Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Статус продаж
6 апартаментов в продаже, 16.7 - 39.9м²
Этажей
5-6
Высота потолков
3.8 — 4.2 м
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

Апарт-комплекс «КларНет» находится в Москве по адресу: улица Клары Цеткин, 18к3. Речь идёт о редевелопменте офисного здания. Комплекс был сдан в 2022 году. Ключи выданы.

Потенциальным клиентам девелопера предложено выбрать среди апартаментов площадью от 13 до 29 «квадратов». Они сдаются в двух видах отделки — черновая и white box. Все лоты, начиная с третьего этажа, сдаются с предчистовой отделкой. Высота потолков колеблется от 3,8 до 4,2 м, что позволяет организовать второй уровень. Предполагается, что второй уровень отводится под зону для сна. На седьмом этаже дома запланирована лаунж-зона с шезлонгами. На территории закрытого двора комплекса «КларНет» оборудована открытая автостоянка.

Рядом работают фитнес-клуб Gym-gym, супермаркеты «ВкусВилл», «Перекрёсток», «Лента», ТЦ «Петровcкий», школа № 717, школа № 201 с дошкольным отделением, Политехнический колледж имени Н. Н. Годовикова, детская поликлиника при Национальном медицинском исследовательском центре травматологии и ортопедии имени Н. Н. Приорова, спортивно-досуговый центр «Бpигaнтинa», центр художественной гимнастики Eva, футбольный клуб «Квазар», баскетбольная академия «Хаски», салон красоты «Цех».

Ближайшими к дому станциями метро являются «Аэропорт», «Водный стадион», «Войковская», «Аэропорт». Местные жители пользуются станциями МЦК — «Бaлтийскaя» и «Коптево», а также станцией МЦД-2 «Красный Балтиец». Поблизости находится трамвайная остановка. В целом с точки зрения транспортной доступности район Кoптевo САО развит хорошо.

Функции мест для прогулок и «лёгких» локации выполняют сразу несколько зелёных зоны: парк имени Воровского, Тимирязевский парк, парк Покровское-Стрешнево, а также зелёные насаждения вокруг Большого Садового пруда и Головинских прудов. Следует отметить, что машин, источников шума и выхлопных газов, много на улице Зои и Александра Космодемьянских и Большой Академической улице.

Рядом паркДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

6 апартаментов, 6 уникальных планировок
Студии
от 4 013 800 руб
от 16,70 м²
6 планировок
Дата обновления: 2 июня

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-комплекс «КларНет», Ход строительства, Январь 2022, фото 1Апарт-комплекс «КларНет», Ход строительства, Январь 2022, фото 2Апарт-комплекс «КларНет», Ход строительства, Январь 2022, фото 3Апарт-комплекс «КларНет», Ход строительства, Январь 2022, фото 4Апарт-комплекс «КларНет», Ход строительства, Январь 2022, фото 5Апарт-комплекс «КларНет», Ход строительства, Январь 2022, фото 6Апарт-комплекс «КларНет», Ход строительства, Январь 2022, фото 7Апарт-комплекс «КларНет», Ход строительства, Январь 2022, фото 8

Ипотеку для «КларНет» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новички января: семь проектов, апарты в Москве от 3,9 млн рублей, квартиры в области от 4 млн, «Филатов луг» снова в продаже
    10 февраля 2022
    Столичные новички января: семь проектов, апарты в Москве от 3,9 млн рублей, квартиры в области от 4 млн, «Филатов луг» снова в продаже

    Начало года оказалось богато на новичков. Семь новых проектов по цене от 3,9 млн рублей. А вот новые очереди не спешили на рынок. Две компании заявили о проектах нового уровня комфорта.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность. В 1,8 км — станция метро «Войковская» и Ленинградское шоссе

  • Высокие потолки (до 3,8 м) позволяют сделать второй уровень

  • Комплекс располагается в обжитом районе. В радиусе километра есть магазины, медклиники, отделения банков, фитнес-клуб

  • Пешком (1 км) можно дойти до крупного Тимирязевского парка

  • Ограниченный выбор планировок. Все апартаменты — студии

  • Нет вариантов с чистовой отделкой. Покупателям придется заниматься ремонтом

  • В километре — промзона «Коптево», что негативно сказывается на экологии района

  • В 800 м — железная дорога, а рядом с домом проходит Большая Академическая улица. Жильцов может беспокоить шум

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 марта 2023

Сказать что-то принципиально новое об апарт-отеле «КларНет» затруднительно. В прошлом году нами были проанализированы важнейшие аспекты этого объекта. Новостью можно считать попадание «КларНета» в рейтинг новостроек САО, составленный профессиональным сообществом и редакцией Novostroy.ru. Оценки оказались скромными: В- за местоположение, С за качество проекта и риски. Объективные факторы вкупе со строгостью судей сделали «КларНет» аутсайдером: последнее место без права апелляции — таков итог.

Фотографий готовых апартаментов мало. Из того, что есть, можно сделать вывод, что помещения получились светлыми, чистенькими, с хорошо подобранной цветовой гаммой используемых материалов. Ну, а то, как все это будет поддерживаться, зависит уже от постояльцев. В качестве недостатков отмечается низкий уровень звукоизоляции. Поэтому для собственного постоянного проживания стоит задуматься о дополнительной звукоизоляции, выполнить которую придется, понятное дело, своими силами.

Сейчас в апарт-отеле «КларНет» доступны последние предложения. Напомним, прописаться здесь нельзя, но можно рассмотреть вариант сдачи в аренду. Также микростудии подойдут как недвижимость первого выбора для студентов, выпускников вузов, начинающих специалистов и приехавших покорять Москву. Перечислять все предложения не будем — они опубликованы на Novostroy.ru. Добавим только, что за последний год минимальный бюджет покупки практически не изменился — 3,9 млн рублей в 2022 году против 4 млн рублей в 2023 году. Есть ощущение, что продажи завершатся совсем скоро.

Рядом есть схожие по концепции апарт-отели. Это «Лофт на Соколе» и «Travelto Петровский парк». Бюджет покупки колеблется около 6 млн рублей. Жилье с возможностью постоянной регистрации доступно в ЖК «UNO Старокоптевский». Студии там стоят от 8,5 млн рублей.

Дата обновления 10 февраля 2022

Проект «КларНет» всплыл на рынок словно ниоткуда. Кто собственник комплекса апартаментов, кто вел ремонтные работы в здании — об этом ничего не сообщается. На рынке здешние апартаменты продвигает известное агентство недвижимости «Метриум», но информации о том, что оно как-то связано с девелопером, нет. Возможно, позже станет известно, кто реализовал проект, сейчас же остается констатировать что это уже не принципиально. МФК введен в эксплуатацию, покупателям предлагаются готовые лоты из разряда новой «вторички», рисков при покупке нет.

На что надо обратить внимание? Как всегда, на статус предлагаемых апартаментов. В данном здании на улице Клары Цеткин ранее находилось научно-производственное предприятие «Дельта». В постсоветские годы здешние помещения перепрофилировали под офисы и небольшие производственные помещения для коммерческих структур. Таким образом, почти наверняка здешние апартаменты по документам проходят не в качестве гостиничных номеров, а в качестве офисных помещений. А значит, рассчитывать на минимальную для нежилой недвижимости ставку налога в данном случае не приходится. Перед покупкой есть смысл уточнить у продавца величину налоговой ставки и кроме того, учесть, что стоимость коммунальных услуг в апарт-комплексе также будет выше, чем в жилом доме. Тогда можно будет отдавать себе отчет, в какую сумму выльется содержание апартаментов в год. Рассчитывать на приравнивание апартаментов к жилью, на наш взгляд, вряд ли стоит. Законопроект о статусе апартаментов в Госдуме обсуждается давно, с прошлого года его принятие перенесли на нынешний. Но пока нет конкретики ни по срокам, ни по тому, какие именно апартаменты смогут получить аналогичный квартирам статус.

Рассматриваемый нами дом на ул. Клары Цеткин был построен в 1989 году, то есть он еще вполне крепкий. Ремонт, судя по тем фотографиям интерьеров, что приводятся на официальном сайте, выполнен достаточно качественно. Апартаменты-студии здесь совершенно стандартные. Данный проект из числа других подобных выделяет разве что общедоступная всем жильцам эксплуатируемая кровля — такое все-таки не везде встретишь. Ну и наличие некоторого количества двухуровневых апартаментов, благо это промышленный лофт и здесь есть помещения с высокими потолками. Такое тоже бывает не в каждом здании, переделанном под «апарты». Ну а в остальном все достаточно типично.

В местоположении каких-то особенных плюсов нет, равно как и минусов. Микрорайон обжит еще в советские времена, с инфраструктурой тут все в порядке. Неподалеку Тимирязевский парк, поблизости станции метро и МЦД, плюс выезд на Северо-Западную хорду, удаленность от центра города не очень большая. В общем локация для жизни вполне комфортная, поэтому данный апарт-комплекс подойдет и для собственного проживания, и может представлять интерес для инвесторов, приобретающих апартаменты под сдачу. В пользу последнего говорит еще один «горячий» аргумент. Известно, что размер арендной платы за студии, разница в площади которых составляет несколько кв. метров, отличается не кардинально. Поэтому более дешевая мини-студия имеет все шансы окупиться быстрее. В «КларНете» есть как раз предложения такого рода: 14-метровый апартамент здесь можно взять за 3,9 млн рублей. Среди всех новичков московского рынка, вышедших в продажу в январе нынешнего года, это самое доступное предложение.

В ближайших новостройках в продаже квартиры. Цены на них заметно выше. Среди таких жилых комплексов: сданные «Балтийский» от «СЗ "Старопетровский", ООО» и «Исток» компании «Корундстрой», а также строящийся «Бульвар Матроса Железняка 11» от «ЖСК «Бульвар Матроса Желeзняка 11»» (есть перенос сроков сдачи). Более менее близки по стоимости предложений Апарт-отель «Travelto Петровский парк» от Travelto Development и ЖК «UNO Старокоптевский» компании «Основа, ГК». Но и в них цены выше, чем в «КларНете».

Подробнее

Новостройки рядом c «КларНет»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Апарт-комплекс «КларНет» составляет 241 000 ₽/м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить