Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
АльтерВест (2 других ЖК)
Этажей
3
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 3 корпуса

Комплекс таунхаусов «Ширяевские усадьбы» расположен в Троицком АО, на юго-западе Подмосковья, около деревни Ширяево (территория Новой Москвы). Застройщиком выступает компания «АльтерВест Нара».

На данный момент (февраль 2021 года) завершено строительство первой и второй очереди с секциями площадью 160,16, 185,01 и 231,54 квадратных метров. Все дома кирпичные, в три этажа. Жилая площадь в каждой секции этих сблокированных домов находится в диапазоне от 102,18 до 152,91 метров квадратных. Таунхаусы 1, 2, 3, 4, 9, 10, 11 имеют по 4 секции, 5, 6, 12, 13 — по 6, таунхаусы 7, 8 — по 8 секций. У каждой секции предусмотрен земельный участок, площадью от 1,5 до 5,07 соток.

Все жилые строения обеспечены основными центральными коммуникациями: канализацией, электро-, газо- и водоснабжением. В каждой квартире установлены индивидуальные газовые котлы, причем для них продуманы отдельные помещения.

В окна застройщик установил двухкамерные стеклопакеты. Лестницы во всех секциях монолитные.

Придомовые участки благоустроены: высажены деревья и разбиты газоны, оборудован забор.

На территории поселка устроены гостевые автостоянки, тротуары и дороги, а также уличное освещение. Здесь предусмотрены детские площадки, зоны отдыха, общественный центр, детский сад и начальная школа. Поселок «Ширяевские усадьбы» огорожен по периметру и находится под круглосуточной охраной, а въезд на территорию возможен только через КПП со шлагбаумом.

Поселок «Ширяевские усадьбы» отдален от МКАД на 20 километров. Рядом с поселком установлены остановки общественного транспорта. Автобусы и маршрутки курсируют до станций метро «Теплый Стан» и «Юго-Западная». Зимой 2016 года состоялось открытие ближайшей станции метро «Саларьево». Также произведены работы по расширению Калужского шоссе.

Инфраструктура представлена в поселке Птичное, который расположен в полутора километрах от объекта. Здесь находятся школа и 2 детских сада. Неподалеку от комплекса можно найти конный клуб, теннисную школу, футбольный клуб «Ватутинки» и многое другое. В 4,5 км располагается город Троицк, где работают спортивные секции, образовательные  и дошкольные учреждения. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Ширяевские усадьбы»: ход строительства 1 очередиМалоэтажный ЖК «Ширяевские усадьбы»: ход строительства 1 очередиМалоэтажный ЖК «Ширяевские усадьбы»: ход строительства 1 очереди

Плюсы и минусы

  • В 300 м от комплекса находятся Ширяевские пруды. Расстояние от ЖК до леса составляет 500 м.

  • Супермаркет «Пятёрочка» расположен на расстоянии 500 м от комплекса.

  • В 500 м от ЖК находится остановка общественного транспорта «Производственный комплекс». Здесь останавливаются маршрутки и автобусы, следующие в соседние посёлки, Троицк, к метро «Тёплый стан» (маршрутка №522, автобус №526).

  • Сроки ввода в эксплуатацию третьей очереди срывались 3 раза. Сдача комплекса перенеслась суммарно на 2 года и I квартал (со II квартала 2016 на III квартал 2018 года).

  • Соседство комплекса с предприятиями (завод по производству мороженого, Завод по производству профилей пластиковых окон «Veka Rus», склады) трудно назвать приятным.

  • Место застройки находится далеко от объектов инфраструктуры: школа №6 расположена в 5 км от комплекса, дошкольное отделение школы №1391 – в 3 км, фельдшерско-акушерский пункт Ильичевский – в 2,5 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 ноября 2016

Компания «АльтерВест» - неплохо известна на рынке загородного малоэтажного строительства. В активе девелопера, например, построенный неподалеку от «Ширяевских усадеб» поселок бизнес-класса «Изумрудная долина». Правда, с другим, расположенным по соседству объектом — ЖК «Изумрудная аллея» ситуация не столь блестяща — покупатели жаловались на проблемы с подключением коммуникаций. Строительство ЖК «Ширяевские усадьбы»  несколько затянулось, уложиться в срок «АльтерВесту» не удалось. Впрочем, первая очередь жилого комплекса уже сдана, в 2016 году планируется завершить работы в двух других оставшихся очередях проекта. Удастся ли застройщику выполнить обязательства, узнаем совсем скоро.

«Ширяевские усадьбы» оставляют в целом приятное впечатление. Дома респектабельные, благоустройство выполняется на хорошем уровне. Секции в квадрохаусах и таунхаусах не тесные, спланированы рационально, отлично подходят для людей семейных. Из плюсов также отметим хорошую экологическую обстановку, что тоже на руку тем, кто переезжает за город ради детей. Ну и очевидное преимущество перед подобными проектами в других локациях заключается в том, что это Новая Москва, а стало быть есть московская прописка.

Из минусов, которые стоит отметить: поселок вытянут вдоль дороги. И так получается, что довольно много домов «Ширяевских усадеб» будут стоять неподалеку от шоссе. В этой ситуации стоит принимать во внимание шум и выхлоп от машин. Возможно сейчас их мало, но по мере заселения всех строящихся здесь комплексов, количество автомобилей объективно увеличится. Это минус для ближайших к проезжей части домов.

Кроме того отметим, что рядом нет социальных объектов, до которых можно дойти пешком. Школы, детсады, медучреждения действуют в близлежащих деревнях, либо в Троицке. В любом случае надо ехать. Впрочем, без машины вообще селиться за городом смысла не имеет.

