Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Статус продаж
4 предложения в продаже, 32.3 - 97.4м²
Этажей
10
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г.

Sun Development реализует апарт-комплекс Моnоdоm Lake. Он находится на Михалковской улице Головинского района Москвы. Ввод в эксплуатацию объекта бизнес-класса намечен на I квартал 2023 года. Строительство началось в конце 2020 года. Ранее на участке находилась тонкосуконная фабрика.

Архитектурная концепция проекта выполнена бюро Pride, выбран стиль минимализм. Будет использована технология вентилируемого фасада, а отделка здания будет выполнена из клинкерного кирпича. В 10-этажном доме запланированы 238 апартаментов, в том числе студии, «однушки» и «двушки». Площади начинаются от 27 кв. м и достигают 119,6 кв. м. Есть как классические планировки, так и варианты евроформата. Отделка не выполняется. Окна имеют увеличенную площадь остекления. Высота потолков — 3,1 м. По окончании строительства будет проведено благоустройство придомовой территории.

Для хранения крупногабаритных вещей могут использоваться келлеры, которые расположатся в подземной части дома. Там же разместится охраняемый паркинг, оснащённый системой видеонаблюдения. Количество машино-мест в нём — 83 шт.

Ко внешней инфраструктуре Головинского района относятся городская поликлиника №22, клинический госпиталь MD Group, школа №2115 с дошкольным отделением, школа №15, коррекционная школа №1708, Британская международная школа, частная школа Hinkson Academy, хоккейная школа iceDay, школа фигурного катания «Весёлые коньки», гастроном «Олимп», салон спа и массажа, фитнес-центр World Class, ФОК «Сфера», сетевые магазины «Фасоль», «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл», торговый центр «Нахимовский».

На автобусах и маршрутных такси можно добраться до станций метро «Войковская» и «Водный стадион». До станции МЦК «Кoптевo» можно пройти пешком (700 м). Выезд на Ленинградское шоссе проходит в 1,7 км. По утрам и вечерам случаются пробки в 6-8 баллов.

Апарт-комплекс расположен в непосредственной близости к Малому и Верхнему Головинским прудам, связанным между собой Головинским каналом. Их берега пригодны для прогулок. На названные пруды будут открываться виды из окон новостройки. Часть окон будет выходить на пути МЦК и Головинское кладбище. На расстоянии 2 км от апарт-комплекса работает химический завод, негативно влияющий на состояние воздуха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

4 предложения, 4 уникальные планировки
Студии
от 7 044 000 руб
от 32,30 м²
1 планировка
2-комнатные
от 9 047 000 руб
от 47,20 м²
1 планировка
3-комнатные
от 14 951 000 руб
от 78,00 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 26 721 000 руб
от 97,40 м²
1 планировка
Дата обновления: 5 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК Monodom Lake: ход строительстваМФК Monodom Lake: ход строительстваМФК Monodom Lake: ход строительства

Ипотека

от 0.9%
от 15%
до 30 лет
от 28 245 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 31 588 ₽
от 4.6%
от 20%
до 30 лет
от 33 738 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 33 895 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-8 самых доступных новостроек первой свежести в границах «старой» Москвы
14 января 2021
Топ-8 самых доступных новостроек первой свежести в границах «старой» Москвы
В 2020 году московские застройщики вывели на рынок 76 новых проектов жилья и апартаментов. Большая часть из них — 38% — это новостройки эконом- и комфорт-класса. Novostroy.ru рассказывает о самых свежих и недорогих из них.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • В 800 м от места строительства находится станция МЦК «Коптево».

  • С северо-запада к апарт-комплексу примыкает обширная зеленая зона с водоемами, парк у Головинских прудов. В 540 м находится историческая усадьба Михалково.

  • В локации достаточно объектов социальной инфраструктуры. В радиусе 1,5 км от апарт-комплекса располагаются 5 общеобразовательных школ (№ 224, №648, №1223, № 1576 и №1583) с дошкольными отделениями, городская поликлиника № 142, детская инфекционная больница, корпуса нескольких ВУЗов.

  • Девелопер предлагает покупателям только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги стоят дороже в сравнении с квартирами.

  • Апарт-комплекс строится на территории промзоны «Братцево», где ведется активная реконструкция. В радиусе 1 км от комплекса располагаются автобаза, гаражи, стоянка маршруток и электродепо «Лихоборы».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 января 2021

Застройщик пока еще молодой, но уже успел зарекомендовать себя, реализовав по одному проекту в Москве  (Monodom) и Санкт-Петербурге (ЖК «Monodom на Малом»). В обоих случаях были допущены задержки, но небольшие, так что ничего особо критичного в действиях застройщика нет. Сейчас он параллельно строит еще по одному комплексу в обеих столицах, но по ним делать выводы пока рано, так как до сдачи еще далеко. Таким образом, Monodom Lake это пятый проект компании. Все они объединены под общим «монодомным» брендом и продвигаются на рынке при поддержке компании Colliers International. Это агентство выступает эксклюзивным брокером и ведет продажи в проектах компании. Фирма, к слову сказать, весьма авторитетная, возможно для кого-то из покупателей это послужит дополнительной гарантией. Впрочем, куда важнее, что под Monodom Lake удалось получить проектное финансирование в Сбербанке, так что нехватки средств на строительство можно не опасаться. По состоянию на январь активные работы на стройплощадке пока не ведутся, но до сдачи еще более двух лет, времени в распоряжении строителей достаточно. В любом случае, за судьбу уплаченных денег покупателям беспокоиться не придется, т. к. до сдачи дома средства будут находиться на эскроу-счетах в Сбербанке.

