20 февраля 2017
О том, что ЖК «Лама-Парк» находится на высокой стадии готовности мы писали ещё в прошлом «Мнении портала», в августе 2014 г. Готовы повторить это и в феврале 2017 года. Давно построенный дом СК «АСК» не может сдать в эксплуатацию уже более полутора лет. Дольщики проекта - некоторые из них официально признаны обманутыми — обвиняют руководство компании-застройщика в бездеятельности и безответственности. Представители «АСК», в свою очередь, во всём винят бюрократические препоны, мешающие сдать объект и сообщают, что оставшиеся работы на объекте должны занять 1-2 месяца. На регулярных встречах дольщики слышали подобное не раз, но точную дату, когда они получат ключи от своих квартир, им пока ещё никто не называл.
Вкратце версия «АСК» выглядит следующим образом. К ЖК «Лама-Парк» не подключен газ. Для газификации дома необходимо получить новые технические условия и составленную в соответствии с ними новую редакцию проектной декларации. Обновлённые документы необходимы, поскольку были внесены правки в кадастровый план, после чего изменился номер участка, на котором строится дом.
Можно было бы согласиться и посетовать, что дольщики ЖК «Лама-Парк» стали жертвой обстоятельств, если бы этот комплекс был единственным проблемным объектом у СК «АСК». Но с 2014 года застройщик не может сдать в эксплуатацию также жилой комплекс на улице Чехова, 16 в городе Чехове.
Руководство «АСК» не скрывает, что компания намерена объявить себя банкротом, уверяя дольщиков, что те от этого только выиграют. Но пока СК «АСК» удалось только попасть в реестр проблемных застройщиков. Минстрой Подмосковья включил её в свой «чёрный» список в январе этого года.
Новостроек в Волоколамске не так много. Из активных проектов на февраль 2017 года можно назвать только ЖК «Благодар», новый малоэтажный микрорайон, строительство которого ведётся на восточной окраине города.
26 августа 2014
Жилой дом на ул. Пороховской, 14, находится в высокой стадии готовности. В настоящее время на официальном портале застройщика обнародована информация о сроках ввода дома в эксплуатацию — 31 мая 2015 года. Надо сказать, что это весьма позитивная новость для дольщиков — дом планируется сдать с опережением графика. Напомним, что изначально, согласно проектной декларации, сроком его сдачи назывался IV квартал 2015 года.
Это, безусловно, делает честь застройщику — ЗАО «АСК». Данная компания неплохо известна на строительном рынке московского региона, главным образом благодаря своим домам построенным в городе Чехов, а также по ряду других объектов. Качество строительства особых претензий у покупателей жилья не вызывает.
Если говорить о ЖК на улице Пороховской, то это вполне достойный образец панельного домостроения. Квартиры в доме стандартные по планировкам, но очень неплохие. Начнем с того, что во всех квартирах просторные кухни-столовые. В однокомнатных квартирах удобные прихожие, где выделено место под гардеробную. Во многих квартирах по два балкона. Цена на квартиры при этом вполне демократичная, особенно если учитывать, что сдаются они с полной отделкой.
Если вести речь о других плюсах и минусах проекта, то тут можно выделить следующее. Дом построен в зоне преимущественно малоэтажной застройки по соседству с поселком Порохово. Место спокойное, тихое, вполне благополучное с экологической точки зрения. Но вот вопрос социальной инфраструктуры здесь стоит достаточно остро. Дом находится в южной части Волоколамска, вдалеке от центра города, социальных объектов тут практически нет. Так что это может оказаться для новоселов некоторой проблемой.
Не критичной, конечно, поскольку до центральной части города немногим более километра. В перспективе, если судить по планам застройщика, строительство в районе Пороховской улицы будет продолжено и здесь построят в том числе и собственные социальные объекты, что позволит со временем сделать жизнь людей более комфортной.
Если оценивать транспортную доступность жилого комплекса, то она по меркам Московской области нормальная. Расстояние до Москвы приличное, но доехать по скоростному Новорижскому шоссе можно достаточно быстро. Пробки на данной трассе бывают, но она далеко не самая проблемная из тех, что ведут в столицу. Можно добираться в Москву и на электричках. Ближайшая станция находится от новостройки примерно в трех км.
Что же касается перемещений внутри самого Волоколамска, то транспортная ситуация тут неоднозначна. Надо отметить, что в центре города в часы пик она стабильно сложная. Конкурентов в Волоколамске у данного жилого комплекса практически нет. В проектах значится только жилой массив «Волоколамск-Южный», но сроки его строительства пока не определены.
Резюмируя, можно сказать, что по квартирографии данный жилой комплекс подходит разным группам покупателей. Интересен он, наверное, в первую очередь будет жителям Волоколамска. Но и тем, кто работает в Москве, но не может позволить себе купит жилье в столице, тоже есть смысл присмотреться к данному жилому комплексу. По соотношению цены и качества он выглядит весьма привлекательным.
Отзывы о ЖК «Лама-Парк» 2
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.