Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Синонимы

малоэтажный ЖК Валь дэмероль, малоэтажный ЖК «Изумрудная долина»

Метро
Новопеределкино
19 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
22 квартиры в продаже, площадью от 28 до 86.07м²
Этажей
3-4
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2019 г. — Неизвестно (7 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль»: характеристики и цены

дата обновления 26 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 28 — 32.43 2 846 000 — 3 468 600 10 планировок
2 к. кв. 43.47 — 62.09 4 150 000 — 5 951 580 7 планировок
3 к. кв. 84.45 — 86.07 6 177 500 — 7 152 900 5 планировок

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Валь д'Эмероль»

  • В малоэтажных домах предусмотрены лифты.
  • Расстояние от ЖК «Валь д'Эмероль» до границ МКАД составляет около 16 км.
  • Закрытая и круглосуточно охраняемая территория.
  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Лесной городок» составляет 1.2 км. Пешком его можно преодолеть ориентировочно за 20 минут.
  • С экологической точки зрения, ЖК имеет выгодное местоположение — рядом несколько крупных лесопарковых зон.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома первой линии расположены близко к магистрали.
  • За лесом стрельбище.
  • Строительство объектов внутренней социальной инфраструктуры на территории ЖК не начато, хотя по проекту предусмотрены школа и детский сад.
  • В нескольких километрах находится аэропорт «Внуково» и жители соседних поселений жалуются на шум от двигателей самолетов.
  • Проблемный объект. Сроки сдачи неоднократно переносились
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Валь д'Эмероль»

дата обновления 14 января 2019, народный рейтинг - 2.7

Жилой комплекс «Валь д'Эмероль» — проект застройщика «Ипотечная компания М-6», расположенный в Одинцовском районе, в городском посёлке Жаворонки. Строительство ведется с 2012 года. Переносы сроков начались в 2014 году — объект стал проблемным. Fee-девелопером, выполняющим достройку недостроенных корпусов, является компания ФСК «Лидер», при этом не ведущая продажи.

Изначально «Ипотечная компания М-6» планировала построить 95 домов на монолитно-кирпичной конструкции, рассчитанных на 3784 квартиры. Однако строительство 55 домов еще не начиналось. Недостроенными остаются 34 корпуса. Квартирография включает в себя квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Высота потолков составляет 2 метра 75 сантиметров. Площадь однокомнатных варьирует в пределах от 28 до 32,5 метров квадратных, двухкомнатных — от 43,5 до 65 метров квадратных, трехкомнатных — от 84,5 до 85 метров квадратных. Все они представлены в свободной планировке. Застройщик предлагает различные варианты отделки. В каждый дом должны быть подведены централизованные системы инженерных коммуникаций: отопление, водо-, электроснабжение, канализация. Для телевидения и интернета прокладывается оптиковоолоконная сеть. Окна и балконы, а также лоджии, решено остеклить двухкамерными стеклопакетами.

В ЖК «Валь д'Эмероль» предусмотрены лифты, что совсем не характерно для малоэтажной постройки, и является его отличительной чертой. Фасад жилых зданий — вентилируемый. В отделке предусмотрено применение натурального камня и дерева. Жилой комплекс занимает площадь 32 гектара. Площадь домов занимает 140 000 «квадратов». Предусмотрено возвести внутри ЖК детский сад, спортивные площадки, магазины и кафе.

ЖК имеет хорошую транспортную доступность, до столицы можно добраться по Минскому шоссе на маршрутном такси и на автомобиле, правда необходимо учесть загруженность трассы, которая довольно высока, и высокие темпы строительства новостроек вдоль Минского и Можайского шоссе не дают надежды на то, что ситуация изменится в лучшую сторону, скорее наоборот. Альтернативой может стать железнодорожный транспорт, ЖК выгодно расположен недалеко от станции «Лесной городок».

В шаговой доступности от новостройки работают супермаркеты Fix Price и «Перекресток», ТЦ «Город», автостоянки, мойка автомобилей и пр. В соседнем комплексе «Лесной городок» открыта новая амбулатория. Из спортивно-развлекательных учреждений поблизости работают кинотеатр, спорт-клуб «Москва», бассейн, ресторан, кафе, боулинг-клуб, Макдональдс, бассейн и оздоровительный комплекс Московского Метрополитена.