Малоэтажный ЖК «Ширяевские усадьбы» продвигается на рынке также под брендом «Новотроицкий» - под вторым названием здешние квадрохаусы и таунхаусы реализует компания «ИНКОМ-недвижимость». Продажи идут довольно динамично. По состоянию на ноябрь 2016 года в первой очереди остались нереализованными одна секция в квадрохаусе и 14 таунхаусов. Во второй очереди — 9 секций в квадрохаусах. Что касается третьей очереди, то там продажи ведутся пока только в первых четырех домах, продано 13 секций таунхаусов. Ожидаются к выходу на рынок еще три квадрохауса и пять таунхаусов по 8-10 секций каждый.

Что касается альтернативных предложений, то еще о одном объекте «АльтерВеста» мы уже упоминали — это расположенный по соседству ЖК «Изумрудная аллея». Кроме того, в Троицком округе есть еще ряд малоэтажных ЖК, находящихся сравнительно недалеко. Это Экопарк «Горчаково», «Рависсант», «Лесная сказка», «Малиновка-Парк», «Академия Парк» и др.

Дата обновления 16 июня 2014

ЖК «Ширяевские усадьбы» - это поселок таунхаусов и квадрохаусов (дома, рассчитанные на 4 семьи). Застройщик позиционирует данное жилье как бюджетный вид недвижимости, который доступен для молодых семей. В поселке предлагается жилье площадью от 160 до 231 кв.м. Разнообразие предложений дает возможность выбора, что можно отнести к положительным моментам. Жилье будет предоставляться без отделки, также как и в соседних  ЖК «Изумрудная аллея», ЖК «Новотроицкий», ЖК «Троицкий парк», однако стоимость квадратного метра в них выше, чем в ЖК «Ширяевские усадьбы».

В комплексе предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра, с необходимыми коммерческими объектами и бытовыми службами. Детские сады, школа и магазины будут доступны в соседнем поселке Птичное, который расположен в километре от ЖК «Ширяевские усадьбы». Кроме того, в 4 км от комплекса расположен Троицк, который имеет высокий уровень инфраструктурного развития. Кстати, у покупателей жилья в ЖК «Ширяевские усадьбы» будет московская прописка, поскольку он расположен на территории Новой Москвы.

Экологическая  обстановка здесь в целом благополучная. Сказывается близость больших лесных массивов, относящихся к Малинскому лесничеству. Есть, конечно, и некоторые минусы. Один из них — близость ФГУП «Племенной птицеводческий завод "Птичное"». Он располагается примерно в 700-х метрах севернее участка под застройку. И при соответствующем направлении ветра атмосфера насыщается не слишком приятным запахом. Впрочем, в последние годы ведутся разговоры о переводе хозяйства подальше от Москвы. Но пока этот перевод еще не состоялся. Других объектов, негативно влияющих на экологическую обстановку, поблизости, нет.

Социальная инфраструктура в Ширяево развита недостаточно, поэтому ориентировать будущим новоселам имеет смысл на соседнее Птичное или прямо на Троицк.

Транспортную доступность объекта можно оценить как среднюю. У будущих новоселов будет возможность выбора между двумя трассами, ведущими в Москву — Киевским и Калужским шоссе. В обоих случаях движение по магистралям достаточно свободное в течение большей части дня. Пробки же собираются в часы пик на подступах к МКАД — за Московским на Киевском шоссе и в районе Коммунарки — на Калужском.

Альтернативы автотранспорту в ближайшее время не предвидится. Железнодоржной ветки поблизости нет, а широко разрекламированное наземное метро в Первомайское поселение не придет. Так что существенного прогресса в транспортной доступности ожидать не приходится.
 


Застройщиком ЖК «Ширяевские усадьбы» является «Деревня Простоквашино». На сегодня это первый и единственный проект компании, и если учесть, что таунхаусы и квадрохаусы первой очереди уже выходят на финальную стадию строительства, можно прогнозировать, что есть все шансы завершить строительство в срок. Как бы то ни было, ЖК «Ширяевские усадьбы» вполне подойдет тем, кто ищет жилье формата загородный эконом-класс.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Ширяевские усадьбы»

Отзывы 7

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Артем
#
19 октября 2017 в 18:45

Вранье здесь все про комплекс!Третьей очереди нет ,газа нет,воды питьевой нет,управляющей компании нет а есть эксплуатирующая с произвольными расценками!

Дмитрий
#
11 января 2017 в 12:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здесь изложена не совсем корректная информация.
Введены в эксплуатацию все построенные дома и коммуникации 1 и 2 очередей.
На газопровод получен ЗОС (Заключение о соответствии), его строительство завершено и идет передача на баланс Мособлгаза.
Люди вступили в собственность, ведут отделку и уже живут, работает управляющая компания, работает официальный сайт Застройщика (www.shir.msk.ru), где можно получить достоверную живую информацию.

Посетитель (завсегдатай)

#
1 декабря 2016 в 13:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Неплохое место и неплохие тауны для жизни. со сроками только пока сложности есть

Олег
#
5 апреля 2013 в 17:53

Насколько мне известно, основным видом деятельности этой компании - изготовление мороженого...

Дмитрий
#
1 мая 2013 в 19:01

...именно так и было в 2006 году. С тех пор компания изменила вид деятельности, теперь главный ее проект - застройка Комплекса таунхаусов "Ширяевские Усадьбы", где ООО "Деревня Простоквашино" выступает Заказчиком и инвестором. Дома строятся, их уже можно смотреть и выбирать. Продажи организованы по ФЗ-214 (долевое участие). Цена - от 45 000 рублей за кв.м.

Дольщик (новичок)

#
24 января 2014 в 09:06

То-то я смотрю название знакомое. Тоже про мороженое вспомнилось.

Посетитель (бывалый)

#
5 февраля 2014 в 16:00

Надеюсь, будет и отопление, в таком случае