Теперь что касается собственно проекта. Место, надо сказать, визуально отличается от тех идиллических картинок, что мы видим на рендерах проекта на официальном сайте. Тут, безусловно, есть красивые виды: на пруд, на парковую зону, на деревья, на футбольную площадку в конце концов. Но есть и другое окружение: нежилые дома, бывшие промышленные постройки, которые взялись перестраивать под апартаменты и забросили. Напомним, что два проекта, которые застройщики-новички пытались реализовать на берегах Малого Головинского пруда: Loft Park и Park Plaza - потерпели неудачу, оставив после себя незавершенные объекты и потерпевших дольщиков. Сейчас строительство там заморожено. Остается надеяться, что когда-нибудь оно возобновится и здесь появится вполне респектабельный жилой квартал, органичной частью которого станет как раз Monodom Lake.

Тем, кто собирается жить в новом комплексе апартаментов, стоит учесть, что рядом не хватает магазинов, а также основных социальных объектов. Садики, школы, медучреждения — все за МЦК, в обжитых квартала Коптево. Не очень далеко, но добираться не слишком удобно, т. к. надо давать крюк, чтоб пересечь железную дорогу.

В транспортном отношении позитивно, что пешком минут за 20 можно дойти до метро «Водный стадион», плюс рядом есть станция МЦК «Коптево». Автомобилистам несколько сложнее, т. к. основная здешняя трасса — Ленинградское шоссе нередко бывает перегружена транспортом. Из плюсов отметим сравнительно недалекий выезд на Северо-Восточную хорду. После того как она будет полностью построена и движение по ней откроется в полном объеме, улучшится транспортная доступность рассматриваемой нами локации.

На проектных рендерах Monodom Lake оставляет приятное впечатление: симпатичный, респектабельный дом. Те опции комфорта, что в нем заявлены, соответствуют требованиям бизнес-класса. Единственный спорный момент, на наш взгляд, недостаточно вместительный паркинг: 83 машиноместа на 238 апартаментов. Маловато, учитывая, что рядом с домом парковаться будет особо негде — участок небольшой.

Покупателям стоит обратить внимание еще на два момента. Во-первых, каким будет статус предлагаемых апартаментов? Если они пойдут как гостиничные номера, то налоговая ставка будет минимальной для нежилых объектов. Если же как офисы, то она окажется выше. В любом случае, она будет больше, чем для квартир, но надо уточнять насколько, т. к. за год сумма получится ощутимой. Во-вторых, надо быть готовым к тому, что размер платы за услуги ЖКХ окажется выше, чем в жилых домах. Это общая практика: тарифы для нежилых объектов выше.

Застройщик сделал основную ставку на продажу компактных апартаментов: студий и тех, что по площади сопоставимы с однокомнатными квартирами. Впрочем, есть здесь и такие апартаменты, которые аналогичны квартирам с числом комнат от двух до четырех плюс. Некоторые по площади подходят к 120 «квадратам». Так что вариантов для семей с детьми тоже хватает. В ряде апартаментов предусмотрены гардеробные, дополнительные ванные комнаты, во многих случаях имеются просторные кухни-столовые или кухни-гостиные. Отметим отсутствие балконов — для кого-то это станет минусом.

Апарт-комплекс вышел на рынок сразу после новогодних праздников. На конец января нет информации о том, сколько апартаментов уже реализовано. Самый доступный вариант это 26-метровая студия примерно за 5 млн рублей. В принципе цена не запредельная, учитывая, что это черта МКАД и бизнес-класс. Тем, кому нравится это место, выбирать не из чего. О двух здешних долгостроях мы уже упоминали — это не вариант. Можно еще подождать выхода на рынок ЖК «на Михалковской улице, 50» от «Основа, ГК», но сроки реализации проекта пока не называются. Остальные ближайшие к Головинским прудам новостройки базируются в районе станции метро «Водный стадион». Это проекты ГК «ПИК» (балл «А+» в рейтинге застройщиков: «Кронштадтский 14» и «Кронштадтский 9». А также «Талисман на Водном» от 3S Group, «Невский» компании «Концерн «КРОСТ»» (рейтинг «А») и «Ленинградка 58» от «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А»). Все перечисленные — это жилые комплексы, то есть в них предлагаются квартиры, а не апартаменты. Все они высотные, то есть другой формат проживания, чем у проекта компании Sun Development. Ну и наконец, цены во всех названных ЖК выше, чем в Monodom Lake. Это может стать важным фактором, который привлечет внимание покупателей к данному проекту.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Monodom Lake»

Отзывы 3

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Римма
#
3 марта 2021 в 09:14

Застройщик официально объявил о старте продаж апартаментов. Только цены почему-то не указали

Элина
#
12 января 2021 в 19:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Район неплохой, рядом парк, водоемы, метро относительно недалеко. Но застройщик какой-то неизвестный

Николай
#
15 января 2021 в 10:20

Кому как. Я давно слышал про них, солидные проекты строят, сдают без проблем