Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Синонимы

малоэтажный ЖК Валь дэмероль, малоэтажный ЖК «Изумрудная долина»

Метро
Новопеределкино
19 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
21 квартира в продаже, площадью от 28 до 86.07м²
Этажей
3-4
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (7 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль»: характеристики и цены

дата обновления 20 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 28 — 32.43 2 846 000 — 3 468 600 9 планировок
2 к. кв. 43.47 — 62.09 4 150 000 — 5 951 580 7 планировок
3 к. кв. 84.45 — 86.07 6 177 500 — 7 152 900 5 планировок

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Валь д'Эмероль»

  • В малоэтажных домах предусмотрены лифты.
  • Расстояние от ЖК «Валь д'Эмероль» до границ МКАД составляет около 16 км.
  • Закрытая и круглосуточно охраняемая территория.
  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Лесной городок» составляет 1.2 км. Пешком его можно преодолеть ориентировочно за 20 минут.
  • С экологической точки зрения, ЖК имеет выгодное местоположение — рядом несколько крупных лесопарковых зон.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома первой линии расположены близко к магистрали.
  • За лесом стрельбище.
  • Строительство объектов внутренней социальной инфраструктуры на территории ЖК не начато, хотя по проекту предусмотрены школа и детский сад.
  • В нескольких километрах находится аэропорт «Внуково» и жители соседних поселений жалуются на шум от двигателей самолетов.
  • Проблемный объект. Сроки сдачи неоднократно переносились
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Валь д'Эмероль»

дата обновления 21 августа 2019, народный рейтинг - 2.8

Жилой комплекс «Валь д'Эмероль» — проект застройщика «Ипотечная компания М-6», расположенный в Одинцовском районе, в городском посёлке Жаворонки. Строительство ведется с 2012 года. Переносы сроков начались в 2014 году — объект стал проблемным. Fee-девелопером, выполняющим достройку недостроенных корпусов, является компания ФСК «Лидер», при этом не ведущая продажи.

Изначально «Ипотечная компания М-6» планировала построить 95 домов на монолитно-кирпичной конструкции, рассчитанных на 3784 квартиры. Однако строительство 55 домов еще не начиналось. Недостроенными остаются 34 корпуса. Квартирография включает в себя квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Высота потолков составляет 2 метра 75 сантиметров. Площадь однокомнатных варьирует в пределах от 28 до 32,5 метров квадратных, двухкомнатных — от 43,5 до 65 метров квадратных, трехкомнатных — от 84,5 до 85 метров квадратных. Все они представлены в свободной планировке. Застройщик предлагает различные варианты отделки. В каждый дом должны быть подведены централизованные системы инженерных коммуникаций: отопление, водо-, электроснабжение, канализация. Для телевидения и интернета прокладывается оптиковоолоконная сеть. Окна и балконы, а также лоджии, решено остеклить двухкамерными стеклопакетами.

В ЖК «Валь д'Эмероль» предусмотрены лифты, что совсем не характерно для малоэтажной постройки, и является его отличительной чертой. Фасад жилых зданий — вентилируемый. В отделке предусмотрено применение натурального камня и дерева. Жилой комплекс занимает площадь 32 гектара. Площадь домов занимает 140 000 «квадратов». Предусмотрено возвести внутри ЖК детский сад, спортивные площадки, магазины и кафе.

ЖК имеет хорошую транспортную доступность, до столицы можно добраться по Минскому шоссе на маршрутном такси и на автомобиле, правда необходимо учесть загруженность трассы, которая довольно высока, и высокие темпы строительства новостроек вдоль Минского и Можайского шоссе не дают надежды на то, что ситуация изменится в лучшую сторону, скорее наоборот. Альтернативой может стать железнодорожный транспорт, ЖК выгодно расположен недалеко от станции «Лесной городок».

В шаговой доступности от новостройки работают супермаркеты Fix Price и «Перекресток», ТЦ «Город», автостоянки, мойка автомобилей и пр. В соседнем комплексе «Лесной городок» открыта новая амбулатория. Из спортивно-развлекательных учреждений поблизости работают кинотеатр, спорт-клуб «Москва», бассейн, ресторан, кафе, боулинг-клуб, Макдональдс, бассейн и оздоровительный комплекс Московского Метрополитена.

Новости и статьи

Живущих в МЖК «Изумрудная Долина» обвинили в незаконном захвате помещений и попросили «на выход»
19 сентября 2019 569 Новости рынка
Живущих в МЖК «Изумрудная Долина» обвинили в незаконном захвате помещений и попросили «на выход»
Более 20 живущих в сданном и уже заселенном МЖК «Изумрудная Долина» получили от ООО «Стройтек» требование об освобождении помещений
Очередной перенос сроков ввода заставил дольщиков подмосковного долгостроя выйти на митинг
4 июля 2019 898 Самое важное
Очередной перенос сроков ввода заставил дольщиков подмосковного долгостроя выйти на митинг
Пострадавшие дольщики ЖК «Пятницкие кварталы» соберутся на акции протеста в воскресенье 7 июля на площади оптиков в Красногорске. Местная администрация митинг согласовала.
Все новости и статьи49

Как добраться

дата обновления 21 августа 2019
Из Москвы от станции метро «Парк Победы» на автобусе №442 (Москва-Краснознаменск) и автобусе №457 (Москва-Можайск), а также на автобусе № 301 (Москва – Верея) от станции метро «Тушинская» до населенного пункта Лесной Городок. Ориентир – торговый центр «Город». От торгового центра «Город» по наземному пешеходному переходу около светофора перейти на противоположную сторону Минского шоссе. Справа находится ЖК «Валь д'Эмероль».

Проезд из Москвы с Киевского вокзала до железнодорожной станции «Лесной Городок». От железнодорожной станции «Лесной Городок» двигаться в сторону Минского шоссе около 5 минут. С левой стороны по ходу движения находится ЖК «Валь д'Эмероль».

Из Москвы двигаться по Минскому шоссе, от МКАД – 15 км. Проехать населенный пункт Лесной Городок и въехать на разворотную эстакаду. По эстакаде спуститься непосредственно к въезду ЖК «Валь д'Эмероль».

По новой скоростной трассе - дублёру в обход Одинцово, соединяющей МКАД и Минское шоссе, теперь можно доехать за 15 минут. Трасса берёт своё начало от Молодогвардейской улицы в Москве и заканчивается выездом на Минское шоссе, в районе расположения ЖК «Валь д' Эмероль». Так же на скоростную трассу можно беспрепятственно въехать со МКАДа, между Можайским и Рублевским шоссе.

По Рублево-Успенскому шоссе двигаться до поворота налево в районе Барвихи на Подушкинское шоссе. Двигаться по Подушкинскому шоссе до города Одинцово, затем повернуть направо на Можайское шоссе. Двигаться по Можайскому шоссе в сторону области до поворота налево на Акуловскую улицу. С Акуловской улицы - съезд направо на Минское шоссе. Двигаться по Минскому шоссе в сторону области до разворотной эстакады. По эстакаде спуститься непосредственно к въезду ЖК «Валь д'Эмероль».

Мнение портала

дата обновления 17 июня 2016

Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

Название «Валь д'Эмероль» звучит изысканно. Проект весьма интересен и брал призы на конкурсах. Построенные дома выглядят очень оригинально, благодаря этническому узору на фасадах. Спутать их с корпусами других ЖК невозможно. Смотрится все это симпатично, свежо и достаточно респектабельно. Но на этом плюсы заканчиваются. По факту «Валь д'Эмероль» - это долгострой, который растянулся на годы. Обманутые дольщики уже устали митинговать в ожидании помощи от властей в решении их проблемы. По состоянию на начало июня 2016 года в ЖК построено шесть домов. Пять корпусов были сданы в эксплуатацию в 2015 году, шестой — в текущем году. Строительство остальных — заморожено. «Ипотечной компании М-6» не удалось выполнить взятые на себя обязательства. Так что теперь к этому застройщику отношение у потенциальных дольщиков будет настороженным.

