Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек ЮАО

1 922 26 жилых комплексов Экспертная комиссия из 9 человек
Novostroy.ru подготовил рейтинг новостроек Южного административного округа Москвы. В него вошло 26 объектов, от лидеров рынка до скандальных долгостроев. Рейтинг составлен на основе оценок экспертного совета из аналитиков, журналистов и работников консалтинговых компаний.

В состав Южного административного округа входит 16 районов. Северные границы ЮАО проходят в черте Третьего транспортного кольца, на юге округ простирается до МКАД. В недавнем прошлом в южных районах Москвы действовало немало промышленных предприятий. Сегодня на их территории в рамках программы реновации строятся новые жилые кварталы. Это, например, комплексы «ЗИЛАРТ», «Парк Легенд» и «ТехноПарк», строительство которых ведётся на месте легендарного завода им. Лихачёва; ЖК «Резиденции композиторов», занявший территорию Московского картонажно-полиграфического комбината; ЖК «Царицыно» и ЖК «Царицыно-2», возводящиеся на месте Московского комбината хлебопродуктов.

Реализуются в округе и проекты точечной застройки. Одна только компания «Лидер-Инвест» ведёт продажи сразу в пяти своих домах, строящихся или уже построенных в четырёх разных районах. Продажи в большинстве новостроек юга Москвы ведутся в соответствии с нормами 214-ФЗ, но есть и исключения, например, в доме на Судостроительной улице, возведением которого занимается «Управление гражданского строительства», квартиры будут реализовываться на электронных торгах.

Оценки новостройкам ЮАО эксперты выносили по трём критериям: месторасположение, качество проекта и риски. По каждому из них разрешалось ставить А (отлично), В (хорошо) или С (удовлетворительно). Месторасположение можно было дополнительно оценить плюсом или минусом. Эксперты были в праве отказаться оценивать объект по тому или иному критерию.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ABB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
1
0
0
CBC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
C+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
C+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ABA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B-n/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BCn/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Подавляющее большинство комплексов ЮАО были записаны экспертами в «хорошисты»: 23 из 26 новостроек получили оценку В по критерию «качество проекта». «Дом на Нагатинской набережной» и «Дом в Северном Чертаново», недостроенные «СУ-155», по этому критерию (как, впрочем, и по другим) оказались на дне. Первый получил С, а второй большинство экспертов и вовсе не стали оценивать.

Только один ЖК «Донской Олимп» от компании «ЛСР.Недвижимость — Москва» был удостоен оценки А по всем трём категориям. Проект от известного застройщика строится вблизи станций метро и развязок ТТК, к тому же он уже находится на высокой стадии готовности. В шаговой доступности — зелёные зоны и объекты социальной инфраструктуры. Однако стоит сказать, что не все эксперты были единодушны в высокой оценке месторасположения ЖК — возможно, из-за близости к кладбищам или из-за того, что находится он в слишком оживлённом районе. Так или иначе, за расположение  «Донской Олимп» получил А-.

В число призёров также вошли ЖК «Вавилова 4», строительство которого ведёт ГК «ПИК», и «Клубный дом на Серпуховском Валу» компании «Лидер-Инвест», уступившие победителю только в оценке качества проекта.

Им в спину дышат жилые комплексы «Два дома 20&20» и «Байконур». Получив за месторасположение соответственно А и А-, по двум другим критериям проекты удостоились оценки В.

Абсолютными аутсайдерами по оценке месторасположения оказались микрорайоны «Царицыно» и «Царицыно-2», а также строящийся (или не строящийся?) на их территории «Студиоквартал». Микрорайоны-долгострои вполне предсказуемо получили С и за оценку рисков. В этом критерии им могут дать фору только те же два дома «СУ-155», оценивать риски по которым эксперты не стали вообще.

