Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Мытищинский, д. Сухарево

Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
12 предложений в продаже, 36.17 - 78.09м²
Этажей
4
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2020 г. 12 корпусов

ЖК «Катуар» расположен в Мытищинском районе рядом с деревней Сухарево. Застройщиком выступает ООО «Катуар Девелопмент», которое связано с ГК «Ферро-Строй». Первая очередь включает в себя корпуса 33-38. Они сданы в 2018 году. Вторая очередь включает дома 39-43. Ввод в эксплуатацию этих корпусов намечен на второй квартал 2020.

Общая площадь проекта составит 165 тыс. кв. м. Концепцией проекта предусмотрено строительство микрорайона малой этажности. Проект будет относиться к классу «комфорт».

Предложены квартиры с одной, двумя, тремя комнатами, площадью от 35,48 до 78,09 кв.м. Потолки в квартирах будут не менее 2,8 метра. Все они сдаются с чистовой отделкой либо без нее.

Придомовая территория будет благоустроена. Инфраструктура проекта будет включать детский сад, школу, магазины, бытовые службы и медцентры. Дворы будут свободны от машин, а территория огорожена.

От МКАД деревня Сухарево удалена на двадцать один километр. Добраться до участка можно и на машине, и на общественном транспорте. Дмитрoвскoе шоссе проходит всего в 250 метрах. Доехать до участка можно и на автобусе, а на электричке. Ж/д станция находится в 300 метрах.

Экологическое положение территории благополучно. Промышленных предприятий поблизости нет. До Марфиновского лесопарка — порядка 600 метров. Река Уча протекает в 300 метрах.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура д. Сухарево, рядом с которой расположится ЖК. В деревне есть школа, магазины, больница, станция скорой помощи. До отделений банка, почты, аптеки, спортплощадки, кафе, супермаркетов — порядка 900 метров. В соседнем посёлке городского типа Некрасoвcкий (2 км) находятся торговые центры, детские сады, общеобразовательные и медицинские учреждения, салоны красоты и санаторий.

 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 предложений, 7 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 489 000 руб
от 43,25 м²
от 4 этажа
1 квартира
2-комнатные
от 3 871 000 руб
от 53,99 м²
от 1 этажа
5 квартир
3-комнатные
от 5 083 000 руб
от 78,09 м²
от 1 этажа
1 квартира
Дата обновления: 14 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Катуар»: ход строительстваЖК «Катуар»: ход строительстваЖК «Катуар»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 18 240 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 21 366 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 21 366 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 21 555 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Июль БОЛЬШИХ новостроек: на столичный рынок вышло несколько проектов-гигантов
9 августа 2019
Июль БОЛЬШИХ новостроек: на столичный рынок вышло несколько проектов-гигантов

Никакого катаклизма после 1 июля не случилось. Строители не отправились в долгосрочные неоплачиваемые отпуска, а продолжают строить, строить и еще раз строить. Причем призрак эскроу-счетов не нарушил планов подавляющего большинства застройщиков. Они продолжают радовать адептов столичного жилья и московской прописки, выводя новые проекты и расширяя старые. В июле на рынок вышли два новых проекта, которые можно назвать масштабными — в них будет построено в общей сложности полмиллиона квадратных метров жилья, не считая нежилой недвижимости.

Июньские новостройки от 1,1 млн рублей: большой бум перед мнимым концом долевки
9 июля 2019
Июньские новостройки от 1,1 млн рублей: большой бум перед мнимым концом долевки

Застройщики в июне удивили: вывели на рынок 8 новых объектов. Давненько такого не было. Правда, проекты в основном небольшие. Но это как раз не удивляет: эксперты намекают, что гигантомании пришел полный конец. В новых реалиях начинать большие комплексы нет никакой выгоды.

Все новости 2

Рассрочка

До 31 декабря 2019 предоставляется беспроцентная рассрочка от застройщика. Первый взнос должен быть не менее 50%. Остаток выплачивается ежемесячно равными частями.

Плюсы и минусы

  • На территории жилого комплекса будет построена собственная инфраструктура.

  • В пешей доступности от жилого комплекса располагается железнодорожная станция.

  • Часть квартир передается с чистовой отделкой, а значит, жильцам не придется тратиться на ремонт.

  • На машине можно добраться до большого Икшинского водохранилища (11 км) и до водоемов в Марфино (5 км)

  • Неизвестный застройщик, в портфолио которого еще нет реализованных проектов.

  • Перенос сроков сдачи корпуса более, чем на год.

  • В радиусе 1,5 км от комплекса есть несколько факторов, отрицательно влияющих на состояние экологии в районе. Среди них «Полимерконтейнер-1», станкостроительный, керамико-плиточный заводы, а также загазованное Дмитровское шоссе

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 августа 2019

За компанией «Катуар Девелопмент» замечены переносы сроков сдачи. Первоначально корпуса 39–43 планировалось сдать в II–III квартале 2018 года — так было указано в Проектной декларации от 5 апреля 2017 года, далее застройщик их передвинул, поместив в ПД от 11.07.2018 сведения о II квартале 2019 года. На сегодняшний день актуальным сроком ввода является I квартал 2020 года (согласно Проектной декларации от 10.10.2019).

Не без проблем, но строительство ЖК «Катуар» продвигается. Сдано уже шесть корпусов. Их дворы благоустроены, появились разнообразные детские площадки, высажены ёлочки, дороги и тротуары находятся в отличном состоянии. Говоря в целом, ясно, что проект долгоиграющий, и его реализация растянется на несколько лет. Покупателям нужно учесть, что они будут жить в непосредственной близости от проводящейся стройки.

Запроектировано просто огромное количество корпусов — 43. В связи с этим после полного заселения ЖК перед жильцами в полный рост встанет проблема нехватки соцобъектов. Застройщик построит детсад, школу и поликлинику, но это капля в море, на целый-то «город в городе». Прозвучит цинично, но чтобы жить в ЖК «Катуар», лучше не болеть и не иметь детей. Именно к такому выводу приходишь, смотря на карту района.

Другая проблема, с которой неизбежно столкнутся автомобилисты, — неразвитая дорожная сеть. Выезды будут затруднены не только на Дмитровское шоссе, в сторону Москвы, но и просто из комплекса — из собственного двора.

Альтернативы ЖК «Катуар» есть. Поблизости расположено четыре новостройки, все из которых можно рассматривать для покупки. Это ЖК «Новый Катуар» от «Гефест-ЛТД», ЖК «Некрасовский» от «Технострой», МЖК «Экодолье Шолохово» от «Экодолья» и МЖК «Шолохово» от «РосЕвроСити». Минимальный бюджет покупки — 1,5 млн рублей.

Дата обновления 22 июня 2018

Со своим пилотным проектом «Катуар Девелопмент» справляется в целом неплохо, хотя планы компании пришлось несколько скорректировать. Так ранее речь шла о строительстве 12 корпусов и сдаче их в третьем квартале 2018 года, однако позже застройщик решил ограничить первую очередь ЖК шестью корпусами (с 33-го по 38-й). Еще в июле прошлого года стройплощадка представляла собой зеленое поле, в августе начались работы, а в июне 2018-го шесть первых домов внешне уже выглядят почти готовыми. Сейчас в них продолжается внутренняя отделка, идут работы по инженерным сетям, на очереди благоустройство территории. Общую готовность этих корпусов застройщик на середину июня оценивал в 90%. На официальном сайте проекта в качестве срока сдачи указывается 30 сентября текущего года и эта дата выглядит вполне реальной. Срок сдачи пяти корпусов второй очереди (№39-43) отодвинут на второй квартал 2020 года. Пока работы по ним не начаты, но времени еще достаточно. В любом случае долгостроем это назвать нельзя, т. к. застройщик никого не обманывает, продажи в этих домах не велись и обманутых дольщиков, соответственно, нет. Говоря о надежности проекта, отметим также, что за застройщиком стоит весьма крупный девелопер — ГК «Ферро-Строй» известный своими реализованными проектами в сфере коммерческого и жилищного строительства. Из ярких примеров можно упомянуть весьма неординарный по архитектуре ЖК бизнес-класса «Примавера», построенный в Москве.

В предыдущих мнениях портала мы уже оценивали плюсы и минусы «Катуара». Отметим, что после открытия продаж подтвердился прогноз о привлекательной квартирографии  жилого комплекса. Как и ожидалось, здесь широкий спектр вариантов, квартиры просторны и современны по планировкам. Во многих случаях они располагают габаритными прихожими, полноценными кухнями-столовыми, в ряде квартир по два балкона. Квартир на лестничных клетках немного, что делает проживание более комфортным. Из минусов — наличие совмещенных санузлов во многих квартирах, в том числе и в ряде «двушек».

Продажи в ЖК «Катуар» идут в среднем темпе. На июнь 2018 года в домах первой очереди доступно еще свыше 130 квартир, так что выбор есть. Корпуса, строительство которых еще не начато, в продажу пока не выводились. Ближайшие новостройки на данном направлении многоэтажные. Это частично сданный ЖК «Новый Катуар» от «Гефест-ЛТД», и расположенный дальше от Москвы ЖК «Некрасовский», построенный компанией «Технострой». Если же вести речь о ближайших конкурентах в сегменте малоэтажного жилья, то это строящиеся по Дмитровскому шоссе, но ближе к столице, жилые комплексы «Экодолье Шолохово» (застройщик «Экодолье»), ЖК «Шолохово» компании «РосЕвроСити», а также ЖК «Федоскинская слобода» от «Группы компаний Е». Но потенциальным покупателям надо обратить внимание на то, что в последних названных ЖК отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 19 октября 2016

Жилой комплекс «Катуар» проект хотя и малоэтажный, но весьма крупный. Как никак, здесь запланировано возведение 43 жилых домов и социальных объектов. Оценить, насколько застройщику окажется по силам выполнить поставленную задачу, в настоящее время сложно. Для компании «Катуар Девелопмент» этот проект первый. По настоящему делать выводы о ее работе можно будет после сдачи в эксплуатацию домов первой очереди жилого комплекса.

Однако сейчас до этого еще далеко. Существовавшие ранее намерения сдать первые дома в I квартале 2017 года, скорректированы. По состоянию на октябрь 2016-го строительство жилого комплекса еще не начато. Как нам пояснили в компании, застройщик готов приступить к реализации проекта, согласованы все вопросы с властями, банками и т. п., однако старт работ отложен на неопределенное время. Причина в том, что у компании пока нет твердой уверенности в том, что квартиры в новом жилом комплексе будут востребованы необходимым числом покупателей. В настоящее время специалисты продолжают изучение спроса. От полученных данных и будет зависеть, когда «Катуар Девелопмент» приступит к реализации данного проекта. При этом, как нам сообщили в отделе продаж, в 2016 году ждать начала строительства не стоит. В следующем же году это вполне реально, но назвать точный срок в компании пока затруднились.

Если предположить, что возведение домов первой очереди начнется в 2017 году, то сдача их состоится примерно через полтора года, то есть ближе к концу 2018-го. Как пояснили в компании, первый этап строительства займет больше времени, чем последующие, поскольку необходимо будет подвести к жилому комплексу все необходимые инженерные коммуникации.

В настоящее время продажи в ЖК «Катуар» не открыты. Информация о планировках  квартир в открытом доступе отсутствует. Если исходить из тех данных, что были получены ранее, до того, как строительство было отложено, квартиры в ЖК будут весьма неплохими: функциональными по планировкам и разнообразными по площади, рассчитанными на все категории покупателей. Отметим, что квартиры застройщик планирует передавать с полной отделкой. Учитывая, что это экономкласс, такое предложение многим может прийтись по душе, поскольку дает возможность заехать в квартиру и сразу жить. Не у всех покупателей есть возможность вкладываться в ремонт нового жилья.

На наш взгляд, одним из главных достоинств будущего ЖК является близость к железнодорожной станции. До электрички можно дойти пешком, поездка до Савеловского вокзала займет примерно 50 минут. Таким образом, вполне можно ежедневно ездить на работу в Москву и обратно. Время в пути по меркам мегаполиса будет средним. Об остальных плюсах и минусах местоположения ЖК «Катуар» сказано в его описании и в предыдущем мнении нашего портала. От других оценок в отношении данного проекта воздержимся, подождем, пока он вступит в активную фазу.

В настоящее время в Некрасовском есть только один жилой комплекс, где идут продажи — это многоэтажный ЖК «Новый Катуар». Что же касается других альтернативных вариантов, то к ним можно отнести малоэтажные проекты в населенных пунктах по Дмитровскому шоссе: ЖК «Шолохово», «Экодолье Шолохово» и «Федоскинская слобода». А также многочисленные новостройки Лобни: ЖК микрорайон «Восточный», «Батарейный», «Победа», ЖК на улице Жирохова и др.

Дата обновления 27 января 2014

ЖК «Катуар» - проект масштабной жилой застройки эконом-класса от компании Дмитровским шоссе и ж/д станцией «Некрасовская». К этим преимуществам можно прибавить еще и то, что застройщик планирует построить на его территории школы, детские сады, поликлинику, паркинг и т. д.

Есть минусы у локации: в поселке Суханово, где будет построен данный ЖК, работает пеноблочный завод, а в паре километров от него — керамико-плиточное и станкостроительное предприятия, что может оказывать негативное влияние на экологии. Рядом с домами будет проходить Дмитровское шоссе, что является плюсом в отношении транспортной доступности, но недостатком с точки зрения экологии, так как по статистике большее количество загрязнений в любом населенном пункте приходится на автотранспорт.

Стоимость квартир пока неизвестна. Отзывы покупателей внушают доверие к застройщику, однако прежде чем делать окончательные выводы о ЖК «Катуар», надо дождаться начала строительства.

На сегодня поблизости от д. Суханово строятся ЖК «Альбертвиль», ЖК в мкр. Восточный (г. Лобня), ЖК «Экодолье Шолохово» - объекты эконом-класса, схожие с проектом от «Катуар Девелопмент». В условиях подобной конкуренции покупателям будет из чего выбрать.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Катуар»

Отзывы 27

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ольга
#
31 января 2019 в 17:41

Добрый день.
Дом 33 сдан, часть людей уже въехали.

Ирина
#
26 января 2019 в 19:05

У кого нибудь есть свежие январские фотографии? Камеры на сайте застройщика перестали работать, отчет последний раз 19 декабря выкладывали (((

Evgen
#
19 января 2019 в 17:00

Виктор, спасибо! Для полноты картины еще хотелось бы фотки увидеть.
А во 2 очереди тем временем выставили в продажу корпуса 40 и 41 и выбрали генерального подрядчика АтомСтройРезерв

Виктор
#
15 января 2019 в 16:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отделка полное г..... Не говоря что обои отваливаются и американки срывает и затапливает квартиры балконные двери пробиты и заляпаны селиконом из под подоконников дует будто на улице находишься вентиляцию не продуманно установоли,катлы вечно сбои дают а аварийная служба каждые пол часа приезжает то к одним то к прежним,озёро здесь есть но его засыпают о детском саду и школе вообще тишина,мэнаджеры сидят будто колбасой торгуют особенно такие как Сергей.всем удачи в новом желье ,

Елена
#
7 октября 2019 в 19:33

Да ну ! А вы были в др городах МО ? Тоже самое !! Что отделка , что окна! Вы что хотите ? Чтобы за такие деньги ещё и качественные окна и ремонт был ? Въезжаете и ставите сами окна и делаете ремонт?! В чем проблема?! Либо покупайте в Москве за 10-12 Лямов , но не факт , что там будет айс

Evgen
#
13 января 2019 в 11:38

Давно не слышно новостей от дольщиков первой очереди. Скажите, хоть один корпус успели заселить до нового года?

Александр
#
29 декабря 2018 в 09:00

Симона, во второй очереди ведутся работы на фундаменте. Любоваться пока нечем

Simona
#
16 декабря 2018 в 14:17

Где можно посмотреть готовность второй очереди? На официальном сайте уже давно перестали фотоотчеты выкладывать (

Ярослав
#
8 декабря 2018 в 11:11

Застройщик хоть и получил разрешение на ввод в октябре, пуско-наладка газового оборудования завершилась только в ноябре. Вполне может быть, что еще не все системы наладили, поэтому до сих пор ключей нет

Mark
#
1 декабря 2018 в 17:14

Лидия, сроки выдачи ключей никто не знает, застройщик постоянно "завтраками" кормит. В начале ноября менеджеры говорили, что ключи начнут выдавать до 30 ноября. Но вот уже декабрь наступил, но так никого и не пригласили на приемку

Лидия
#
25 ноября 2018 в 10:09

А что на счет тех корпусов, которые должны были сдать в прошлом квартале, но перенесли сроки? Когда их собираются передавать дольщикам?
Фотки за прошлый месяц

Татьяна
#
17 ноября 2018 в 16:35

Поделитесь, плиз, фотографиями 2 очереди! В конце октября там фундаментные работ шли, интересно посмотреть, много ли успели сделать за это время

Гена
#
11 ноября 2018 в 11:22

По словам дольщиков, внутрь пока никого не пускают, поскольку много что еще не готово. Я так думаю, что если просмотры и стартуют в этом месяце, то ближе к его концу

Ваня
#
4 ноября 2018 в 10:36

Сказали, что в первой декаде ноября начнут приглашать на просмотры, так что ждите. Это фотки чистовой отделки с официальной страницы застройщика

Елена В
#
27 октября 2018 в 16:01

Добрый день! Когда выдача ключей? Застройщик обещал в конце октября начать заселение, но нам пока никто не звонил(

Валера
#
20 октября 2018 в 11:39

Вам что-нибудь известно про 2 очередь? Когда намечается начало строительства?

Liza
#
13 октября 2018 в 13:20

Строительство уже закончено, судя по фоткам. Не знаю, что именно тормозит сдачу, может с подключением коммуникаций проблемы какие-то

Любовь
#
6 октября 2018 в 11:49

Смотрю сроки сдачи почти на год перенесли О_о Расскажите, на какой стадии строительства находятся новые корпуса? Выложите актуальные фотки, если есть, плиз!

Наталья
#
28 апреля 2017 в 22:58

Если бы не эта стройка, я и не знала бы в каком "чудесном" месте я живу! Так много нового! Ну-ну........

Денис
#
22 сентября 2015 в 19:16

Когда начнете строить и выложете фототчет строительства уже

Сергей
#
24 сентября 2015 в 20:15

Возможно, что никогда.

жительница пос. Некрасовский
#
14 мая 2015 в 13:24

Уважаемое ОАО «ОПИН», Вы бы для начала уточнили расположение малоэтажной застройки — ЖК «Катуар». Расположится комлпекс не в Мытищинском районе рядом с деревней Сухарево, а в Дмитровском районе в поселке Некрасовский. Дер. Сухарево в данном случае может упоминаться как место съезда с Дмитровского шоссе до пос. Некрасовский, ну или до станции Катуар, это кому как будет удобнее.

нина
#
26 августа 2015 в 19:59

Друзья-не путайте жк катуар с жк Новый катуар один у платформы Некрасовская другой у улицы Маяковского если незнаете нечего людей вводить в заблуждение.Это два разных места.