Карта сайта

ЖК «Горки Парк»

Name: ЖК «Горки Парк»
Brand: Группа «Самолет»
SKU: 16149
Rating: 2.0 (2 reviews)

Добавить в избранное

1284 квартиры

от 4 238 000 ₽

2 переуступки от 5 000 000 ₽

Ленинский, д. Коробово

ЖК «Горки Парк»: ход строительства корпуса №1.1

ЖК «Горки Парк»: ход строительства корпуса №1.2

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

B B B

Народная оценка Что это?

2,0/5

Застройщик

Группа «Самолет» (40 других ЖК)

Официальный сайт застройщика

Статус продаж

1286 квартир в продаже, 21.31 - 87.1м²

Этажей

12-17

Высота потолков

2.82 — 3.2 м

Отделка

чистовая, с мебелью

Тип проекта

Монолитно-каркасный

Парковка

Есть

Регистрация

Московская область

Срок сдачи

III кв. 2023 г. — IV кв. 2024 г. 13 корпусов

Выдача ключей

IV квартал 2023 г.

Жилой комплекс «Горки Парк» строится группой «Самолет». Проект расположен на юге Московской области, рядом с посёлком Коробово. Первая очередь должна быть сдана в III квартале 2023 года. Продажи по ДДУ стартовали в августе 2021 года. Позиционирование жилья ведётся в комфорт-классе. Завершение всего проекта ожидается в 2033 году.

В микрорайоне смогут проживать 27 тыс. человек. Под него выделено 130 га. В строительстве применяется монолитно-каркасная технология. Ассортиментная линейка включает в себя студии, одно-, двух-, трёхкомнатные варианты площадью от 21,3 до 87,1 кв. м. Высота потолков — до 3,2 м. По умолчанию выполняется чистовая отделка.

Кроме того, в рамках новостройки будут созданы велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, а также гостевые стоянки. Из собственной «социалки» заявлены детсады, школы, поликлиника и оздоровительный комплекс. Первые этажи отведены под ритейл.

Сообщается, что для проживающих в новых домах будет организован прямой выезд на трассу А-105. МКАД удалена от жилого объекта примерно на 10 км. По мере прироста населения в локации ожидаются сильные заторы. Добраться до Москвы новосёлы смогут с помощью автобусов и маршрутных такси, которые прибывают к станции метро «Домодедовская».

В радиусе 1,5 км от ЖК «Горки Парк» расположены конноспортивный комплекс «Конкорд», спортивный клуб художественной гимнастики «Тaлисмaн», частная школа «Вступление» и продуктовый магазин. В посёлке Мещерино работают детсад, школы, ряд магазинов. Более развита инфраструктура городов Домодедово и Видное. Именно там есть медицинские объекты (поликлиники, больницы, стоматологии), торговые точки (ТЦ, ТРЦ, супер-, гипермаркеты) и прочее.

ЖК «Горки Парк» граничит с обширным лесным массивом. В 200 м — Коробовские пруды. Такое окружение располагает к прогулкам и занятиям физкультурой вне дома. Своеобразной природной достопримечательностью является заповедник «Гopки Лeнинcкиe». Нюансом расположения является аэропорт Домодедово: возможен шум от пролетающих самолётов. Шумовое загрязнение усиливают машины, проходящие по А-105.

Рядом паркС меблировкой

Квартиры

1286 квартир, 383 уникальные планировки

Стоимость, руб

до

S общая, м²

от

Срок сдачи

Очистить Похожие по стоимости

Студии

от 4 238 000 руб

от 21,31 м²

от 2 этажа

45 планировок

1-комнатные

от 5 078 000 руб

от 31,43 м²

от 2 этажа

33 планировки

2-комнатные

от 5 303 000 руб

от 33,35 м²

от 2 этажа

184 планировки

3-комнатные

от 7 415 000 руб

от 51,10 м²

от 2 этажа

91 планировка

4-комнатные

от 9 776 000 руб

от 69,97 м²

от 2 этажа

30 планировок

Все квартиры 383

Дата обновления: 31 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

Показать еще 3

Подписаться , чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек

Ноя

Окт

Сен

Авг

Июл

Июн

Май

Апр

Мар

Фев

Янв

ЖК «Горки Парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 3

ЖК «Горки Парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 4

ЖК «Горки Парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 5

ЖК «Горки Парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 6

Все фото 120

Рассказываем о том, что происходит на рынке недвижимости в нашем телеграм-канале , Дзене и ВК

Ипотеку для ЖК «Горки Парк» можно оформить в банках

Ипотека от 3% от компании «Группа "Самолет"»

69 дней, 19 часов, 0 минут

Показать ещё 9

Новости и статьи

Новости рынка

Столичные новички августа: большие проекты, бесценные апарты, много «Самолета», малогабаритки от 13 кв. м, цена от 2,5 млн рублей

8 сентября 2021

Столичные новостройки продолжают радовать: активность девелоперов не утихает. Большой проект запущен в Подмосковье. Много готовых апартаментов площадью от 13 кв. м. Минимальный ценник – 2,5 млн рублей. Чем не доступное жилье?