Отзывы «Рейтинг новостроек ЮАО» 50

Последний написан 2 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
21 августа 2017 в 11:31
Пять долгостроев в рейтинге, это как-то много. Лучше бы без них.
0 -1 +1
18 августа 2017 в 12:00
Что заметила. У Лидер-Инвест все дома на одно, простите, лицо. Это даже не узнаваемость. Это нежелание заморачиваться. А что, люди и так купят, маркетологи продадут. Кто-то может назвать объективные сильные стороны новостроек бизнес-класса от Лидер-Инвест? Даже не будет принимать во внимание все протесты. Просто по факту. М?
0 -1 +1
17 августа 2017 в 12:52
Дом в Нагатино-Садовники от СУ-155, никто за него так и не взялся. Может, деньги вернут? или что там наверху думают на сей счет?
0 -1 +1
18 августа 2017 в 11:58
Роскап как-то видимо избирательно подходит к тому, что достраивать, что нет.
0 -1 +1
Александра
#
15 августа 2017 в 12:58
В Царицыно такие хитрецы. На сайте официальном только последние варианты проектных деклараций. Всё чинно-благородно с виду. Как будто и нет тысяч разрушенных судеб, слез и нервов.
0 -1 +1
14 августа 2017 в 19:12
У РГ Девелопмент есть уже негативная тенденция по выдерживанию сроков сдачи. По Орехово-Борисово они тоже будут неисключены, если политику радикальным образом не пересмотрят.
0 -1 +1
Надя Башлачёва
#
21 августа 2017 в 11:29
Чью политику? И кто пересмотрит?
0 -1 +1
14 августа 2017 в 17:45
Чото Донской Олимп у меня ассоциируется с названием ДонСтрой. Даже как будто архитектура похожа.
0 -1 +1
11 августа 2017 в 15:30
вот комент из ветки по ЖК на Судостроительной улице:
"Несколько раз звонил в "Управление гражданского строительства", в отделе продаж отвечают что до 20-го года в плане продаж этих домов нет. Т.е. они 100% пойдут под нужды города. "
Так что неизвестно будут ли здесь продажи
0 -1 +1
16 августа 2017 в 21:33
говорят, что кто-то там купил по военной ипотеке
0 -1 +1
Ваня Ерёмин
#
17 августа 2017 в 12:50
та не, вроде всё под реновацию.
0 -1 +1
9 августа 2017 в 14:48
Один из экспертов про Зиларт говорит, что мол есть риски по части масштабности проекта. Как по мне, рынок свое дно уже прошел. ЛСР уходить с рынка не собирается. И не надо говорить, что СУ-155 тоже не собирался.
0 -1 +1
8 августа 2017 в 11:32
Как правильно сказали журналисты, на Юге продаются либо очень надёжные проекты, либо очень рискованные. Никто не знает, что там с Домом в Чертаново? Не нашелся ли инвестор?
0 -1 +1
7 августа 2017 в 13:00
Нескучный хоум энд спа - весьма скандален, ух. Максим Блажко - обанкротился. Но, как говорится, собаки лают, караван идет. Пиар - всему голова. Хорошо, когда есть специалисты, нивелирующие негативный фон в СМИ.
0 -1 +1
15 августа 2017 в 13:08
Конкретно по этой новостройке сроки пока не затянули. Преждевременно говорить, что пиар так нужен, просто жизненно необходим.
0 -1 +1
4 августа 2017 в 11:08
Лидер-Инвест как-то слишком много присутствует в рейтинге? Ненуачо, точечная застройка. Домов мало, названий много!
0 -1 +1
16 августа 2017 в 21:34
агрессивный игрок на рынке
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
31 июля 2017 в 11:01
Если в конце этого рейтинга стоят новостройки, которые никто и сдавать не собирается, то, видимо, в ЖК, которые не вошли в рейтинг, вообще не стоит даже смотреть жилье?) Интересно получается...
0 -1 +1
9 августа 2017 в 14:45
Ну, портал про первичку. Так что на вторичке почему бы нет, если вам проект нравится.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (3)
27 июля 2017 в 11:04
Что такое электронные торги? Это вообще как?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
28 июля 2017 в 08:43
Логично, что все через интернет будет оформляться
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
31 июля 2017 в 11:02
Ну это-то понятно, что через интернет. Только надежность такого метода, как мне кажется, весьма сомнительна.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
1 августа 2017 в 18:13
Если я правильно понимаю, в процессе торгов стоимость может вырасти в несколько раз, и еще минусом такого метода является то, что квартиру не посмотреть до торгов. С другой стороны, если брать квартиру на этапе котлована, ее тоже не посмотреть.