Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,3/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 26.6 - 101.5м²
Этажей
7-17
Высота потолков
2.95 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан — Проект 9 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2023 г.

Жилой комплекс River Park строится компанией ООО «ПРОФИ-ИНВЕСТ». Располагается объект в микрорайоне Первомайский города Королёва Московской области в 12 км от МКАД.

Застройщиком предлагаются однокомнатные квартиры площадью 35-40 м2, двухкомнатные  — 45-60 м2, трёхкомнатные  — 78-85 м2 в домах по 7-17 этажей.

Общая площадь жилой застройки (2406 квартир) составит 153300 кв. м с хозяйственными помещениями на первых этажах (общей площадью 10834 кв. м). Площадь территории комплеска  — 9,7 га. Всего задумано строительство 9 домов. Шесть корпусов ЖК уже построены (№1 и №№4-6), ещё один введут в эксплуатацию до середины 2023 г. Остальные пока остаются в проекте.

В ЖК River Park будет построена поликлиника на 100 посетителей в смену, аптека, три детских сада на 210 мест в сумме, спортивные площадки, лодочная станция на берегу реки Клязьма, административные и офисные помещения, многофункциональный культурно-развлекательный комплекс с библиотекой, торговый комплекс, бизнес-центр, спортивный комплекс с бассейном. Школа на 750 мест будет размещена в 500 метрах от ЖК на месте старой разрушенной по адресу: улица Первомайская, дом 17. Общая площадь общественной зоны, представленной как отдельными зданиями, так и первыми этажами жилых зданий, составит 29924 кв. м, из них отдельные здания займут площадь равную 19090 кв. м. 

В городе Королёве есть банки (отделение Сбербанка в 50 метрах от жилого комплекса), магазины; в городе Юбилейный находится Московский новый юридический институт (в 1,5 км от ЖК).

До ЖК River Park можно доехать на автомобиле по Ярославскому шоссе. Ярославское шоссе отличается высокой степенью загруженности, при этом на большей части имея всего 4 полосы движения. До места можно добраться и общественным транспортом. Через территорию комплекса проходит улица Советская.

Город Королёв находится в удовлетворительном экологическом состоянии, несмотря на то, что на его территории расположены такие промышленные предприятия, как Ракетно-Космическая корпорация. Вместе с тем эти предприятия не настолько экологически опасны, как многие производства в других районах области. Положение спасает наличие относительной большой зелёной зоны в городе, которая занимает порядка 33% территории (в частности, Национальный парк «Лосиный остров»). Крупных свалок вблизи ЖК River Park нет.

В 200 метрах от ЖК расположен прядильный завод «Фабрика им. 1 Мая», в 250 метрах  — мебельное производство ООО «Производственное объединение «Аллегро-Классика БЛШ». Сам ЖК находится на берегу реки Клязьмы. Ближайшая крупная автодорога  — Ярославское шоссе, находится в 3 км от ЖК, в 100 метрах  — железная дорога Москва-Фрязино.

На набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
Студии
от 4 350 000 руб
от 26,60 м²
3 планировки
1-комнатные
от 5 984 000 руб
от 35,20 м²
2 планировки
2-комнатные
от 7 749 900 руб
от 71,10 м²
3 планировки
3-комнатные
от 9 460 750 руб
от 92,30 м²
2 планировки
Дата обновления: 6 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «River Park» (Ривер парк), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «River Park» (Ривер парк), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «River Park» (Ривер парк), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «River Park» (Ривер парк), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 20 038 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 23 047 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 23 102 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 24 337 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Вечерний Novostroy.ru: в экономике начинается «оттепель», девелоперам придется «затянуть пояса», в Москве построят 5 небоскребов
    8 апреля 2022
    Вечерний Novostroy.ru: в экономике начинается «оттепель», девелоперам придется «затянуть пояса», в Москве построят 5 небоскребов
    Центробанк принял решение снизить ключевую ставку с 20 до 17%. Второй квартал будет непростым для девелоперов Москвы, полагает аналитик «Недвижимость-Профи». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 8 апреля.
    Столичные акции мая: крошечные скидки, почти бесплатная ипотека, подарков нет
    20 мая 2021
    Столичные акции мая: крошечные скидки, почти бесплатная ипотека, подарков нет

    В конце весны акции от застройщиков практически сошли на нет. А вот акции от застройщиков и банков, наоборот, активно завоевывают рынок и умы дольщиков. Ставка 2% на весь срок – такого в истории российской ипотеки еще не было.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Запроектировано строительство пяти паркингов и гостевой стоянки. В общей сложности, на 2406 квартир придется 2611 машино-мест.

