Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Главстрой A (18 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
136 квартир в продаже, 23.16 - 80.62м²
Этажей
21
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2023 г. 6 корпусов

Компания «Главстрой» реализует жилой комплекс «Героев» в районе Железнодорожный городского округа Балашиха. Это проект комплексного освоения территории, под который выделено 90 га.

Фасады будут исполнены из керамического кирпича. На них расположатся корзины для кондиционеров. Объект относится к комфорт-классу. Общее число квартир в корпусах №307-311, 314 — 1734. Жилье сдается с отделкой «под ключ». Площади начинаются от 23,84 кв. м и доходят до 80,62 кв. м. Часть квартир в комплексе будет представлена в евроформате. 

Девелопер планирует построить пять собственных детских садов, три общеобразовательных и одну музыкальную школу. Во дворах расположатся детские игровые площадки, зоны для отдыха взрослых, спортплощадки, благоустроенный сквер на центральной улице микрорайона. Для велосипедов предусмотрены велодорожки и места для хранения велосипедов. Парковать машины можно на открытых стоянках на придомовой территории.

В центральной части микрорайона Железнодорожный сосредоточены продуктовые магазины и супермаркеты, детские сады, школы, кафе, многопрофильные медицинские клиники, аптеки, фитнес-клубы, отделения банков и др.

Электрички от железнодорожной станции «Железнодорожная» до Курского вокзала идут полчаса. Доехать до ж/д станции от ЖК можно на маршрутках. На автомобиле между Москвой и Железнодорожным удобно перемещаться по Косинскому и Носовихинскому шоссе.

Ближайшая крупная зелёная зона – Ольгинский лесопарк. Она находится в километре от жилого комплекса.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

136 квартир, 46 уникальных планировок
Студии
от 4 439 000 руб
от 23,16 м²
от 1 этажа
5 планировок
1-комнатные
от 5 539 000 руб
от 33,00 м²
от 1 этажа
17 планировок
2-комнатные
от 7 044 000 руб
от 50,02 м²
от 1 этажа
15 планировок
3-комнатные
от 5 000 000 руб
от 64,98 м²
от 1 этажа
9 планировок
Дата обновления: 23 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 22 307 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 24 866 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 26 337 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 27 347 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Героев»: ход строительстваЖК «Героев»: ход строительстваЖК «Героев»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Спрос на аренду квартир рухнул на 20%, но собственники скидки делать не торопятся
12 августа 2020
Спрос на аренду квартир рухнул на 20%, но собственники скидки делать не торопятся
В Москве и в Петербурге спрос на аренду жилья еще не восстановился после коронакризисных потрясений, показатели июля 2020 года проигрывают июлю 2019-го до 20%, сообщают в «ИНКОМ-Недвижимость» и в компании «Петербургская Недвижимость».
Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка от застройщика под 5,5% годовых на остаток:

  • на 2 месяца. Первоначальный взнос — 5%;
  • на 3 месяца. Первоначальный взнос — 10%;
  • на полгода. Первоначальный взнос — 20%;
  • на год. Первоначальный взнос — 30%;
  • до момента передачи ключей. Первоначальный взнос — 50%

Плюсы и минусы

  • В проект входит детский сад на 250 мест

  • В 1,8 км — станция «Железнодорожная», откуда можно доехать до Курского вокзала Москвы.

  • В шаговой доступности находится множество объектов социальной инфраструктуры - школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры, пекарни.

  • В километре от комплекса находится обширная зеленая зона - Ольгинский лесопарк.

  • Жилые помещения будут передаваться покупателям с чистовой отделкой. Это избавит новоселов от ремонта и позволит сразу же заехать в готовые квартиры.

  • Учитывая высокую плотность застройки района, можно предположить большую нагрузку на объекты социальной инфраструктуры, очереди в детские сады и школы. Как быстро застройщик возведет собственные учреждения — неизвестно.

  • В 2 км от ЖК — промзона.

  • По 10-12 квартир на этаже. Жителей может беспокоить такое количество соседей и долгое ожидание лифта.

  • Нет подземного/крытого паркинга.

  • В часы пик на Носовихинском шоссе бывают большие заторы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 октября 2021

Реноме застройщика позволяет быть уверенным в успешном завершении проекта. Компания «Главстрой» крупный игрок российского строительного рынка, на протяжении последних лет сохраняет высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Временами допускает переносы сроков сдачи, как, например, в «Столичном», «Столичном-2» и том же ЖК «Героев», но пока это не критично. Финансовая сторона проекта стабильна — получен целевой кредит в «Банке Дом.рф», в нем же открываются счета эскроу для хранения денег дольщиков. Таким образом, рисков для покупателей в данном проекте мы не видим. Могут быть, конечно, небольшие задержки. До конца года застройщик должен сдать три корпуса: 307, 308 и 309. Причем если по последнему дому передача квартир запланирована до 13 марта будущего года, то покупателям квартир в корпусах 307 и 308 обещано, что они получат ключи до конца 2021-го.

По состоянию на середину октября корпус 307 готов, в доме идет чистовая отделка. В 308-м и 309-м корпусах заканчивается устройство фасада и витражей, идут работы по внутренним инженерным сетям и др. В принципе, сдать все три дома до конца года реально, но исключать переноса сроков все же не будем, в частности по корпусу 309, который из трех готов чуть меньше. Что касается следующих корпусов, то 310-й дорос до 17-го этажа, а 314-й — пока на этапе возведения первого. Ввод обоих домов в эксплуатацию запланирован до конца будущего года, а передача ключей — до конца первого квартала 2023-го. Судить о реальности этих сроков преждевременно. Наконец, корпус 311 также пока на стадии фундамента, но сдача этого дома только в первом квартале 2023 года, так что и тут пока без вопросов.

Плюсы и минусы проекта подробно рассмотрены нами в предыдущем мнении портала. Из позитива отметим, что застройщик занялся социнфраструктурой ЖК. С августа этого года возводится детский сад на 250 воспитанников, работы сейчас идут на уровне второго этажа. По планам садик войдет в эксплуатацию в 2023 году. О сроках строительства школы и поликлиники пока не сообщается. По главной для всех жителей локации теме — запуску движения по четвертой линии Московских центральных диаметров — пока без изменений. Официальный сайт ЖК анонсирует, что МЦД придет в Железнодорожный в 2023 году, ну а СМИ, со ссылкой на столичного мэра сообщают о первом квартале 2024-го. В любом случае, понятно, что жителям первых корпусов ЖК придется решать транспортный вопрос еще по старой схеме. Из позитива отметим, что в Железнодорожном идет благоустройство Пестовского парка — финансово в этом поучаствовал как раз «Главстрой». ЖК «Героев», конечно, находится далековато от Пестовского, ему ближе Ольгинский лесопарк, но и до первой из названных зеленых зон дойти вполне можно.

ЖК «Героев» это чистой воды масс-маркет. Основной упор сделан на компактные квартиры, достаточно большое количество квартир на этажах. Например, в 309-м корпусе 12 квартир на лестничной площадке при двух лифтах и высоте дома в 21 этаж. Не нужно быть провидцем, чтобы предсказать перегруженность лифтов по утрам и вечерам. Подземные паркинги в домах отсутствуют, на придомовых парковках мест мало в сравнении с числом квартир — автовладельцам на перспективу не позавидуешь. Цены однако с московскими не сравнишь: 23-метровую студию можно взять дешевле 4 млн рублей. С учетом МЦД на перспективу нормально. Поэтому хороший спрос на здешние квартиры не удивляет. В готовящихся к сдаче корпусах 307 и 308 все продано, а в 309-м остались три последних квартиры. В остальных корпусах квартиры также расходятся достаточно активно, но дома большие, так что доступных вариантов пока немало.

В сравнении с другими новостройками Железнодорожного решающего преимущества у ЖК «Героев» нет. Ближайший альтернативный вариант это построенный рядом ЖК «Центр-2» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «В»). Цены в нем ниже. Две других новостройки это также проекты «Главстроя»: «Столичный» и «Столичный-2». Цены в них примерно на таком же уровне,что и в ЖК «Героев».

