Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Железнодорожный, г.о.Балашиха, Железнодорожный, микрорайон Центр-2

Рассрочка
Онлайн-покупка
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Главстрой A (14 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
46 предложений в продаже, 24.8 - 68.73м²
Этажей
21
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — Проект 6 корпусов

Компания «Главстрой» реализует жилой комплекс «Героев». Это проект комплексного освоения территории, под который выделено 90 га. Расположение — район Железнодорожный городского округа Балашиха. Банк «ДОМ.РФ» выделил на реализацию 48 млрд рублей в качестве проектного финансирования.

Фасады будут исполнены из керамического кирпича. На фасадах расположатся корзины для кондиционеров. Примерно половина квартир в комплексе будет представлена в евроформатах. Площади начинаются от 25 кв. м и доходят до 70 кв. м. Объект относится к комфорт-классу.

Девелопер заявил пять собственных детских садов, три общеобразовательных школы и одну музыкальную школу. Во дворах расположатся детские игровые площадки, зоны для отдыха взрослых, спортплощадки, сквер на центральной улице жилого комплекса. Для велосипедов предусмотрены велодорожки и места для хранения велосипедов. Парковать машины можно на открытых стоянках на придомовой территории.

В центральной части микрорайона Железнодорожный сосредоточены продуктовые магазины и супермаркеты, детские сады, школы, кафе, многопрофильные медицинские клиники, аптеки, фитнес-клубы, отделения банков и др.

Электрички от железнодорожной станции «Железнодорожная» до Курского вокзала идут полчаса. Доехать до ж/д станции от ЖК можно на маршрутках. На автомобиле между Москвой и Железнодорожным удобно перемещаться по Косинскому и Носовихинскому шоссе.

Рядом находится Ольгинский лесопарк.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

46 предложений, 12 уникальных планировок
Студии
от 3 207 000 руб
от 24,80 м²
от 9 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 4 004 000 руб
от 32,87 м²
от 8 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 5 200 000 руб
от 47,79 м²
от 2 этажа
5 планировок
3-комнатные
от 6 791 000 руб
от 68,73 м²
от 9 этажа
1 планировка
Дата обновления: 20 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Героев»: ход строительстваЖК «Героев»: ход строительстваЖК «Героев»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 17 024 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 19 482 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 20 119 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 20 128 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Спрос на аренду квартир рухнул на 20%, но собственники скидки делать не торопятся
12 августа 2020
Спрос на аренду квартир рухнул на 20%, но собственники скидки делать не торопятся
В Москве и в Петербурге спрос на аренду жилья еще не восстановился после коронакризисных потрясений, показатели июля 2020 года проигрывают июлю 2019-го до 20%, сообщают в «ИНКОМ-Недвижимость» и в компании «Петербургская Недвижимость».
Дайджест чудес: за что россиянам дарят квартиры
28 декабря 2019
Дайджест чудес: за что россиянам дарят квартиры

В России новые квартиры являются распространенной формой подарка. Получить его может фактически любой, но вот причины дарения не всегда вызывают радость, а порой заставляют грустить или удивляться. За последнее время новые квартиры вручали ребенку с редким заболеванием, летчикам за отвагу и мастерство, спортсмену и учительнице за победы, родителям за четырех новорожденных.

Все новости 2

Рассрочка

Рассрочка от застройщика предоставляется под 5,5% годовых на остаток. При периоде рассрочки 3 месяца первоначальный взнос начинается от 10%, при периоде рассрочки 6 месяцев — от 20%.

Плюсы и минусы

  • Застройщик заявляет о планах строительства для жителей пяти собственных детских садов, трех общеобразовательных школ и одной музыкальной школы.

  • В шаговой доступности находится множество объектов социальной инфраструктуры - школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры, пекарни.

  • В километре от комплекса находится обширная зеленая зона - Ольгинский лесопарк.

  • Жилые помещения будут передаваться покупателям с чистовой отделкой.

  • Нет подземного/крытого паркинга.

  • До ближайшей станции метро - «Новокосино» - порядка 10 км.

  • В часы пик на Новосовихинском шоссе бывают большие заторы.

  • До МКАД - не менее 11 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 августа 2020

Компания занимается тем, в чем имеет немалый опыт – комплексное освоение больших территорий (подобные проекты в ее активе есть, например, по Санкт-Петербургу). И вновь высокая этажность домов. Из территории выжимается максимум дохода в ущерб комфорту новоселов. Вряд ли кто станет спорить с тем, что жизнь в густонаселенном микрорайоне, застроенном домами по 20 с лишним этажей, лишена преимуществ малоэтажной застройки. Больше нагрузка на социнфраструктуру и дорожную сеть, ну и т.д. Все очевидно, нет смысла расшифровывать. Впрочем, «Главстрой» в Железнодорожном в этом смысле не первопроходец. Ранее обширную пустующую территорию в этой части города, западнее Автозаводской улицы, своими многоэтажками застроил ДСК-1. «Главстрой», так сказать, продолжает его дело на сопредельном участке.