22 мая состоялся очередной митинг дольщиков «Валь д'Эмероль». На этот раз голос народа был услышан. Достраивать жилой комплекс будет новый застройщик. Как сообщили в правительстве Московской области, им стала компания «Базальт Протектед Проперти Инвестментс». Она также выступит инвестором строительства. По информации пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, новый инвестор достроит 34 жилых дома. Тем самым будут решены проблемы примерно семисот обманутых дольщиков, которые давно ждут квартиры в этих домах. Вопрос о сроках строительства запланированных социальных объектов пока открыт. Это, конечно, не слишком хорошо, учитывая, что социальных учреждений в пешей доступности нет. Рядом их вообще не слишком много. В радиусе двух км только одна школа и два детских садика. А вот до ближайшей поликлиники уже почти 8 км. В любом случае, жить здесь можно, только имея под рукой машину, иначе добираться куда-либо будет сложно.

Официальный сайт проекта малоинформативен. В частности там не хватает свежих фотоотчетов со стройки, поэтому оперативную информацию приходится отслеживать по форумам дольщиков в интернете. Возможно, после того, как в проект придет новый застройщик-инвестор, информацию о ходе работ станут регулярно обновлять. Это, безусловно, необходимо, чтобы восстановить репутацию данного проекта, изрядно подпорченную неоднократным нарушением сроков.

В настоящее время, даже несмотря на имеющиеся проблемы, ЖК «Валь д'Эмероль», по мнению экспертов рынка, входит в первую десятку рейтинга новостроек Одинцово. Свое десятое место ЖК занимает во многом благодаря удачному местоположению и достойному проекту. Однако это то, что дано, так сказать авансом. Нужно, наконец, это отработать.

Альтернативных жилых комплексов, где можно купить квартиру, по соседству с «Валь д'Эмероль» только два: ЖК «Ирис» и «Лесной городок» (кстати этот ЖК построен той же компанией, что возводит и «Валь д'Эмероль», а именно «Трестом «Мособлстрой №6»). Вообще же новостроек на этом направлении достаточно много. Среди актуальных предложений можно упомянуть «Грибово Таун», «Внуково 2016», «Одинцово-1» и ряд других.

12 мая 2015

ЖК «Валь д'Эмероль»  планировался как масштабный проект эконом-класса, но более современного формата, с оригинальными фасадами домов и со всеми системами инженерных коммуникаций. По различным причинам компании несколько раз пришлось переносить срок сдачи, который первоначально планировался в 4 квартале 2013 года. В данный момент (март 2015) комплекс по-прежнему не сдан, заканчивается строительство 5 домов первой очереди, хотя изначально в первой очереди планировалось сдать больше корпусов, идет подключение коммуникаций.

Этот немаловажный фактор может стать сдерживающим при покупке жилья в этом ЖК.
Планировки квартир стандартные, с небольшими площадями, не отличаются разнообразием, можно оценить квартиры как малогабаритное жилье эконом-класса.

Квартиры по схожим ценам можно приобрести в ЖК «Одинбург», здесь представлены более разнообразные планировки, которые хоть и отличаются простотой, но более просторны и функциональны.

В целом, ЖК «Валь д' Эмероль» имеет довольно выгодное месторасположение, недалеко от столицы, и если проект воплотится в жизнь, то в комплексе будет все для комфортного проживания.

Мнение экспертов дата обновления 19 августа 2015

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 5 августа 2015 в 18:57
    На сегодняшнем рынке очень важно, чтобы обещанное совпадало с выполняемым (как говорят мудрые экономисты, важен не уровень, важная динамика). К сожалению, это не тот случай.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 19 августа 2015 в 23:10
    Уместная малоэтажка. Проект раскрученный. И очень обидно, что сроки поплыли...

