квартиру и сразу жить. Не у всех покупателей есть возможность вкладываться в ремонт нового жилья.

    На наш взгляд, одним из главных достоинств будущего ЖК является близость к железнодорожной станции. До электрички можно дойти пешком, поездка до Савеловского вокзала займет примерно 50 минут. Таким образом, вполне можно ежедневно ездить на работу в Москву и обратно. Время в пути по меркам мегаполиса будет средним. Об остальных плюсах и минусах местоположения ЖК «Катуар» сказано в его описании и в предыдущем мнении нашего портала. От других оценок в отношении данного проекта воздержимся, подождем, пока он вступит в активную фазу.

    В настоящее время в Некрасовском есть только один жилой комплекс, где идут продажи — это многоэтажный ЖК «Новый Катуар». Что же касается других альтернативных вариантов, то к ним можно отнести малоэтажные проекты в населенных пунктах по Дмитровскому шоссе: ЖК «Шолохово», «Экодолье Шолохово» и «Федоскинская слобода». А также многочисленные новостройки Лобни: ЖК микрорайон «Восточный», «Батарейный», «Победа», ЖК на улице Жирохова и др.

    27 января 2014

    ЖК «Катуар» - проект масштабной жилой застройки эконом-класса от компании Дмитровским шоссе и ж/д станцией «Некрасовская». К этим преимуществам можно прибавить еще и то, что застройщик планирует построить на его территории школы, детские сады, поликлинику, паркинг и т. д.

    Есть минусы у локации: в поселке Суханово, где будет построен данный ЖК, работает пеноблочный завод, а в паре километров от него — керамико-плиточное и станкостроительное предприятия, что может оказывать негативное влияние на экологии. Рядом с домами будет проходить Дмитровское шоссе, что является плюсом в отношении транспортной доступности, но недостатком с точки зрения экологии, так как по статистике большее количество загрязнений в любом населенном пункте приходится на автотранспорт.

    Стоимость квартир пока неизвестна. Отзывы покупателей внушают доверие к застройщику, однако прежде чем делать окончательные выводы о ЖК «Катуар», надо дождаться начала строительства.

    На сегодня поблизости от д. Суханово строятся ЖК «Альбертвиль», ЖК в мкр. Восточный (г. Лобня), ЖК «Экодолье Шолохово» - объекты эконом-класса, схожие с проектом от «Катуар Девелопмент». В условиях подобной конкуренции покупателям будет из чего выбрать.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Катуар»

    • 111
      «Новый Катуар»
      от 2 086 тыс. ₽
      на расстоянии 1.44 км
    • 190
      «Шолохово»
      от 2 776 тыс. ₽
      на расстоянии 4.22 км
    • 119
      «Некрасовский»
      от 1 537 тыс. ₽
      на расстоянии 4.82 км
    • 170
      «Экодолье Шолохово»
      от 2 418 тыс. ₽
      на расстоянии 4.83 км

