Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
Статус продаж
146 квартир в продаже, 20.1 - 89.3м²
Этажей
33
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. — I кв. 2024 г. 4 корпуса

ЖК «Кронштадтский 14» — проект компании «ПИК» рядом с ЖК «Кронштадтский 9» в Головинском районе Северного административного округа Москвы. Разрешение на строительство получено ООО «СЗ Горизонт» в декабре 2020 года. Именно тогда начались продажи и строительные работы. Первая очередь включает в себя корпуса 1.1 и 1.4, вторая очередь — корпуса 1.2 и 1.3. Срок сдачи первой очереди — III квартал 2023 года, второй очереди — I квартал 2024 года.

В составе новостройки четыре корпуса высотой 33 этажа. Ассортиментная линейка включает в себя студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Площади начинаются от 20 кв. м и доходят до 89 кв. м. Все жилые помещения сдаются с чистовой отделкой. Предусмотрены ниши под наружные блоки кондиционеров.

Входы в секции будут находиться на уровне земли для удобства маломобильных людей. На подземном уровне расположатся кладовые для хранения сезонных вещей и паркинг для автомобилей. Также ко внутренней инфраструктуре относятся детский сад на 150 воспитанников и начальная школа на 300 учеников. Первые этажи жилых домов отданы под коммерцию: кафе, магазины и другое.

На придомовой территории ЖК «Кронштадтский 14» будет проведено благоустройство: в частности, будут созданы детские площадки, воркаут-зоны с уличными тренажёрами, а также площадки для командных видов спорта.

Cтaнция метро «Водный стадион» находится в 10 минутах ходьбы от новостройки, или в 860 м. До станций МЦК «Кoптевo» и «Балтийская» можно добраться за 30 минут пешком (2,2 и 2,5 км соответственно). Также можно доехать до них на общественном транспорте — на автобусах или маршрутных такси. За 10–15 минут на машине можно выехать на Ленинградское шоссе, СЗХ, СВХ, ТТК и МКАД. Все они расположены в радиусе от 2 до 6 км. На развязках бывают пробки до 8 баллов.

В пешей доступности (до 1,5 км) работают детский развивающий центр, сеть универсамов «Пятёрочка», гипермаркет «О’Кей», магазин «ВкусВилл», рынок «У Водного», городская поликлиника № 45, школа № 1583 им. К. А. Керимова, средняя общеобразовательная школа № 224, школа футбола, школа художественной гимнастики, ФОК, частный английский детский сад, торгово-офисные центры «Сатурн» и «Крона», фитнес-клуб, бассейн и яхт-клуб. Образовательные учреждения Головинского района представлены 15-ю детскими садами, 10-ю школами, двумя колледжами, МГТУ гражданской авиации и Московским государственным институтом индустрии туризма им. Сенкевича.

Участок граничит с Головинским кладбищем площадью 15 га, на которое будет выходить часть окон. В 1 км от ЖК «Кронштадтский 14» расположена зелёная зона с каскадом Головинских прудов, связанных Головинским каналом. Данная зелёная зона подходит для пеших прогулок, катания на велосипедах, а также выгула питомцев. Соседство также составляет СИЗО. Возможен шум от машин, идущих по Головинскому шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

146 квартир, 28 уникальных планировок
Студии
от 6 963 000 руб
от 20,10 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 10 726 000 руб
от 36,20 м²
от 6 этажа
7 планировок
2-комнатные
от 10 081 000 руб
от 34,50 м²
от 2 этажа
11 планировок
3-комнатные
от 16 962 000 руб
от 71,00 м²
от 2 этажа
6 планировок
Дата обновления: 26 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кронштадтский 14»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Кронштадтский 14»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Кронштадтский 14»: ход строительства корпуса №1.1

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 910 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 890 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 313 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 863 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новостройки декабря: самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей
15 января 2021
Столичные новостройки декабря: самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей

В Москве и области застройщики продолжают активно пополнять рынок. Конец декабря не стал исключением. Шесть новых проектов. Московская прописка – от 4,3 млн рублей, областная – от 3,3 млн.

Топ-8 самых доступных новостроек первой свежести в границах «старой» Москвы
14 января 2021
Топ-8 самых доступных новостроек первой свежести в границах «старой» Москвы
В 2020 году московские застройщики вывели на рынок 76 новых проектов жилья и апартаментов. Большая часть из них — 38% — это новостройки эконом- и комфорт-класса. Novostroy.ru рассказывает о самых свежих и недорогих из них.
Все новости 2

Рассрочка

  • Рассрочка под 3% на 3 месяца.
  • Рассрочка под 4% на полгода.

Первоначальный взнос в обоих случаях — от 40%

Видео

20 марта 2014
3 762 просмотра

Плюсы и минусы

  • В 600 м от жилого комплекса находится станция метро «Водный стадион». До станции МЦК «Коптево» - 2 км.

  • Головинский район обладает развитой инфраструктурой. В радиусе километра от ЖК находятся средние школы №224 и №1583, детская инфекционная больница № 6, а также ТЦ «Водный».

  • В локации, где строится комплекс, есть несколько обширных зеленых зон. В 640 м от ЖК находится парк у Головинских прудов, в 1,3 км - парк Дружбы. До Химкинского водохранилища и примыкающего к нему парка Покровское-Стрешнево - 2,2 км.

  • У проекта надежный застройщик. Компания «ПИК» построила в Москве 59 объектов, ещё 54 находятся на разных этапах строительства.

  • ЖК находится в активно застраиваемой промзоне «Братцево». Окружающий ландшафт могут портить виды гаражей, цехов, строек и складских помещений.

  • Количество квартир будет превышать число парковочных мест в 4 раза. На 1504 квартиры будет приходиться 390 машино-мест.

  • Окна некоторых квартир будут выходить на Головинское кладбище. Это может быть неприемлемым для впечатлительных людей.

  • Планировки не предусматривают наличия балконов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 февраля 2021

Очередной типовой проект «ПИКа». Добротное современное массовое жилье. Стандартные дома, коих компания уже построила в Москве и Подмосковье огромное количество. Опасаться каких-либо осложнений в ходе строительства покупателям не приходится. В истории девелопера бывали случаи, когда сроки сдачи корректировались, но в основном все сдается в соответствии с графиком. Эксперты оценивают «ПИК» как очень надежную компанию. Не случайно в рейтинге столичных застройщиков она не первый год сохраняется высшую оценку.

По состоянию на начало февраля ведутся земельные работы на стройплощадках корпусов 1.1 и 1.4. Ввод в эксплуатацию этих домов через 2,5 года, а два следующих корпуса должны сдать вообще через три года, так что пока оценивать ход строительства рано. В финансовом отношении проект вопросов не вызывает: под его реализацию открыта кредитная линия в Сбербанке. Продажи идут по договорам долевого участия, и деньги покупателей до сдачи ЖК будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке. Так что все прозрачно и понятно.

Поэтому главное, что представляет интерес в данном случае, это какое же место «ПИК» на сей раз нашел для своей очередной новостройки. Надо признать, что когда прибываешь на Кронштадтский бульвар, впечатление остается не самое лучшее. Ибо бульваром это можно назвать с большой натяжкой. Четная и нечетная стороны улицы разделены тут довольно широкой полосой, на которой базируются гаражи и высятся опоры ЛЭП. Вид из окон на эту разделительную полосу будет не самым привлекательным. С другой стороны рядом с ЖК располагается Головинское кладбище. Возможно, кто-то испытывает предубеждение от подобного соседства, хотя по сути сейчас это просто зеленая зона под окнами. Отметим также, что неподалеку есть живописное место для прогулок на свежем воздухе — парк у Головинских прудов. Это безусловный плюс.

Немаловажно, что здесь хорошо развита инфраструктура. Как социальная так и коммерческая. Район давно обжит, и рядом есть все необходимое. Ну а учитывая, что в составе самого ЖК будут школа, садик и магазины, вопросов вообще не предвидится.

В транспортном отношении позитивно, что за считанные минуты можно дойти до станции метро «Водный стадион». К минусам отнесем то, что рядом с ЖК нет остановок общественного транспорта — они все за ЛЭП, на другой стороне бульвара. Для автовладельцев в местоположении ЖК особых плюсов или минусов нет. Главная здешняя магистраль — Ленинградское шоссе — неподалеку, но движение по ней зачастую плотное. Сравнительно недалеко находится также Северо-Восточная хорда. Когда ее полностью построят, это будет довольно удобная трасса, которая расширит возможности здешних автолюбителей. Заканчивая разговор на тему транспорта, скажем, что на перспективу тут могут возникнуть сложности с парковкой. Машиномест на подземных стоянках в разы меньше, чем квартир в ЖК. Рядом с домами также не факт, что всем хватит пространства. Судя по проектным рендерам, парковки по внешнему периметру ЖК будут, но площадь их явно не велика.

В ЖК предлагаются типовые для «ПИКа» квартиры, отвечающие представлениям о современном комфорт-классе. Перекоса в сторону компактных вариантов нет, все сбалансировано, для семейных покупателей выбор достаточно широк. К недостатком (для определенной части покупателей) отнесем традиционное для этого застройщика отсутствие балконов. А также то, что на лестничных площадках довольно много квартир — в среднем по 12. Многовато соседей, к тому же, поскольку дома высотные, лифты по утрам и вечерам могут быть переполнены.

Продажи стартовали недавно и на начало февраля предложений хватает, плюс еще не все квартиры выведены в продажу. Но, думается, спрос будет, поскольку в ЖК «Кронштадтский 14» цены ниже, чем во всех окрестных новостройках. Неподалеку есть еще один проект «ПИКа» - «Кронштадтский 9». Он находится ближе к метро, и сдается раньше, потому и цены там выше. Неподалеку идут продажи еще в трех высотных жилых комплексах: «Талисман на Водном» от 3S Group, «Невский» компании «Концерн «КРОСТ»» (рейтинг застройщика «А») и «Ленинградка 58» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А»). И везде квартиры обойдутся дороже, чем в новостройке от «ПИКа».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 12 марта 2021 в 17:17
    Как конкурировать с самим собой? Если два больших "одноклассника" буквально через дорогу друг от друга? Спросите ПИК и он ответит: на полшага впереди идёт флагман с темпами побыстрее, планировками получше, а "вторая скрипка" берёт ценой. На Кронштадском сейчас именно такая драма разыгрывается. Что сказать - ловко! Все ЦА охвачены.

Новостройки рядом c ЖК «Кронштадтский 14»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кронштадтский 14» составляет 294 000 ₽/м²

Отзывы 19

Последний написан 20 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Женя
#
5 июля 2021 в 16:01

Скажите, есть ли какие-то сдвиги на стройке? Когда завершится нулевой этап?

Даша
#
30 июня 2021 в 09:50

Кладбище - это еще ничего, летом оно выглядит, как парк. А вот гаражи действительно вид портят

Настя
#
21 июня 2021 в 15:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Метро в пешей доступности - это конечно огромный плюс. Но расположение у жк не идеальное - часть корпусов будет окнами прям на кладбище выходить

Святослав
#
15 июня 2021 в 16:26

Паша, в квартирах будет готовая отделка в нейтральных тонах, как на фото

Паша
#
9 июня 2021 в 18:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, квартиры будут сдаваться с полной отделкой или только с предчистовой?

Антон
#
1 июня 2021 в 14:52

Появились новые фотки за май. Есть сдвиги, но пока не особо заметные. Продолжается устройство свайного поля

Margo
#
26 мая 2021 в 13:04

Как в районе с экологией, не подскажете? Нет поблизости каки-нибудь грязных предприятий?

Максим
#
20 мая 2021 в 08:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нить в курсе, гаражи на Кронштадтском бульваре планируют потом убирать или нет?

Артем
#
12 мая 2021 в 11:21

Подскажите, в ЖК предусмотрены гостевые парковки? Если да, то в каком количестве?

Зарина
#
5 мая 2021 в 12:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, когда выведут в продажу следующую очередь?

Семен
#
27 апреля 2021 в 18:50

ПИК выложил новые фотки за 17 апреля. Техника во всю работает , но ничего интересного пока не происходит

Ксения
#
21 апреля 2021 в 12:15

Не знаете, когда по графику должно начаться устройство свайного поля?

Георгий
#
13 апреля 2021 в 10:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По слухам, ценник на паркинг будет в районе 1.1-1.4 млн

Василий
#
7 апреля 2021 в 11:25

Новые фотки стройки за апрель. По-прежнему нулевой этап идет

Зарина
#
31 марта 2021 в 16:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вообще парковок тут очень мало( По периметру предусмотрено немного и на Кронштадском бульваре

Коля
#
22 марта 2021 в 11:53

Не подскажете, где будут располагаться наземные гостевые парковки?

Юлия
#
16 марта 2021 в 08:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Плохое расположение. С одной стороны в 50 м от ЖК кладбище находится, с другой - в 30 м склады и гаражи

Леонид
#
10 марта 2021 в 11:05

Фотки стройплощадки за март. Работы потихоньку идут, сдвигов пока не много

Рита
#
12 января 2021 в 19:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Садика на 150 маловато будет для такого жк(