Корпуса в составе ЖК «Истомкино Парк» не сдавались уже давно. Последний, шестой, корпус первой очереди был сдан в 2017 году. С тех пор мы успеваем только фиксировать переносы сроков по обоим корпусам второй очереди. По этой причине ЖК «Истомкино Парк» вошёл в список долгостроев и никак оттуда не выйдет. При этом в официальный список проблемных объектов ЖК «Истомкино Парк» не входит. Иными словами, застройщик продолжает пробовать завершить проект. Добавим, что за всё время своей работы компания «Ареал, ИСК» так и не заслужила экспертную оценку в рейтинге компаний Novostroy.ru. Данная новостройка и её застройщик не лучшим образом воспринимаются потенциальными покупателями, и это справедливо.

Как и в позапрошлом году, номинальный застройщик (СЗ «Фаворит Девелопмент», ООО) не находится в предбанкротном состоянии и не является банкротом. Другое дело, что, согласно СБИС, стоимость бизнеса составляет -82 млн рублей, а операции по счетам приостановлены по решению налоговой службы от июня 2021 года. Это означает, в частности, что застройщик не может вести продажи и принимать оплату за квартиры. В некоторой степени дольщики защищены этим от, возможно, неверного решения.

В Единой информационной системе жилищного строительства каждый месяц публикуются фотографии хода строительства, хотя слово «ход» — явное преувеличение. Единственное, что меняется на снимках, — время года. Монолитные скелеты, застывшие на уровне 2–3 этажей, стали свидетельствами заброшенной стройки. Поскольку не было произведено должной консервации, вероятно постепенное разрушение конструкций. Объект не охраняется, спецтехники и материалов здесь давно нет, бытовки пусты, ворота открыты. В августе 2021 года разрешение на строительство было продлено, срок его действия истёк 1 декабря 2022 года.

Резюмируем: мы не можем рекомендовать вторую очередь ЖК «Истомкино Парк». На текущем этапе она не вызывает доверия, и покупка квартиры вместо радости принесёт много переживаний и неопределённости. Покупка квартир в сданной первой очереди не таит в себе рисков, но предложения следует искать на вторичном рынке, у частных лиц.

К сожалению, Ногинск не может похвастать обилием новостроек, а надёжной среди них является лишь одна. Это сданный ЖК «Полет» (Ногинск) от компании «Жилстрой Миллениум». Однокомнатные квартиры здесь стоят от 6,8 млн рублей. В список долгостроев входит ЖК «Лесная поляна» от компании «СУ-10». Прочие альтернативы представлены в соседних локациях, например, в городе Электросталь.