  • На территории жилого комплекса планируется строительство поликлиники, трех детских садов, аптеки, торгового центра и спортивного комплекса.

  • В радиусе 300 метров располагаются зеленая зона и река Клязьма.

  • Остановка общественного транспорта, с которой можно добраться до Москвы, находится через дорогу от ЖК.

  • Выезд на МКАД осуществляется по загруженному Ярославскому шоссе. Велик шанс потерять много времени в пробках.

  • Сроки сдачи корпусов №№ 6-8 переносились почти на два года.

  • Жилой комплекс строится рядом с промзоной, поэтому виды из окон — на прядильный и мебельный заводы — оставляют желать лучшего.

  • Для семейных покупателей выбор жилья ограничен, так как в большинстве планировок — студии и «однушки».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 октября 2016

Официальной информации по ЖК «River Park» в сети немало. Скажем, о ходе работ, планировках, инфраструктуре и прочем потенциальный покупатель может узнать сразу с трех сайтов. Кроме «ПРОФИ-Инвест», новостройка также представлена на сайтах агентств недвижимости «Город» и «Любимый город». Удивляет, правда, что ни на одном из порталов не размещено разрешение на строительство, да и с проектной декларацией можно ознакомиться только на сайте «ПРОФИ-Инвеста». Впрочем, это детали. Важнее на сегодня, на исходе второго года после старта проекта, как продвигаются дела на стройплощадке. А они в целом радуют.

«River Park» - проект весьма масштабный, однако и застройщик опытный. «ПРОФИ-Инвест» очень хорошо известен в Пушкинском районе Московской области своими новостройками. Репутация компании позволяет дать в целом оптимистичный прогноз по данному объекту.

Сейчас продолжается строительство трех домов первой очереди (№ 6, 7 и 8). Судя по состоянию на октябрь текущего года, ситуация здесь опасений не вызывает. Все три корпуса возведены. Идут внутренние работы, подключение коммуникаций и благоустройство прилегающей территории. Дома точечные, так что объем не столь велик, как в многосекционных зданиях. Общий объем готовности объектов оценивается сейчас в 85%. При этом времени, для завершения работ, у застройщика еще предостаточно. Ведь официальный срок ввода домов в эксплуатацию — сентябрь 2018 года. Сейчас «ПРОФИ-Инвест» анонсирует досрочный ввод первой очереди в декабре 2016 года. Подобная оперативность, конечно радует, хотя очевидно, что записанный в проектной декларации срок был взят с большим запасом (возможно, чтобы при задержках в строительстве подстраховаться от претензий со стороны дольщиков). В любом случае, если первые три дома  сдадут в декабре, то можно будет сказать, что строительство их заняло у компании примерно два года. Темп хороший и он вполне может послужить ориентиром для потенциальных покупателей квартир в следующих корпусах ЖК.

О плюсах и минусах Первомайского микрорайона, в котором ведется строительство, сказано в предыдущем мнении портала. Отметим, что часть местных жителей в январе 2014 года на общественных слушаниях выступала против предполагаемого строительства. Свой резон у них был. Строительство крупного жилого комплекса увеличит население микрорайона на несколько тысяч человек. В результате вырастет нагрузка на существующую дорожную сеть, еще более усилятся пробки, возрастет нагрузка на социальные объекты, изменится привычный облик малоэтажного микрорайона, будут снесены гаражи а взамен них появятся платные паркинги. Что тут можно сказать? Облик квартала действительно изменится кардинально после строительства многоэтажных корпусов. Королев в данном случае не первый и не последний подмосковный город-спутник, в котором запущен подобный процесс. Однако, в защиту городских властей, разрешивших высотное строительство в малоэтажном районе, стоит напомнить о социальной составляющей проекта — ведь часть квартир в «River Park» будет передана очередникам — переселенцам из ветхого жилого фонда. Это же касается и социальной инфраструктуры. Имеющейся сейчас для новоселов не хватает, однако соцобъектов в составе ЖК запланировано много. Дело властей проконтролировать выполнение застройщиком своих обязательств по строительству социальных объектов. Вот кто однозначно окажется в проигрыше, так это автомобилисты. Советская улица, а также примыкающие к ней ул.Станционная и Тихонравова и сейчас регулярно стоят в пробках. Что будет после увеличения числа машин, предсказать не сложно. А вот движение по Ярославскому шоссе в скором будущем станет посвободнее. Как известно, в настоящее время ведутся работы по расширению трассы.