Все новости 1

Рассрочка

Застройщик предлагает несколько программ рассрочки. Первоначальный взнос от 10%. Рассрочка предоставляется на срок от 3 месяцев до 2 лет. Подробные условия можно уточнить в офисе продаж девелопера.

Видео

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Опытный застройщик с прочной репутацией.
Жилье сдается с чистовой отделкой, что снижает затраты новоселов на ремонтные работы.
Квартиры отличаются высокими потолками (2.82-3,2 м); начиная с двухкомнатных планировок предусмотрено по два санузла.
Застройщик планирует обеспечить жилой комплекс собственной социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиникой.
Ожидается организация прямого выезда от ЖК на ближайшую трассу.

Довольно высокая плотность застройки.
Неподалеку проходит шоссе А-105, что повышает уровень шума и загрязненности воздуха в микрорайоне.
После полного заселения жилого комплекса (27 000 человек), нагрузка на объекты инфраструктуры может оказаться чрезмерной.
Возможен шум от самолетов аэропорта Домодедово, расположенного неподалеку.
Окончательное завершение строительства комплекса состоится в 2033 году: жильцам первых сданных очередей придется, во-первых, быть свидетелями всех строительных процессов, во-вторых, довольствоваться имеющейся инфраструктурой.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 сентября 2022

Цены в ЖК «Горки Парк» приятно отличаются от цен в московских новостройках. Важной особенностью является возможность дозаказать мебель и бытовую технику. Как замечают эксперты недвижимости, наблюдается рост популярности полностью готового к проживанию жилья. И хорошо, когда девелоперы быстро реагируют на этот запрос, подстраивая свой сервис под меняющиеся нужды потребителя. Отметим также эргономичность планировок в ЖК «Горки Парк». Комнаты имеют правильную форму и удобны для расстановки мебели, ширина коридоров достаточна для размещения платяного шкафа, а наличие балконов позволит разгрузить полезную площадь от сезонных вещей. Особых вопросов к проектировщикам жилых помещений нет.

Сейчас в стадии строительства находятся 4 корпуса — с номерами 1.1, 1.2, 1.3 и 2.1. Все они возведены под крышу, завершены работы по кладке наружных стен. Предполагаем разводку коммуникаций внутри зданий и ожидаем начала фасадных работ. До сдачи всех этих корпусов остался год, и исполнителям нужно внимательно сверяться с установленным графиком. Нас беспокоит то, что нет информации о корпусах 2.2, 5.1 и 5.2, срок сдачи которых — тот же III квартал 2023 года, а также о корпусах 7.1 и 7.2, которые должны сдаваться в IV квартале 2023 года. Исключать переносов сроков в этом мегапроекте мы не стали бы. Такое с Группой «Самолет» уже случалось. При этом накопленный опыт и объем вводимого жилья позволяет компании сохранять отметку А в сводном рейтинге Novostroy.ru.

ЖК «Горки Парк» отметился в рейтинге новостроек юга Московской области. Он занял 7-е место из 25-и. Отметки выше среднего — все «четверки» по всем трем критериям (местоположение, качество проекта и риски). Конкуренты, расположившиеся с 1-го по 6-е место, вырвались вперед за счет либо оценки за место, либо оценки за риски. Рейтинг замкнули откровенные долгострои от малоизвестных копаний.

Основной конкурент ЖК «Горки Парк» — это другой проект Группы «Самолет» в этой локации. Речь о ЖК «Прирогод Лесное», где студии стоят от 3,9 млн рублей, а однокомнатные квартиры — от 5,1 млн рублей. Прочие альтернативы представлены в рамках коттеджных поселков, прописка в которых тоже возможна.

Дата обновления 27 августа 2021

ЖК «Горки Парк» — один из новичков августа 2021 года. Он определённо займёт свою нишу в локации, которую начинают осваивать крупные игроки. Группа «Самолет» (рейтинг А) является эдаким пионером в развитии деревни Коробово. Чуть дальше, в посёлке Мещерино начинает масштабную застройку Seven Suns Development — эта компания практически день в день вывела в продажу МЖК Светлый мир «Биополис». Будет интересно наблюдать за конкурентами и за тем, как распределяется спрос между их проектами.

Слабая сторона локации — неразвитая, или, говоря мягче, слаборазвитая инфраструктура. Девелопер осознаёт эту проблему и собирается внести в её решение посильный вклад. Он построит школы, детсады, физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлинику в рамках проекта комплексного освоения территории. При этом нужно держать в голове, что в новом микрорайоне будут проживать 27 тыс. человек. Сомнительно, что перечисленных объектов хватит на всех.

Надо понимать, что строительство ЖК «Горки Парк» растянется на 12 лет. Это влечёт за собой ряд нюансов: среди них нехватка «социалки» до сдачи соседних корпусов, проживание фактически на стройке, а также всё увеличивающаяся нагрузка на одну-единственную магистраль А-105. На форумах шутят, что комплекс идеален только для стюардесс, намекая на близость к аэропорту Дoмoдедовo. Жаль, 27 тыс. стюардесс не наберётся.

