Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Троицк, локация «Новая Москва», локация «Птичное», д. Ширяево

Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
АльтерВест (2 других ЖК)
Статус продаж
9 предложений в продаже, 125 - 158м²
Этажей
2-3
Тип проекта
Блочный, Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Малоэтажный комплекс «Изумрудная аллея» строится рядом с деревней Ширяево, между Киевским и Калужским ш. Срок подключения коммуникаций и сдачи объекта — 2018 год. Проект реализует компания «Альтервест Нара».

Проект «Изумрудная аллея» включает в себя двести девяносто две секции различных планировок и площадей. Покупателям предлагаются дуплексы от ста двадцати пяти квадратных метров. Максимальная площадь дуплексов — сто пятьдесят восемь кв. м. При этом, есть возможность увеличить жилую площадь за счет обустройства мандсардного этажа. Таким образом к жилой площади прибавится тридцать четыре квадратных метра. Инженерные коммуникации на данной территории построены на 95%. Уже получены свидетельства о собственности на восемь секций первой линии комплекса. Закладываются фундаменты под новые дома.

Территория комплекса благоустраивается. Выполнены подъездные пути, проложены внутренние дороги.

Комплекс строится в двадцати км от МКАД. Остановка находится в 600 м от участка на котором располагается комплекс. Добраться до поселка на автомобиле можно по Калужскому, либо Киевскому шоссе. В частности, от комплекса сделан собственный выезд на Киевское шоссе.

Состояние экологии местности благополучно. Промышленных предприятий здесь нет. До лесного массива — около 500 м.

Жителям «Изумрудной аллеи» доступна инфраструктура расположенного рядом коттеджного поселка  «Изумрудная долина». Здесь есть культурно-оздоровительный центр, в составе которого - бар, ресторан, магазин, сауна, тренажерный зал, бильярдная, бассейн. Ближайшие школы, детские сады, больницы, крупные торговые сети находятся в г. Троицке. Данный населенный пункт удален от комплекса на 5 км.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 предложений, 4 уникальные планировки
Многокомнатные
от 5 900 000 руб
от 125,00 м²
4 планировки
Дата обновления: 29 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Изумрудная аллея»: 08.05.2015 - КПП поселкаЖК «Изумрудная аллея»: 08.05.2015 - Трехэтажный жилой корпусЖК «Изумрудная аллея»: 08.05.2015 - Жилой корпус

Новости и статьи

Новости рынка
В Новой Москве появится более десятка объектов здравоохранения
25 января 2019
В Новой Москве появится более десятка объектов здравоохранения
Департамент развития новых территорий рассказал о планах на три года.
Все новости 1

Рассрочка

Предоставляется рассрочка платежа на период строительства дома. Условия рассрочки обсуждаются в индивидуальном порядке.

Мнение портала

Дата обновления 21 октября 2016

Малоэтажный ЖК «Изумрудная аллея» - объект довольно любопытный. Начнем с того, что на рынке он присутствует под двумя брендами. Кроме уже названного, он также фигурирует как коттеджный поселок «Троицкий парк». Никакого подвоха тут нет, просто маркетинговый ход. Так выходит, что девелопер — компания «АльтерВест» продвигает «Изумрудную аллею», а продавец («Инком-недвижимость») — КП «Троицкий парк».

Чем руководствовались специалисты «Инкома» в выборе названия, гадать не будем (вероятнее всего, отталкивались от местоположения объекта — Троицкий административный округ Новой Москвы). В случае же с «Изумрудной аллеей» это скорее всего желание «АльтерВеста» связать в сознании покупателей данный жилой комплекс с расположенным рядом коттеджным поселком бизнес-класса «Изумрудная долина». Надо сказать, что это более ранний проект этого же девелопера, он был удачно реализован и оставляет очень приятное впечатление: коттеджи солидные, благоустройство на уровне, все коммуникации подключены. Поселок давно заселен и дом в нем можно купить теперь разве что на вторичном рынке.

