Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МИЦ B+
Еще 12 объектов
Адрес

Балашиха, г. Балашиха, мкрн «Павлино», Косинское шоссе

GPS координаты 55,7225 с.ш. 37,9693 в.д.

Как добраться?
Метро
Новокосино
14 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
111 квартир в продаже, площадью от 21.2 до 89.5м²
Этажей
17-22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (35 корпусов)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Новоград «Павлино»: характеристики и цены

дата обновления 23 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.2 — 33.5 2 080 000 — 3 047 000 10 планировок
1 к. кв. 33.1 — 41 2 612 000 — 3 846 000 34 планировки
2 к. кв. 43.9 — 70.5 3 458 000 — 6 359 000 44 планировки
3 к. кв. 63.1 — 89.5 4 972 000 — 7 330 000 23 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Новоград «Павлино»

  • Монолитно-кирпичная технология, по которой будут возведены дома, существенно повышает тепло- и шумоизоляцию.
  • Проектом предусмотрено возведение пяти детсадов, двух школ, поликлиник и спортивных стадионов. А на первых этажах расположатся все необходимые объекты социально-бытовой инфраструктуры.
  • С транспортной точки зрения комплекс расположен достаточно удобно. Балашиха удалена от МКАД на шесть километров, а до центра Москвы путь составит 20 километров. При этом в городе есть ж/д вокзал, несколько ж/д платформ и станций, а также развитая сеть общественного транспорта.
  • ЖК возводится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Образовательные, медицинские и досуговые учреждения - все в пешей доступности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Площадь квартир в «Новоград Павлино» варьируется от 34 до 78 кв. м, поэтому для покупателей, любящих простор, жилье не подойдет.
  • В будущем экологическая ситуация может значительно ухудшиться из-за активных вырубок деревьев.
  • Автомобилисты должны свыкнуться, что Горьковское, Щелковское и Носовихинское шоссе - перегруженные магистрали, пробки на которых не редкость.
  • В трехкомнатных квартирах отсутствует второй санузел, зачастую столь необходимый по утрам, когда вся семья собирается на работу и учебу.
  • По мнению экспертов, основной недостаток - близость полигона ТБО.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новоград «Павлино»

дата обновления 22 марта 2019, народный рейтинг - 4.0

ГК «МИЦ» реализует новый проект в Подмосковье. Расположится комплекс «Новоград «Павлино» в Балашихе, рядом с ш. Энтузиастов.

Проект будет реализуется на участке в 77 гектаров. Планируемый объем жилья — более восьмисот тыс. кв м. В состав комплекса войдут 35 домов. Возводят их по монолитно-кирпичной технологии. Представлены студии площадью от 25 кв. м, «однушки» — от 34 кв. м, «двушки» — от 53 кв. м, «трешки» — от 74 кв. м. На первых этажах домов расположат магазины, офисы, объекты социально-бытовой инфраструктуры. Будет выполнено и благоустройство придомовой территории. Здесь построят пять детских садиков, рассчитанных на девятьсот мест, две школы на три тысячи двести учеников, а также спортивные стадионы. Планируется возведение поликлиники, рассчитанной на двести пятьдесять посещений за смену. Также в состав комплекса войдут ФОК.

Балашиха удалена от МКАД на шесть км. До центра столицы — двадцать километров. В городе есть ж/д вокзал. На территории города несколько ж/д платформ и станций. На территории города развита сеть общественного транспорта. В Балашихе действуют шестнадцать маршрутов автобусов и маршруток. Основные автомагистрали, пересекающие территориальное образование, — Горьковское, Щёлковское, Носовихинское шоссе.

Комплекс будет построен в месте с хорошей экологией. Рядом — несколько крупных парковых зон, в числе которых — Горенский лесопарк. Промышленных производств поблизости нет. Единственный минус — близость крупной автомагистрали — шоссе Энтузиастов.

Комплекс будет построен рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, кафе, школы, детские сады, поликлиники. Сфера образовательных учреждений Балашихи включает пятьдесят четыре детских сада, семнадцать школ, пять гимназий, лицей, школу-интернат, коррекционную школу, вузы, филиалы вузов, колледжи, училища. Учреждений здравоохранения Балашихи включают одиннадцать поликлиник, две амбулатории, три акушерских пункта, станцию скорой помощи.

Новости и статьи

Акции января: Новый год уехал, а акции остались
25 января 2019 в 15:42 659
Акции января: Новый год уехал, а акции остались

После ударного прошлого года застройщики решили взять паузу и дать отдохнуть себе и своим клиентам. Новых акций в январе немного, многие — просто были перенесены с декабря.

В Балашихе открылся детский сад «Павушка»
10 декабря 2018 в 19:06 351 Самое важное
В Балашихе открылся детский сад «Павушка»
В жилом комплексе «Новоград «Павлино» появилось дошкольное учреждение «Павушка» площадью 3400 квадратных метров. Детсад рассчитан на 151 ребенка.
Все новости и статьи25
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 марта 2019
    На общественном транспорте от метро «Выхино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку «993 и следовать до остановки «шоссе Энтузиастов», от которой до участка под строительство, - пешком 500 метров. На машине от площади перед метро «Выхино» необходимо повернуть на ул. Хлобыстова и следовать по ней до пересечения с ул. Вострухина, свернув на которую, необходимо ехать до пересечения с Рязанским пр. Свернув на Рязанский пр., необходимо ехать до пересечения с МКАД. Свернув на право на МКАД, необходимо ехать до пересечения с ш. Энтузиастов, выехав на которое направо, необходимо ехать 6 км до участка под строительство.

    Мнение портала

    дата обновления 23 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

    Репутация у группы компаний «МИЦ» хорошая. В 2015 году она вошла в топ пяти крупнейших застройщиков России, стала «Золотым партнером Сбербанка», вошла в число 50 самых быстрорастущих компаний России по всем сферам бизнеса. Наконец, в 2016 году Минстрой Московской области включил «МИЦ» в число самых надежных застройщиков региона. Все это располагает покупателей к тому, чтобы обратить на объекты «МИЦа» самое пристальное внимание. Надежность для новостроек — показатель первостепенный, «МИЦ» в этом смысле пока не подводит.
    Что касается качества строительства, то проще всего побывать в ранее сданном соседнем «Новом Павлино», продолжением которого фактически выступает Новоград. Судя по форумам в интернете, непосредственно к качеству строительства особых нареканий у покупателей квартир нет.

    Основные проблемы этих мест, в общем-то на слуху: не идеальная экологическая обстановка, отсутствие рядом достаточного количества социальных объектов, транспортные сложности (обо всем этом мы уже писали ранее — в прошлогоднем мнении портала). Но в общем таковы законы жанра, и с этим приходится мириться всем, кто покупает жилье в Подмосковье. Со временем ситуация улучшится: социальные объекты возведут, расположенную неподалеку свалку рекультивируют, станцию метро «Некрасовка» запустят в 2018 году. Если не надеяться на все это, то смысла обустраиваться в пригороде, конечно, нет.

    Кстати, подвижки в социальном плане наметились уже сейчас. В рамках Новограда «Павлино» началось строительство детского сада на 150 с лишним мест. Сдать его обещают в третьем квартале 2017 года вместе с корпусами 30 и 31. Этот детский садик — первая ласточка, а всего их Новограде появится пять, плюс еще две школы.

    Если посмотреть на новостройку глазами дольщика, то динамика строительства домов в Новограде «Павлино» радует. Еще в декабре 2015-го стройка находилась на уровне цокольного этажа, а сейчас, в сентябре 2016-го, уже доросла до 17-го этажа. Полным ходом идет строительство трех корпусов (29, 30, 31). На стадии котлована корпус 26.

    Квартиры в жилом комплексе спланированы с учетом современных требований. По меркам экономкласса они весьма интересны. Есть компактные варианты, рассчитанные на тех, кто планирует купить квартиру за минимальную сумму, но предостаточно и более просторных квартир, рассчитанных на семейного покупателя. Во многих квартирах полноценные кухни-столовые, большие прихожие, средние по площади комнаты. Есть квартиры с большими лоджиями, с двумя балконами. То есть эти квартиры созданы для комфортной жизни, а не для того, чтобы люди в них ютились. Из минусов можно отметить разве что отсутствие второго санузла в трехкомнатных квартирах.

    Новостроек в ближнем Подмосковье восточнее МКАД сейчас немало. Ближайшими конкурентами Новограда «Павлино» можно назвать «Новое Павлино», «Люберцы 2016», «Люберцы 2017», «Некрасовку, 11 квартал», «Ольгино парк», «Южное Кучино 2». Есть предложения и в другом формате — малоэтажные ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», «Квартал Европа» и «Усадьба Павлино».