Дата обновления 07 августа 2020

Компания занимается тем, в чем имеет немалый опыт – комплексное освоение больших территорий (подобные проекты в ее активе есть, например, по Санкт-Петербургу). И вновь высокая этажность домов. Из территории выжимается максимум дохода в ущерб комфорту новоселов. Вряд ли кто станет спорить с тем, что жизнь в густонаселенном микрорайоне, застроенном домами по 20 с лишним этажей, лишена преимуществ малоэтажной застройки. Больше нагрузка на социнфраструктуру и дорожную сеть, ну и т.д. Все очевидно, нет смысла расшифровывать. Впрочем, «Главстрой» в Железнодорожном в этом смысле не первопроходец. Ранее обширную пустующую территорию в этой части города, западнее Автозаводской улицы, своими многоэтажками застроил ДСК-1. «Главстрой», так сказать, продолжает его дело на сопредельном участке.

В итоговой надежности проекта сомнений нет. Репутация у девелопера устойчивая, о чем свидетельствует и высокий балл «А», выставленный экспертами в рейтинге московских застройщиков. Проблем с деньгами не предвидится. Финансирование от банка «Дом.рф» обеспечивает стабильность строительных работ, а вложения дольщиков страхуются счетами эскроу в этом же банке. И все же, хоть покупатели и не рискуют своими деньгами, существует вероятность того, что ждать ключей придется дольше обещанного. Сроки сдачи «Главстрой» соблюдает не всегда. Сейчас, например, задержки отмечены в его проектах ЖК «Береговой» (Филёвский парк), а также в ЖК «Столичный», что возводится в том же Железнодорожном. В случае с ЖК «Героев» перенос сроков также уже состоялся. Корпус 308 планировали сдать во втором квартале 2021 года, а недавно отодвинули на четвертый квартал будущего года. Впрочем, срок передачи ключей в ДДУ как был, так и остался прежним – четвертый квартал 2021-го. Таким образом, оба дома (307 и 308) сдаются теперь одновременно. На начало августа работы по ним ведутся на уровне от фундаментной плиты (корп. 308) до строительства третьего этажа (корп. 307). Времени впереди пока много, делать выводы о реальности этого срока можно будет где-нибудь следующим летом. Озвученный перенос по 308 корпусу пока не идет вразрез со сроком передачи ключей, так что оснований для претензий у дольщиков нет. По строительству остальных корпусов в данный момент конкретики нет.

Локация по меркам Железнодорожного не самая привлекательная. Пустыри, лишенные деревьев и живописного вида из окон. Социальная инфраструктура здесь развита не слишком хорошо, нагрузка на ближайшие соцобъекты весьма высокая. Из плюсов назовем близость Ольгинского лесопарка, до него можно дойти пешком. В транспортном отношении ЖК также не идеален. На Носовихинском и Косинском шоссе в часы пик возникают пробки, так что сообщение со столицей в этом смысле затруднено. Вариант без пробок – электрички, но они в часы пик перегружены пассажирами. К тому же местная железнодорожная станция находится от ЖК не близко. Идти пешком далековато, но можно доехать общественным транспортом. В обозримом будущем дорога в Москву и обратно станет проще, после запуска движения по четвертой линии Московских центральных диаметров. Официальный сайт ЖК анонсирует, что это произойдет в 2023 году. Однако в сети есть информация и о том, что МЦД-4 (АпрелевкаЖелезнодорожный) запустят только в 2024-25 годах. Поживем – увидим.

ЖК относится к комфорт-классу, но все-таки до максимальной для данного сегмента планки не дотягивает. Здесь нет каких-то эксклюзивных квартир с террасами, двумя балконами и тому подобными опциями. Планировки в ЖК функциональны, но не слишком разнообразны. Из плюсов отметим просторные кухни-столовые и гардеробные во многих квартирах. А также наличие евровариантов с большой кухней-гостиной. Интересны угловые квартиры, где есть комнаты с тремя и даже четырьмя окнами. К недостаткам можно отнести компактные балконы, а также небольшой метраж большинства комнат. Еще один минус в том, что в домах нет подземных паркингов. Парковочные места рядом с домами предусмотрены, но есть вероятность, что на всех желающих их не хватит, так что парковка в будущем может стать для жильцов проблемой.

