Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Статус продаж
280 квартир в продаже, 20.1 - 89.2м²
Этажей
33
Высота потолков
2.68 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
III кв. 2023 г. — III кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

ЖК «Кронштадтский 14» — проект «ПИК» рядом с ЖК «Кронштадтский 9» в Головинском районе Северного административного округа Москвы. Разрешение на строительство получено ООО «СЗ Горизонт» в декабре 2020 года. Тогда же начались продажи и строительные работы.

В составе новостройки четыре корпуса высотой 33 этажа. Ассортиментная линейка включает в себя студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Площади начинаются от 20,1 кв. м и доходят до 89,3 кв. м. Все жилые помещения сдаются с чистовой отделкой. Предусмотрены ниши под наружные блоки кондиционеров.

Входы в секции будут находиться на уровне земли для удобства маломобильных людей. На подземном уровне расположатся кладовые для хранения сезонных вещей и паркинг для автомобилей. Также ко внутренней инфраструктуре относятся детский сад на 150 воспитанников и начальная школа на 300 учеников. Первые этажи жилых домов отданы под коммерцию: кафе, магазины и другое.

На придомовой территории ЖК «Кронштадтский 14» будет проведено благоустройство: в частности, будут созданы детские площадки, воркаут-зоны с уличными тренажёрами, а также площадки для командных видов спорта.

Cтaнция метро «Водный стадион» находится в 10 минутах ходьбы от новостройки, или в 860 м. До станций МЦК «Кoптевo» и «Балтийская» можно добраться за 30 минут пешком (2,2 и 2,5 км соответственно). Также можно доехать до них на общественном транспорте — на автобусах или маршрутных такси. За 10–15 минут на машине можно выехать на Ленинградское шоссе, СЗХ, СВХ, ТТК и МКАД. Все они расположены в радиусе от 2 до 6 км. На развязках бывают пробки до 8 баллов.

В пешей доступности (до 1,5 км) работают детский развивающий центр, сеть универсамов «Пятёрочка», гипермаркет «О’Кей», магазин «ВкусВилл», рынок «У Водного», городская поликлиника № 45, школа № 1583 им. К. А. Керимова, средняя общеобразовательная школа № 224, школа футбола, школа художественной гимнастики, ФОК, частный английский детский сад, торгово-офисные центры «Сатурн» и «Крона», фитнес-клуб, бассейн и яхт-клуб. Образовательные учреждения Головинского района представлены 15-ю детскими садами, 10-ю школами, двумя колледжами, МГТУ гражданской авиации и Московским государственным институтом индустрии туризма им. Сенкевича.

Участок граничит с Головинским кладбищем площадью 15 га, на которое будет выходить часть окон. В 1 км от ЖК «Кронштадтский 14» расположена зелёная зона с каскадом Головинских прудов, связанных Головинским каналом. Данная зелёная зона подходит для пеших прогулок, катания на велосипедах, а также выгула питомцев. Соседство также составляет СИЗО. Возможен шум от машин, идущих по Головинскому шоссе.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

280 квартир, 52 уникальные планировки
Студии
от 7 138 000 руб
от 20,10 м²
от 2 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 10 062 000 руб
от 32,40 м²
от 2 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 13 938 000 руб
от 46,30 м²
от 2 этажа
21 планировка
3-комнатные
от 18 064 000 руб
от 71,00 м²
от 3 этажа
5 планировок
Дата обновления: 1 февраля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кронштадтский 14», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Кронштадтский 14», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Кронштадтский 14», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Кронштадтский 14», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Кронштадтский 14», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Кронштадтский 14», Ход строительства, Январь 2023, фото 6ЖК «Кронштадтский 14», Ход строительства, Январь 2023, фото 7ЖК «Кронштадтский 14», Ход строительства, Январь 2023, фото 8

Ипотеку для ЖК «Кронштадтский 14» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей
    11 июля 2022
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей

    Столичные девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые проекты. Ничего не боятся. В России стройки могут встать, но только не в Москве. Много апартаментов почти даром. И много очень дорогого жилья – не для всех.

Все новости 1

Видео

20 марта 2014
6 325 просмотров

Плюсы и минусы

  • В 600 м от жилого комплекса находится станция метро «Водный стадион». До станции МЦК «Коптево» — 2 км.

  • Головинский район обладает развитой инфраструктурой. В радиусе километра от ЖК находятся средние школы №224 и №1583, детская инфекционная больница № 6, а также ТЦ «Водный».