    20 апреля 2015

    Отличительной чертой нового проекта от компании «МИЦ» станет концепция мини-города, в которой он задуман. В составе комплекса появятся 35 многоэтажных домов, в которых будут разнообразные квартиры: с отделкой и без, а также жилье с европланировками. В домах предусмотрены 1-3-комнатные квартиры и студии, что сделает возможным приобретение жилья покупателям с различным уровнем доходов. Жилье в комплексе предлагается хоть и не самое просторное (в продаже на сегодня — квартиры от 34 до 78 кв.м), но зато с удобными планировками и просторными кухнями.

    Первые дома планируется ввести в эксплуатацию в конце 2017 года, к этому же периоду времени будут готовы детский сад и школа. Но пока (май 2015 года) их строительство на территории комплекса еще не начато. Вместе с тем, нельзя сказать, что этого не произойдет: у «МИЦ» есть удачный опыт единовременного возведения жилой недвижимости и детского сада, как это было в ЖК «Татьянин парк». В целом застройщик отличается своевременным вводом домов в эксплуатацию и хорошим качеством жилья.

    Плюсом данного проекта можно считать обширную внутреннюю инфраструктуру — в мини-городе появятся 5 детских садов, 2 школы, поликлиника, ФОК, стадионы и т. д.  А перспективы улучшения транспортной доступности только подогревают интерес покупателей: уже к вводу в эксплуатацию рядом появится новое метро, а в 2015 году через ЖК «Новоград Павлино» будут проходить пути легкого метро. Это положительно повлияет на транспортную ситуацию в целом, поскольку на сегодня дороги перегружены, и город почти весь день стоит в пробках. На сегодня от комплекса до метро «Новокосино» курсирует маршрутка, до Курского вокзала можно добираться и на электричке от «Кучино». Единственный минус — это ухудшающаяся экология местности. Обширные леса в настоящее время активно вырубают, а близость шоссе Энтузиастов негативно отражается на состоянии среды.

    По соседству с ЖК «Новоград Павлино» строят ЖК «Новое Измайлово», ЖК «Преображенский квартал». Цены в них выше, чем в ЖК «Новоград Павлино», но это связано с высокой степенью готовности указанных жилых комплексов. В целом квартиры в ЖК «Новоград Павлино» очень перспективны как для постоянного проживания, так и для приобретения их в качестве инвестиций.

    Мнение экспертов дата обновления 7 декабря 2016

    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 7 декабря 2016 в 15:13
      Масштабный проект с элементами собственной инфраструктуры, но в части транспортной доступности нужно быть готовым к тому, что ближайшая ж/д станция расположена на удалении 4 км, добраться можно на автобусе. Среди недостатков - близость полигона ТБО.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 15:41
      Крупный проект от заслуженного девелопера. Несмотря на то, что сам комплекс тянет по численности жителей на мини-город, транспортная доступность у Павлино в Железнодорожном р-не Балашихи не самая хорошая - он находится достаточно далеко от станции и надо ехать на маршрутном такси. Кстати, сохраняется интрига по поводу того, пустят ли в этот район скоростной трамвай от МКАД.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:44
      Крупный микрорайон, по сути, новый спальный пригородный к столице район. Высокая транспортная нагрузка увеличится.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новоград «Павлино»

    • 13
      «Усадьба Павлино»
      от 3 500 тыс. ₽
      на расстоянии 1.07 км
    • 56
      «Люберцы 2015»
      от 2 626 тыс. ₽
      на расстоянии 1.82 км
    • 182
      «Люберцы 2016»
      от 2 377 тыс. ₽
      на расстоянии 2.02 км
    • 69
      «Ольгино парк»
      от 4 049 тыс. ₽
      на расстоянии 2.11 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новоград «Павлино» составляет 73 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Новоград «Павлино» 109

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 15:28
    Про 22 корпус в отчете написано: Работает итоговая комиссия. Мне вот интересно, неужели комиссия правда примет корпус без придомовой территории?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    13 марта 2019 в 08:26
    В vk нашел фотки макета ЖК Новоград Павлино. Корпуса бизнес-класса будут построены в последней очереди
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    5 марта 2019 в 11:52
    Здравствуйте, будущие соседи. Расскажите, как продвигаются работы на полигоне Кучно? Вони меньше стало или пока ничего не поменялось?
    0 -1 +1
    Антонина
    #
    27 февраля 2019 в 12:25
    25 корпус на прошлой неделе РВЭ получил. Поздравляю) Не подскажете, когда по договору выдача ключей?
    0 -1 +1
    25 февраля 2019 в 19:36
    Современный, статный жилой комплекс.Когда подъезжаешь на машине, радует глаз цветовая гамма ЖК, интересное решение дворов, забавный детский сад. Проект огромный, большой район будет красоваться в едином стиле. Дома распологаются необычно, принимая формы неправиельных геометрических фигур, создавая дворы всегда полные света. Эти необычные линии создают чувство уюта и покоя, и как не странно гармонии. Концепция "город в городе" очень удобна для жителей, как для потребителей так и для бизнесменов.Новоград замечательный, современный ЖК. Когда откроется метро, "Новоград" превратиться по доступности в Московский район.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 14:31
    Добрый день, кто-нибудь может поделиться новостями, когда намечается запуск отрезка Некрасовка-Косино ?
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 16:36
    Ура, соседи! Застройщик приступил к работам на площадке будущей школы. Активно готовятся к стройке
    0 -1 +1
    7 февраля 2019 в 12:10
    Дольщики в группе пишут, что в квартирах много неисправностей, устраняют их очень долго. Фотографии из 28 корпуса
    +1 -1 +1
    26 декабря 2018 в 17:33
    26 корпус получил ЗОС. Поздравляю! С хорошей вестью перемещаемся в следующий год) С наступающим Новым годом!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    +1 -1 +1
    18 декабря 2018 в 17:24
    Первый раз когда ездил смотреть проект Новограда-Павлино, был поражен размахом проекта.Это собственно столичный ЖК, очень удобный и красивый. Загорелся, видел, что на стройплощадке много рабочих все движется все прирастает этажами. Решился и вложился в 16 корпус.) Всем доволен, не жалею о своем решении.Кстати, поздравляю новоселов 29 корпуса с получением РВЭ.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 ноября 2017 в 10:58
    Есть тут кто-нибудь из 31 корпуса? Вчера в наш дом обещали дать отопление. Кто в курсе, скажите дали или нет?
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 13:54
    А что с котельной? Ее уже достроили?
    0 -1 +1
    25 ноября 2017 в 12:07
    Почти. И котельная, и очистные на завершающей стадии. Фото от 18.11.
    0 -1 +1
    21 ноября 2017 в 10:17
    Александр, а вот это тогда что за корпус? На сайте МИЦ подписано, что это №25. Сейчас там ведутся монолитные работы на уровне 8 этажа. Кирпичная кладка на уровне 3 этажа
    0 -1 +1
    18 ноября 2017 в 11:02
    Александр, как это нет??? Вот он в официальном сегодняшнем фотоотчет МИЦ. И как видите, работы действительно ведутся. Так что, это вы вводите людей в заблуждение :)
    0 -1 +1
    Александр (энергетик)
    #
    19 ноября 2017 в 17:23
    Гена! Фик его знает, что там МИЦ выложил, но это 25-я Банка, никак не 22))- корпус по дорожке от Зенинского шоссе к бытовуму стройгородку. )) Не верите, приезжайте, убедитесь))) Возможно, корпуса будут с другой стороны дороги, но там пока только предверие строительства)))))))))
    0 -1 +1
    13 ноября 2017 в 18:21
    Добрый вечер, соседи! Нашел свежие фотографии стройки от 12.11. По утверждению очевидцев, работы вчера велись только на 22 корпусе
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 17:55
    Спасибо, на выхах, наверное, не так активно работают. Но не исключено, что велись внутренние работы, поэтому снаружи никого не видно. В понедельник 13 ноября, кстати, начался демонтаж одного из кранов на 27 корпусе
    0 -1 +1
    Александр (энергетик)
    #
    19 ноября 2017 в 17:15
    Уважаемый, на этой стройке множество гастарбайтеров, они уже-разъезжаются...
    +какая работа на выходных? Вы в своём уме?
    Не тешьте себя пустыми надеждами, в титульных 30 и 31 корпусах лифты ещё не смонтированы...
    0 -1 +1
    Александр (энергетик)
    #
    19 ноября 2017 в 17:17
    Ещё хочу добавить, что на 27 корпусе пока по электромонтажу работ на 0,00% выполнено, по общестрою на 50%. Нет ни заливки МОПов, ни общестроительных работ по кладке перемычек/перекрытий
    0 -1 +1
    Александр (энергетик)
    #
    18 ноября 2017 в 08:34
    Уважаемый Гена, не вводите нас в заблуждение... Т.к. 22 корпуса пока нет вообще даже на уровне готового фундамента))
    Пока есть копруса 26-31, и начат 25-й. ))
    Всех хорошего дня!

    Подписаться на обновления в ЖК «Новоград «Павлино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.