Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Домодедово, локация «Барыбино», деревня Гальчино

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Статус продаж
4 предложения в продаже, 33.99 - 85м²
Этажей
5-7
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2020 г. 6 корпусов

Компания «Coalco Development» ведет строительство нового ЖК «Квартал Гальчино», который располагается в Московской обл., в деревне Гальчино. Компания планирует завершить все работы в три этапа. Первоначально запланировано возведение 5-го и 6-го корпусов. В этих домах будут сдаваться всего 234 квартиры, а площадь застройки двух корпусов составит 13095 кв. м. Первая очередь, куда входят корпуса №№ 5-1 и 6-1 уже сдана. Ввод в эксплуатацию корпусов №№ 2-3 и 4-2 запланирован на второй квартал 2020, а корпусов №№ 1-3 и 3-2 – на конец 2020. Весь квартал расчитан на 715 квартир, общей площадью — 40 тыс. кв. м.

Застройщиком запланировано возведение всего шести монолитно-кирпичных корпусов комфорт-класа. Высота домов составит от пяти до семи этажей. Непосредственно в 5-й корпус войдет четыре секции по шесть этажей. Здесь общая площадь предлагаемых квартир составит — 5774,4 кв. м. Будут сдаваться квартиры от 1 до 3 комнат, площадь которых 33,8 - 86.6 кв.м. Именно в этот корпус входит 124 квартиры.

Шестой корпус будет несколько отличаться от пятого. Он представляет собой уже шестисекционное пятиэтажное здание. А общая площадь всех квартир, в сравнении с пятым корпусом, немного больше, а именно 7546,1 кв.м. Здесь будут предлагаться квартиры и однокомнатные, и двухкомнатные, и 3-х комнатные, площадь которых от 32,6 до 95.1 кв.м. Здесь будут сдаваться всего 124 квартиры.

Квартиры во всех корпусах будут представлены с предчистовой отделкой. Здесь произведут штукатурные работы и гидроизоляцию санузлов. На окнах установят двухкамерные стеклопакеты, а лоджии застеклят. Произведут монтаж системы отопления. На всех первых этажах зданий появятся  общественные помещения, предназначенные для хранения различных вещей: велосипедов, колясок.

Компанией предусмотрено озеленение территории вокруг корпусов. Будут посажены деревья и кустарники, появятся цветники, а также детские площадки, зоны для прогулок и гостевая парковка. Жители новых домов будут пользоваться инфраструктурой Гальчино и Барыбино, где расположены социальные объекты.

Добраться до ЖК «Квартал Гальчино» можно несколькими способами. Вблизи проходят несколько трасс: Каширское шоссе и трасса «Дон». Обе магистрали проходят вблизи застройки. Но на Каширском шоссе часто образуются заторы, в связи с тем, что это связующая магистраль города и аэропорта «Домодедово». На расстоянии менее 1 км от жилого комплекса, расположена станция Барыбино. Отсюда можно добраться до Павелецкого вокзала. Помимо электричек, здесь ходят комфортабельные экспрессы. В Барыбино есть собственный автовокзал. Отсюда до Москвы можно доехать и на автобусе, и на маршрутке. Расстояние от трассы «Дон» — 1,8 км. На сравнительно небольшом растоянии, а именно 9,5 км, расположено Малое Московское кольцо. 

В деревне Гальчино, где расположен комплекс, отсутствуют какие бы то нибыло промышленные предприятия. Наоборот, микрорайон находится среди лесных массивов. Приблизительное растояние от ЖК до леса составляет 500 м. Но деревня Гальчино расположена на небольшом растоянии от Московского аэропорта Домодедово, а именно на рассотянии 26, 3 км. И в самом Домодедово уже располагаются крупные производства, в том числе, завод нефтегазовой отрасли. Недалеко от новых домов уже построены коттеджные поселки, и совсем рядом — садоводческие товарищества.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 2 361 000 руб
от 33,99 м²
2 планировки
2-комнатные
от 3 826 000 руб
от 63,50 м²
1 планировка
3-комнатные
от 4 776 000 руб
от 85,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 29 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Квартал Гальчино»: ход строительстваЖК «Квартал Гальчино»: ход строительстваЖК «Квартал Гальчино»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Важные объекты инфраструктуры уже сформированы и располагаются вблизи новых домов: школа, детский садик, строительный и продовольственный магазин, поликлиника и аптека. За железнодорожными путями - торговый центр.