  • В локации, где строится комплекс, есть несколько обширных зеленых зон. В 640 м от ЖК находится парк у Головинских прудов, в 1,3 км — парк Дружбы. До Химкинского водохранилища и примыкающего к нему парка Покровское-Стрешнево — 2,2 км.

  • У проекта надежный застройщик. «ПИК» построила в Москве 59 объектов, ещё 54 находятся на разных этапах строительства.

  • ЖК находится в активно застраиваемой промзоне «Братцево». Окружающий ландшафт могут портить виды гаражей, цехов, строек и складских помещений.

  • Количество квартир будет превышать число парковочных мест в 4 раза. На 1504 квартиры будет приходиться 343 машино-места.

  • Окна некоторых квартир будут выходить на Головинское кладбище. Это может быть неприемлемым для впечатлительных людей.

  • Планировки не предусматривают наличия балконов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 мая 2022

Подробный анализ достоинств и недостатков данного проекта дан нами в прошлогоднем мнении портала. За год наши оценки не поменялись. Современное массовое жилье в перспективном месте рядом с метро и неподалеку от небольшого парка. Достаточно привлекательный вариант для покупки за вменяемые деньги. ПИК никогда не демпингует, но, учитывая, что в большинстве его проектов есть компактные студии, то более-менее доступное предложение найдется всегда.

Темпы строительства опасений в данный момент не вызывают. Дальше всех продвинулся корпус 1.1 — монолитный каркас уже монтируется на уровне 23 этажа, готовность фасада этого корпуса приближается к 20-му этажу. Сдача этого дома в третьем квартале будущего года видится совершенно реальной. Корпус 1.4, который по планам сдается в эти же сроки, пока строится только на уровне 7-го этажа. Впрочем, в запасе еще больше года, так что сомневаться в девелопере оснований нет. Тем более, что мы имеем дело с ГК «ПИК» - крупнейшим игроком российского строительного рынка, имеющим высший балл в рейтинге застройщиков. Началось и строительство второй очереди. Корпус 1.2 уже возводится на уровне шестого этажа. До сдачи в третьем квартале 2024 года времени еще воз и маленькая тележка, проблемы с деньгами на строительство нет — целевой кредит предоставлен «Сбербанком». Одним словом, все тут надежно.

Это констатируют и эксперты, которые, составляя рейтинг новостроек Северного административного округа выставили жилому комплексу высший балл за отсутствие рисков. Качество проекта и местоположение ЖК были оценены средними баллами. По сумме оценок «Кронштадтский 14» оказался в верхней половине рейтинга, что в общем неплохо, учитывая, конкуренцию среди 44 проектов.

Продажи в ЖК идут в хорошем темпе. В первой очереди подавляющее большинство квартир реализовано. Но благодаря тому, что ПИК начал выводить на рынок квартиры в корпусе 1.2 второй очереди, выбор есть. В данный момент официальный сайт предлагает выбор примерно из двухсот вариантов. Цены стартуют от 7,8 млн рублей за 20-метровую студию. По меркам данной локации цены привлекательные. В расположенном неподалеку другом жилом комплексе ГК «ПИК» - «Кронштадтский 9» квартиры стоят дороже. В близлежащих проектах: включенном в Белый список новостроек ЖК «Невский» компании «Концерн «КРОСТ»» и ЖК «Ленинградка 58» от «ЛСР Недвижимость-Москва» - цены выше. Варианты дешевле есть только в сданном МФК «Водный» от MR Group (рейтинг застройщика «А»), но там речь идет об апартаментах.

Дата обновления 05 февраля 2021

Очередной типовой проект «ПИКа». Добротное современное массовое жилье. Стандартные дома, коих компания уже построила в Москве и Подмосковье огромное количество. Опасаться каких-либо осложнений в ходе строительства покупателям не приходится. В истории девелопера бывали случаи, когда сроки сдачи корректировались, но в основном все сдается в соответствии с графиком. Эксперты оценивают «ПИК» как очень надежную компанию. Не случайно в рейтинге столичных застройщиков она не первый год сохраняется высшую оценку.

По состоянию на начало февраля ведутся земельные работы на стройплощадках корпусов 1.1 и 1.4. Ввод в эксплуатацию этих домов через 2,5 года, а два следующих корпуса должны сдать вообще через три года, так что пока оценивать ход строительства рано. В финансовом отношении проект вопросов не вызывает: под его реализацию открыта кредитная линия в Сбербанке. Продажи идут по договорам долевого участия, и деньги покупателей до сдачи ЖК будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке. Так что все прозрачно и понятно.