Движения на стройплощадке только-только начинаются. Расчищается территория, естественным образом прокладываются строительные дороги, кое-где идёт закладка фундамента. О прогрессе можно будет говорить как минимум через год. Пока же скажем, что вся исходно-разрешительная документация в порядке, поэтому внешних препятствий к продолжению работ не предвидится.

На данный момент конкуренция в локации небольшая. Считанные предложения остались в сданном МЖК «Дабл», который в своё время был долгостроем. «Двушки» в нём стоят от 5,8 млн рублей, «трёшки» — от 6,8 млн рублей. Продажи завершаются также в ЖК «Резиденция Май» от компании «Тройка РЭД». Здесь цены выше: «двушки» стоят от 8 млн рублей, «трёшки» — от 9,7 млн рублей. Наиболее богатый выбор квартир представлен в ЖК «Пригород Лесное». Группа «Самолет» продаёт студии по цене от 3,2 млн рублей, «однушки» — по цене от 4,4 млн рублей. Некоторые корпуса сданы.

Подробнее

Документация

Показать еще 15

Новостройки рядом c ЖК «Горки Парк»

Ипотека от 0,1%

Малоэтажный ЖК Светлый мир «Биополис»
Добавить в избранное Подписаться

I кв. 2023 г.

Ленинский

Студии

от 25 м²

4 362 900 ₽

1к. кв.

от 37 м²

5 368 600 ₽

2к. кв.

от 49 м²

6 415 600 ₽

3к. кв.

от 68 м²

8 573 800 ₽

Позвонить
10 квартир
КП «Вудлэнд Таун»

III кв. 2018 г.

Ленинский

Позвонить
Ипотека от 3%

Рассрочка

Трейд-ин

Есть сданные корпуса

Онлайн-покупка

ЖК «Пригород Лесное»
Добавить в избранное Подписаться

Сдан — IV кв. 2024 г.

Ленинский

Домодедовская
17 мин.

Студии

от 21 м²

3 670 000 ₽

1к. кв.

от 31 м²

5 504 000 ₽

2к. кв.

от 31 м²

5 378 000 ₽

3к. кв.

от 51 м²

7 549 000 ₽

4к. кв.

от 70 м²

10 640 000 ₽

Позвонить
1536 квартир

Отзывы 2

Последний написан 9 месяцев назад

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.

Добавить изображение

оценка расположения

оценка проекта

оценка надежности

Подписаться , чтобы не пропустить новые отзывы

Андрей

2 сентября 2021 в 11:33

оценка расположения

оценка проекта

оценка надежности

В целом, ничего. Удобно, что тут собираются сделать прямой выезд на трассу А-105

Ответить Скрыть ответы (1)

Ал

24 апреля 2022 в 16:24

Ключевое слово "собираются". Проект выезда ещё даже не утвержден, начнут строить в лучшем случае лет через 5. Так что жителей первой очереди ждет километровая пробка.

Ответить

Корпус 5.2	III квартал 2023 г.

Корпус 5.1	III квартал 2023 г.

Корпус 2.2	III квартал 2023 г.

Корпус 2.1	III квартал 2023 г.

Корпус 1.3	III квартал 2023 г.

Корпус 1.2	III квартал 2023 г.

Корпус 1.1	III квартал 2023 г.

Корпус 7.2	IV квартал 2023 г.

Корпус 7.1	IV квартал 2023 г.

Корпус 3.2	III квартал 2024 г.

Корпус 3.1	III квартал 2024 г.

Корпус 4.2	IV квартал 2024 г.

Корпус 4.1	IV квартал 2024 г.

Корпус 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.2	IV квартал 2023 г.
Корпус 5.1, 5.2	I квартал 2024 г.
Корпус 7.1, 7.2	II квартал 2024 г.
Корпус 3.1, 3.2	IV квартал 2024 г.
Корпус 4.1, 4.2	I квартал 2025 г.

ЖК «Горки Парк»

Методика оценки новостроек

Методика оценки новостроек

Народная оценка

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Квартиры

Квартиры от застройщиков с акциями

Акции и скидки

Меблировка в подарок от компании «Группа "Самолет"»

Скидки до 10% от компании «Группа "Самолет"»

Ипотека от 3% от компании «Группа "Самолет"»

Бонус за рекомендацию от компании «Группа "Самолет"»

Скидка 10 000 при онлайн-заявке от компании «Группа "Самолет"»

Подписаться , чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Ипотеку для ЖК «Горки Парк» можно оформить в банках

Ипотека от 3% от компании «Группа "Самолет"»

Новости и статьи

Рассрочка

Видео

Плюсы и минусы

Мнение портала

Дата обновления 22 сентября 2022

Дата обновления 27 августа 2021

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Горки Парк»

Отзывы 2

Подписаться , чтобы не пропустить новые отзывы

Новостройки по станциям метро

Новостройки по районам

Новостройки по локациям