ЖК «Калужский» (Подольск)

Дата обновления 03 июня 2016

Компания «ГлавГрадоСтрой» в Подольске известна хорошо, причем как в положительном ракурсе, так и не очень. С одной стороны, застройщик уже ввел в эксплуатацию немало домов в микрорайонах Красная Горка и Шепчинка, построил детские сады и школы. С другой стороны, не обходится без задержек сроков. Пример тому, скажем, строящийся сейчас ЖК «Московский» (Красная горка 3), сдача которого перенесена с 2015 года на IV квартал 2016-го.

ЖК «Калужский» также строится в мкр. Красная Горка. В архитектурном плане он мало чем отличается от предыдущих домов, возведенных «ГлавГрадоСтроем». По состоянию на начало июня 2016 года строительство дома идет достаточно активно. Однако уже можно прогнозировать, что в заявленный изначально срок (II квартал 2016 г.) дом сдан не будет. Отметим, что на официальном сайте ЖК никакой информации о сроках сдачи нет. Более того, не найти там и проектной декларации, свежий фотоотчет о ходе строительства также отсутствует (последние фото датированы декабрем прошлого года). В отделе продаж нам сообщили, что сдача дома намечена на IV квартал 2016 года (кстати, на информационном щите, установленном на объекте в начале строительства, в качестве срока завершения работ был обозначен третий квартал 2015 года). При этом особого возмущения переносом сроков на форумах в интернете не наблюдается. Надо полагать, многие покупатели понимают, что поскольку квартиры в данном доме реализуются по схеме ЖСК, то от переноса сроков они застрахованы меньше, нежели при схеме продаж по договорам долевого участия.

В отсутствии подробной информации о ходе работ от застройщика, приходится искать ее в открытых источниках в интернете. Свежие фотографии объекта представлены на форумах дольщиков. Судя по ним, в настоящее время дом построен, но работы по нему еще не завершены — требуется выполнить остекление, провести внутренние работы, подключить коммуникации, выполнить благоустройство. На форумах пишут, что в настоящее время простоев на стройплощадке не наблюдается, но объем оставшихся работ еще достаточно велик. Кроме того, еще некоторое время потребуется на сдачу дома госкомиссии.

Продажи в комплексе идут весьма успешно. По состоянию на июнь 2016 года на реализации оставалось около десятка квартир. Больше половины всех квартир в доме продано и еще около 40 шт. забронировано. Популярности квартир в «Калужском», безусловно, способствует  доступная цена. Но покупателям надо иметь в виду, что поскольку сдаются квартиры без отделки, то предстоит еще зарезервировать приличную сумму на ремонт.

Впрочем, не ценой единой объясняется популярность этого дома. ЖК «Калужский» имеет ряд очевидных плюсов. Среди них подземный паркинг, небольшое количество квартир на лестничных площадках (всего по 4 шт. при двух лифтах), наконец, сами квартиры также весьма хороши. Они просторны, отличаются удобными планировками. В прихожих есть место под размещение гардероба. Кухни габаритные, подходящие на роль дополнительной комнаты — столовой. Балконы во многих квартирах большие, комнаты также просторные. Одним словом — хорошее жилье комфорт-класса. Квартирография рассчитана на покупателей с разными запросами, однако стоит учесть, что трехкомнатных квартир в продаже уже нет, таким образом, вариантов для семей с детьми осталось немного.

Микрорайон Красная Горка зеленый, застроен преимущественно частными домами, рядом садоводства, неподалеку небольшой лесок и кладбище. Минусов в экологическом плане у этого места нет.

Социальная инфраструктура развита пока не слишком хорошо. В шаговой доступности от новостройки одна школа и один детский сад. Остальные соцобъекты подальше. В радиусе 2,5 км есть еще школы, садики, а также детская и взрослая поликлиники.

ЖК «Калужский» вполне можно рассматривать в качестве места для проживания тех, кто работает в Москве, поскольку расстояние до МКАД невелико. Фактор пробок, конечно, надо учитывать, но есть вариант добираться в столицу и на электричке. Пешком до вокзала Подольска от Красной Гoрки идти далековато, но на общественном транспорте ехать всего минут десять.

Кроме «Калужского», компания «ГлавГрадоСтрой» реализует квартиры в располжоенных поблизости ЖК «Московский» (Красная горка 3) и ЖК «Московский» (Красная горка 2), а также в расположенном в южной части города ЖК на улице Народная, 23. Среди альтернативных жилых комплексов можно также упомянуть «Парковый», «АРС Триумф», «Рязановский», «Авеню», ЖК на Варшавском шоссе и др.