Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Синонимы

малоэтажный ЖК Валь дэмероль, малоэтажный ЖК «Изумрудная долина»

Метро
Новопеределкино
19 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
26 квартир в продаже, площадью от 28 до 86.07м²
Этажей
3-4
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г. — Неизвестно (7 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль»: характеристики и цены

дата обновления 29 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 28 — 32.43 2 500 000 — 3 468 600 10 планировок
2 к. кв. 43.47 — 62.09 4 150 000 — 5 951 580 7 планировок
3 к. кв. 84.45 — 86.07 6 177 500 — 7 152 900 5 планировок

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Валь д'Эмероль»

  • В малоэтажных домах предусмотрены лифты.
  • Расстояние от ЖК «Валь д'Эмероль» до границ МКАД составляет около 16 км.
  • Закрытая и круглосуточно охраняемая территория.
  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Лесной городок» составляет 1.2 км. Пешком его можно преодолеть ориентировочно за 20 минут.
  • С экологической точки зрения, ЖК имеет выгодное местоположение — рядом несколько крупных лесопарковых зон.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома первой линии расположены близко к магистрали.
  • За лесом стрельбище.
  • Строительство объектов внутренней социальной инфраструктуры на территории ЖК не начато, хотя по проекту предусмотрены школа и детский сад.
  • В нескольких километрах находится аэропорт «Внуково» и жители соседних поселений жалуются на шум от двигателей самолетов.
  • Проблемный объект. Сроки сдачи неоднократно переносились
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Валь д'Эмероль»

дата обновления 12 июля 2018, народный рейтинг - 2.6

Жилой комплекс «Валь д'Эмероль» — проект застройщика «Ипотечная компания М-6», расположенный в Одинцовском районе, в городском посёлке Жаворонки. Строительство ведется с 2012 года. Переносы сроков начались в 2014 году — объект стал проблемным. Fee-девелопером, выполняющим достройку недостроенных корпусов, является компания ФСК «Лидер», при этом не ведущая продажи.

Изначально «Ипотечная компания М-6» планировала построить 95 домов на монолитно-кирпичной конструкции, рассчитанных на 3784 квартиры. Однако строительство 55 домов еще не начиналось. Недостроенными остаются 34 корпуса. Квартирография включает в себя квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Высота потолков составляет 2 метра 75 сантиметров. Площадь однокомнатных варьирует в пределах от 28 до 32,5 метров квадратных, двухкомнатных — от 43,5 до 65 метров квадратных, трехкомнатных — от 84,5 до 85 метров квадратных. Все они представлены в свободной планировке. Застройщик предлагает различные варианты отделки. В каждый дом должны быть подведены централизованные системы инженерных коммуникаций: отопление, водо-, электроснабжение, канализация. Для телевидения и интернета прокладывается оптиковоолоконная сеть. Окна и балконы, а также лоджии, решено остеклить двухкамерными стеклопакетами.

В ЖК «Валь д'Эмероль» предусмотрены лифты, что совсем не характерно для малоэтажной постройки, и является его отличительной чертой. Фасад жилых зданий — вентилируемый. В отделке предусмотрено применение натурального камня и дерева. Жилой комплекс занимает площадь 32 гектара. Площадь домов занимает 140 000 «квадратов». Предусмотрено возвести внутри ЖК детский сад, спортивные площадки, магазины и кафе.

ЖК имеет хорошую транспортную доступность, до столицы можно добраться по Минскому шоссе на маршрутном такси и на автомобиле, правда необходимо учесть загруженность трассы, которая довольно высока, и высокие темпы строительства новостроек вдоль Минского и Можайского шоссе не дают надежды на то, что ситуация изменится в лучшую сторону, скорее наоборот. Альтернативой может стать железнодорожный транспорт, ЖК выгодно расположен недалеко от станции «Лесной городок».

В шаговой доступности от новостройки работают супермаркеты Fix Price и «Перекресток», ТЦ «Город», автостоянки, мойка автомобилей и пр. В соседнем комплексе «Лесной городок» открыта новая амбулатория. Из спортивно-развлекательных учреждений поблизости работают кинотеатр, спорт-клуб «Москва», бассейн, ресторан, кафе, боулинг-клуб, Макдональдс, бассейн и оздоровительный комплекс Московского Метрополитена.

Новости и статьи

Июньский дайджест: новички Черного списка, еще 20 тыс. обманутых и чемпионат бездомных
3 июля 2018 в 18:26 283
Июньский дайджест: новички Черного списка, еще 20 тыс. обманутых и чемпионат бездомных

Законодатели продолжают бороться с проблемными объектам. Обманутые дольщики играют в футбол и выигрывают. А в Urban Group ищут деньги дольщиков, которые обычно не находят.

Столичные долгострои выходят из-под контроля: что сдалось с начала года?
2 июля 2018 в 19:16 1045
Столичные долгострои выходят из-под контроля: что сдалось с начала года?

Власти Москвы и Подмосковья активно борются с обманутыми дольщиками, решая задачу, поставленную президентом Владимиром Путиным достройки всех долгостроев. С начала года несколько проблемных объектов были сданы в эксплуатацию и «лишились» пристального контроля со стороны чиновников.

Все новости и статьи72
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 12 июля 2018
    Из Москвы от станции метро «Парк Победы» на автобусе №442 (Москва-Краснознаменск) и автобусе №457 (Москва-Можайск), а также на автобусе № 301 (Москва – Верея) от станции метро «Тушинская» до населенного пункта Лесной Городок. Ориентир – торговый центр «Город». От торгового центра «Город» по наземному пешеходному переходу около светофора перейти на противоположную сторону Минского шоссе. Справа находится ЖК «Валь д'Эмероль».

    Проезд из Москвы с Киевского вокзала до железнодорожной станции «Лесной Городок». От железнодорожной станции «Лесной Городок» двигаться в сторону Минского шоссе около 5 минут. С левой стороны по ходу движения находится ЖК «Валь д'Эмероль».

    Из Москвы двигаться по Минскому шоссе, от МКАД – 15 км. Проехать населенный пункт Лесной Городок и въехать на разворотную эстакаду. По эстакаде спуститься непосредственно к въезду ЖК «Валь д'Эмероль».

    По новой скоростной трассе - дублёру в обход Одинцово, соединяющей МКАД и Минское шоссе, теперь можно доехать за 15 минут. Трасса берёт своё начало от Молодогвардейской улицы в Москве и заканчивается выездом на Минское шоссе, в районе расположения ЖК «Валь д' Эмероль». Так же на скоростную трассу можно беспрепятственно въехать со МКАДа, между Можайским и Рублевским шоссе.

    По Рублево-Успенскому шоссе двигаться до поворота налево в районе Барвихи на Подушкинское шоссе. Двигаться по Подушкинскому шоссе до города Одинцово, затем повернуть направо на Можайское шоссе. Двигаться по Можайскому шоссе в сторону области до поворота налево на Акуловскую улицу. С Акуловской улицы - съезд направо на Минское шоссе. Двигаться по Минскому шоссе в сторону области до разворотной эстакады. По эстакаде спуститься непосредственно к въезду ЖК «Валь д'Эмероль».

    Мнение портала

    дата обновления 17 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

    Название «Валь д'Эмероль» звучит изысканно. Проект весьма интересен и брал призы на конкурсах. Построенные дома выглядят очень оригинально, благодаря этническому узору на фасадах. Спутать их с корпусами других ЖК невозможно. Смотрится все это симпатично, свежо и достаточно респектабельно. Но на этом плюсы заканчиваются. По факту «Валь д'Эмероль» - это долгострой, который растянулся на годы. Обманутые дольщики уже устали митинговать в ожидании помощи от властей в решении их проблемы. По состоянию на начало июня 2016 года в ЖК построено шесть домов. Пять корпусов были сданы в эксплуатацию в 2015 году, шестой — в текущем году. Строительство остальных — заморожено. «Ипотечной компании М-6» не удалось выполнить взятые на себя обязательства. Так что теперь к этому застройщику отношение у потенциальных дольщиков будет настороженным.

    22 мая состоялся очередной митинг дольщиков «Валь д'Эмероль». На этот раз голос народа был услышан. Достраивать жилой комплекс будет новый застройщик. Как сообщили в правительстве Московской области, им стала компания «Базальт Протектед Проперти Инвестментс». Она также выступит инвестором строительства. По информации пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, новый инвестор достроит 34 жилых дома. Тем самым будут решены проблемы примерно семисот обманутых дольщиков, которые давно ждут квартиры в этих домах. Вопрос о сроках строительства запланированных социальных объектов пока открыт. Это, конечно, не слишком хорошо, учитывая, что социальных учреждений в пешей доступности нет. Рядом их вообще не слишком много. В радиусе двух км только одна школа и два детских садика. А вот до ближайшей поликлиники уже почти 8 км. В любом случае, жить здесь можно, только имея под рукой машину, иначе добираться куда-либо будет сложно.

    Официальный сайт проекта малоинформативен. В частности там не хватает свежих фотоотчетов со стройки, поэтому оперативную информацию приходится отслеживать по форумам дольщиков в интернете. Возможно, после того, как в проект придет новый застройщик-инвестор, информацию о ходе работ станут регулярно обновлять. Это, безусловно, необходимо, чтобы восстановить репутацию данного проекта, изрядно подпорченную неоднократным нарушением сроков.

    В настоящее время, даже несмотря на имеющиеся проблемы, ЖК «Валь д'Эмероль», по мнению экспертов рынка, входит в первую десятку рейтинга новостроек Одинцово. Свое десятое место ЖК занимает во многом благодаря удачному местоположению и достойному проекту. Однако это то, что дано, так сказать авансом. Нужно, наконец, это отработать.

    Альтернативных жилых комплексов, где можно купить квартиру, по соседству с «Валь д'Эмероль» только два: ЖК «Ирис» и «Лесной городок» (кстати этот ЖК построен той же компанией, что возводит и «Валь д'Эмероль», а именно «Трестом «Мособлстрой №6»). Вообще же новостроек на этом направлении достаточно много. Среди актуальных предложений можно упомянуть «Грибово Таун», «Внуково 2016», «Одинцово-1» и ряд других.

    12 мая 2015

    ЖК «Валь д'Эмероль»  планировался как масштабный проект эконом-класса, но более современного формата, с оригинальными фасадами домов и со всеми системами инженерных коммуникаций. По различным причинам компании несколько раз пришлось переносить срок сдачи, который первоначально планировался в 4 квартале 2013 года. В данный момент (март 2015) комплекс по-прежнему не сдан, заканчивается строительство 5 домов первой очереди, хотя изначально в первой очереди планировалось сдать больше корпусов, идет подключение коммуникаций.

    Этот немаловажный фактор может стать сдерживающим при покупке жилья в этом ЖК.
    Планировки квартир стандартные, с небольшими площадями, не отличаются разнообразием, можно оценить квартиры как малогабаритное жилье эконом-класса.

    Квартиры по схожим ценам можно приобрести в ЖК «Одинбург», здесь представлены более разнообразные планировки, которые хоть и отличаются простотой, но более просторны и функциональны.

    В целом, ЖК «Валь д' Эмероль» имеет довольно выгодное месторасположение, недалеко от столицы, и если проект воплотится в жизнь, то в комплексе будет все для комфортного проживания.

    Мнение экспертов дата обновления 19 августа 2015

    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 5 августа 2015 в 18:57
      На сегодняшнем рынке очень важно, чтобы обещанное совпадало с выполняемым (как говорят мудрые экономисты, важен не уровень, важная динамика). К сожалению, это не тот случай.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 19 августа 2015 в 23:10
      Уместная малоэтажка. Проект раскрученный. И очень обидно, что сроки поплыли...

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Валь д'Эмероль»

    • 84
      «Ирис»
      от 3 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.99 км
    • 230
      «Лесной городок» (Одинцово)
      от 3 426 тыс. ₽
      на расстоянии 1.5 км
    • 7
      «Грибово Таун»
      от 8 800 тыс. ₽
      на расстоянии 2.81 км
    • 14
      «Внуково Парк-2»
      от 2 576 тыс. ₽
      на расстоянии 3.52 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Валь д'Эмероль» составляет 87 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль» 312

    Последний написан 4 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 10:22
    Еще хотелось бы узнать, собираются ли работяги ремонтировать то, что уже начало разваливаться? Например, отреставрировать порог дома, у которого краска облезла?
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    10 июля 2018 в 15:07
    Так, похоже, что газовое оборудование начали устанавливать и тестировать. Вот пара фотографий.
    Дайте знать, если остальные коммуникации тоже подключены
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 22:38
    Остальные - в процессе . Параллельно ведутся работы по подключению к очистным. Надеюсь мощностей хватит на весь наш ЖК
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 18:06
    Почитайте отчеты Минстроя, в них указана инфа, по каким корпусам какие работы ведутся. Фотки тоже выкладывают периодически
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 14:19
    Не подскажете, строительство сейчас на всех корпусах ведется или какие-то до сих пор простаивают?
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 14:52
    Строительство не всех домов ведется,3,4 и 7 кварталы будут достроены точно, с остальными пока неизвестно может и за них когда-нибудь возьмутся
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 13:13
    Соседи, что думаете на счет предложения по обмену квартир в 5 квартале (дома №№ 62-72) на квартиры в 7 квартале?
    Цитата: "Всем Участникам долевого строительства домов 5-го квартала предлагается обменять существующие квартиры на квартиры в домах большей степени готовности 7-го квартала. "
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 14:44
    Ну а почему бы и нет если планировки идентичные? Вам разве не хочется получить квартиру раньше? Думаю надо соглашаться, тем более что вариантов особо нет, так как 5 квартал не собираются достраивать в ближайшее время
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 12:45
    По данным с форумов на стройке сейчас задействовано 50 человек на разных корпусах. Не знаете, когда собираются темпы наращивать и собираются ли вообще?
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 08:32
    Здравствуйте. Кто-нибудь контролирует выполнение работ по канализации? До дедлайна времени уже немного осталось, а график финансирования так и не предоставили :( Но если кому интересно, вот график работ
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 22:35
    Здравствуйте, да работа движется понемногу, проложили несколько участков трубы и поставили её под давление, так же завезли все необходимые материалы под канализацию и водоснабжение. А дедлайн у них на август месяц, так что должны успеть. Один участок уже дотянули прямо до очистных.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 14:14
    О, ну я смотрю наши самые активные дольщики опять отличились недавно ) приняли участие в мини-чемпионате по футболу с другими обманутыми дольщиками. Правильно, правильно, нужно продолжать привлекать к себе внимание СМИ!
    0 -1 +1
    17 июня 2018 в 18:07
    Нашел несколько фото того что происходит внутри корпусов, работа кипит по всем фронтам. После отделки начали монтировать щитовые на этажах и счетчики на газ и воду, параллельно начали прокладку электрики и водоснабжения.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Алексеев
    #
    19 июня 2018 в 22:50
    Неплохо, перестенки появились в квартирах, только вот плиту мне кажется рановато поставили, во время отделочный работ запачкать ее можно расствором. Хотя кран на трубе есть, поэтому отключить и убрать её в другую комнату на время ремонта, будет не проблема.
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 11:46
    Товарищи, когда следующее собрание запланировано? Я слышал, что вроде в конце июня собирались провести
    0 -1 +1
    12 июня 2018 в 09:53
    Почему на прошедшем заседании суд отказал во введении наблюдения?
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 17:35
    Ого! И года не прошло, как на канализации работы начались! Фото от 02.06.18.
    0 -1 +1
    Алексеев
    #
    10 июня 2018 в 14:10
    Лида спасибо за фото, радует что процесс пошел потихоньку и подрядчик так быстро вышел на работу. В мае только договор подписали, а они уже работают, есть надежда что до конца лета они все сделают.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    5 июня 2018 в 13:24
    Сегодня были замечены работы на 44, 45 корпусах. Так же по словам дольщиков, корпуса 39 ,33,42 уже готовы.
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 22:13
    Товарищи по несчастью, делюсь последней информацией из Минстроя. По их данным на стройке задействовано 45 человек

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.