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c МЖК «Валь д'Эмероль»

  • 84
    на расстоянии 0.99 км
    «Ирис»
    от 7 200 тыс. ₽
  • 230
    на расстоянии 1.5 км
    «Лесной городок» (Одинцово)
    от 3 426 тыс. ₽
  • 14
    на расстоянии 3.52 км
    «Внуково Парк-2»
    от 2 576 тыс. ₽

Отзывы о Малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль» 339

Последний написан 4 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
13 мая 2019 в 18:59
Кто недавно принимал квартиры. Подскажите сколько по времени занимает процесс приемки. Никак не могу записаться, нахожусь в командировке в другом городе. На долго не отпустят и тянуть с этим не хочется.
0 -1 +1
15 мая 2019 в 21:48
Если записаться и приехать в конкретный день можно все успеть за день. Но не факт. У нас были недочеты, которые устраняли 2 недели. Только потом подписали документы и получили ключи. Также приходится побегать туда сюда, что то в ук подписать, что то у застройщика. Так что настраивайтесь. Думаю в выходные вполне можно сделать осмотр даже если будут косяки, придете на приемку когда все устранят.
0 -1 +1
16 мая 2019 в 21:21
Хотелось бы одним разом. Тысячу км 10 раз не наездишься. Я уже думал что делать если косяки выявятся не существенные и на их устранение потребуется больше 2-х дней, то лучше я сам все исправлю. Все равно буду бригаду нанимать для ремонта. А вот если что серьезное то буду второй раз приезжать.
0 -1 +1
19 мая 2019 в 09:01
Не настраивайте себя негативно. У меня муж квартиру за день принял. Уже планируем ремонт. Хотя перед приемкой весь ютуб облазили и воинственно настроились. Косяки существенные можно найти в квартирах с ремонтом. А в черновухе все просто. Стены полы есть, главное чтобы окна были грамотно установлены и с разводкой труб и отопления проблем не было.
0 -1 +1
Обманутый Дольщик 5 квартала
# cкрыть ответы (1)
16 апреля 2019 в 21:27
Сколько проплаченных ботов налетело и все пишут , что все хорошо. 5 квартал стоит без изменений рушится, минстрой, адор покрывает Самохина как и раньше и тянут время и только обещают. Сдали 10 домов в выгребную яму и отчитались наверх, что все хорошо, а на самом деле: КНС не достроено, очистные не достроены, хотя они по инвест контракту с АдОр чуть ли не 2013 году должны были быть. Газа нет. Инвестор денег давал, а минстрой свои обязательства не выполнил, итого транши закончились.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 апреля 2019 в 16:33
Обманутые дольщики здесь все, кто купил квартиры у М6. Только кому то уже повезло и они получили ключи. А кто то еще ожидает своей участи. Я не был бы так пессимистичен, стройку никто не прекращал, логично что все строят по очереди. До 5 квартала еще очередь не дошла, во многом это зависит и от активности дольщиков 5 квартала. Недавно был митинг, только многие почему то воздержались. Но слух прошел что Вектор может выкупить залоговые квартиры, значит есть варианты что и его достроят.
0 -1 +1
10 апреля 2019 в 21:28
32, 33, 34 и 42 дома вызывают на приемку квартир, кто еще не записался звоните менеджерам и в ук. Остальные дома 36,37,39,40,44,45 отложили на вторую очередь, чтобы не было толкучки. Мы на очереди на приемку, разрешение на ввод есть, ключи передают в ук, наконец скоро можно будет увидеть долгожданное жилье. Размах хороший, сразу 10 домов сдали.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 марта 2019 в 19:25
В группе у ФСК появилась информация что получен ЗОС по 3 и 4 кварталу, на данный момент ожидается РВ. По 7 кварталу строительные работы приостановлены ввиду недофинансирования. Хотя я слышал, что Вектор недвижимости собирается выкупить квартиры у МИА банка и взяться вплотную за достройку. У кого какие предположения на этот счет?
0 -1 +1
25 марта 2019 в 19:46