Поэтому главное, что представляет интерес в данном случае, это какое же место «ПИК» на сей раз нашел для своей очередной новостройки. Надо признать, что когда прибываешь на Кронштадтский бульвар, впечатление остается не самое лучшее. Ибо бульваром это можно назвать с большой натяжкой. Четная и нечетная стороны улицы разделены тут довольно широкой полосой, на которой базируются гаражи и высятся опоры ЛЭП. Вид из окон на эту разделительную полосу будет не самым привлекательным. С другой стороны рядом с ЖК располагается Головинское кладбище. Возможно, кто-то испытывает предубеждение от подобного соседства, хотя по сути сейчас это просто зеленая зона под окнами. Отметим также, что неподалеку есть живописное место для прогулок на свежем воздухе — парк у Головинских прудов. Это безусловный плюс.

Немаловажно, что здесь хорошо развита инфраструктура. Как социальная так и коммерческая. Район давно обжит, и рядом есть все необходимое. Ну а учитывая, что в составе самого ЖК будут школа, садик и магазины, вопросов вообще не предвидится.

В транспортном отношении позитивно, что за считанные минуты можно дойти до станции метро «Водный стадион». К минусам отнесем то, что рядом с ЖК нет остановок общественного транспорта — они все за ЛЭП, на другой стороне бульвара. Для автовладельцев в местоположении ЖК особых плюсов или минусов нет. Главная здешняя магистраль — Ленинградское шоссе — неподалеку, но движение по ней зачастую плотное. Сравнительно недалеко находится также Северо-Восточная хорда. Когда ее полностью построят, это будет довольно удобная трасса, которая расширит возможности здешних автолюбителей. Заканчивая разговор на тему транспорта, скажем, что на перспективу тут могут возникнуть сложности с парковкой. Машиномест на подземных стоянках в разы меньше, чем квартир в ЖК. Рядом с домами также не факт, что всем хватит пространства. Судя по проектным рендерам, парковки по внешнему периметру ЖК будут, но площадь их явно не велика.

В ЖК предлагаются типовые для «ПИКа» квартиры, отвечающие представлениям о современном комфорт-классе. Перекоса в сторону компактных вариантов нет, все сбалансировано, для семейных покупателей выбор достаточно широк. К недостатком (для определенной части покупателей) отнесем традиционное для этого застройщика отсутствие балконов. А также то, что на лестничных площадках довольно много квартир — в среднем по 12. Многовато соседей, к тому же, поскольку дома высотные, лифты по утрам и вечерам могут быть переполнены.

Продажи стартовали недавно и на начало февраля предложений хватает, плюс еще не все квартиры выведены в продажу. Но, думается, спрос будет, поскольку в ЖК «Кронштадтский 14» цены ниже, чем во всех окрестных новостройках. Неподалеку есть еще один проект «ПИКа» - «Кронштадтский 9». Он находится ближе к метро, и сдается раньше, потому и цены там выше. Неподалеку идут продажи еще в трех высотных жилых комплексах: «Талисман на Водном» от 3S Group, «Невский» компании «Концерн «КРОСТ»» (рейтинг застройщика «А») и «Ленинградка 58» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А»). И везде квартиры обойдутся дороже, чем в новостройке от «ПИКа».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 12 марта 2021 в 17:17
    Как конкурировать с самим собой? Если два больших "одноклассника" буквально через дорогу друг от друга? Спросите ПИК и он ответит: на полшага впереди идёт флагман с темпами побыстрее, планировками получше, а "вторая скрипка" берёт ценой. На Кронштадском сейчас именно такая драма разыгрывается. Что сказать - ловко! Все ЦА охвачены.

Новостройки рядом c ЖК «Кронштадтский 14»

Отзывы 32

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Андрей
#
21 декабря 2022 в 15:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне этот жк зашел. Все пишут: кошмар. Кладбище рядом…ну и что? Оно тут маленькое, и летом его и видно не будет. Зато тут до прудов и парка Усадьба Михалкова рукой подать. И стоит учитывать, что за метро в 7 мин. ходьбы ценник здесь адекватный.