В итоговой надежности проекта сомнений нет. Репутация у девелопера устойчивая, о чем свидетельствует и высокий балл «А», выставленный экспертами в рейтинге московских застройщиков. Проблем с деньгами не предвидится. Финансирование от банка «Дом.рф» обеспечивает стабильность строительных работ, а вложения дольщиков страхуются счетами эскроу в этом же банке. И все же, хоть покупатели и не рискуют своими деньгами, существует вероятность того, что ждать ключей придется дольше обещанного. Сроки сдачи «Главстрой» соблюдает не всегда. Сейчас, например, задержки отмечены в его проектах ЖК «Береговой» (Филёвский парк), а также в ЖК «Столичный», что возводится в том же Железнодорожном. В случае с ЖК «Героев» перенос сроков также уже состоялся. Корпус 308 планировали сдать во втором квартале 2021 года, а недавно отодвинули на четвертый квартал будущего года. Впрочем, срок передачи ключей в ДДУ как был, так и остался прежним – четвертый квартал 2021-го. Таким образом, оба дома (307 и 308) сдаются теперь одновременно. На начало августа работы по ним ведутся на уровне от фундаментной плиты (корп. 308) до строительства третьего этажа (корп. 307). Времени впереди пока много, делать выводы о реальности этого срока можно будет где-нибудь следующим летом. Озвученный перенос по 308 корпусу пока не идет вразрез со сроком передачи ключей, так что оснований для претензий у дольщиков нет. По строительству остальных корпусов в данный момент конкретики нет.

Локация по меркам Железнодорожного не самая привлекательная. Пустыри, лишенные деревьев и живописного вида из окон. Социальная инфраструктура здесь развита не слишком хорошо, нагрузка на ближайшие соцобъекты весьма высокая. Из плюсов назовем близость Ольгинского лесопарка, до него можно дойти пешком. В транспортном отношении ЖК также не идеален. На Носовихинском и Косинском шоссе в часы пик возникают пробки, так что сообщение со столицей в этом смысле затруднено. Вариант без пробок – электрички, но они в часы пик перегружены пассажирами. К тому же местная железнодорожная станция находится от ЖК не близко. Идти пешком далековато, но можно доехать общественным транспортом. В обозримом будущем дорога в Москву и обратно станет проще, после запуска движения по четвертой линии Московских центральных диаметров. Официальный сайт ЖК анонсирует, что это произойдет в 2023 году. Однако в сети есть информация и о том, что МЦД-4 (АпрелевкаЖелезнодорожный) запустят только в 2024-25 годах. Поживем – увидим.

ЖК относится к комфорт-классу, но все-таки до максимальной для данного сегмента планки не дотягивает. Здесь нет каких-то эксклюзивных квартир с террасами, двумя балконами и тому подобными опциями. Планировки в ЖК функциональны, но не слишком разнообразны. Из плюсов отметим просторные кухни-столовые и гардеробные во многих квартирах. А также наличие евровариантов с большой кухней-гостиной. Интересны угловые квартиры, где есть комнаты с тремя и даже четырьмя окнами. К недостаткам можно отнести компактные балконы, а также небольшой метраж большинства комнат. Еще один минус в том, что в домах нет подземных паркингов. Парковочные места рядом с домами предусмотрены, но есть вероятность, что на всех желающих их не хватит, так что парковка в будущем может стать для жильцов проблемой.

Перекоса в квартирографии нет, ЖК подойдет и тем, кто живет один, и людям семейным. Правда для последних минус в том, что здесь нет больших квартир (во всяком случае из тех, что предлагаются в данный момент). Цены в новостройке демократичные и продажи идут активно. На рынок пока выведен только корпус 307. На начало августа в нем доступно около 90 квартир (менее 40% от общего числа). Ближайшие альтернативные новостройки это ЖК «Центр-2» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B») и «Центр Плюс» компании «ЦентрСтрой» (рейтинг «B»). Оба ЖК сданы, по ценам они сопоставимы, но таких доступных вариантов как в ЖК «Героев» там нет. По параметрам и стоимости к рассматриваемому проекту близки две других здешних новостройки «Главстроя»: «Столичный» и «Столичный-2». Вот там как раз можно найти предложения подешевле.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Героев»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Героев» составляет 121 000 ₽/м²

Новостройки в Королёве 112 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Реутове от застройщика 114 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 9

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алина
#
15 октября 2020 в 10:20

Вот генплан будущего квартала. Может пригодится кому-нибудь. Похоже, что тут еще и школу планируют строить

Владимир
#
9 октября 2020 в 11:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В котельной ведутся работы по армированию фундаментной плиты и по обратной засыпке котлована

Марина
#
1 октября 2020 в 14:51

Фото из нового отчета застройщика. Началось бетонирование плиты перекрытия

Вероника
#
25 сентября 2020 в 12:46

Что скажете о скорости работ? Стройка в графике?

Влад
#
3 сентября 2020 в 13:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если раньше были проблемы с запахами с полигона, то сейчас уже не должно быть. Полигон закрыт в 2017 году, сейчас там созданы системы дегазации и очистки фильтрата.

Кристина
#
26 августа 2020 в 16:14

Не подскажете, как успехи с рекультивацией полигона Кучино? Доносятся ли от него какие-то запахи до Железнодорожного?

Эля
#
20 августа 2020 в 15:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Установили будку офиса продаж, но пока еще не открыли

Юлиана
#
13 августа 2020 в 11:48

Добрый день, соседи. Подскажите, у кого-нибудь уже отправили ДДУ на регистрацию?
PS фотки стройки за август

Анна
#
5 августа 2020 в 14:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Порадовало, что застройщик заложил в проект пять собственных детских садов, три общеобразовательных школы. Но вопрос - примет ли их Администрация на свой баланс?