«Изумрудная аллея» с ее дуплексами и квадроксами изначально рассматривалась девелопером как продолжение «долины» для покупателей, рассчитывающих на более экономный вариант жилья. Как пишут на форумах в интернете люди, купившие жилье в «Изумрудной аллее», на стадии приобретения представители отдела продаж говорили им о том, что у обоих поселков будут единые коммуникации и единая инфраструктура (детские и спортивные площадки, лыжная трасса, выход к прогулочной зоне в лесу). Насколько это  воплотилось в жизнь? По состоянию на октябрь 2016 года можно сделать вывод, что воплотилось не до конца. Как сообщают на форумах новоселы «Изумрудной аллеи», владельцы коттеджей в «Изумрудной долине» через свою территорию их не пропускают. То есть имеющаяся там инфраструктура для них закрыта, а собственной детской площадки и др. в «Изумрудной аллее» не предусмотрено. Вопрос с коммуникациями также до сих пор не решен. В поселке есть централизованное водоснабжение из скважины, но нет магистрального газа и подключенного по постоянной схеме электричества. В компании «АльтерВест» этот вопрос нам прояснить не удалось. Сайт компании в интернете не работает, а телефоны девелопера, указанные на сайте «Изумрудной аллеи», заблокированы. На самом же сайте ЖК информации о подключении коммуникаций нет. Отсутствуют и документы, которые могли бы прояснить этот вопрос.

В компании «Инком-недвижимость», куда мы обратились за информацией, нам пояснили, что в «Изумрудной долине» действительно есть все необходимые коммуникации и именно оттуда они будут подведены к «Изумрудной аллее» («Троицкому парку»). Местный газопровод в новом поселке имеется, но газ в него пока не подан. Вопрос упирается в оформление необходимых документов на участки. Когда будет подключен газ, в компании пока точно сказать не могут. Аналогичная ситуация и с электричеством. Как пояснил сотрудник «Инкома», свет по постоянной схеме в поселке должны были уже дать, но точными сведениями на этот счет он не располагает. Что ж, значит пока будем опираться на отзывы жителей, сообщающих, что электричество по постоянной схеме в ЖК отсутствует. Так же, собственно, как и уличное освещение. Надо сказать, что и фотографии на обоих сайтах жилого комплекса это подтверждают. Построенные дома стоят, а вот фонарей и электрических столбов вдоль улиц не наблюдается.

Кроме того, жители «Изумрудной аллеи» сообщают на форумах в интернете о том, что у них до сих пор нет возможности зарегистрироваться в поселке, т. к. домам не присвоены адреса. Надо признать, что действительно ни на одном из сайтов ЖК не представлены документы, касающиеся статуса земельных участков. Это, конечно, не повышает степень доверия к поселку. Как пояснили в «Инком-недвижимость», оформление документов, необходимых для присвоения адресов домам в ЖК, в настоящее время идет.

Отвлекаясь от этих сложностей, отметим, что сами дома в «Изумрудной долине», смотрятся симпатично и весьма респектабельно. Место тоже хорошее — рядом лес. В социальном плане жить тут без машины нереально: детские сады, школы, поликлиники находятся в радиусе 4-10 км.

Что касается транспорта, то возможность выбора между Калужским и Киевским шоссе (в зависимости от дорожной обстановки), это, конечно, плюс. Отсутствие рядом железной дороги — напротив, минус.

Продажи в «Изумрудной аллее» пока еще не завершены, но свободных секций в дуплексах и квадроксах, судя по информации «Инкома», осталось совсем мало (всего 11 из 80). Покупать или не покупать тут жилье, каждому решать самостоятельно. Ситуация сейчас выглядит далекой от идеала. Возможно, есть смысл подождать, пока жилой комплекс будет доведен до ума. Правда, не исключено, что тогда стоимость предложения здесь вырастет.

Если говорить об альтернативных вариантах на рынке «малоэтажки» в Троицком округе, то ближе других находятся комплексы «Новотроицкий» и «Ширяевские усадьбы», а также ЖК «Рависсант», Экопарк «Горчаково», «Малиновка-Парк», «Лесная сказка»  и «Академия Парк».

Дата обновления 31 марта 2014

ЖК «Изумрудная аллея» имеет, пожалуй, один существенный недостаток — его никак не могут достроить. Задержка срока сдачи поселка составляет уже год. При этом застройщик Птичное. Дома в нем еще не введены в эксплуатацию, но о задержках строительства свидетельств нет. По плану, оба объекта будут сданы в третьем квартале 2015 года.