Дома 3 и 4 кварталов давно уже стоят почти готовые, это хорошо что получен зос, но надо чтобы также ввели и в эксплуатацию, пока ждем. Если у вектора недвижимости все пройдет успешно на счет 7 квартала это будет прекрасно и такие новости вселяют надежду, ФСК респект за информирование, так по крупицам и собираем информацию про наш жк
0 -1 +1
20 февраля 2019 в 20:13
Мы сегодня ехали по Минскому шоссе, видели этот район. Малоэтажные симпатичные дома, прям как раньше строили и локация хорошая. Но я так понимаю Минстрой контролирует там ситуацию?
0 -1 +1
21 февраля 2019 в 16:47
Да правильно понимаете, достройка на контроле Правительства МО, нам говорят что финансирование поступает регулярно, но небольшими суммами. Сейчас несколько вопросов еще находятся в подвешенном состоянии, но в целом ситуация у нас медленно, но движется. Последним этапом можно сказать было решение вопроса с очистными и КНС. По очистным всё закуплено, оборудование есть, но необходим стабильно плюсовой температуры для установки. А по поводу КНС Сейчас осуществляется прокладка трубы.
0 -1 +1
22 февраля 2019 в 17:23
Просто странно почему власти не могут дать пинка кому надо чтобы быстрее достроили этот квартал, неужели нельзя напрячься. Я понимаю, что сейчас много долгостроев, деньги на всех надо распределить, но все же сами допустили такое положение вещей, а теперь еще тянут непонятно почему. Что вообще вам говорят по поводу сроков, есть хотя бы какая то конкретика?
0 -1 +1
24 февраля 2019 в 16:04
Не так все плохо сейчас, подали документы на ввод в эксплуатацию еще 10 домов, ждем решения. До конца 1 квартала этого года должно быть все сделано. Мы все же благодарны за то, что на нас обратили внимание и не оставили наедине с проблемой. Фомина сказала, что средства перечисляются, но не в том объеме, чтобы закончить строительство в короткий срок. Хотя бы обратная связь есть и держат в курсе ситуации
0 -1 +1
25 февраля 2019 в 19:53
Если так, то вам еще повезло, при таком раскладе еще норм, когда держат в курсе вещей. Желаю вам поскорее получить свои квартиры, мне нравится ваш ЖК.
0 -1 +1
Маргарита
#
22 января 2019 в 15:09
30 корпусу начали выдавать ключи, начались осмотры квартир, наконец-то заметны реальные действия, следить за ходом строительства хорошо конечно, все эти подписания бумажек, прохождения разных инстанций, но заселение все же остается главным фактором. Хоть за кого-то порадоваться, это вселяет надежду
0 -1 +1
24 декабря 2018 в 12:50
Вот и первый дом пошел...выдали разрешение на ввод в эксплуатацию 30го дома в третьем квартале, друзья. Успели к концу года сделать хотя бы один дом, хоть так. Еще 9 домов, 32,33,34,36,37,39,42,44 и 45 ждут своей очереди, пока не расслабляемся.
0 -1 +1
17 января 2019 в 14:47
Я бы сказал 10 домов ждут своей очереди, зос уже на них получен, подали доки на ввод в эксплуатацию, будем надеяться что процесс не затянется. И еще есть хорошая новость Цитирую - "09.01.2019 Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию водозаборного узла, необходимого для обеспечения водой малоэтажного жилого комплекса "Изумрудная долина". С водой вопрос решен, дело за очистными
0 -1 +1
30 января 2019 в 11:54
Заседание суда назначено на 12.03 на счет ввода в эксплуатацию очистных, будем надеяться что решение будет положительным
0 -1 +1
15 марта 2019 в 16:48
Заседание суда по очистным сооружениям перенесено на 28 марта, основное оборудование для глубокой очистки сейчас только в процессе установки
0 -1 +1
28 ноября 2018 в 13:55
На официальном сайте пишут что работы в домах и на домах закончат к середине декабря, а с очистными ввод в эксплуатацию в суде решается, перенесли заседание на 18.12.2018. Надеюсь, что вопросы с финансированием тоже решаются, чтобы в январе уже было чему порадоваться.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности