Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,7/5
Этажей
20-22
Высота потолков
3 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2022 г. 4 корпуса

Компания-застройщик «ГлавГрадоСтрой» застраивает микрорайон «Красная горка-2» в городе Подольске. Новый жилой комплекс – ЖК «Московский» (Красная горка 2) – располагается по адресу: г. Подольск, ул. Садовая, д.3, корпус 1А, Б. Первая очередь застройки – дом по адресу ул. Садовая д.3 к2 – введен в эксплуатацию в июне 2014 года. Он состоит из 418 жилых квартир и коммерческой площади 1-го этажа. В доме расположен супермаркет Дикси, розничные магазины и офис застройщика «ГлавГрадоСтрой». Вторая очередь застройки – дом по адресу ул. Садовая 3к3 (башня) – введен в эксплуатацию в декабре 2014 года. Этот дом состоит из 207 квартир, на первом этаже запроектированы офисы и отделение Сбербанка. В данный момент не сдана третья очередь застройки по улице Садовая – д.3, корпус 1А, Б. Ведется дело о банкротстве ГлавГрадоСтрой. По состоянию на март 2021 года строительство заморожено, открыто конкурсное производство.

Во дворе дома на 130 квартир строится подземный паркинг и запроектирована наземная парковка на 178 машиномест. Первые два этажа дома отданы под встроенно-пристроенные здания детской и взрослой поликлиник. В трех минутах ходьбы от строящихся корпусов расположена остановка московских и подольских автобусов. До метро «Бульвар Дмитрия Донского» примерно 25-30 минут езды на автобусе или маршрутном такси, а до ж/д станции курского направления – пять минут.

ЖК «Московский» (Красная горка 2) относится к категории комфорт-класса. Все квартиры (всего 14 планировок от одно- до трехкомнатных) оснащены необходимыми для комфортного жилья инженерными и техническими системами. В готовые квартиры подведено отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, проложена оптоволоконная сеть для пользования сетью интернет и телевидением. В однокомнатных квартирах санузел предусмотрен совмещённый. Окна и балконы запланировано остеклить стеклопакетами ПВХ. В подъездах предусмотрены по два лифта: пассажирский и грузопассажирский.

Поблизости от ЖК расположены детские спортивные площадки, школа №11 и новый современный детский садик с бассейном.

Вблизи от жилого строящегося объекта протекает река Пахра и расположен заповедник Дубровицы, где можно провести свободное время. В соседних районах работают различные магазины, общеобразовательная школа, детские сады, медицинские учреждения.

От МКАД до ЖК «Московский» (Красная горка 2) всего 16 км. Сюда можно добраться по Симферопольскому или Курскому шоссе за 30 минут. На автобусе или маршрутном такси от станций метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Царицыно», «Аннино», «Южная» время в пути составит 25 минут.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Московский» (Красная горка 2): ход строительстваЖК «Московский» (Красная горка 2): ход строительстваЖК «Московский» (Красная горка 2): ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Обманутые дольщики двух домов в Подмосковье получат компенсации вместо купленных квартир
21 июля 2021
Обманутые дольщики двух домов в Подмосковье получат компенсации вместо купленных квартир
Фонд защиты прав дольщиков принял решение по восстановлению прав граждан в пяти регионах страны, в том числе Московской области. Дольщики двух домов в Подольске получат компенсации за недостроенное жилье.
Решилась судьба подмосковного долгостроя: на помощь дольщикам выделили 60 миллионов рублей
27 мая 2021
Решилась судьба подмосковного долгостроя: на помощь дольщикам выделили 60 миллионов рублей
Фонд защиты прав дольщиков принял решение по восстановлению прав 651 дольщика в 6 регионах. В том числе будет достроен проект в Московской области.
Все новости 4

Видео

18:13
18 декабря 2017
15 964 просмотра

Плюсы и минусы

  • В жилом комплексе предусмотрен свой подземный паркинг.

  • Остановки общественного транспорта расположены в 3 минутах ходьбы.

  • Школа и Детский садик находятся в 10 минутах пешком.

  • Поблизости расположен заповедник Дубровицы и протекает река Десна.

  • Застройщик комплекса признан банкротом. Срок сдачи корпусов 1А и 1Б неоднократно переносился. Будут ли соблюдены новые сроки, неизвестно.

  • Жилой комплекс примыкает к кладбищу Красная Горка.

  • Потребуется час на общественном транспорте, чтобы добраться до ближайшего метро.

  • Расположен в 18 километрах от МКАДа. В часы пик преодоление этого участка может занять до 40 минут на автомобиле.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 августа 2019

По данным сводного перечня проблемных объектов Московской области от 25.07.2019 в городе Подольск расположено шесть долгостроев. Увы, одним из них с мая 2019-го стал ЖК «Московский» (Красная горка 2). Согласно документу дом №3 на Садовой улице готов в общей сложности на 55%. Как можно увидеть из фото и видеоматериалов, размещенных в сети, корпус 1А возведен, где-то даже вставлены окна, но внутри ничего не сделано, 1Б — находится на уровне первых этажей. Продажи закрыты. Остались ли свободные лоты непонятно. Но к 2018 году было реализовано около 80% предложений.

