Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Синонимы

малоэтажный ЖК Валь дэмероль, малоэтажный ЖК «Изумрудная долина»

Метро
Новопеределкино
19 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 27.63 до 86.07м²
Этажей
3-4
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2017 г. — Проект (7 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль»: характеристики и цены

дата обновления 16 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 28 — 32.43 2 846 000 — 3 468 600 8 планировок
2 к. кв. 43.47 — 62.09 4 150 000 — 5 951 580 7 планировок
3 к. кв. 84.45 — 86.07 6 177 500 — 7 152 900 3 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Валь д'Эмероль»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Валь д'Эмероль»

  • В малоэтажных домах предусмотрены лифты.
  • Расстояние от ЖК «Валь д'Эмероль» до границ МКАД составляет около 16 км.
  • Закрытая и круглосуточно охраняемая территория.
  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Лесной городок» составляет 1.2 км. Пешком его можно преодолеть ориентировочно за 20 минут.
  • С экологической точки зрения, ЖК имеет выгодное местоположение — рядом несколько крупных лесопарковых зон.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома первой линии расположены близко к магистрали.
  • За лесом стрельбище.
  • Строительство объектов внутренней социальной инфраструктуры на территории ЖК не начато, хотя по проекту предусмотрены школа и детский сад.
  • В нескольких километрах находится аэропорт «Внуково» и жители соседних поселений жалуются на шум от двигателей самолетов.
  • Проблемный объект. Сроки сдачи неоднократно переносились
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Валь д'Эмероль»

дата обновления 24 января 2017, народный рейтинг - 1.2

Жилой комплекс «Валь д' Эмероль» от застройщика «Ипотечная компания М-6» расположен в Одинцовском районе, в городском посёлке Жаворонки.

Здесь возводится 95 домов на монолитно-кирпичной конструкции. Запроектированы квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Высота потолков составляет 2 метра 75 сантиметров. Однокомнатных квартир планируется 7 типов, двухкомнатных — 5, трёхкомнатных — 2. Площадь однокомнатных варьирует в пределах от 28 до 32,5 метров квадратных, двухкомнатных — от 43,5 до 65 метров квадратных, тёхкомнатных — от 84,5 до 85 метров квадратных. Все они представлены в свободной планировке. Застройщик предлагает различные варианты отделки. В каждый дом должны быть подведены централизованные системы инженерных коммуникаций: отопление, водо-, электроснабжение, канализация. Для телевидения и интернета прокладывается оптиковоолоконная сеть. Окна и балконы, а также лоджии, решено остеклить двухкамерными стеклопакетами.

В ЖК «Валь д' Эмероль» предусмотрены лифты, что совсем не характерно для малоэтажной постройки, и является его отличительной чертой. Фасад жилых зданий — вентилируемый. В отделке предусмотрено применение натурального камня и дерева. Жилой комплекс занимает площадь 32 гектара. Площадь домов занимает 140 000 «квадратов». Предусмотрено возвести внутри ЖК детский сад, спортивные площадки, магазины и кафе.

ЖК  имеет хорошую транспортную доступность, до столицы можно добраться по Минскому шоссе на маршрутном такси и на автомобиле, правда необходимо учесть загруженность трассы, которая довольно высока, и высокие темпы строительства новостроек вдоль Минского и Можайского шоссе не дают надежды на то, что ситуация изменится в лучшую сторону, скорее наоборот. Альтернативой может стать железнодорожный транспорт, ЖК выгодно расположен недалеко от станции «Лесной городок».

В шаговой доступности от новостройки работают супермаркеты Fix Price и «Перекресток», ТЦ «Город», автостоянки, мойка автомобилей и пр. В соседнем комплексе «Лесной городок» открыта новая амбулатория. Из спортивно-развлекательных учреждений поблизости работают кинотеатр, спорт-клуб «Москва», бассейн, ресторан, кафе, боулинг-клуб, Макдональдс, бассейн и оздоровительный комплекс Московского Метрополитена.

Новости и статьи
В ЖК «Валь д'Эмероль» затопило подвалы
17 марта 2017 в 18:20 469 Новости рынка
В ЖК «Валь д'Эмероль» затопило подвалы

В жилом комплексе «Валь д Эмероль» затопило подвальные помещения, при этом воду откачивают только из одного корпуса. Об этом сообщили жильцы в социальных сетях.

Очевидцы опубликовали несколько фотографий, на которых видно, что спуски в подвал залиты водой либо покрыты слоем льда. «Соседи, сегодня во время прогулки прошлась по ЖК. Фотографировать все дома не стала, так как не вижу смысла. Ситуация везде схожая», - пишут пользователи социальных сетей.

Проблемный долгострой в Одинцово начали продавать под новым брендом
14 февраля 2017 в 12:00 385 1 Новости рынка
Проблемный долгострой в Одинцово начали продавать под новым брендом

Корпуса №86-89 в МЖК «Валь д'Эмероль» начали продавать под названием «Западная Голландия».     

В проектную декларацию внесли изменения, по которым в доме №86 жилая площадь однокомнатных квартир уменьшилась с 37 до 25 кв. метров, увеличилось количество жилых этажей, вместо крышной котельной в квартирах появятся индивидуальные газовые котлы. Срок сдачи проекта «Западная Голландия» - 2 квартал текущего года.

Девелопер МЖК «Валь д'Эмероль» - «Ипотечная компания М-6» - приступил к строительству малоэтажного проекта в 2011 году, но в 2013 работы остановились. Застройщик планировал возвести 95 домов площадь которых должна была составить 140 тыс. кв. метров. На данный момент предполагаемый срок завершения первых 5 очередей обозначен 1 кварталом 2017 года. В конце января Совет депутатов Одинцовского района включил МЖК «Валь д'Эмероль» в список проблемных долгостроев.

Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 января 2017
    Из Москвы от станции метро «Парк Победы» на автобусе №442 (Москва-Краснознаменск) и автобусе №457 (Москва-Можайск), а также на автобусе № 301 (Москва – Верея) от станции метро «Тушинская» до населенного пункта Лесной Городок. Ориентир – торговый центр «Город». От торгового центра «Город» по наземному пешеходному переходу около светофора перейти на противоположную сторону Минского шоссе. Справа находится ЖК «Валь д'Эмероль».

    Проезд из Москвы с Киевского вокзала до железнодорожной станции «Лесной Городок». От железнодорожной станции «Лесной Городок» двигаться в сторону Минского шоссе около 5 минут. С левой стороны по ходу движения находится ЖК «Валь д'Эмероль».

    Из Москвы двигаться по Минскому шоссе, от МКАД – 15 км. Проехать населенный пункт Лесной Городок и въехать на разворотную эстакаду. По эстакаде спуститься непосредственно к въезду ЖК «Валь д'Эмероль».

    По новой скоростной трассе - дублёру в обход Одинцово, соединяющей МКАД и Минское шоссе, теперь можно доехать за 15 минут. Трасса берёт своё начало от Молодогвардейской улицы в Москве и заканчивается выездом на Минское шоссе, в районе расположения ЖК «Валь д' Эмероль». Так же на скоростную трассу можно беспрепятственно въехать со МКАДа, между Можайским и Рублевским шоссе.

    По Рублево-Успенскому шоссе двигаться до поворота налево в районе Барвихи на Подушкинское шоссе. Двигаться по Подушкинскому шоссе до города Одинцово, затем повернуть направо на Можайское шоссе. Двигаться по Можайскому шоссе в сторону области до поворота налево на Акуловскую улицу. С Акуловской улицы - съезд направо на Минское шоссе. Двигаться по Минскому шоссе в сторону области до разворотной эстакады. По эстакаде спуститься непосредственно к въезду ЖК «Валь д'Эмероль».

    Мнение портала
    дата обновления 17 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

    Название «Валь д'Эмероль» звучит изысканно. Проект весьма интересен и брал призы на конкурсах. Построенные дома выглядят очень оригинально, благодаря этническому узору на фасадах. Спутать их с корпусами других ЖК невозможно. Смотрится все это симпатично, свежо и достаточно респектабельно. Но на этом плюсы заканчиваются. По факту «Валь д'Эмероль» - это долгострой, который растянулся на годы. Обманутые дольщики уже устали митинговать в ожидании помощи от властей в решении их проблемы. По состоянию на начало июня 2016 года в ЖК построено шесть домов. Пять корпусов были сданы в эксплуатацию в 2015 году, шестой — в текущем году. Строительство остальных — заморожено. «Ипотечной компании М-6» не удалось выполнить взятые на себя обязательства. Так что теперь к этому застройщику отношение у потенциальных дольщиков будет настороженным.

    22 мая состоялся очередной митинг дольщиков «Валь д'Эмероль». На этот раз голос народа был услышан. Достраивать жилой комплекс будет новый застройщик. Как сообщили в правительстве Московской области, им стала компания «Базальт Протектед Проперти Инвестментс». Она также выступит инвестором строительства. По информации пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, новый инвестор достроит 34 жилых дома. Тем самым будут решены проблемы примерно семисот обманутых дольщиков, которые давно ждут квартиры в этих домах. Вопрос о сроках строительства запланированных социальных объектов пока открыт. Это, конечно, не слишком хорошо, учитывая, что социальных учреждений в пешей доступности нет. Рядом их вообще не слишком много. В радиусе двух км только одна школа и два детских садика. А вот до ближайшей поликлиники уже почти 8 км. В любом случае, жить здесь можно, только имея под рукой машину, иначе добираться куда-либо будет сложно.

    Официальный сайт проекта малоинформативен. В частности там не хватает свежих фотоотчетов со стройки, поэтому оперативную информацию приходится отслеживать по форумам дольщиков в интернете. Возможно, после того, как в проект придет новый застройщик-инвестор, информацию о ходе работ станут регулярно обновлять. Это, безусловно, необходимо, чтобы восстановить репутацию данного проекта, изрядно подпорченную неоднократным нарушением сроков.

    В настоящее время, даже несмотря на имеющиеся проблемы, ЖК «Валь д'Эмероль», по мнению экспертов рынка, входит в первую десятку рейтинга новостроек Одинцово. Свое десятое место ЖК занимает во многом благодаря удачному местоположению и достойному проекту. Однако это то, что дано, так сказать авансом. Нужно, наконец, это отработать.

    Альтернативных жилых комплексов, где можно купить квартиру, по соседству с «Валь д'Эмероль» только два: ЖК «Ирис» и «Лесной городок» (кстати этот ЖК построен той же компанией, что возводит и «Валь д'Эмероль», а именно «Трестом «Мособлстрой №6»). Вообще же новостроек на этом направлении достаточно много. Среди актуальных предложений можно упомянуть «Грибово Таун», «Внуково 2016», «Одинцово-1» и ряд других.

    12 мая 2015

    ЖК «Валь д'Эмероль»  планировался как масштабный проект эконом-класса, но более современного формата, с оригинальными фасадами домов и со всеми системами инженерных коммуникаций. По различным причинам компании несколько раз пришлось переносить срок сдачи, который первоначально планировался в 4 квартале 2013 года. В данный момент (март 2015) комплекс по-прежнему не сдан, заканчивается строительство 5 домов первой очереди, хотя изначально в первой очереди планировалось сдать больше корпусов, идет подключение коммуникаций.

    Этот немаловажный фактор может стать сдерживающим при покупке жилья в этом ЖК.
    Планировки квартир стандартные, с небольшими площадями, не отличаются разнообразием, можно оценить квартиры как малогабаритное жилье эконом-класса.

    Квартиры по схожим ценам можно приобрести в ЖК «Одинбург», здесь представлены более разнообразные планировки, которые хоть и отличаются простотой, но более просторны и функциональны.

    В целом, ЖК «Валь д' Эмероль» имеет довольно выгодное месторасположение, недалеко от столицы, и если проект воплотится в жизнь, то в комплексе будет все для комфортного проживания.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 5 августа 2015 в 18:57
      На сегодняшнем рынке очень важно, чтобы обещанное совпадало с выполняемым (как говорят мудрые экономисты, важен не уровень, важная динамика). К сожалению, это не тот случай.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 19 августа 2015 в 23:10
      Уместная малоэтажка. Проект раскрученный. И очень обидно, что сроки поплыли...
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Валь д'Эмероль»

    • 74
      «Ирис»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.99 км
    • 188
      «Лесной городок» (Одинцово)
      от 3 426 тыс. руб.
      на расстоянии 1.5 км
    • 7
      «Грибово Таун»
      от 8 800 тыс. руб.
      на расстоянии 2.81 км
    • 14
      «Зеленая Москва-3»
      от 2 527 тыс. руб.
      на расстоянии 3.52 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Валь д'Эмероль» составляет 106 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль» 201

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 10:18
    Что на стройке сейчас происходит? Нам будут искать нового инвестора или нет? М-6 ничего не строит, только обещает, по исполнительным листам никому не платит, так что на него надежды совсем нет. Вчера дольщики лично отвезли обращения в приемные КПРФ и Справедливороссов. Есть отклик от них?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    17 марта 2017 в 15:16
    Женя, поищите в интернете статью от 16 марта: "ЖК «Валь Д`Эмероль»: сто бед – ответа нет". В ней написано, что прокуратура провела проверку и выяснилось, что средства дольщиков были переведены на расчётные счета аффилированных компаний, т.е. на счет фиктивных огранизаций.
    И напоследок немного жутких фотографий наших домов (((( воду пока только из 30 дома начали откачивать
    0 -1 +1
    8 марта 2017 в 16:57
    Все слухи про инвесторов на сегодняшний день, к сожалению так и остаются слухами ( Но будем надеяться, что в скором времени это изменится. Обращение в ФСБ с подписями дольщиков получено по назначению. Теперь ждем возбуждение уголовного дела и реальный поиск реального инвестора!
    0 -1 +1
    3 марта 2017 в 17:36
    По неофициальным слухам, достраивать наш ЖК будет Трансинжстрой. Кому-нибудь что-нибудь известно об этом? В общем, напишите фэйковый это слух или нет.
    И вот еще новость, на этот раз официальная - 9 марта состояится круглый стол в Московской областной думе, на который приглашены дольщики Изумрудной долины
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    23 февраля 2017 в 15:08
    Фредди, видео с собрания выложено в закрытой группе, по предъявлению номера дду вас в нее пустят, сможете посмотреть.
    Вот такие ответы приходят из МВД, точнее не ответы, а отписки о том, что обращение принято и направлено в Одинцовское МВД. Как думаете, есть ли вообще смысл в этих обращениях?
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 12:41
    Через час состоится собрание дольщиков и жильцов ЖК в бывшем доме офицеров. Кто будет присутствовать, расскажите потом, как все прошло!
    ЗЫ во вложении можете посмотреть ответ из общественной палаты относительно сдачи корпусов 86-95
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 10:33
    Ну да, администрация даже у себя на сайте разместила информацию о том, что объект признан проблемным. Ну а дальше то что? Активные действия по решению проблемы все равно не предпринимаются. В администрации сказали, что будут связываться с застройщиком и Минстроем и вместе ломать голову над решением
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    2 февраля 2017 в 11:42
    Совет Депутатов все-таки признал объект проблемным. Но не все корпуса почему-то, например, 70-й они проблемным не считают!
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 09:48
    В интернете выложили видео-обзор ЖК, я несколько принтскринов из него сделал, чтобы хоть не забывали, как наша стройка выглядит (( Пока съемочная группа по стройке гуляла ни одного рабочего не удалось застать!!! ((((
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 10:38
    Екатерина, какие фотки?! Стройка давно уже умерла! Застройщика начали банкротить, дольщики пишут жалобы во все инстанции, заявления в прокуратуру... чем быстрее застройщика признают банкротом, тем быстрее начнут искать инвестора на достройку домов
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    14 января 2017 в 09:38
    Товарищи, ну как там стройка поживает? Никто не делал новые фотки в январе? Про 5-й Квартал что-нибудь известно? Меня пугает полное затишье (((( такое ощущение, что если раньше хоть для виду, но работы велись, то теперь стройка совсем встала (((
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 15:10
    Да такое впечатление, что всем плевать на ЖК...
    Администрация ответила, что застройщик заключил договор с Нефтяным Альянсом на предоставление кредитной линии. Но я даже не знаю, что на это сказать... пол года уже про этот договор слухи ходят, а воз и ныне там. Не думаю, что на этот раз что-то изменится в лчушую сторону
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 14:22
    Депутаты Одинцовского района решили не подавать в Минстрой Московской области заявление о присвоении ЖК «Изумрудная долина» (нынешний Валь д Эмероль) статуса проблемного объекта. Свой отказ они объяснили высокой степенью готовности объетка и в очередной раз сообщили об открытии генподрядчику кредитной линии.
    Вот такие дела, господа! Что думаете об этом?
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 15:51
    17 декабря дольщики идут в приемную президента с письменным заявлением, в котором рассказывается о всех проблемах. Кто планирует присутствовать на данном мероприятии, отпишитесь потом, как все прошло!
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    9 декабря 2016 в 17:18
    Дольщики пришли в администрацию Одинцовского района в шапках санта-клауса и подали коллективный иск о признании объекта проблемным. Вот это я понимаю - привлекли внимание СМИ к проблеме! Сейчас еще ИГ планирует снять репортаж
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 19:49
    По новым изменениям в проектной декларации срок сдачи переносится на 4 квартал 2017 г. В неофициальной группе сейчас обсуждают проведение общего собрания дольщиков, так что кто хочет поучаствовать, отпишитесь там. Ну а вообще, ситуация хуже не куда (((( ооох, как бы застройщик не признал себя банкротом под шумок.....
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 11:51
    Все уже понимают, что обещаниям застройщика больше нельзя верить! Вчера они обещали предоставить пресс-релиз с планом дальнейших действий, но конечно же, его нет!!!
    Поступило предложение подать в суд для признания объекта проблемным. Что скажете?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 ноября 2016 в 11:37
    Подскажите, в ЖК разве уже есть заселенные корпусы? Люди пишут в соц.сетях, что в домах нет канализации, они подключены к временному септику - по сути к выгребной яме. М-6 обещал построить собственную канализацию для жителей, но ясное дело, ничего не сделал.
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 17:36
    Я слышала, что дольщики отправили коллективное заявление в прокуратуру. Есть какой-то ответ от них? И еще не понятно, почему ЖК до сих пор не включили в список проблемных объектов?
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 13:48
    Стройка, вроде, идет. Хотя, не факт, что дома достроят и введут в эксплуатацию.
    Это сегодняшние фотографии.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.