Перекоса в квартирографии нет, ЖК подойдет и тем, кто живет один, и людям семейным. Правда для последних минус в том, что здесь нет больших квартир (во всяком случае из тех, что предлагаются в данный момент). Цены в новостройке демократичные и продажи идут активно. На рынок пока выведен только корпус 307. На начало августа в нем доступно около 90 квартир (менее 40% от общего числа). Ближайшие альтернативные новостройки это ЖК «Центр-2» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B») и «Центр Плюс» компании «ЦентрСтрой» (рейтинг «B»). Оба ЖК сданы, по ценам они сопоставимы, но таких доступных вариантов как в ЖК «Героев» там нет. По параметрам и стоимости к рассматриваемому проекту близки две других здешних новостройки «Главстроя»: «Столичный» и «Столичный-2». Вот там как раз можно найти предложения подешевле.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Героев»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Героев» составляет 230 000 ₽/м²

Отзывы 26

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Паша
#
21 января 2022 в 01:05

По проспекту Героев уже приятно пройтись, когда всё достроят будет вообще пушка. Пока только несколько раз ездили посмотреть на дом из-за забора, но район уже нравится

Владлен
#
13 декабря 2021 в 11:15

Транспортная доступность не такая и ужасная, как пишут жители Балашихи. Ну да пробки, но есть зато электрички, а скоро будет МЦД. Да и монолитный дом комфорт класса стоит того чтобы час добираться до работы )

12 ноября 2021 в 17:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка в разгаре, думаю задержек быть не должно. Не хотелось бы разочаровываться, тк после общения в офисе продажи и подписания бумаг остались только положительные впечатления. Периодически проезжаем мимо специально, чтобы хоть глазочком поглядеть на будущие окна)

Петр
#
9 ноября 2021 в 14:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Парят пробки на Носовихинском шоссе, надеюсь этот вопрос решат в течение пары лет. Тратить свою жизнь на стояние в них не хочется. Вот не было бы этого нюанса, вообще классно стало.

(новичок)

#
9 ноября 2021 в 14:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Идем по плану, должны получить ключи в 2022 году. Копили на первый взнос 1,5 года. Ужимались как могли. Надеемся, что все не напрасно, так хочется заехать поскорее. В голове рисую картинки нашей будущей жизни, парк рядом, дорожки, катаемся на велосипедах…эх, время, иди быстрее)

Родион
#
13 октября 2021 в 12:01

Двухкомнатная квартира с очень хорошей планировкой. Три окна в комнате - это же просто мечта. Да еще и балкон есть. Плюс цена адекватная

Влад Коренев
#
16 сентября 2021 в 16:16

Скатались на выходных на электричке в Железнодорожный посмотреть за ходом стройки. Саму квартиру оформили еще в прошлом году, теперь ждем ключи. Так вот от электрички до стройки - 5-7 мин на маршрутке. Ходят исправно, мы в будний день в обед прождали минут 10. Так что оптимизм относительно транспортной доступности етсь

Михаил
#
1 сентября 2021 в 14:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Выбирал этот ЖК за адекватную стоимость и нормльную планировку. Евродвушка с почти метровым балконом и просторным санузлом. При этом по генплану будет большой и свободный двор. Короче кроме Носовихинского шоссе весомых минусов нет, одни плюсы

Тамара
#
27 августа 2021 в 12:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Совсем рядом уже обжитой квартал, где уже можно купить все необходимое. Даже магазин сантехники есть. Поэтому в одиночестве и на отшибе не останемся. Сдали бы только поскорее. Понимаю, что все идет к тому что сдадут вовремя, но хочется с опережением графика

Антон
#
20 июля 2021 в 17:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хороший район, рядом парк, есть новостройки и старый фонд. Походил побродил перед покупкой и остался доволен. Тихо и спокойно. С выбором квартиры тоже повезло, была свободная единственная двушка на 11 этаже, видимо специально для меня. Оформили онлайн, что тоже удобно. Жду теперь ключи и планирую съездить посмотреть на свой дом еще разок