Новости и статьи

3 и 4 кварталы ЖК «Валь д'Эмероль» получили заключение о соответствии
28 декабря 2018 в 19:05 642 2 Самое важное
3 и 4 кварталы ЖК «Валь д'Эмероль» получили заключение о соответствии
Представители ФСК «Лидер», курирующей долгострой ЖК «Валь д'Эмероль», сообщили о получении заключения о соответствии (ЗОС) на 9 корпусов комплекса. Только 43 корпус не получил ЗОС.
Дольщики ЖК «Валь д'Эмероль» пригласили Путина на новогоднее чаепитие в недострой
16 декабря 2018 в 18:43 929 Самое важное
Дольщики ЖК «Валь д'Эмероль» пригласили Путина на новогоднее чаепитие в недострой
Устроив себе раннее новоселье, 1 декабря в недостроенный ЖК «Валь д'Эмероль» заселились обманутые дольщики. Уже более двух недель люди живут в недострое без отопления, канализации, газа и горячей воды.
Все новости и статьи82
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 января 2019
    Из Москвы от станции метро «Парк Победы» на автобусе №442 (Москва-Краснознаменск) и автобусе №457 (Москва-Можайск), а также на автобусе № 301 (Москва – Верея) от станции метро «Тушинская» до населенного пункта Лесной Городок. Ориентир – торговый центр «Город». От торгового центра «Город» по наземному пешеходному переходу около светофора перейти на противоположную сторону Минского шоссе. Справа находится ЖК «Валь д'Эмероль».

    Проезд из Москвы с Киевского вокзала до железнодорожной станции «Лесной Городок». От железнодорожной станции «Лесной Городок» двигаться в сторону Минского шоссе около 5 минут. С левой стороны по ходу движения находится ЖК «Валь д'Эмероль».

    Из Москвы двигаться по Минскому шоссе, от МКАД – 15 км. Проехать населенный пункт Лесной Городок и въехать на разворотную эстакаду. По эстакаде спуститься непосредственно к въезду ЖК «Валь д'Эмероль».

    По новой скоростной трассе - дублёру в обход Одинцово, соединяющей МКАД и Минское шоссе, теперь можно доехать за 15 минут. Трасса берёт своё начало от Молодогвардейской улицы в Москве и заканчивается выездом на Минское шоссе, в районе расположения ЖК «Валь д' Эмероль». Так же на скоростную трассу можно беспрепятственно въехать со МКАДа, между Можайским и Рублевским шоссе.

    По Рублево-Успенскому шоссе двигаться до поворота налево в районе Барвихи на Подушкинское шоссе. Двигаться по Подушкинскому шоссе до города Одинцово, затем повернуть направо на Можайское шоссе. Двигаться по Можайскому шоссе в сторону области до поворота налево на Акуловскую улицу. С Акуловской улицы - съезд направо на Минское шоссе. Двигаться по Минскому шоссе в сторону области до разворотной эстакады. По эстакаде спуститься непосредственно к въезду ЖК «Валь д'Эмероль».

    Мнение портала

    дата обновления 17 июня 2016
    Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

    Название «Валь д'Эмероль» звучит изысканно. Проект весьма интересен и брал призы на конкурсах. Построенные дома выглядят очень оригинально, благодаря этническому узору на фасадах. Спутать их с корпусами других ЖК невозможно. Смотрится все это симпатично, свежо и достаточно респектабельно. Но на этом плюсы заканчиваются. По факту «Валь д'Эмероль» - это долгострой, который растянулся на годы. Обманутые дольщики уже устали митинговать в ожидании помощи от властей в решении их проблемы. По состоянию на начало июня 2016 года в ЖК построено шесть домов. Пять корпусов были сданы в эксплуатацию в 2015 году, шестой — в текущем году. Строительство остальных — заморожено. «Ипотечной компании М-6» не удалось выполнить взятые на себя обязательства. Так что теперь к этому застройщику отношение у потенциальных дольщиков будет настороженным.

    22 мая состоялся очередной митинг дольщиков «Валь д'Эмероль». На этот раз голос народа был услышан. Достраивать жилой комплекс будет новый застройщик. Как сообщили в правительстве Московской области, им стала компания «Базальт Протектед Проперти Инвестментс». Она также выступит инвестором строительства. По информации пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, новый инвестор достроит 34 жилых дома. Тем самым будут решены проблемы примерно семисот обманутых дольщиков, которые давно ждут квартиры в этих домах. Вопрос о сроках строительства запланированных социальных объектов пока открыт. Это, конечно, не слишком хорошо, учитывая, что социальных учреждений в пешей доступности нет. Рядом их вообще не слишком много. В радиусе двух км только одна школа и два детских садика. А вот до ближайшей поликлиники уже почти 8 км. В любом случае, жить здесь можно, только имея под рукой машину, иначе добираться куда-либо будет сложно.

    Официальный сайт проекта малоинформативен. В частности там не хватает свежих фотоотчетов со стройки, поэтому оперативную информацию приходится отслеживать по форумам дольщиков в интернете. Возможно, после того, как в проект придет новый застройщик-инвестор, информацию о ходе работ станут регулярно обновлять. Это, безусловно, необходимо, чтобы восстановить репутацию данного проекта, изрядно подпорченную неоднократным нарушением сроков.

    В настоящее время, даже несмотря на имеющиеся проблемы, ЖК «Валь д'Эмероль», по мнению экспертов рынка, входит в первую десятку рейтинга новостроек Одинцово. Свое десятое место ЖК занимает во многом благодаря удачному местоположению и достойному проекту. Однако это то, что дано, так сказать авансом. Нужно, наконец, это отработать.

    Альтернативных жилых комплексов, где можно купить квартиру, по соседству с «Валь д'Эмероль» только два: ЖК «Ирис» и «Лесной городок» (кстати этот ЖК построен той же компанией, что возводит и «Валь д'Эмероль», а именно «Трестом «Мособлстрой №6»). Вообще же новостроек на этом направлении достаточно много. Среди актуальных предложений можно упомянуть «Грибово Таун», «Внуково 2016», «Одинцово-1» и ряд других.

    12 мая 2015

    ЖК «Валь д'Эмероль»  планировался как масштабный проект эконом-класса, но более современного формата, с оригинальными фасадами домов и со всеми системами инженерных коммуникаций. По различным причинам компании несколько раз пришлось переносить срок сдачи, который первоначально планировался в 4 квартале 2013 года. В данный момент (март 2015) комплекс по-прежнему не сдан, заканчивается строительство 5 домов первой очереди, хотя изначально в первой очереди планировалось сдать больше корпусов, идет подключение коммуникаций.

    Этот немаловажный фактор может стать сдерживающим при покупке жилья в этом ЖК.
    Планировки квартир стандартные, с небольшими площадями, не отличаются разнообразием, можно оценить квартиры как малогабаритное жилье эконом-класса.

    Квартиры по схожим ценам можно приобрести в ЖК «Одинбург», здесь представлены более разнообразные планировки, которые хоть и отличаются простотой, но более просторны и функциональны.

    В целом, ЖК «Валь д' Эмероль» имеет довольно выгодное месторасположение, недалеко от столицы, и если проект воплотится в жизнь, то в комплексе будет все для комфортного проживания.

    Мнение экспертов дата обновления 19 августа 2015

    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 5 августа 2015 в 18:57
      На сегодняшнем рынке очень важно, чтобы обещанное совпадало с выполняемым (как говорят мудрые экономисты, важен не уровень, важная динамика). К сожалению, это не тот случай.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 19 августа 2015 в 23:10
      Уместная малоэтажка. Проект раскрученный. И очень обидно, что сроки поплыли...

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Валь д'Эмероль»

    • 84
      «Ирис»
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 0.99 км
    • 230
      «Лесной городок» (Одинцово)
      от 3 426 тыс. ₽
      на расстоянии 1.5 км
    • 7
      «Грибово Таун»
      от 8 800 тыс. ₽
      на расстоянии 2.81 км
    • 14
      «Внуково Парк-2»
      от 2 576 тыс. ₽
      на расстоянии 3.52 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль» 327

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 20:13
    Мы сегодня ехали по Минскому шоссе, видели этот район. Малоэтажные симпатичные дома, прям как раньше строили и локация хорошая. Но я так понимаю Минстрой контролирует там ситуацию?
    0 -1 +1
    21 февраля 2019 в 16:47
    Да правильно понимаете, достройка на контроле Правительства МО, нам говорят что финансирование поступает регулярно, но небольшими суммами. Сейчас несколько вопросов еще находятся в подвешенном состоянии, но в целом ситуация у нас медленно, но движется. Последним этапом можно сказать было решение вопроса с очистными и КНС. По очистным всё закуплено, оборудование есть, но необходим стабильно плюсовой температуры для установки. А по поводу КНС Сейчас осуществляется прокладка трубы.
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 17:23
    Просто странно почему власти не могут дать пинка кому надо чтобы быстрее достроили этот квартал, неужели нельзя напрячься. Я понимаю, что сейчас много долгостроев, деньги на всех надо распределить, но все же сами допустили такое положение вещей, а теперь еще тянут непонятно почему. Что вообще вам говорят по поводу сроков, есть хотя бы какая то конкретика?
    0 -1 +1
    Маргарита
    #
    22 января 2019 в 15:09
    30 корпусу начали выдавать ключи, начались осмотры квартир, наконец-то заметны реальные действия, следить за ходом строительства хорошо конечно, все эти подписания бумажек, прохождения разных инстанций, но заселение все же остается главным фактором. Хоть за кого-то порадоваться, это вселяет надежду
    0 -1 +1
    24 декабря 2018 в 12:50
    Вот и первый дом пошел...выдали разрешение на ввод в эксплуатацию 30го дома в третьем квартале, друзья. Успели к концу года сделать хотя бы один дом, хоть так. Еще 9 домов, 32,33,34,36,37,39,42,44 и 45 ждут своей очереди, пока не расслабляемся.
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 14:47
    Я бы сказал 10 домов ждут своей очереди, зос уже на них получен, подали доки на ввод в эксплуатацию, будем надеяться что процесс не затянется. И еще есть хорошая новость Цитирую - "09.01.2019 Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию водозаборного узла, необходимого для обеспечения водой малоэтажного жилого комплекса "Изумрудная долина". С водой вопрос решен, дело за очистными
    0 -1 +1
    30 января 2019 в 11:54
    Заседание суда назначено на 12.03 на счет ввода в эксплуатацию очистных, будем надеяться что решение будет положительным
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 13:55
    На официальном сайте пишут что работы в домах и на домах закончат к середине декабря, а с очистными ввод в эксплуатацию в суде решается, перенесли заседание на 18.12.2018. Надеюсь, что вопросы с финансированием тоже решаются, чтобы в январе уже было чему порадоваться.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 21:27
    Свежие фотографии со стройки. По фоткам есть продвижения, это вселяет надежду несмотря ни на что.
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 14:54
    Вообще задумка этого ЖК изначально интересная, выглядит красиво. Я уже давно обратила на него внимание, когда он только начинал строиться, не одобрили нам тогда ипотеку, а так мы бы тоже были дольщиками Изумрудной долины. Сейчас мне уже легко судить, т.к. мы живем в другом месте, но по расположению и общей концепции за время не разонравился. Слава богу его достраивают, переживаем за дольщиков всей семьей. Смотрим новости постоянно, честно говоря есть уверенность что все будет нормально, потому привлекли нормального застройщика. Я смотрю сколько развелось долгостроев, ну почему только сейчас додумались об отмене ДДУ, давно уже было пора подумать о людях
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 14:13
    Ох даааа .... канализация для нас сейчас архиважный вопрос! Т_Т
    Фасады и такие сойдут
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 10:18
    Я лучше буду с таким фасадом, чем вообще в итоге без квартиры. После ливней и в самой Москве было воды по щиколотку! Может у меня запросы ниже, но мне бы хотелось въехать поскорее, а не выбирать золотые унитазы
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 12:38
    Обратил внимание, что отделка фасадов очень сильно отличается. Так и было задумано изначально?
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 15:47
    Изначально конечно планировалось так как на левом фото, но видимо финансирование на достройку не резиновое и думаю что фасад не самое необходимое в квартире, канализация важнее, поэтому наверное и изменили вид.
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 10:22
    Еще хотелось бы узнать, собираются ли работяги ремонтировать то, что уже начало разваливаться? Например, отреставрировать порог дома, у которого краска облезла?
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 17:10
    Наверное если носом ткнуть то что-то и получится добиться, если нет то ляжет на плечи ук когда дома сдадут. А вообще при приеме квартиры общедомовую территорию вы тоже принимать будете так что в акте это можно будет указать и требовать устранить. От постов на форуме толку нет.
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    10 июля 2018 в 15:07
    Так, похоже, что газовое оборудование начали устанавливать и тестировать. Вот пара фотографий.
    Дайте знать, если остальные коммуникации тоже подключены
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 22:38
    Остальные - в процессе . Параллельно ведутся работы по подключению к очистным. Надеюсь мощностей хватит на весь наш ЖК
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 18:06
    Почитайте отчеты Минстроя, в них указана инфа, по каким корпусам какие работы ведутся. Фотки тоже выкладывают периодически
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 14:19
    Не подскажете, строительство сейчас на всех корпусах ведется или какие-то до сих пор простаивают?
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 14:52
    Строительство не всех домов ведется,3,4 и 7 кварталы будут достроены точно, с остальными пока неизвестно может и за них когда-нибудь возьмутся

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Валь д'Эмероль»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.