(новичок)

#
30 августа 2022 в 10:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте смотрю за отчетами, странно стройка идет: 2 и 4 корпуса уже по 15 этажей, а принимать с разницей в год их должны. Возможно застройщик весь комплекс до конца следующего года сдать хочет?) ничего не понятно, но жутко интересно...

Олег Терехов
#
29 июля 2022 в 10:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знаю, что пиковская отделка не особо ценится, но в свете происходящих событий она очень даже подойдёт. Сам делать я точно не буду, и нанимать с такими ценами точно не по карману, еще мебель покупать, да технику на кухню.

Посетитель (новичок)

#
23 марта 2022 в 09:48

Был сегодня в ТЦ Водный, от него 2 мин до стройки, короче строители есть, краны работают. Вроде все ок. Да, вполне нормальный вариант для проживания. Удобный заезд кстати отметил с Ленинградки, метро рядом. Место прям зачетное

10 марта 2022 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По фото на сайте могу судить о том, что за год стройка прилично продвинулась. Буду надеяться, что нынешняя ситуация на темпах никак не отразится.

Вова
#
17 декабря 2021 в 12:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место здесь живое, до метро водный 8 минут, там и ТЦ, сбербанк и кафехи. Рядом ленинградка, вполне нормальный вариант для проживания, на отделку от застроя особо не рассчитываю, буду переделывать под себя, выбирал из-за места.

Константин
#
15 декабря 2021 в 14:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ради интереса проверил по времени сколько занимает действительно дорога, Ленинградка загружена часто. У меня офис на Белорусской, без пробок реально до добраться за 20-30минут, с пробками конечно мин 40 будет думаю.

Виктория
#
6 декабря 2021 в 15:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну по расположение все норм. Ленинградка в 7 минутах, до ТТК и МКАДа 15 мин. Пока выбираю планировку в 1.1 корпусе, смотрю потихоньку стройка движется.

Александр
#
9 декабря 2021 в 11:42

Слежу за строительством на сайте, в целом темп неплохой, в 1.1 корпусе делают монтаж 1 этажа. Начали строить 1.4 корпус.

(новичок)

#
19 октября 2021 в 09:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место норм, метро, магазины все есть. Пугает писанина в комментах. Народ, че с кладбищем, реально жк с кладбищем в стык или это все заказные коменты?

(новичок)

#
20 октября 2021 в 09:51

Кому кладбище помешает?! Считай соседи тихие, территорию делить не надо)) Да и очередную высотку или торгушку не воткнут.

(новичок)

#
25 октября 2021 в 10:58

Ездили недавно, стройку жк смотрели. Кладбище рядом конечно, но не встык. Мы взяли и пофиг на кладбище, оно не большое и все засажено, летом ваще ничего не видно, так и забор высокий. Зато тихо, главное локация.

Женя
#
5 июля 2021 в 16:01

Скажите, есть ли какие-то сдвиги на стройке? Когда завершится нулевой этап?

Даша
#
30 июня 2021 в 09:50

Кладбище - это еще ничего, летом оно выглядит, как парк. А вот гаражи действительно вид портят

Настя
#
21 июня 2021 в 15:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Метро в пешей доступности - это конечно огромный плюс. Но расположение у жк не идеальное - часть корпусов будет окнами прям на кладбище выходить

#
26 июля 2021 в 17:17

А свидом на Новодевичье кладбище квартира не смущает вас?

Святослав
#
15 июня 2021 в 16:26

Паша, в квартирах будет готовая отделка в нейтральных тонах, как на фото

Паша
#
9 июня 2021 в 18:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, квартиры будут сдаваться с полной отделкой или только с предчистовой?

Антон
#
1 июня 2021 в 14:52

Появились новые фотки за май. Есть сдвиги, но пока не особо заметные. Продолжается устройство свайного поля

Margo
#
26 мая 2021 в 13:04

Как в районе с экологией, не подскажете? Нет поблизости каки-нибудь грязных предприятий?

Максим
#
20 мая 2021 в 08:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нить в курсе, гаражи на Кронштадтском бульваре планируют потом убирать или нет?

Артем
#
12 мая 2021 в 11:21

Подскажите, в ЖК предусмотрены гостевые парковки? Если да, то в каком количестве?

Зарина
#
5 мая 2021 в 12:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, когда выведут в продажу следующую очередь?

Семен
#
27 апреля 2021 в 18:50

ПИК выложил новые фотки за 17 апреля. Техника во всю работает , но ничего интересного пока не происходит