Официально работы на площадке остановили в начале августа 2018 года, к концу месяца застройщик обещал их возобновить — с тех пор дело так и не сдвинулось с мертвой точки. Руководство «ГлавГрадоСтрой» оправдывается тем, что не рассчитало силы: много средств ушло на строительство социальных объектов, а также на расселение ветхого жилья Подольска. Но эти аргументы не убеждают обманутых дольщиков. Они совершенно справедливо ссылаются на большой опыт компании, которая должна была рассчитать все риски, прежде чем брать на себя новые обязательства. А между тем на совести застройщика имеется еще один незавершенный проект — ЖК «Народный».

Весной 2019 года властями была проведена внеплановая выездная проверка целевого использования денежных средств дольщиков при строительстве ЖК «Московский». Сотрудники Главного управления госстройнадзора МО установили, что застройщик часть финансов использовал не по назначению. Ему выдали несколько предписаний вернуть деньги, которые пока игнорируются. Летом на компанию «ГлавГрадоСтрой» было заведено уголовное дело по статье 159 часть 4 — мошенничество в особо крупном размере. Последним этапом краха крупного подольского застройщика станет банкротство — слушание уже назначено на 17.09.2019 года.

Обманутые дольщики ЖК «Московский» не сидят на месте. Объединившись с товарищами по несчастью из других недостроев, они активно отстаивают свои права, требуя немедленно выделить средства на завершение проекта. Но по предварительным оценкам ключи люди получат не скоро. Вопрос поиска инвестора пока не решен. РВЭ точно не будет выдан в 4 квартале 2019 года, как указано в последней проектной декларации жилого комплекса. Согласно опубликованному в чате дольщиков письму из Министерства жилищной политики Московской области, достройка дома № 3 на Садовой улице города Подольска произойдет не раньше 1 квартала 2022 года.

Тем, кто планирует покупать квартиру в этой локации, можно рассмотреть варианты в ЖК «Авеню». После нескольких переносов, он, наконец, завершен, осталось получить разрешение на ввод. Есть свободные планировки в ЖК «Плещеево».

Дата обновления 30 июля 2018

Первые два дома в комплексе сданы, вторые два — должны были быть сданы, но сделать это не позволили темпы работ. Теперь, по документам, их сдача ожидается в конце 2018 года и во второй половине 2019 года. Оба дома построены до последнего этажа, выполнены фасадные работы и начинается остекление окон.

ЖК «Московский» (Красная горка 2) находится в списке долгостроев, но явных указаний, что он не будет достроен, нет. Застройщик исправно публикует проектные декларации с изменениями, его сайт и телефон доступны, ведущие банки продолжают с ним работать, и продажи не останавливаются.

Рискованно ли покупать у «ГлавГрадоСтроя»? Тут как посмотреть. Строят долго, но достраивают. В портфеле есть завершённые, реализующиеся и перспективные проекты жилой недвижимости, и все в Подольске. Из этого портфеля в списке долгостроев числится ещё ЖК «Народный». По сообщению дольщиков другого, сданного ЖК «Московский» (Красная горка 3), больше двух лет дома не могли подключить к коммуникациям.

В продаже остались квартиры в корпусе 1А. Планировки, мягко говоря, вызывают вопросы. Застройщик заявляет о максимальной продуманности, удобстве и оптимизированности. Согласимся, больших коридоров, съедающих полезную площадь, нет, как нет и маленьких кухонь. Зато полно скошенных углов и комнат разнообразных неправильных геометрических фигур. Наверное, ведущим застройщикам такие «находки» в страшном сне не снились. Выбор удачных планировочных решений невелик.

Сложно говорить о конкурентоспособном предложении с такими планировками, переносами сроков и завышенными ценами. Что радует — на качество строительство люди не жалуются. Психологический момент, который может стать решающим для местных жителей, заключается в их большем доверии местному застройщику, чем пришедшему из Москвы.

Вместе с квартирами к покупке предлагаются машино-места. Самые маленькие площадью 17,9 кв. м стоят 525 тыс. рублей, а самые большие площадью 41 кв. м — 1,2 млн рублей. Темпы их продаж невысоки. Это намекает на то, что дворы в дальнейшем могут оказаться переполненными машинами.

В качестве альтернативного жилья в этом же районе можно рассмотреть ЖК «Красная горка» от «РиаКом», ЖК «Парковый» (Подольск) от «ПодольскКомтрейд», ЖК «Рязановский» от «ПЖИ» и другие. Стоимость студий начинается от 1,6 млн рублей, «однушек» — от 2 млн рублей.

Дата обновления 30 сентября 2016

Строительная компания «ГлавГрадоСтрой» в Подольске застройщик очень известный. Домов здесь она построила уже немало. Не всегда укладывается в назначенные сроки, но в целом надежность ее вопросов не вызывает. Обманутых дольщиков за компанией не числится.