Отличительной чертой ЖК «Изумрудная аллея» является то, что в комплексе строят дуплексы и квадрохаусы. Первый рассчитаны на две семьи, вторые — на четыре. Это идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести загородное жилье и не против перспективы жить в одном доме с одной или тремя семьями. При этом стоимость квадратного метра вполне бюджетная. На сегодня цены жилья в нем ниже, чем в соседнем МЖК «Троицкий парк», хотя последний уже сдан.

Условия в ЖК «Изумрудная аллея» тоже довольно интересные. Там предлагаются дуплексы просторных площадей: 125-158 кв.м. Сам по себе поселок не большой, в нем 98 дуплексов и всего 24 квадрохауса, а значит соседей будет не так уж много. Единственный минус — скудная внутренняя инфраструктура, но в качестве сильных сторон расположения застройщик указывает на близость к городу Троицк, где есть все необходимые социальные и коммерческие объекты. А в окрестностях — еще и конный клуб, спа-центр, теннисная школа, лыжная база, фитнес-клубы и т. д.

Едва ли не главное преимущество расположения — благоприятная экология, поскольку комплекс находится за городом, рядом с ним отсутствуют промзоны, и есть лесная территория и озера, что отлично ассоциируются с прелестями загородной жизни. Транспортную доступность поселка тоже можно оценить положительно. Он находится между Киевским и Калужским шоссе, причем на Киевское есть специально организованный выезд. Правда, на разных участках обеих трасс образуются пробки, но это уже привычная ситуация для территорий за МКАД. От поселка можно доехать до ст.м «Теплый стан» или «Юго-Западная» на маршрутке. Таким образом, ЖК «Изумрудная аллея» в целом достоин внимания. Единственный риск при приобретении домовладения на стадии фундамента — медленный ход строительства.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Изумрудная аллея»

Отзывы 9

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Дмитрий
#
2 февраля 2016 в 15:13

Последние новости из поселка! Альтервест начал шантажировать людей, вымогая из них деньги. Угрожает что отключат все временные коммуникации и оставит людей замерзать.

Ольга
#
30 января 2016 в 08:31

Вор должен сидеть в тюрьме - это относится к руководству ООО АльтервестНара, а именно Лутовинову В.С. и Первушиной Е.Д. Остальным можно дать условно на пару лет, чтобы больше не было желания обманывать порядочных людей..

Екатерина
#
23 октября 2015 в 13:58

Поселок на сегодняшний день представляет собой жуткое зрелище. Везде груды мусора, грязь, палатки из под мороженого, везде открыты канализационные люки, что делает опасным нахождение людей на территории. Нет магистрального газа и постоянного электричества, и когда будет неизвестно. Люди не могут прописаться, поскольку не присвоены адреса. Все дома построены непонятно кем, строились из сырых, намокших под дождем и снегом блоков, все криво и некачественно. Застройщик на все вопросы и просьбы, если конечно до него дозваниваешься, отвечает одно и то же: нет денег.

Сергей
#
1 октября 2015 в 10:19

это не поселок, это зона выживания !
газа нет, постоянного электричества нет, адреса и прописки нет, детской площадки нет, денег у альтервеста нет - поселок с жильцами кинут застройщиком.

Тася
#
22 ноября 2015 в 13:27

Газ проводит каждый себе сам, главное чтоб он в трубе был. Когда покупали не знали, что адреса нет и детской площадки нет? Адрес, что и не предполагается?

Ирина
#
24 ноября 2015 в 17:49

В трубе его тоже нет, все документы - подделка.
Когда покупали - нам говорили и показывали детскую площадку в изумрудной аллее, втирая, что это единая инфраструктура.

Татьяна
#
1 декабря 2015 в 22:02

Газа в трубе нет, и пока не будет. Когда покупали, поселок находился в стадии строительства, поэтому домам не были присвоены индивидуальные адреса, есть просто один общий адрес. Хотя он и сейчас находится в этой же стадии, достроен он если и будет, то оооочень не скоро. Когда покупали была и охрана и детская площадка. А теперь и этого нет.

Лидия
#
29 августа 2014 в 13:48

Я только что приобрела там жилье и очень счастлива потому что там рай.Тишина покой природа .Пока не все продано скорее принимайте решения.

Иван
#
1 апреля 2014 в 13:26

Читать совершенно неудобно, когда числа записаны словами ("ста двадцати пяти квадратных метров" и т. п.)