  • Железнодорожная станция «Барыбино» расположена в 1 км от комплекса. Дорога до нее займет ориентировочно 10-15 минут пешком.

  • Малоэтажные дома.

  • Лоджии и балконы застеклены.

  • Квартиры с отделкой под чистовую.

  • Квартиры, представленные в жилом комплексе, стандартны и большим разнообразием планировок не отличаются. В ряде квартир кухни подходят на роль столовых, а в других они компактные.

  • Не во всех квартирах есть балконы.

  • Нет крытого паркинга.

  • В Гальчино мало зелени.Только по периметру поселка имеется небольшой лесной массив.

  • Хотя компания крупная, были переносы сроков.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 марта 2019

Ситуация вокруг ЖК «Квартал Гальчино» сложная и неоднозначная. С одной стороны, гарантом выступает серьёзная, опытная компания Coalco Development, много работающая вместе с MR Group. В портфеле Coalco Development 5 объектов, оценка в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru — В+ («четырё с плюсом»). Получить отметку «отлично» помешали задержки в уже завершённом ЖК «Большое Домодедово».

С другой стороны, пугает отсутствие свежей информации по ЖК «Квартал Гальчино». Последние новости и фотографии публиковались в сентябре 2018 года. Почему покупателей перестали держать в курсе происходящего? В 2018 году на форумах появилась информация, что до 2019 года стройка будет заморожена. Наблюдающие территорию ЖК говорят, что работы так и не начаты. До отдела продаж портал Novostroy.su дозвониться не смог.

По данным официального сайта, продано 90% квартир. Тем кто заключил ДДУ и не получил квартиру в срок, застройщик предлагал подписать допсоглашение. Многие не подписывали его, потому что понимали — соглашаясь на условия застройщика, потом не получат неустойку. Большинство людей сохраняет оптимизм и верят, что стройка возобновится.

Те, кто планирует покупку жилья в Домодедово, могут рассмотреть соседние новостройки. Например, в ЖК «Любимое Домодедово» однокомнатные квартиры стоят от 3,1 млн рублей, в ЖК «Европейский» — от 3,8 млн рублей. Секции в таунхаусах МЖК «Домодедово Таун» стоят от 7,9 млн рублей.

Дата обновления 27 февраля 2018

Нет нужды останавливаться лишний раз на плюсах и минусах «Квартала Гальчино». Об этом жилом комплексе мы подробно сказали в предыдущих мнениях портала. Сейчас можно только констатировать, что реализация проекта идет не так, как изначально планировалось. Компания «Coalco Development» - известный в московском регионе застройщик, отмеченный в рейтинге застройщиков баллом «В+». Это свидетельство того, что эксперты доверяют компании, однако некоторые вопросы к ней есть. В частности из-за нарушения сроков сдачи. Подобное отмечено, например, в ЖК «Большое Домодедово». Не миновала чаша сия и «Квартал Гальчино». Два корпуса ЖК, относящиеся к первой очереди, ввели в эксплуатацию с существенной задержкой. Но все же их сдали. А вот дальше дело застопорилось. Сдачу корпусов второй очереди застройщик вновь перенес. Дом 2-3, который согласно проектной декларации хотели сдать в третьем квартале 2017-го, передвинулся на IV квартал 2018-го. А  корпус 4-2 со второго квартала 2018-го — на первый квартал 2019-го.