Квартиры в ЖК «River Park» достаточно разнообразны, есть среди них весьма необычные по планировкам. Судя по квартирографии домов первой очереди, в основном они рассчитаны не на семейного покупателя. Подавляющее большинство вариантов — студии и однокомнатные квартиры. Возможно, в дальнейшем эта политика будет скорректирована. Продажи в ЖК идут в неплохом темпе. Корпус 8 почти полностью распродан, а вот в домах №6 и 7 свободных квартир еще достаточно.

Новостроек рядом с «River Park» немного. Среди альтернативных жилых комплексов в Королеве, которые расположены сравнительно недалеко, можно упомянуть ЖК «Лесная корона», «Королёв», «Дом на улице Тарасовская», «Театральный парк», «Статус» и др.

Дата обновления 05 мая 2014

Репутация застройщика Пушкинском районе стабильная. Девелопер отличается своевременным вводом зданий в эксплуатацию. Положительно можно оценить и то, что он дает оперативную информацию о ходе строительства и представляет на своем сайте официальные документы.

ЖК River Park, корп. 6-8 — интересен тем, что в нем запланирована удобная и объемная инфраструктура. Первые три дома возводятся в рамках первой очереди, а всего домов будет 19. Понятно, что для такого микрорайона строительство социальных объектов крайне необходимо. Застройщик предлагает возведение детских садов, поликлиники, бизнес-центра, торгового центра, спортивного центра, подземных паркингов и других объектов, которые актуальны в современных условиях. Это положительно характеризует застройщика и дает перспективы не только на покупку квартиры для постоянного проживания, но и для приобретения жилья в инвестиционных целях.

На сегодня (июнь 2015 года) строительство находится на начальном этапе (10%). Тем не менее, у застройщика есть все возможности для того, чтобы закончить строительство в срок. Продажи жилья уже ведутся. В первых трех корпусах предлагаются 1-3-комнатные квартиры, среди которых доминирует количество однокомнатного жилья. Квартиры в комплексе будут со стандартной для эконом-класса квадратурой, но кухни в них будут иметь площадь не менее 9 кв.м.

При этом цены жилья уже на сегодняшнем этапе самые высокие в городе. Так, в ЖК «Спутник», МЖК «Валентиновка Парк», ЖК «Золотые ворота», ЖК «Королёв» стоимость квадратного метра значительно ниже. Но большинство из них — точечные объекты, а в МЖК «Валентиновка Парк» инфраструктура явно уступает новому строящемуся  комплексу. Таким образом, ЖК River Park, корп. 6-8 рассчитан прежде всего на состоятельного покупателя с активными приоритетами.

Преимущества локации в отношении транспортной доступности крайне невелики. Город Королев насыщен автомобильными пробками почти на всех улицах, в том числе и на Советской. Скорость движения на ней за день варьируется от 15 до 40 км/ч.  В перспективе на ближайшие годы намечено расширение этой улицы с 2 до 4 полос. В Москву автомобильное движение осуществляется по Ярославскому шоссе, и свободных участков на нем крайне мало. Но в пешей доступности находится ж/д станция «Фабрика 1 Мая», что дает возможность курсирования между столицей и г. Королев без пробок. В отношении экологии минус есть в том, что в двух шагах от дома находится машиностроительный завод.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «River Park»

Отзывы 1

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Таня
#
4 августа 2017 в 11:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Эта мода на однушки и студии достала! Стараются втюхать людям кусочи жилья по ценам им не соответствующим и как можно больше! И этот жк не исключение. Тут может и комфорт, только он не для всех. Планировка разработана от болды. Совсем не для жизни и уж тем более семейной.