МЖК «Ширяевские усадьбы»

Дата обновления 16 июня 2014

ЖК «Ширяевские усадьбы» - это поселок таунхаусов и квадрохаусов (дома, рассчитанные на 4 семьи). Застройщик позиционирует данное жилье как бюджетный вид недвижимости, который доступен для молодых семей. В поселке предлагается жилье площадью от 160 до 231 кв.м. Разнообразие предложений дает возможность выбора, что можно отнести к положительным моментам. Жилье будет предоставляться без отделки, также как и в соседних  ЖК «Изумрудная аллея», ЖК «Новотроицкий», ЖК «Троицкий парк», однако стоимость квадратного метра в них выше, чем в ЖК «Ширяевские усадьбы».

В комплексе предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра, с необходимыми коммерческими объектами и бытовыми службами. Детские сады, школа и магазины будут доступны в соседнем поселке Птичное, который расположен в километре от ЖК «Ширяевские усадьбы». Кроме того, в 4 км от комплекса расположен Троицк, который имеет высокий уровень инфраструктурного развития. Кстати, у покупателей жилья в ЖК «Ширяевские усадьбы» будет московская прописка, поскольку он расположен на территории Новой Москвы.

Экологическая  обстановка здесь в целом благополучная. Сказывается близость больших лесных массивов, относящихся к Малинскому лесничеству. Есть, конечно, и некоторые минусы. Один из них — близость ФГУП «Племенной птицеводческий завод "Птичное"». Он располагается примерно в 700-х метрах севернее участка под застройку. И при соответствующем направлении ветра атмосфера насыщается не слишком приятным запахом. Впрочем, в последние годы ведутся разговоры о переводе хозяйства подальше от Москвы. Но пока этот перевод еще не состоялся. Других объектов, негативно влияющих на экологическую обстановку, поблизости, нет.

Социальная инфраструктура в Ширяево развита недостаточно, поэтому ориентировать будущим новоселам имеет смысл на соседнее Птичное или прямо на Троицк.

Транспортную доступность объекта можно оценить как среднюю. У будущих новоселов будет возможность выбора между двумя трассами, ведущими в Москву — Киевским и Калужским шоссе. В обоих случаях движение по магистралям достаточно свободное в течение большей части дня. Пробки же собираются в часы пик на подступах к МКАД — за Московским на Киевском шоссе и в районе Коммунарки — на Калужском.

Альтернативы автотранспорту в ближайшее время не предвидится. Железнодоржной ветки поблизости нет, а широко разрекламированное наземное метро в Первомайское поселение не придет. Так что существенного прогресса в транспортной доступности ожидать не приходится.
 

Застройщиком ЖК «Ширяевские усадьбы» является «Деревня Простоквашино». На сегодня это первый и единственный проект компании, и если учесть, что таунхаусы и квадрохаусы первой очереди уже выходят на финальную стадию строительства, можно прогнозировать, что есть все шансы завершить строительство в срок. Как бы то ни было, ЖК «Ширяевские усадьбы» вполне подойдет тем, кто ищет жилье формата загородный эконом-класс.