Таковы озвученные планы (документы с изменениями в открытый доступ пока не выложены). Однако велика вероятность, что их вновь придется корректировать. Застройщик свежую информацию о ходе работ не обнародует, последний фотоотчет на официальном сайте датирован сентябрем 2017-го. Судя по комментариям местных жителей на интернет-форумах, ситуация на стройке с осени прошлого года не меняется, и по состоянию на февраль 2018-го оба строящихся дома остаются на стадии фундаментных работ. Заметим, что, судя по официальным фотоотчетам, примерно в таком же состоянии дома второй очереди были и в 2016 году. Подобное положение дел дает основания сомневаться в обозначенных сроках сдачи. Подождем, впрочем, второй половины текущего года, когда, вероятно, появится более точная информация. О строительстве корпусов 3-2 и 1-3, относящихся к третьей очереди проекта, никаких сведений нет. Надо полагать, что указанный в проектной декларации срок их сдачи (II квартал 2019 года) также будет изменен.

«Квартал Гальчино» - это экономкласс без претензий на что-то большее, качество строительства здесь по меркам массового сегмента неплохое. Конечно, претензии от новоселов на форумах встретить можно, но не больше, чем к другим застройщикам. Что касается продаж, то в сданных корпусах 5-1 и 6-1 почти всё реализовано, остались последние три квартиры. В корпусе 4-1 на конец февраля доступно более 40 квартир. В корпусе 2-1, а также в домах третьей очереди продажи в настоящее время не ведутся.

Альтернативных вариантов в самом Гальчино в настоящее время нет. В перспективе компания «Первые Российские Земельные Брокеры» намечает тут строительство малоэтажного ЖК «Гальчино парк», но пока это лишь проект. Среди ближайших новостроек, расположенных в зоне притяжения трассы М-4, можно назвать сданный ЖК «Руполис-Растуново» (построен компанией «Руполис-Растуново»), строящиеся ЖК «Александрия Таун» от КМЗ «Александрия» и ЖК «Ледово» компании «Гюнай».

Дата обновления 23 сентября 2016

Об этом жилом комплексе уже столько написано у нас на портале (в описании объекта, прошлогоднем мнении, разделе «Новострой проверил»), что информации для размышления у потенциальных покупателей квартир предостаточно. Если говорить о нынешнем положении дел на объекте, то можно отметить, что проект развивается в среднем темпе. Сроки сдачи домов, обозначенные в ранней проектной декларации, оказались слишком оптимистичными и застройщик их в итоге переиграл. Впрочем, главное, что процесс пошел. Дома первой очереди — корпуса №5 и 6 — были введены в эксплуатацию в апреле 2016 года. Благоустройство выполнено на приличном уровне. В настоящее время продолжается строительство дома №2, сдача которого намечена на третий квартал 2017 года. Идет подготовка к строительству корпуса №3. «Coalco Development» - застройщик известный. Не всегда четко выдерживает намеченные сроки, но в конечном итоге обязательства перед дольщиками выполняет.

Для покупателей в качестве позитива можно назвать тот факт, что «Квартал Гальчино» был аккредитован Сбербанком и теперь квартиры здесь можно купить, взяв ипотеку в крупнейшем банке страны. По состоянию на сентябрь 2016 года в продаже квартиры как в уже сданных корпусах 5-6, так и в строящемся корпусе №2. Это удобно: можно либо взять подешевле в «стройке», либо подороже, но уже без всякого риска, в доме, сданном в эксплуатацию. Квартир на реализации пока еще достаточно много.

ЖК «Квартал Гальчино» - классический экономкласс. Основной прицел застройщик сделал на тех покупателей, которым нужны компактные квартиры. Впрочем, «двушек» в комплексе все же достаточно. А вот трехкомнатных квартир, рассчитанных на большую семью, в ЖК не слишком много (есть дома, где «трешки» не предусмотрены в принципе), так что семейным покупателям нет смысла тянуть с выбором.

В самом Гальчино конкуренция среди новостроек в настоящее время отсутствует. Малоэтажный ЖК «Гальчино парк» пока пребывает на стадии проекта, других ЖК тут просто нет. Ближайший альтернативный вариант в соседнем Растуново — малоэтажный ЖК «Руполис-Растуново». Ближе к Москве по Каширскому шоссе можно также присмотреть варианты в малоэтажных жилых комплексах «Фламандия», «Домодедово Таун» и «Юсупово Лайф Парк». Хватает в северной части Домодедово и многоэтажных новостроек:  «Город Счастья», «Большое Домодедово», «Новое Домодедово», «Южное Домодедово» и др.

Дата обновления 29 апреля 2015

Как место для проживания Гальчино неплохой выбор. Поселок застроен преимущественно частным сектором. Причем, немало здесь больших современных коттеджей. 

Социальная инфраструктура для небольшого населенного пункта развита неплохо. Здесь есть все необходимое и даже появление новоселов вряд ли создаст существенные проблемы социальной сфере. Кроме того, рядом пос. Барыбино, где также имеется социальная инфраструктура. Есть возможность пользоваться и социальными объектами Домодедово, в городской округ которого  входит Гальчино.

Среднеэтажный жилой комплекс «Квартал Гальчино» вполне вписывается в существующую застройку поселка, по высоте он гармонирует с панельными советскими пятиэтажками, некоторое количество которых построено вдоль бульвара 60-летия СССР. Преимущество жилого комплекса в том, что большинство входящих в его состав домов расположены таким образом, что образуют наполовину замкнутые дворы, удобные для проживания, безопасные для детей.

Компания «Coalco Development» - серьезный игрок на рынке недвижимости московского региона. В настоящее время она также занимается реализацией одного из крупнейших проектов Подмосковья — жилого массива «Большое Домодедово». Впрочем, там девелопер сам строительством не занимается, жилые комплексы под разными названиями на землях «Большого Домодедово» строят «СУ-155» и «ЛСР. Недвижимость-Москва».

Строительством ЖК «Квартал Гальчино» занимается специально созданное под проект ООО «Квартал Гальчино». Стройка идет неплохими темпами. По состоянию на конец февраля 2015 года на объекте можно было увидеть жилые корпуса в высокой степени готовности. Однако успеет ли застройщик уложиться в определенный проектной декларацией срок сдачи первой очереди (II квартал 2015 года), пока непонятно. Надо отметить также, что срок действия разрешения на строительство, выложенного на официальном сайте, уже истек 25 марта 2015 года. Впрочем, это вопрос формальный и нет сомнений, что разрешение будет продлено.

Конкуренция на рынке новостроек в Гальчино и окрестностях не велика. Из актуальных проектов можно упомянуть малоэтажные жилые комплексы ЖК в деревне Гальчино и «Руполис-Растуново».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Мозганова Валерия
    Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 2 декабря 2015 в 15:39
    Место, вроде, неплохое само по себе, но далековато от Москвы - если близость к ней вообще может служить определяющим критерием. И к инфраструктуре тоже вопросы. Но строительство явно идет - в нынешних условиях уже хорошо
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 29 ноября 2015 в 21:18
    Далековато. И совсем нет инфраструктуры - надеяться жителям на соседние деревенские магазины?
  • Александр Калмыков
    Руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» 27 ноября 2015 в 12:15
    Оцениваю проект довольно высоко из-за его удачной транспортной доступности. Инфраструктура вокруг проекта слабая, зато до центра Москвы можно добраться за час с небольшим.
  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 26 ноября 2015 в 01:05
    Компания крупная, но срывы сроков бывали. Цены гуманные, неплохие планировки.

Отзывы 9

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ольга
#
24 августа 2015 в 11:31

Купили там трешку. Дом практически готов. По срокам сдачи обещают ноябрь 2015.
Ходили внутри дома, застали монтаж лифта. Установлены батареи, хоть и маленькие, но все же. Стоят окна и частично установлены двери. Стены уличные толстые, подоконники широкие. Вокруг уже укладывают дорожки и асфальтируют дорогу.
Так как квартира с черновой, предвкушаем выравнивание стен, они кривые.
Общее впечатление положительное.

Zen
#
15 апреля 2015 в 22:53

Дороговатая цена за однушку. Другие цены не смотрю, потому что интересует однушка. И платформа неудобная для поездок на электричке - нужно идти через железнодорожный мост - и чтобы в Москву ехать и чтобы из Москвы. И за билетом на электричку нужно тоже сначала перейти ж/д дорогу по мосту потом снова через мост на платформу в Москву.

Ольга
#
24 августа 2015 в 11:24

Если идти по бульвару в сторону железки, там есть пешеходный переход без лестниц.

Миш
#
2 марта 2015 в 16:26

Заказные отзывы.
1. На авто через переезд - пробка.
2. На стройке практически нет строителей.
3. Если ездить на работу в Москву 1ч 20 ми только на поезде. За эту цену можно взять новостройку в Домодедово.

Сергей
#
16 января 2015 в 23:41

Доброго времени суток!
Есть кто-нибудь, кто уже приобрел или собирается приобрести квартиру в ЖК Гальчино? Отзывов в интернете очень мало. Поделитесь впечатлениями и информацией. Спасибо.

Наталья
#
19 января 2015 в 13:31

Доброго дня!
Планируем приобрести. На объекте были еще в прошлом году, возводилось здание. До платформы близко, т.к вся семья будет ездить на электричке, дорогами особо не интересовались. В конце недели, поедем перед заключением договора еще раз посмотреть, что на объекте происходит. Отзывов и правда очень мало, но меня это радует, потому как, по большей части, ничего хорошего в них не пишут)

Юлия
#
27 января 2015 в 14:25

У нас там рядом дача в СНТ. Что можно сказать... Добираться на авто оч удобно, т.к. 3 трассы ведут туда, этот ЖК вообще рядом с жд станцией, так что ехать до работы оч удобно. Вся инфраструктура там есть, Дикси, Магниты, Монетка, ТЦ Барыбино, 3-4 ресторана, автомастерская - 2 шт, рынок и минирынок, куча маленьких магазинчиков, 3-4 стройдвора, 2 аптеки и т.п. Плюс рядом куча минигородков - Татариново, ЦОС, Лобаново,Заря и проч. Из производств - привирают, есть несколько кирпич.-бетон. заводов прям в Барыбино, несколько фермерских хозяйств и производство финских каш. По обстановке можно сказать, что после отмены продаж алкоголя в ночное время едешь по городу - тишина, спокойствие. В принципе, раньше тоже проблем особо не было, а сейчас вообще благодать. Живу там летом с 0 лет, ходили всюду спокойно в люб. время суток. Недалеко есть пара-тройка озер покупаться. Но все так застроили, что мы теперь чаще на дачу за 130 км ездим, слишком все городского типа стало. Цены, наверное, адекватны. У нас в СНТ 8 соток за 1,5млн со старым домом под снос уходят быстро, многие продавали.

Уля
#
6 мая 2015 в 12:25

Добрый день! Делюсь впечатлениями-они хорошие! Была на объекте дней 20 назад и порадовал выполненный объем строительства, наличие рабочих, техники и материалов. Работы идут полным ходом и по всем показателям сдача объектов будет в срок. Расположение, по-моему мнению, весьма удачное и комфортное для тех,кто хочет жить в экологически чистом районе,без шума и пыли). То,что дома малоэтажные,то это только плюс,т.к. не будет проблем с автостоянкой. Кстати,место для автостоянки отводится возле следующих корпусов,в которых будут магазины,банк и т.д. То,что в дальнейшем будет развитие этого района, нет сомнений, даже Парк России,строительство которого запланировано в недалеком будущем, будет находиться неподалеку. Приобрела здесь квартиру и советую другим!

Саша
#
3 августа 2015 в 12:40

Уля по-моему засланный казачок