Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 44.5 - 73.7м²
Этажей
15-17
Отделка
без отделки
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2022 г.

С весны 2018 года компания «Казачий торговый дом» строит ЖК «Ивантеевка 2020». Он расположится на Задорожной улице Ивантеевки. По проектной декларации ЖК будет сдан не позднее III квартала 2022 года.

При строительстве 15-17-этажного дома используется технология вентилируемого фасада. Всего запроектировано 594 квартиры. Площади студий варьируются от 24 до 34 кв. м, однокомнатных квартир — от 38 до 54 кв. м, двухкомнатных — от 63 до 74 кв. м, трёхкомнатных — от 81 до 85 кв. м. Отделки от застройщика не предусмотрено. Лоджии — с панорамным остеклением. В каждой квартире будет ниша под кондиционер. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

Дом будет обеспечен всеми коммуникациями: отоплением, водоснабжением, электричеством, телевидением, интернетом. Как утверждает застройщик, применяются энергосберегающие технологии.

На первом этаже расположатся продуктовые магазины. На придомовой территории появятся две площадки для детей, три спортивные площадки, зоны для отдыха всех жильцов. Площадь озеленения составит 0,3 га.

Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 206 машино-мест, наземная гостевая стоянка — на 113 мест. Из каждой из пяти секций предусмотрен спуск в паркинг на лифте.

В районе застройки сосредоточены три общеобразовательные школы, пять детских садиков, четыре медучреждения, магазины «Пятёрочка», «Дикси», «Виктория 24», кинотеатр, спортивный комплекс с бассейнами.

В 1,5 км от будущего дома находится железнодорожная станция «Ивантеевка-2» Ярославского направления. До Ярославского вокзала от неё на электричке можно доехать за 1 час. На автобусе от ЖК до станции метро «ВДНХ» можно доехать на автобусе. Прежде до остановки общественного транспорта нужно пройти 10 минут. В будущем рядом с домом должна появится линия легкого метро направления «Мытищи — Реутов». Автомобилисты пользуются выездами на Ярославское или Ивантеевское шоссе. Удалённость от МКАД составляет 15 км.

Рядом протекает река Уча. Поблизости нет мусорных свалок. Прогуливаться одному и с семьёй можно в парке культуры и отдыха Ивантеевки.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 672 000 руб
от 44,50 м²
5 планировок
2-комнатные
от 6 583 000 руб
от 69,30 м²
5 планировок
Дата обновления: 5 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ивантеевка 2020»: ход строительстваЖК «Ивантеевка 2020»: ход строительстваЖК «Ивантеевка 2020»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 478 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 27 720 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 28 782 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 323 ₽

Рассрочка

Предоставляется на 15 месяцев до 25 июня 2022 года.

Плюсы и минусы

  • Имеется ниша под кондиционер в каждой квартире.

  • Подземный двухуровневый охраняемый паркинг со спуском на лифте из подъезда.

  • Развитая социальная инфраструктура. Школа №7 и детский сад №13 находятся в 500 метрах от комплекса.

  • На расстоянии 1,7 километров располагается железнодорожная станция «Ивантеевка-2», от которой можно доехать до Ярославского вокзала за 40-60 минут.

  • Благоприятная экология. Поблизости нет крупных производств и мусорных полигонов.

  • Проблемы с транспортной доступностью. До станций метро «Бабушкинская» и «ВДНХ» можно доехать на автобусе за 1,5 часа без пробок.

  • Небольшое количество машино-мест в подземном паркинге — 207 на 594 квартиры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 июня 2020

Возникает ли у вас вопрос, почему ЖК «Ивантеевка 2020» сдаётся не в 2020 году (как подсказывает название), а в 2022 году? Вот и у нас такой вопрос возникает. Даже строительство началось не в 2020 году, что могло бы тоже оправдать название.

Переносов сроков не было, но это не значит, что их не будет. Темпы работ удручают. Прогресс, мягко говоря, незначительный. За два полных года монолитный каркас достиг всего лишь второго этажа. Если такие темпы сохранятся, комплекс рискует стать долгостроем. Ещё больше удручает то, что строителей на площадке нет или почти нет. Списать это на пандемию уже не получится — продолжать строить уже разрешили.

На фоне начинающегося кризиса застройщик не стал поднимать цены на квартиры, а по отдельным позициям и вовсе снизил их. Уровень цен адекватен локации. Хорошую, полноценную «однушку» можно найти в ЖК «Ивантеевка 2020» за 2 млн или чуть больше. Также представлено достаточное количество «двушек» и «трёшек». Автомобилистам доступны машино-места в паркинге. Застройщик проводит акции, даёт беспроцентную рассрочку до конца строительства и разными другими способами пытается стимулировать спрос. В последнее время к маркетинговым инструментам добавилась ипотека с господдержкой. В данной новостройке она предлагается под 6% годовых, но не исключено, что мы увидим ещё более низкие ставки.

Новым покупателям нельзя допустить, чтобы привлекательные условия застлали им глаза. Учитывая низкую скорость строительства ЖК «Ивантеевка 2020», нам сложно рекомендовать покупку квартиры в нём. Для людей, любящих чёткость и пунктуальность, это явно не тот вариант. Кроме того, риск связан ещё и с тем, что деньги дольщиков не хранятся у банка на эскроу-счетах до сдачи дома, а сразу попадают в распоряжение застройщика. Логично, что мотивация достраивать объект снижается.

Район с точки зрения застройки сложившийся. Это значит, что будущие жильцы ЖК «Ивантеевка 2020» не будут страдать от шума со строек и видов на них. Соседние улицы хорошо озеленены, а с запада от Задорожной улицы, где и расположится ЖК, есть огромный парк. Это безусловные плюсы расположения.

Во всей Ивантеевке строится всего лишь два других жилых комплекса. «Авиаспецресурс» реализует ЖК «Весна» (Ивантеевка), а «Экострит» — ЖК «Хлебникоff». В первом жильё стоит от 2,3 млн рублей, а во втором — от 1,7 млн рублей. Однако со вторым комплексом нужно быть осторожнее, так как он входит в список долгостроев.

Дата обновления 21 сентября 2018

Компания «Казачий торговый дом» через учредителя связана с ГК «Крон-М». Последняя известна в Ивантеевке своими ЖК «Первомайский» и ЖК «Надежда». Жильё своим клиентам застройщик предлагает непритязательное, главное — чтобы были стены, пол и потолок. Это не плохо, если есть спрос.

Он есть, но подводит необязательность в выдерживании сроков. Также жильцы жалуются на нехватку собственной социальной инфраструктуры и низкий уровень организации дворов. Эксперты Novostroy.ru не стали присваивать «Крон-М» какую-то оценку в общем рейтинге. Настораживает то, что сейчас сайт строительной компании находится якобы на реконструции. Для потребителя это значит, что официальная информация о строящихся комплексах в интернете не представлена.

Новый ЖК «Ивантеевка 2020» учредитель «Крон-М» решил продвигать под отдельным брендом. Возможно, дело как раз в обозначенных выше проблемам, о которых неподготовленным, в некотором смысле наивным покупателям лучше не знать. Справедливости ради отметим, что ООО «Казачий торговый дом» — это не компания-однодневка, она создана в 2000 году. По меркам рынка недвижимости, полного нестабильности, 18 лет существования — гигантский срок.

ЖК «Ивантеевка 2020» только-только начал строиться. На площадке буквально установлены ограждающие конструкции, даже территория не расчищена. Формально времени предостаточно — ни больше ни меньше 4 года. Врeмя взято с серьёзным запасом. Остаётся надеяться, что затягивать не будут и хоть тут задержек не допустят.

Продажи квартир идут. Минимальный бюджет — 1,33 млн рублей. Все без исключения квартиры объединяет вытянутость комнат. Это нефункционально с точки зрения подбора и размещения мебели. Большие квартиры страдают ещё и длинными, бесполезными коридорами. Что хорошо — комнаты имеют правильную, прямоугольную форму, также есть балконы. Если хорошо поискать, свою квартиру в ЖК «Ивантеевка 2020» найти можно.

Ивантеевка, как любая локация, обладает своими плюсами и минусами. К минусам отнесём загруженность Ярославского шоссе, связывающего подмосковный город с Москвой, а также соседство ЖК на западе с промзоной, безвредной, но внешне некрасивой. Из плюсов выделим неплохую обеспеченность соцобъектами (пусть без излишеств) и большое количество зелени.

Из надёжных высоток Ивантеевки можно рассмотреть ЖК «Берег Скалбы», а именно его сданные корпуса, потому что в строящихся были переносы. Квартиры здесь стоят от 2,5 млн рублей. Для любителей «малоэтажек» есть МЖК «Театральный парк» и МЖК «Голландский квартал». Цены в первом начинаются от 1,5 млн рублей, во втором — от 5,3 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Ивантеевка 2020»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ивантеевка 2020» составляет 104 000 ₽/м²

Новостройки в Лыткарино 108 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Подольском районе от застройщика 109 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 23

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Василий
#
17 марта 2021 в 15:57

Кстати насчет котельной я бы не волновался. А вот то, что на той же территории что и котельная мусор начали сортировать - меня бы обеспокоило.