    Отзывы о ЖК «Катуар» 19

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2018 в 11:11
    Застройщик хоть и получил разрешение на ввод в октябре, пуско-наладка газового оборудования завершилась только в ноябре. Вполне может быть, что еще не все системы наладили, поэтому до сих пор ключей нет
    0 -1 +1
    1 декабря 2018 в 17:14
    Лидия, сроки выдачи ключей никто не знает, застройщик постоянно "завтраками" кормит. В начале ноября менеджеры говорили, что ключи начнут выдавать до 30 ноября. Но вот уже декабрь наступил, но так никого и не пригласили на приемку
    0 -1 +1
    25 ноября 2018 в 10:09
    А что на счет тех корпусов, которые должны были сдать в прошлом квартале, но перенесли сроки? Когда их собираются передавать дольщикам?
    Фотки за прошлый месяц
    0 -1 +1
    17 ноября 2018 в 16:35
    Поделитесь, плиз, фотографиями 2 очереди! В конце октября там фундаментные работ шли, интересно посмотреть, много ли успели сделать за это время
    0 -1 +1
    11 ноября 2018 в 11:22
    По словам дольщиков, внутрь пока никого не пускают, поскольку много что еще не готово. Я так думаю, что если просмотры и стартуют в этом месяце, то ближе к его концу
    0 -1 +1
    4 ноября 2018 в 10:36
    Сказали, что в первой декаде ноября начнут приглашать на просмотры, так что ждите. Это фотки чистовой отделки с официальной страницы застройщика
    0 -1 +1
    27 октября 2018 в 16:01
    Добрый день! Когда выдача ключей? Застройщик обещал в конце октября начать заселение, но нам пока никто не звонил(
    0 -1 +1
    20 октября 2018 в 11:39
    Вам что-нибудь известно про 2 очередь? Когда намечается начало строительства?
    0 -1 +1
    13 октября 2018 в 13:20
    Строительство уже закончено, судя по фоткам. Не знаю, что именно тормозит сдачу, может с подключением коммуникаций проблемы какие-то
    0 -1 +1
    6 октября 2018 в 11:49
    Смотрю сроки сдачи почти на год перенесли О_о Расскажите, на какой стадии строительства находятся новые корпуса? Выложите актуальные фотки, если есть, плиз!
    0 -1 +1
    28 апреля 2017 в 22:58
    Если бы не эта стройка, я и не знала бы в каком "чудесном" месте я живу! Так много нового! Ну-ну........
    0 -1 +1
    22 сентября 2015 в 19:16
    Когда начнете строить и выложете фототчет строительства уже
    0 -1 +1
    24 сентября 2015 в 20:15
    Возможно, что никогда.
    0 -1 +1
    жительница пос. Некрасовский
    # cкрыть ответы (1)
    14 мая 2015 в 13:24
    Уважаемое ОАО «ОПИН», Вы бы для начала уточнили расположение малоэтажной застройки — ЖК «Катуар». Расположится комлпекс не в Мытищинском районе рядом с деревней Сухарево, а в Дмитровском районе в поселке Некрасовский. Дер. Сухарево в данном случае может упоминаться как место съезда с Дмитровского шоссе до пос. Некрасовский, ну или до станции Катуар, это кому как будет удобнее.
    0 -1 +1
    26 августа 2015 в 19:59
    Друзья-не путайте жк катуар с жк Новый катуар один у платформы Некрасовская другой у улицы Маяковского если незнаете нечего людей вводить в заблуждение.Это два разных места.
    0 -1 +1
    25 марта 2015 в 12:42
    Ничего, что с одной стороны этот ЖК будет с химбазой граничить? Там точно разрешили строить? И военная часть с локаторами совсем близко, раньше на этом поле только корм для животных можно было выращивать (не для людей).
    0 -1 +1
    7 ноября 2014 в 17:35
    Между прочим к вопросу по экологии : здесь всегда дуют ветра, как раз в сторону Дмитровки , моя бабка прожила до 86 лет, жила бы еще, если бы не упала, вода здесь хорошая, это вам не Москва, я сама здесь живу 8 лет, сбежала из Москвы от этой гари, дети здесь болеют очень редко, а в Москве с ложными крупами не переставая. До Москвы добираться удобно, 40 минут ты в центре. Автобус до Алтуфьево, ну и на машине сейчас вторую эстакаду открыли 20 минут, сказка. На это озеро приезжают рыбаки и отдыхающие со всей Дмитровки.
    0 -1 +1
    5 ноября 2014 в 17:03
    Ну-ну. Экологически-благополучное место. Керамико-плиточный завод, Полимерконтейнер и Дмитровское шоссе под боком. Да и публика в "Заводском" районе соответствующая. Напротив этой стройки участки 3 года распродать не могут. Ищите места поприличнее.
    0 -1 +1
    13 октября 2014 в 00:33
    Случайно нашла на сайте, что будет грандиозная стройка в Моск. обл. пос.Некрасовский ст. КАТУАР, но где... ..Пора давно заняться строительством нашего поселка и его обустройством. Буду внимательно следить за новостями.

    Подписаться на обновления в ЖК «Катуар»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.