Наталья
#
5 июля 2021 в 13:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну для меня покупка своей квартиры всегда была особенным пунктиком. Наконец-то купила. Взяла однушку в ЖК Героев в Железнодорожном. Логика была простая - строит нормальный известный застройщик, до центра Москвы можно за 40 минут доехать на электричке, а потом еще и МЦД будет, ну и инфраструктура тут не хуже столичной планируется. Плюс тут квартира уже с отделкой, значит, можно не париться с ремонтом

Ирина
#
1 июля 2021 в 10:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили квартиру под сдачу в этом комплексе. Взяли студию, постараемся стадть студентам или молодой семье. Выбирали целенаправленно монолит, чтобы слышимость была поменьше и не пришлось вкладываться в шумоизоляцию. 12 этаж, есть блакон, при этом жилая площадь побольше чем в некоторых полноценных однушках. Когда достроют всю необходимую инфраструктуру должен получиться очень уютный квартал. Ждем ключи и уже мысленно готовимся к ремонту

Павел
#
28 мая 2021 в 22:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ребят, столько сейчас предложений на рынке, что глаза разбегаются. А начинаешь детально приглядываться и выбрать не из чего - цены ломовые, а квартиры так себе. Но мы все-таки нашли неплохой вариант в ЖК Героев. Здесь все-таки адекватное соотношение цена-качество. Я не только о качестве строительства - тут дом монолитный. Я даже больше о квадратных метрах. У нас достаточно грамотная планировка, да и во всем ЖК она такая. Здесь нет квартир странных форм с бесполезными коридорами и эркерами. Все квартиры квадратных форм. С застекленными балконами, полноценной кухней-гостиной, с гардеробными (!). У нас, кстати, кухня г-образная, прикрыта с одной стороны стеной, что практически отделяет гостиную. Весьма удобно. Транспортная доступность продумана, можно и на общественном транспорте доехать, и на собственном через Косинское шоссе. Так что выбирайте планировку как следует, чтобы не переплачивать за бесполезные метры

Мария
#
21 мая 2021 в 13:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несмотря на тяжелый год, мы все-таки улучшили свои жилищные условия. Приобрели новую квартиру в новостройке ЖК Героев. И очень рады, что не стали ввязываться во вторичку. В первую очередь нас, конечно, привлекла планировка. Сразу видно, что заботятся о людях, а не пытаются нажиться на квадратных метрах. Во-вторых, квартира идет уже с отделкой. В третьих, тут есть балкон! Чему, конечно, несказанно рады)) Вокруг уже все заселено, район обжитой. До станции можно дойти пешком или добраться на маршрутке за 5-7 минут. Планируют запустить МЦД в 2023 году

Анастасия
#
16 мая 2021 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комплекс удачно расположен вдали от трассы и жд путей. Для меня это как ни странно плюс, так как под окном будет тихо, а работаем мы с мужем из дома. Я в положении и пару лет точно не планирую никуда выбираться, важно чтобы рядом была поликлинка, к моменту того, как построят наш 309 корпус, должны появится и детский сад и поликлинка. Очень на них рассчитываю. Нравится квадратная планировка квартиры, не будет проблем с тем как обустроить пространство. Кухня 12 метров - после нашей хрущевки просто подарок, скорей бы получить ключи и жить спокойно. Квартира уже с отделкой, поэтому надеемся переехать сразу, после получения ключей

Геннадий
#
29 октября 2020 в 09:45

Хорошие новости! В котельной приступили к монтажу оборудования

Роза
#
22 октября 2020 в 12:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почему строительство так неравномерно ведется? Корпуса же должны в одно время сдавать

Алина
#
15 октября 2020 в 10:20

Вот генплан будущего квартала. Может пригодится кому-нибудь. Похоже, что тут еще и школу планируют строить

Владимир
#
9 октября 2020 в 11:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В котельной ведутся работы по армированию фундаментной плиты и по обратной засыпке котлована

Марина
#
1 октября 2020 в 14:51

Фото из нового отчета застройщика. Началось бетонирование плиты перекрытия