Дима
#
24 февраля 2021 в 11:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот и меня тоже этот момент смущает. Сколько там метров до котельной?

Регина
#
16 февраля 2021 в 14:01

А это не вредно, что котельная будет расположена близко к домам?

Дима
#
9 февраля 2021 в 10:51

Кто-нить знает, что там за трубы дымят прям рядом со стройкой?

Дольщик (новичок)

#
9 февраля 2021 в 22:21

Газовая котельная

Николай
#
1 февраля 2021 в 11:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На офсайте обещают, что корзина для кондиционера будет в каждой квартире.

Дольщик (новичок)

#
9 февраля 2021 в 22:18

на сайте много чего обещают, например - панорамное остекление лоджий, представлена визуализация, а на деле - панорамное остекление будет лишь в нескольких квартирах угловых секций

Альбина
#
27 января 2021 в 13:35

Знающие, подскажите, в жк будут предусмотрены места под установку кондеев?

Стефан
#
19 января 2021 в 17:22

Вот есть январское фото стройплощадки. Работы продвигаются небыстро...

Анита
#
12 января 2021 в 18:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поделитесь кто-нибудь новостями со стройки! Сколько этажей на сегодняшний день залито?

Геннадий
#
8 января 2021 в 09:58

Ага, есть рассрочка до конца строительства при первом взносе 50%

Саша
#
30 декабря 2020 в 11:28

Подскажите, есть ли тут беспроцентная рассрочка?

Вася
#
21 декабря 2020 в 15:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Аркадий, у этого застройщика есть еще один объект в Ивантеевке - ЖК Первомайский. Его в прошлом году сдали

Аркадий
#
15 декабря 2020 в 16:11

Что вы знаете про застройщика "Казачий торговый дом"? Какие еще ЖК он строит?

Люба
#
8 декабря 2020 в 09:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появились новые фотографии на начало декабря Особого прогресса не видно

Марта
#
1 декабря 2020 в 11:51

Знающие, подскажите, во всех квартирах будет панорамное остекление?

Дольщик (новичок)

#
15 января 2021 в 13:48

Судя по всему нет, по крайне мере на первых 3-4 этажах в местах расположения веранд и лоджий уже возведено монолитное ограждение высотой около 600-700 мм, что никак не похоже на панорамное остекление про которое написано на сайте застройщика

Паша
#
25 ноября 2020 в 08:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прямо сейчас на стройке движуха. Если не будут темпы снижать, то в 22 году вполне могут сдать

Сергей
#
17 ноября 2020 в 14:48

Подскажите, продажи квартир здесь ведутся по старой схеме, не по эскроу счетам?

Макс
#
9 ноября 2020 в 11:20

Вообще-то уже 4 этаж начали лить. Но я согласен, что работы все равно идут очень медленно

Алёна
#
4 ноября 2020 в 13:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство началось в 2018 году, и на сегодняшний день дом только-только начал выходить на надземный уровень. Сколько же лет они будут строить с такой скоростью?

Кубик
#
23 августа 2019 в 15:13

Отняли у жителей двор для точечной застройки, во дворе между домами и дорогой, на мини футбольном поле решили построить 5ти секционный , 17-19 этажный "человейник" (многоквартирный дом)в 4 раза выше рядом с 5ти этажками , со спортом и так существует проблема... а здесь решили забрать у жителей спортивные площадки.... детские площадки.... мини футбольное поле с травяным покрытием (детище завода) на которое приходили играть в футбол как минимум с 20 ближайших домов ,так как рядом больше нет площадок для игры в футбол... ближайшие секции самбо , карате и учителя по физкультуре с ближайшей школы проводили урок на нашем поле. Деревья все вырубили и сажать запрещено по проекту,просто каменные джунгли,парковочных мест просто не будет хватать на этом клочке, у жителей сейчас проблема припарковать автомобиль, а потом вообще будет жуть, канализация не рассчитана на такой объем сточных вод.. ливневая канализация отсутствует... будут подтопления и лужи от которых не хотят избавляться...тракторами воду разгоняют.... спросите у жителей соседних домов и очистных сооружений нет в городе все идет в Щелково. А сдача в 2022 году еще под вопросом... по генплану Ивантеевки дом должен сдаваться в 2035 году.

Леша
#
4 марта 2019 в 19:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

что-то ни отзывов, ни оценок нет. строительство еще не началось что ли?