ЖК «River Park» (Ривер парк)

Дата обновления 28 октября 2016

Официальной информации по ЖК «River Park» в сети немало. Скажем, о ходе работ, планировках, инфраструктуре и прочем потенциальный покупатель может узнать сразу с трех сайтов. Кроме «ПРОФИ-Инвест», новостройка также представлена на сайтах агентств недвижимости «Город» и «Любимый город». Удивляет, правда, что ни на одном из порталов не размещено разрешение на строительство, да и с проектной декларацией можно ознакомиться только на сайте «ПРОФИ-Инвеста». Впрочем, это детали. Важнее на сегодня, на исходе второго года после старта проекта, как продвигаются дела на стройплощадке. А они в целом радуют.

«River Park» - проект весьма масштабный, однако и застройщик опытный. «ПРОФИ-Инвест» очень хорошо известен в Пушкинском районе Московской области своими новостройками. Репутация компании позволяет дать в целом оптимистичный прогноз по данному объекту.

Сейчас продолжается строительство трех домов первой очереди (№ 6, 7 и 8). Судя по состоянию на октябрь текущего года, ситуация здесь опасений не вызывает. Все три корпуса возведены. Идут внутренние работы, подключение коммуникаций и благоустройство прилегающей территории. Дома точечные, так что объем не столь велик, как в многосекционных зданиях. Общий объем готовности объектов оценивается сейчас в 85%. При этом времени, для завершения работ, у застройщика еще предостаточно. Ведь официальный срок ввода домов в эксплуатацию — сентябрь 2018 года. Сейчас «ПРОФИ-Инвест» анонсирует досрочный ввод первой очереди в декабре 2016 года. Подобная оперативность, конечно радует, хотя очевидно, что записанный в проектной декларации срок был взят с большим запасом (возможно, чтобы при задержках в строительстве подстраховаться от претензий со стороны дольщиков). В любом случае, если первые три дома  сдадут в декабре, то можно будет сказать, что строительство их заняло у компании примерно два года. Темп хороший и он вполне может послужить ориентиром для потенциальных покупателей квартир в следующих корпусах ЖК.

О плюсах и минусах Первомайского микрорайона, в котором ведется строительство, сказано в предыдущем мнении портала. Отметим, что часть местных жителей в январе 2014 года на общественных слушаниях выступала против предполагаемого строительства. Свой резон у них был. Строительство крупного жилого комплекса увеличит население микрорайона на несколько тысяч человек. В результате вырастет нагрузка на существующую дорожную сеть, еще более усилятся пробки, возрастет нагрузка на социальные объекты, изменится привычный облик малоэтажного микрорайона, будут снесены гаражи а взамен них появятся платные паркинги. Что тут можно сказать? Облик квартала действительно изменится кардинально после строительства многоэтажных корпусов. Королев в данном случае не первый и не последний подмосковный город-спутник, в котором запущен подобный процесс. Однако, в защиту городских властей, разрешивших высотное строительство в малоэтажном районе, стоит напомнить о социальной составляющей проекта — ведь часть квартир в «River Park» будет передана очередникам — переселенцам из ветхого жилого фонда. Это же касается и социальной инфраструктуры. Имеющейся сейчас для новоселов не хватает, однако соцобъектов в составе ЖК запланировано много. Дело властей проконтролировать выполнение застройщиком своих обязательств по строительству социальных объектов. Вот кто однозначно окажется в проигрыше, так это автомобилисты. Советская улица, а также примыкающие к ней ул.Станционная и Тихонравова и сейчас регулярно стоят в пробках. Что будет после увеличения числа машин, предсказать не сложно. А вот движение по Ярославскому шоссе в скором будущем станет посвободнее. Как известно, в настоящее время ведутся работы по расширению трассы.

Квартиры в ЖК «River Park» достаточно разнообразны, есть среди них весьма необычные по планировкам. Судя по квартирографии домов первой очереди, в основном они рассчитаны не на семейного покупателя. Подавляющее большинство вариантов — студии и однокомнатные квартиры. Возможно, в дальнейшем эта политика будет скорректирована. Продажи в ЖК идут в неплохом темпе. Корпус 8 почти полностью распродан, а вот в домах №6 и 7 свободных квартир еще достаточно.

Новостроек рядом с «River Park» немного. Среди альтернативных жилых комплексов в Королеве, которые расположены сравнительно недалеко, можно упомянуть ЖК «Лесная корона», «Королёв», «Дом на улице Тарасовская», «Театральный парк», «Статус» и др.