Компания ведет строительство ЖК «Московский» в микрорайоне Красная Горка уже не первый год. На форумах дольщиков в интернете можно встретить некоторые нарекания по качеству строящихся домов, но это дело обычное, свои недоделки по фактам претензий компания устраняет.

По состоянию на сентябрь 2016 года в составе ЖК «Красная горка 2» уже сданы в эксплуатацию корпуса №2 и 3 по ул. Садовой, д.3. Оба этих дома полностью заселены. Продолжается возведение корпуса №1. Строительство его поделено на две очереди: 1А и 1Б. В первой шесть секций, во второй — четыре. Согласно проектной декларации сдать их в эксплуатацию застройщик планирует в IV квартале 2017 года. В настоящее время, судя по фотоотчету на официальном сайте ЖК, корпус 1А уже вырос в монолите до 20-го этажа, на уровне 8-го этажа ведется заполнение стен газобетонными блоками и облицовка их кирпичом. Что касается корпуса 1Б, то он пока находится на уровне возведения первых этажей. Учитывая, что времени до сдачи дома в эксплуатацию еще больше года, о вероятности переноса сроков говорить не приходится. Работы в настоящее время идут весьма активно.

О плюсах и минусах местоположения «Красной горки 2» мы уже писали ранее. Резюмируем в двух слова. Экологическая обстановка тут неплохая, места дачные, неподалеку зеленая зона. В социальном плане есть свои сложности. Детский садик и школа в шаговой доступности от нового ЖК имеются, так что в этом смысле новоселам проще. Правда, мест в ближайшем детском саду всем может и не хватить, а другие садики находятся достаточно далеко. Зато вместе со строительством «Красной горки 2» местных жителей ждет долгожданное событие — на первых этажах дома №1 должны быть открыты детская и взрослая поликлиники. Это действительно знаковый момент в социальном плане, ведь сейчас до ближайшей поликлиники расстояние около трех км.
 
В транспортном плане применительно к Москве жилой комплекс находится не в идеальном месте. Доехать до столицы можно по Варшавскому шоссе, но на нем в часы пик нередко возникают пробки. Особенно в районе Щербинки и на подступах к МКАД. Можно добраться и по более скоростному Симферопольскому шоссе, но это значит делать крюк, да и проезд к нему от Варшавского шоссе тоже бывает затруднен. Электрички — тоже не самый удобный вариант для жителей «Красной горки 2». До железнодорожной станции Подольск более 3,5 км — пешком не пойдешь. А оттуда еще около часа езды до Курского вокзала.

Квартиры в новом ЖК отвечают всем требованиям современного комфорт-класса. Во многих квартирах просторные прихожие и полноценные кухни-столовые. В ряде квартир имеются гардеробные и большие балконы. В некоторых «трешках» предусмотрен дополнительный санузел. Привлекает также, что в секциях немного квартир на лестничных площадках (от 3 до 6), и при этом везде предусмотрено по три лифта. Квартиры разнообразны по площади, что позволяет найти подходящий вариант для разных категорий покупателей. Есть секции, где больше однокомнатных квартир, а есть такие, где преобладают «трешки». Цены по меркам Подольска средние, в сравнении с московскими здешние квартиры выглядят весьма доступными.

Компания «ГлавГрадоСтрой» в настоящее время реализует квартиры и в других своих комплексах в Подольске, таких, например, как «Калужский», «Московский» (Красная горка 3), ЖК на улице Народная, 23 и др. Из актуальных предложений других застройщиков можно упомянуть жилые комплексы «Парковый» (Подольск), «Авеню», «Шепчинки» и др.

Дата обновления 30 сентября 2014

Микрорайон Красная горка застроен в основном частными коттеджами, однако есть здесь и дома средней этажности со всей необходимой инфраструктурой. «Красная горка 2»  - продолжение проекта «Московский», где строительство уже завершено. Плюс микрорайона в том, что здесь неплохая экология  - промышленных производств рядом нет. 
 
Из минусов — недостаточно развитая дорожная сеть, сообщение с другими районами через мост, который только один. Железнодорожная станция тоже далековато. До МКАД ехать по Варшавскому шоссе, где довольно плотное движение, благодаря многочисленным автомобилистам из Бутово и других пригородов. 
 
Квартиры — стандартный комфорт класс с небольшими, до 10 метров прихожими и просторными лоджиями. Иногда встречаются варианты с непрямыми углами, но их немного. 
 
«Подольске. Компания реализовала здесь уже несколько жилых комплексов и активно развивается. Проекты сдают, как правило, без задержек. 
 
Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Московский» (Красная горка 2)

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
максим
#
18 марта 2019 в 16:47

Это он когда-то был в списке долгостроев, а сейчас этот ЖК новое руководство планирует достроить в сжатые сроки. Так мне в ОП менегер сказал, мол теперь точно сдадут его в эксплуатацию, никуда не денутся.